قيد الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
اطلب فيديو
11
شقة 2 غرفة نوم في موقع فاخر 🏡 بدون عمولة 🚫 أسلوب حياة فخم 🌠 أنيق وحديث 🏠
تيررا هايتس تمثل المرحلة الأولى من إكسبو ليفينغ من تطوير إعمار العقارية في دبي الجنوب، وتتميز بأربعة مباني متوسطة الارتفاع تقدم مجموعة من الشقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتين. توفر هذه المساكن إطلالات رائعة على مدينة إكسبو وساحات هادئة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمجموعة متنوعة من السكان.
تتراوح مساحة الشقق من 728 قدمًا مربعًا إلى 1216 قدمًا مربعًا، وقد تم تصميمها بتوزيعات مدروسة تشمل شرفات، وغرف غسيل، ومساحات تخزين، وخزائن ملابس كبيرة، مما يلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بوفرة من المرافق الترفيهية داخل المجمع، بما في ذلك حمامات السباحة المتعددة، ومناطق اللعب الخارجية، وسطح اليوغا، وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، ومنطقة مصغرة للغولف، وأماكن للشواء، ومساحة داخلية متعددة الوظائف. إن التركيز على أسلوب الحياة والمجتمع يجعل تيررا هايتس خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد النشيطين.
يمثل موقع تيررا هايتس ميزة أخرى مهمة، حيث يقع على طول طريق إكسبو، مما يسهل السفر بكفاءة إلى المناطق البارزة في دبي. يبعد مطار آل مكتوم الدولي 20 دقيقة فقط بالسيارة، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص للركاب المتكررين وموظفي قطاع الطيران. بالنسبة للتنقل اليومي، فإن محطة مترو إكسبو 2020 تبعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مختلف أجزاء الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، هناك سوق تودومارت إكسبو قريب، مما يضمن توفر خيارات ملائمة للتسوق للبقالة.
تتوفر خيارات وفيرة للترفيه والاستجمام، مع معالم مثل بلازا الوصل، ونادي 2020 من إعمار، وحديقة السماء في الجوار، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
تمتاز خدمات الصحة والتعليم أيضًا بتوفير جيد، مع وجود العديد من المرافق الهامة على بُعد 20 دقيقة بالسيارة. تشمل المنشآت البارزة مستشفى NMC الملكي في منطقة داب، ومدرسة South View في دبي، ومدرسة Greenfield الدولية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات.
من منظور الاستثمار، تُعَدّ تيررا هايتس فرصة جذابة نظرًا للطلب المتزايد من المهنيين العاملين في مدينة إكسبو. اعتبارًا من نوفمبر 2024، يُسجِّل عائد الاستثمار للشقق في دبي الجنوب نسبة 8%، مع أسعار الإيجارات التي تبدأ من حوالي 45 ألف درهم (حوالي 12 ألف دولار أمريكي) سنويًا. تشير هذه الأرقام إلى أن امتلاك عقار في تيررا هايتس قد يُحقق دخلًا سلبيًا مربحًا من خلال الإيجارات طويلة الأجل.
علاوة على ذلك، تستفيد تيررا هايتس من قربها من مركز المعارض في دبي، الذي يُتوقع أن يصبح أكبر مركز مخصص في المنطقة للمعارض والفعاليات بحلول عام 2031. من المتوقع أن يجذب هذا المركز محترفين تجاريين وعارضين وسياحًا لحضور مؤتمرات ومعارض ثقافية بارزة، مما سيزيد الطلب على الإيجارات القصيرة الأجل في تيررا هايتس. بشكل عام، فإن الجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمرافق الحديثة، والإمكانات الاقتصادية يجعل تيررا هايتس خيارًا ذكيًا لكل من السكان والمستثمرين.
تتراوح مساحة الشقق من 728 قدمًا مربعًا إلى 1216 قدمًا مربعًا، وقد تم تصميمها بتوزيعات مدروسة تشمل شرفات، وغرف غسيل، ومساحات تخزين، وخزائن ملابس كبيرة، مما يلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بوفرة من المرافق الترفيهية داخل المجمع، بما في ذلك حمامات السباحة المتعددة، ومناطق اللعب الخارجية، وسطح اليوغا، وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، ومنطقة مصغرة للغولف، وأماكن للشواء، ومساحة داخلية متعددة الوظائف. إن التركيز على أسلوب الحياة والمجتمع يجعل تيررا هايتس خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد النشيطين.
يمثل موقع تيررا هايتس ميزة أخرى مهمة، حيث يقع على طول طريق إكسبو، مما يسهل السفر بكفاءة إلى المناطق البارزة في دبي. يبعد مطار آل مكتوم الدولي 20 دقيقة فقط بالسيارة، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص للركاب المتكررين وموظفي قطاع الطيران. بالنسبة للتنقل اليومي، فإن محطة مترو إكسبو 2020 تبعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مختلف أجزاء الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، هناك سوق تودومارت إكسبو قريب، مما يضمن توفر خيارات ملائمة للتسوق للبقالة.
تتوفر خيارات وفيرة للترفيه والاستجمام، مع معالم مثل بلازا الوصل، ونادي 2020 من إعمار، وحديقة السماء في الجوار، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
تمتاز خدمات الصحة والتعليم أيضًا بتوفير جيد، مع وجود العديد من المرافق الهامة على بُعد 20 دقيقة بالسيارة. تشمل المنشآت البارزة مستشفى NMC الملكي في منطقة داب، ومدرسة South View في دبي، ومدرسة Greenfield الدولية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات.
من منظور الاستثمار، تُعَدّ تيررا هايتس فرصة جذابة نظرًا للطلب المتزايد من المهنيين العاملين في مدينة إكسبو. اعتبارًا من نوفمبر 2024، يُسجِّل عائد الاستثمار للشقق في دبي الجنوب نسبة 8%، مع أسعار الإيجارات التي تبدأ من حوالي 45 ألف درهم (حوالي 12 ألف دولار أمريكي) سنويًا. تشير هذه الأرقام إلى أن امتلاك عقار في تيررا هايتس قد يُحقق دخلًا سلبيًا مربحًا من خلال الإيجارات طويلة الأجل.
علاوة على ذلك، تستفيد تيررا هايتس من قربها من مركز المعارض في دبي، الذي يُتوقع أن يصبح أكبر مركز مخصص في المنطقة للمعارض والفعاليات بحلول عام 2031. من المتوقع أن يجذب هذا المركز محترفين تجاريين وعارضين وسياحًا لحضور مؤتمرات ومعارض ثقافية بارزة، مما سيزيد الطلب على الإيجارات القصيرة الأجل في تيررا هايتس. بشكل عام، فإن الجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمرافق الحديثة، والإمكانات الاقتصادية يجعل تيررا هايتس خيارًا ذكيًا لكل من السكان والمستثمرين.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - zn-102368-3pSwRa
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة16 أبريل 2025
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مسبح
جاكوزي
ساونا
+ 15 مزايا وخدمات
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
معلن بجودة عالية
سريع الاستجابة