ليفا، تاون سكوير دبي

يُعد مشروع ليفا السكني من ضمن المشاريع الحديثة التي ترتقي بمستوى المعيشة في إمارة دبي، وتحديداً في منطقة تاون سكوير، حيث أشرفت شركت نشاما العقارية على المشروع لتقوم بذلك ببناء أفضل مجمع سكني حديث في المنطقة. تم المباشرة بتشييد المشروع في عام 2022 ومن المتوقع الانتهاء منه في عام 2025. يتكون المشروع من 12 طابقاً فوق سطح الأرض، ويضم شققاً فاخرة مُجهزة بأعلى مستويات الفخامة تتنوع بين وحدات الاستوديو الواسعة وشقق غرفة وصالة.

حرصت شركة نشاما العقارية على توفير العديد من المرافق اللازمة والترفيهية للسكان؛ مثل: مسبح كبير بالهواء الطلق ويمكن التحكم بدرجة حرارته، وصالة ألعاب رياضية للياقة البدنية مُجهزة بأحدث التقنيات والمعدات اللازمة للحفاظ على لياقة القاطنين بالمبنى، بالإضافة إلى ملعب كرة سلة مُجهز حسب المواصفات بجانب ملعب تنس تم تصميمه حسب المقاييس العالمية، فضلاً عن منطقة لعب للأطفال ومسار للركض وركوب الدراجات، والمزيد.

يُعد تاون سكوير دبي من أكبر المشاريع السكنية التي تم الانتهاء من إنجازها في الآونة الأخيرة في دبي، ويضم مجمعات سكنية حديثة ذكية مُحاطة بمساحات خضراء كبيرة، ما يوفر أجواء هادئة وآمنة وصحية، ويُوفر للسكان والزوار أيضاً جميع المرافق الخدمية والمرافق الترفيهية. تم تصميم مجمع ليفت السكني لأي شخص يبحث عن الرفاهية والمعيشة الفاخرة، سواء كان ذلك للأفراد أو العائلات، أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الموقع الاستراتيجي للمشروع والمرافق الشعبية السياحية والتجارية التي يجلبها تاون سكوير إلى المنطقة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: تاون سكوير
• موعد الإنشاء: الربع الثالث من عام 2025
• المطور العقاري: شركة نشاما العقارية
• عدد الطوابق: 12 طابقاً
• نوع الوحدات: وحدات استوديو، شقق غرفة وصالة
• المرافق والخدمات: صالة رياضية، مسبح، ملعب تنس، ملعب كرة سلة، كاميرات مراقبة، مصاعد، مواقف سيارات، حدائق خضراء مورقة، مسار للركض، مسار لركوب الدراجات الهوائية

• يتم دفع 10% من قيمة العقار في بداية المشروع (عند الحجز)
• يجب دفع 40% من قيمة العقار خلال فترة البناء
• سيتم تقسيم المبلغ المتبقي من قيمة العقار على 3 سنوات بعد اكتمال المشروع

تم التخطيط للانتهاء من إكمال المشروع في شهر تموز من عام 2025.

قامت شركة نشاما العقارية بالاهتمام بتوفير مرافق صحية للياقة البدنية، وذلك للحفاظ على لياقة وصحة السكان، التي تُعد من أولى اهتمامات شركة نشاما العقارية، كما قامت بتوفير مرافق ترفيهية مُتعددة لتنشر السعادة والراحة في قلوب السكان الذين سيعيشون في المجمع السكني، ومنها مضمار للركض في الهواء الطلق ومسار لركوب الدراجات، كما حرصت على تجهيز المسبح بالمعدات الحديثة والتقنيات الآمنة.

يضم المبنى حديقة خضراء مورقة تنشر الهواء النقي في جميع أرجائه، كما يمكن للمقيمين الذين يحبون رياضة التنس أو كرة السلة استعمال الملاعب المجهزة حسب المواصفات والمقاييس العالمية.

تم تخصيص مواقف سيارات مُظللة للسكان، كما بإمكان الضيوف والزوار صف سياراتهم في المساحة الخارجية بالقرب من المبنى السكني.

جُهّز المجمع السكني بمصاعد عالية السرعة صُممت لتتيح للسكان التنقل بسهولة بين الطوابق، كما سيتم عمل الصيانة لها بشكل دوري للحفاظ على سلامة السكان والزوار.

المجمع السكني مُزود بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار 24 ساعة، ويشرف على ذلك فريق أمن مُدرب وجاهز لحماية المبنى على أكمل وجه، كما يتوفر طاقم صيانة مسؤول عن إجراء صيانة دورية للوحدات والمرافق والرد على استفسارات السكان في أي وقت.

يضم المجمع السكني وحدات سكنية تتنوع بين وحدات استوديو واسعة وشقق غرفة وصالة، تحظى بأحدث تصميمات وتشطيبات دافئة وفاخرة لتنشر بذلك الراحة والاستمتاع في قلوب المقيمون. تحتوي الغرف الرئيسية على خزائن ملابس مدمجة بالحائط ونوافذ زجاجية كبيرة لتساعد على دخول ضوء الشمس إلى جميع زوايا الشقة.

سنتعرف على تفاصيل أكثر فيما يلي:

تبدأ مساحة وحدات الاستوديو من 346 وتصل إلى حوالي 533 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية مع حمام مُلحق وخزائن ملابس مدموجة بالحائط، بالإضافة إلى مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة معيشة واسعة وتراس يحظى بإطلالة ساحرة على المنطقة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 478 – 794 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزانة ملابس، إلى جانب غرفة واسعة للجلوس بجانب مطبخ بتصميم مفتوح وشرفة واسعة أو شرفة صغيرة، ويعتمد ذلك على حجم الشقق.

