قيد الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
اطلب فيديو
11
2 غرفة نوم في موقع فاخر 🏡 بدون عمولة 🚫 أسلوب حياة فاخر 🌠 أعلى جودة 💫
تيررا هايتس هي المرحلة الأولى من إكسبو ليفينغ من تطوير إعمار العقارية في دبي الجنوب، وتتكون من أربعة مباني متوسطة الارتفاع تقدم مجموعة من الشقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتين. توفر هذه المساكن إطلالات رائعة على مدينة إكسبو وساحات هادئة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمجموعة متنوعة من السكان.
تتراوح مساحة الشقق من 728 قدمًا مربعًا إلى 1216 قدمًا مربعًا، حيث تم تصميمها بتوزيعات مدروسة تشمل شرفات، وغرف غسيل، ومساحات تخزين، وخزائن ملابس قبل دخولها، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بوفرة من المرافق الترفيهية داخل المجمع، بما في ذلك حمامات السباحة المتعددة، ومناطق اللعب الخارجية، وسطح اليوغا، وملاعب رياضية متعددة الأغراض، ومنطقة مصغرة للجولف، واماكن للشواء، ومساحة داخلية متعددة الاستخدامات. يساهم التركيز على نمط الحياة والمجتمع في جعل تيررا هايتس خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد النشيطين.
موقع تيررا هايتس هو ميزة أخرى مهمة، حيث يقع على طول طريق إكسبو، مما يسهل السفر بكفاءة إلى المناطق البارزة في دبي. يبعد مطار آل مكتوم الدولي 20 دقيقة فقط بالسيارة، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص للركاب المتكررين وموظفي قطاع الطيران. أما بالنسبة للتنقل اليومي، فإن محطة مترو إكسبو 2020 تبعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الوصول السهل إلى مختلف أجزاء الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، هناك سوق تودومارت إكسبو قريب، مما يضمن توفر خيارات ملائمة للتسوق للبقالة.
تتوفر خيارات وفيرة للترفيه والاستجمام، مع وجود معالم مثل بلازا الوصل، ونادي 2020 من إعمار، وحديقة السماء في الجوار، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
تُعَتَبَر خدمات الصحة والتعليم ملبّاة بشكل جيد، مع وجود العديد من المرافق الهامة على بُعد 20 دقيقة بالسيارة. تشمل المنشآت البارزة مستشفى NMC الملكي في منطقة داب، ومدرسة South View في دبي، ومدرسة Greenfield الدولية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات.
من منظور الاستثمار، تُعَدّ تيررا هايتس فرصة جذابة نظرًا للطلب المتزايد من المهنيين العاملين في مدينة إكسبو. اعتبارًا من نوفمبر 2024، يُسجَّل عائد الاستثمار للشقق في دبي الجنوب بنسبة 8%، مع أسعار الإيجارات التي تبدأ من حوالي 45 ألف درهم (حوالي 12 ألف دولار أمريكي) سنويًا. تشير هذه الأرقام إلى أن امتلاك عقار في تيررا هايتس قد يُحقق دخلًا سلبيًا مربحًا من خلال الإيجارات طويلة الأجل.
علاوة على ذلك، تستفيد تيررا هايتس من قربها من مركز المعارض في دبي، الذي يُنتظر أن يصبح أكبر مركز مخصص في المنطقة للمعارض والفعاليات بحلول عام 2031. من المتوقع أن يجذب هذا المركز محترفين تجاريين وعارضين وسياحًا لحضور مؤتمرات ومعارض ثقافية بارزة، مما سيزيد الطلب على الإيجارات القصيرة الأجل في تيررا هايتس. بشكل عام، فإن الجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمرافق الحديثة، والإمكانات الاقتصادية يجعل تيررا هايتس خيارًا ذكيًا لكل من السكان والمستثمرين.
تتراوح مساحة الشقق من 728 قدمًا مربعًا إلى 1216 قدمًا مربعًا، حيث تم تصميمها بتوزيعات مدروسة تشمل شرفات، وغرف غسيل، ومساحات تخزين، وخزائن ملابس قبل دخولها، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بوفرة من المرافق الترفيهية داخل المجمع، بما في ذلك حمامات السباحة المتعددة، ومناطق اللعب الخارجية، وسطح اليوغا، وملاعب رياضية متعددة الأغراض، ومنطقة مصغرة للجولف، واماكن للشواء، ومساحة داخلية متعددة الاستخدامات. يساهم التركيز على نمط الحياة والمجتمع في جعل تيررا هايتس خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد النشيطين.
موقع تيررا هايتس هو ميزة أخرى مهمة، حيث يقع على طول طريق إكسبو، مما يسهل السفر بكفاءة إلى المناطق البارزة في دبي. يبعد مطار آل مكتوم الدولي 20 دقيقة فقط بالسيارة، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص للركاب المتكررين وموظفي قطاع الطيران. أما بالنسبة للتنقل اليومي، فإن محطة مترو إكسبو 2020 تبعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الوصول السهل إلى مختلف أجزاء الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، هناك سوق تودومارت إكسبو قريب، مما يضمن توفر خيارات ملائمة للتسوق للبقالة.
تتوفر خيارات وفيرة للترفيه والاستجمام، مع وجود معالم مثل بلازا الوصل، ونادي 2020 من إعمار، وحديقة السماء في الجوار، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
تُعَتَبَر خدمات الصحة والتعليم ملبّاة بشكل جيد، مع وجود العديد من المرافق الهامة على بُعد 20 دقيقة بالسيارة. تشمل المنشآت البارزة مستشفى NMC الملكي في منطقة داب، ومدرسة South View في دبي، ومدرسة Greenfield الدولية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات.
من منظور الاستثمار، تُعَدّ تيررا هايتس فرصة جذابة نظرًا للطلب المتزايد من المهنيين العاملين في مدينة إكسبو. اعتبارًا من نوفمبر 2024، يُسجَّل عائد الاستثمار للشقق في دبي الجنوب بنسبة 8%، مع أسعار الإيجارات التي تبدأ من حوالي 45 ألف درهم (حوالي 12 ألف دولار أمريكي) سنويًا. تشير هذه الأرقام إلى أن امتلاك عقار في تيررا هايتس قد يُحقق دخلًا سلبيًا مربحًا من خلال الإيجارات طويلة الأجل.
علاوة على ذلك، تستفيد تيررا هايتس من قربها من مركز المعارض في دبي، الذي يُنتظر أن يصبح أكبر مركز مخصص في المنطقة للمعارض والفعاليات بحلول عام 2031. من المتوقع أن يجذب هذا المركز محترفين تجاريين وعارضين وسياحًا لحضور مؤتمرات ومعارض ثقافية بارزة، مما سيزيد الطلب على الإيجارات القصيرة الأجل في تيررا هايتس. بشكل عام، فإن الجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمرافق الحديثة، والإمكانات الاقتصادية يجعل تيررا هايتس خيارًا ذكيًا لكل من السكان والمستثمرين.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - zn-102368-0zG98j
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة16 أبريل 2025
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مسبح
جاكوزي
ساونا
+ 15 مزايا وخدمات
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
معلن بجودة عالية
سريع الاستجابة