قيد الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
اطلب فيديو
6
شقة من غرفتين وصالة في موقع فاخر 🔱 Zero عمولة 🔱 أسلوب حياة فاخر 🔱 عائد استثمار مرتفع 🔱
**ZN**
تُعد "تيرا هايتس" المرحلة الأولى من "إكسبو ليفينغ" من شركة إعمار العقارية في دبي ساوث، حيث تضم أربعة مباني متوسطة الارتفاع تُقدم مجموعة من شقق بغرفتي نوم وصالة. توفر هذه الإقامات إطلالات رائعة على مدينة إكسبو والفناءات الساكنة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمختلف السكان.
تتراوح مساحات الشقق من 728 قدم مربع إلى 1,216 قدم مربع، حيث تم تصميمها بتوزيعات مدروسة تتضمن شرفات، وغرف غسيل، ومساحات تخزين، ودواليب ملابس واسعة، لتلبية الاحتياجات المختلفة لنمط الحياة.
يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المرافق الترفيهية داخل المجمع، بما في ذلك عدة مسابح، ومناطق لعب خارجية، وسطح لليوغا، ومحاكم رياضية متعددة الأغراض، ومنطقة ميني غولف، ومواقع للشواء، ومساحة داخلية متعددة الوظائف. يركز هذا التركيز على أسلوب الحياة والمجتمع على جعل "تيرا هايتس" خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد النشيطين.
موقع "تيرا هايتس" يُعد ميزة رئيسية أخرى، حيث يقع على طول طريق إكسبو، مما يسهل التنقل إلى المناطق البارزة في دبي. يبعد مطار آل مكتوم الدولي مسافة 20 دقيقة فقط بالسيارة، مما يجعله مريحًا بشكل خاص للمسافرين المتكررون والموظفين في قطاع الطيران. وللتنقل اليومي، تقع محطة مترو دبي إكسبو 2020 على بُعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مناطق مختلفة في الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد متجر "تودومارت" الكبير بجوار الموقع، مما يضمن توفر خيارات مريحة للتسوق اليومي.
خيارات الترفيه والاستجمام وفيرة، مع وجود معالم مثل "ألسا بلازا"، و"نادي 2020" من إعمار، و"حديقة السماء" التي تقع بالقرب، مما يوفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية.
كما تُعالج الرعاية الصحية والتعليم بشكل جيد، مع وجود العديد من المرافق المهمة على بُعد 20 دقيقة بالسيارة. تشمل المنشآت البارزة مستشفى NMC Royal في DIP، ومدرسة South View School دبي، ومدرسة Greenfield International School، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات.
من منظور الاستثمار، تقدم "تيرا هايتس" فرصة جذابة نظرًا للطلب المتزايد من المهنيين العاملين في مدينة إكسبو. اعتبارًا من نوفمبر 2024، يُبلغ معدل عائد الاستثمار (ROI) للشقق في دبي ساوث عن 8%، مع أسعار الإيجارات التي تبدأ حول 45,000 درهم إماراتي (حوالي 12,000 دولار أمريكي) سنويًا. تشير هذه الأرقام إلى أن امتلاك عقار في "تيرا هايتس" يمكن أن يحقق دخلاً سلبياً مربحًا من خلال الإيجارات الطويلة الأجل.
علاوة على ذلك، سيُعزِّز مركز دبي للمعارض المُقبل، المتوقع أن يصبح أكبر مركز مُخصص للمعارض والفعاليات في المنطقة بحلول عام 2031، جاذبية "تيرا هايتس". مع جذب هذا المركز للمهنيين من رجال الأعمال، والمُعرضين، والسياح في المؤتمرات البارزة والفعاليات الثقافية، من المتوقع أن يرتفع الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل، مما يوفر مسارًا إضافيًا مربحًا للمستثمرين في "تيرا هايتس". عمومًا، فإن مزيج الموقع الممتاز، والمرافق الحديثة، وإمكانات النمو الاقتصادي يجعل "تيرا هايتس" خيارًا ذكيًا لكل من السكان والمستثمرين.