سيتمكن السكان من التنقل بسهولة في المنطقة بواسطة سيارات الأجرة المتاحة على تطبيقات الهواتف الذكية، أو باستخدام الحافلات والمترو المتاحة في المحطات التالية:

موقف حافلات نشاما تاون هاوس (يبعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى السكني)

• موقف باصات حياة تاون هاوس 1 (يمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة سيراً على الأقدام)

ننصح بالاطلاع على دليل باصات دبي لمزيد من المعلومات حول أرقام الباصات التي تخدم المنطقة وساعات الانطلاق.

تشمل المطاعم القريبة من البناية ما يلي:

• مطعم ومقهى سليت
• مقهى ومطعم شجرة الليمون
• مطعم بيت جفرا
• مطعم كايا
• مطعم باركا

يقع مطعم بيت جفرا على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويقدم العديد من الوجبات السريعة والشهية، ويبعد مقهى ومطعم شجرة الليمون 8 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، ويمكن الوصول أيضاً إلى بقية المقاهي والمطاعم المذكورة في غضون 5 دقائق بالسيارة.

• كارفور تاون سكوير
• سوبر ماركت جيان إكسبريس
• سوبر ماركت باركو
• سوبر ماركت سبينس

يمكن الوصول إلى المتاجر المذكورة في غضون دقائق قليلة، وتقدم بدورها مواد البقالة التي يحتاجها السكان بشكل يومي وتُعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

• حديقة الفراشات في دبي
• حديقة الزهور في دبي
• سيركل مول
• بحيرات القدرة دبي
• نادي إلس للغولف

تُعد حديقة الفراشات في دبي أكبر حديقة فراشات في العالم، وتضم أكثر من 15 ألف فراشة تتنوع بين أكثر من 26 نوعاً نادراً، وتقع الحديقة على بعد 10 دقائق فقط من مبنى ليفا السكني، كما تضم الحديقة 10 قباب مُخصصة ومُصممة لتوفير بيئة مثالية وهادئة للفراشات.

صُنفت حديقة الزهور في دبي من ضمن أروع الحدائق التي تستقطب أعداداً هائلة من الزوار بشكلٍ يومي ومن شتى أنحاء العالم؛ إذ لا يُضاهي جمالها أي شيءٍ آخر مهما بحثت في كل قُطرٍ من أقطار الكرة الأرضية، وقد تم افتتاحها عام 2013 في عيد الحب، وتبلغ مساحتها 72 ألف متر مربع، كما تضم ما يقارب 150 مليون نوع من الورود المزهرة والنادرة تم زرعهم بطريقة مميزة ولافتة للنظر.

تقع بحيرات القدرة على بعد 35 دقيقة بالسيارة من تاون سكوير دبي، وتضم سلسلة من البحيرات الاصطناعية داخل محمية مرموم، وهي ملاذ هادئ من حياة المدينة وموطن لمجموعة متنوعة من الحياة البرية، بما في ذلك أكثر من 170 نوعاً من الطيور الرائعة. تُعد زيارة هذه البحيرات من أفضل الأشياء التي يمكنك القيام بها في دبي، خاصة إذا كنت تحب الطبيعة والحياة البرية.

اُفتتح سيركل مول أبوابه عام 2021 في موقعٍ مُميز ومثالي وسط قرية جميرا الدائرية ومقابل شارع حصة مباشرةً، ويمتد المول على مساحة 532 ألف قدم مربع، ويضم مجموعة واسعة من أكبر المتاجر المشهورة والعلامات التجارية العالمية والمطاعم والأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى مركز ترفيهي عائلي يمتد على مساحة 17 ألف قدم مربع، ويحتوي على صالة ألعاب وترامبولين وصالون خاص بالصغار، بالإضافة إلى الكثير من الأنشطة الأخرى.

صُمم نادي ذا إلس للجولف من قبل اللاعب مُتعدد التخصصات إرني إلس، ويقع في مدينة دبي الرياضية، وقد تم افتتاحه في أبريل من عام 2008، وحصل على الإشادة من النقاد وذلك بسبب تصميمه الهندسي الرائع. يوفر النادي مكاناً للتدريب مُخصصاً لكل من اللاعبين الهواة والمحترفين الذين يسعون إلى تحسين لعبهم. يمكن لغير لاعبي الغولف أيضاً الاستمتاع بمرافق النادي الترفيهية المصنفة من فئة 5 نجوم، التي تتضمن صالة رياضية أنيقة تقع بالقرب من المناطق الخضراء الجميلة، ومطعم يقدم أشهى المأكولات الفاخرة، ومسابح للكبار والأطفال، والمزيد.

يُوفر مجمع ليفا السكني العديد من خيارات الوحدات السكنية المميزة بمساحات وأسعار مُناسبة، كما تحتوي على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، وتتعدد إيجابيات وسلبيات السكن في تاون سكوير دبي، لكن تجدر الإشارة إلى أن محطات المترو بعيدة قليلاً عن المجمع ويجب استقلال سيارة للوصول لأقرب محطة مترو.

من المتوقع الانتهاء من المشروع السكني في شهر تموز من عام 2025

تتنوع الوحدات السكنية في المجمع السكني بين وحدات الاستوديو الفاخرة وشقق غرفة وصالة.