لايا رزيدنسز، قرية جميرا الدائرية

•  اتجاه ايجار الشقق
•  اتجاه أسعار الشقق

لم تتوانَ شركة أكشارا العالمية للتطوير العقاري عن تقديم مشاريع جديدة تخطف الأنظار قط! فقد قامت بتطوير مبنى لايا رزيدنسز في قرية جميرا الدائرية JVC وحرصت على اتباع مفاهيم العمارة الحديثة في تصميمه. يتكون المبنى من خمسة طوابق تضم 164 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، كما يضم مرافق خدمية مميزة تضمن راحة سكانه. فضلاً عن ذلك، يتميز المبنى بموقع استراتيجي للغاية، إذ يبعد عن شارع الشيخ زايد وشارع الخيل مسافة 5 دقائق فقط، ويقع على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي الجديد.

نستطيع القول بأن قرية جميرا الدائرية من أكثر مناطق دبي إقبالاً على شراء واستئجار الشقق، حيث حرصت شركة نخيل العقارية على تصميم كافة تفاصيلها بدقة لامتناهية. تقع المنطقة في قلب دبي وسط مساحات خضراء ذات مناظر طبيعية خلابة ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مثل المراكز والمحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات الطبية. كل هذا وأكثر جعل من المنطقة وجهة لا يستهان بها من ناحية الاستثمار العقاري في الإمارات، حيث تدر شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية أرباحاً وعوائد استثمارية عالية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة أكشارا العالمية للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 5
• عدد الشقق: 164
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – نادي رياضي – حمام سباحة – جاكوزي – ملعب كرة سلة – مضمار ركض – غرف بخار وساونا – حديقة مشتركة

تم تخصيص مواقف سيارات منظمة مخصصة للسكان في كل من الطابق السفلي والفناء الخارجي.

يضم المبنى السكني أربعة مصاعد عالية السرعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يقدم المبنى خدمات أمنية مدروسة عالية التقنية، إذ تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وتوظيف طاقم أمني متخصص، كما وزودت جميع المرافق بنظام الدخول بالبطاقات الممغنطة لتبقى هذه المرافق حصرية لاستعمال السكان. هذا وقد تم تثبيت أجهزة إنذار في جميع أرجاء المبنى للكشف عن الحرائق، وتقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويد كافة أرجاء المبنى والشقق بخدمات المياه والكهرباء**.**

يمكنك قضاء وقت ممتع مع جميع أفراد العائلة في الحدائق الخضراء الواسعة وإقامة المناسبات فيها.

يوفر المبنى العديد من المرافق التي تساعد السكان في الحفاظ على لياقتهم، ويذكر منها نادي رياضي مجهز بمعدات رياضية حديثة وحمام سباحة وجاكوزي. كما ويمكن لعشاق الألعاب الرياضية الاتجاه إلى السطح حيث يتوفر ملعب كرة سلة واسع ومضمار للركض. ننصحك كذلك بالاستفادة من غرف البخار والساونا لمساعدتك على طرد السموم من جسدك.

تتميز الوحدات السكنية في المبنى بمساحاتها الواسعة والغرف المزودة بمقصورة ملابس، إلى جانب المطابخ المجهزة بالكامل والشرفات الرحبة. إن حزمت أمرك على الانتقال إلى هذا المبنى، فستتمكن من الحفاظ على نشاطك وصحتك بسهولة تامة، إذ يقدم المبنى مسارات للركض ونادي صحي وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى ملعب كرة السلة مغطى بالمطاط الأكريليكي لتجنب حدوث الإصابات.

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال على مدار الساعة، حيث يقوم موظفو الاستقبال بالإجابة عن استفساراتهم ومساعدتهم عند الحاجة.

يسمح للسكان بتربية القطط وغيرها من الحيوانات الأليفة، إذ تعتبر منطقة قرية جميرا الدائرية صديقة للحيوانات الأليفة.

راعى القائمون على تطوير المبنى تطبيق أنظمة السلامة والأمان، مثل توفير أجهزة إنذار الحريق وأنظمة شفط الدخان.

• تقدم شقق غرفة وصالة 10 أنواع من المخططات الطابقية
• تتنوع المخططات الطابقية لشقق غرفتين وصالة بين 8 أنواع

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في لايا رزيدنسز في موقع بيوت بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى وحدات سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وفيما يلي نظرة على تفاصيلها:

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 878 قدم إلى 1217 قدم مربع، وتوفر هذه الشقق الفسيحة مطبخاً مجهزاً بالكامل وغرفة معيشة واسعة وشرفة مطلة. علاوةً على ذلك، تضم الشقة غرفة غسيل وحمام وغرفة تجميل وخزانة حائط.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1307 قدم مربع، وتتميز بمطبخ مجهز بالكامل وحمامات حديثة، إلى جانب شرفة مزودة بإضاءة تجميلية.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الرجوع إلى دليل رسوم الخدمات الصيانة للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي.

* وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير.