تُعد "تيرا هايتس" المرحلة الأولى من "إكسبو ليفينغ" من شركة إعمار العقارية في دبي ساوث، حيث تضم أربعة مباني متوسطة الارتفاع تُقدم مجموعة من شقق بغرفتي نوم وصالة. توفر هذه الإقامات إطلالات رائعة على مدينة إكسبو والفناءات الساكنة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمختلف السكان.
تتراوح مساحات الشقق من 728 قدم مربع إلى 1,216 قدم مربع، حيث تم تصميمها بتوزيعات مدروسة تتضمن شرفات، وغرف غسيل، ومساحات تخزين، ودواليب ملابس واسعة، لتلبية الاحتياجات المختلفة لنمط الحياة.
يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المرافق الترفيهية داخل المجمع، بما في ذلك عدة مسابح، ومناطق لعب خارجية، وسطح لليوغا، ومحاكم رياضية متعددة الأغراض، ومنطقة ميني غولف، ومواقع للشواء، ومساحة داخلية متعددة الوظائف. يركز هذا التركيز على أسلوب الحياة والمجتمع على جعل "تيرا هايتس" خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد النشيطين.
موقع "تيرا هايتس" يُعد ميزة رئيسية أخرى، حيث يقع على طول طريق إكسبو، مما يسهل التنقل إلى المناطق البارزة في دبي. يبعد مطار آل مكتوم الدولي مسافة 20 دقيقة فقط بالسيارة، مما يجعله مريحًا بشكل خاص للمسافرين المتكررون والموظفين في قطاع الطيران. وللتنقل اليومي، تقع محطة مترو دبي إكسبو 2020 على بُعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مناطق مختلفة في الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد متجر "تودومارت" الكبير بجوار الموقع، مما يضمن توفر خيارات مريحة للتسوق اليومي.
خيارات الترفيه والاستجمام وفيرة، مع وجود معالم مثل "ألسا بلازا"، و"نادي 2020" من إعمار، و"حديقة السماء" التي تقع بالقرب، مما يوفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية.
كما تُعالج الرعاية الصحية والتعليم بشكل جيد، مع وجود العديد من المرافق المهمة على بُعد 20 دقيقة بالسيارة. تشمل المنشآت البارزة مستشفى NMC Royal في DIP، ومدرسة South View School دبي، ومدرسة Greenfield International School، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات.
من منظور الاستثمار، تقدم "تيرا هايتس" فرصة جذابة نظرًا للطلب المتزايد من المهنيين العاملين في مدينة إكسبو. اعتبارًا من نوفمبر 2024، يُبلغ معدل عائد الاستثمار (ROI) للشقق في دبي ساوث عن 8%، مع أسعار الإيجارات التي تبدأ حول 45,000 درهم إماراتي (حوالي 12,000 دولار أمريكي) سنويًا. تشير هذه الأرقام إلى أن امتلاك عقار في "تيرا هايتس" يمكن أن يحقق دخلاً سلبياً مربحًا من خلال الإيجارات الطويلة الأجل.
علاوة على ذلك، سيُعزِّز مركز دبي للمعارض المُقبل، المتوقع أن يصبح أكبر مركز مُخصص للمعارض والفعاليات في المنطقة بحلول عام 2031، جاذبية "تيرا هايتس". مع جذب هذا المركز للمهنيين من رجال الأعمال، والمُعرضين، والسياح في المؤتمرات البارزة والفعاليات الثقافية، من المتوقع أن يرتفع الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل، مما يوفر مسارًا إضافيًا مربحًا للمستثمرين في "تيرا هايتس". عمومًا، فإن مزيج الموقع الممتاز، والمرافق الحديثة، وإمكانات النمو الاقتصادي يجعل "تيرا هايتس" خيارًا ذكيًا لكل من السكان والمستثمرين.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - zn-102368-ubDpTL
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة16 أبريل 2025
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مسبح
جاكوزي
ساونا
+ 14 مزايا وخدمات
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
معلن بجودة عالية
سريع الاستجابة