يمكن للسكان الاعتماد في تنقلاتهم على سياراتهم الخاصة أو خيارات وسائل النقل العام المختلفة، منها:

• موقف حافلات اتلانتس S4 (على بعد دقيقة واحدة)
• موقف حافلات اتلانتس 1S (على بعد دقيقتين)
• موقف حافلات فلل ميرابيلا 6 (على بعد 4 دقائق)

• محطة مترو نخيل (على بعد 13 دقيقة)
• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (على بعد 13 دقيقة)
• محطة مترو داماك العقارية (على بعد 14 دقيقة)

هذا ويمكن الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة المتوفرة على مدار الساعة في الجوار أو طلبها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

يمكن تجربة مجموعة من أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية القريبة، منها:

• سوشياليشيوس
• مطعم مرمريتا
• مطعم دكان ديلايت

يمكن للباحثين عن مكان مناسب للتجمع مع العائلة والأصدقاء زيارة مطعم سوشياليشيوس الذي لا يبعد عنك سوى دقيقة واحدة. أما إن كنت ترغب بتجربة الأطباق الهندية، فعليك بالتأكيد التوجه إلى مطعم دكان ديلايت الواقع على بعد 3 دقائق، وفي حال كنت تفضل المأكولات السورية، فلك بالذهاب إلى مطعم مرمريتا الذي يبعد مسافة 6 دقائق فقط.

تتوفر محلات سوبر ماركت شهيرة متعددة يمكن للسكان تأمين احتياجاتهم منها، مثل:

• شويترامس (على بعد 3 دقائق)
• (على بعد 4 دقائق)
• متجر طوال اليوم الاستهلاكي (على بعد 4 دقائق)

لا بد لك وأن سمعت بسوبر ماركت شويترامس، فهو من أشهر سلاسل محلات السوبر ماركت في دولة الإمارات العربية المتحدة التي تمتاز بتوفير مجموعة واسعة من المنتجات. فضلاً عن ذلك، سواءً كنت تبحث عن مواد البقالة الطازجة أو المجمدة أو بعض الأجهزة الإلكترونية، فستجد جميعها تحت سقف واحد في جرينز سوبر ماركت الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة فقط.

يحظى المبنى بموقع استراتيجي، مما يجعله قريباً من مختلف المباني والأبراج الشهيرة، مثل:

• مساكن لولينا (على بعد 6 دقائق)
• حدائق الإمارات (على بعد 8 دقائق)
• كنسينغتون ماينور (على بعد 9 دقائق)

يتألف كنسينغتون ماينور المطوّر من قبل شركة إيه سي دبليو القابضة من 5 طوابق، ويتميز بما يوفره من نمط حياة فخم ضمن بيئة حضرية وتنوع واسع في الخيارات السكنية المتاحة للتملك الحر، والتي تنقسم إلى شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

على غرار ما تقدم، يتكون مبنى مساكن لولينا من 5 طوابق تضم وحدات سكنية واسعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. كما ويوفر موقف سيارات مخصص للسكان تحت الأرض، وتجدر الإشارة إلى أن المبنى مطوّر من قبل شركة المسارات العقارية.

طور مشروع حدائق الإمارات من قبل شركة داماك العقارية، وهو مكون من ثلاثة أقسام رئيسية سُميت بجاردينيا ولافندر وروز، تتألف كل منها من برجين سكنيين. تتألف جميع مباني المشروع من 4 طوابق فوق سطح الأرض تضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

يمكن للسكان الترفيه عن أنفسهم بزيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• استاد دبي العالمي للكريكيت (على بعد 8 دقائق)
• بالون أدفنتشرز الإمارات (على بعد 8 دقائق)
• حديقة الفراشات في دبي (على بعد 10 دقائق)

تقع حديقة الفراشات في دبي على بعد 10 دقائق فقط عن المبنى، وهي وجهة ترفيهية تضم أكثر من 15 ألف فراشة من 50 فئة مختلفة. تعتبر هذه الحديقة الأكبر من نوعها في العالم، حيث تضم 10 قباب خاصة لحفظ الفراشات في بيئة تناسبها، إلى جانب متحف ومنطقة تعليمية وأحواض سمك الكوي.

نذكر في قائمتنا كذلك استاد دبي العالمي للكريكيت الذي يستضيف عدداً من مباريات الكريكيت، بما في ذلك البطولات العالمية. يتسع الملعب إلى 25 ألف متفرج مما يجعله أحد الوجهات الأكثر إقبالاً لمشاهدة المهرجانات والفعاليات التي تقام فيه على مدار العام. أما إن كنت ممن يملكون حس المغامرة الجنوني بداخلهم، فيمكنك تجربة ركوب منطاد الهواء الساخن في بالون أدفنتشرز الإمارات.

بشكل عام، يعتبر السكن في المبنى مثالياً للغاية نظراً لما يوفره من وحدات سكنية فسيحة المساحة ومرافق خدمية عصرية ومميزة. يجدر بالذكر أن السكان قد يواجهون صعوبة في الوصول إلى محطات المترو، إذ تقع أقربها على بعد 13 دقيقة، وبخلاف ذلك، يمكن للسكان الاعتماد في تنقلاتهم اليومية على الباصات المتوفرة بالقرب منهم.