فيوز من دانوب، أبراج بحيرات الجميرا

يقع مشروع فيوز من دانوب السكني في أبراج بحيرات الجميرا في دبي، وهو مشروع سكني قيد الإنشاء يتألف من برجين مزدوجين يقعان على جانبي الشارع الرئيسي في المجموعة K، ويرتبطان من خلال زوج من الجسور المعلقة. يوفر هذا المشروع ذو التصميم المميز وحدات سكنية تتنوع بين استوديو وشقق 1 – 3 غرف وصالة، إضافة إلى فلل 3 – 5 غرف. من المتوقع أن تبدأ عمليات التسليم في الربع الثاني من عام 2026، ويمكن حجز الوحدات بدفعة أولية تبلغ نسبتها 10% من القيمة الإجمالية للعقار.

سيكون فيوز من دانوب أحد المشاريع السكنية الأولى في دبي المؤثثة من أستون مارتن، كما قامت شركة دانوب العقارية بدمج أكثر من 40 خيار من المرافق الترفيهية والتي تشمل برك سباحة ومضمار لركوب الدراجات والركض، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للشواء، وصالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية، وصالة ألعاب رياضية مائية، فضلاً عن مكتبة ومركز أعمال، ومركز رعاية نهارية وطبيب تحت الطلب، وسينما خارجية وكابينة تصوير وغيرها.

تعد أبراج بحيرات الجميرا واحدة من أكثر المناطق متعددة الاستخدامات شهرة في دبي، وتضم مشاريع مختلفة موزعة على 26 مجموعة، بالإضافة إلى العديد من المؤسسات التعليمية البارزة والمرافق الخدمية والترفيهية، وتحظى بموقعها القريب من شارع الشيخ زايد (E11) مما يسمح للسكان بالتنقل بسهولة. يجدر بالذكر أن إجمالي قيمة بيع الشقق في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهراً بلغت 8.5 مليار درهم إماراتي، بينما تمت أكثر من 7,000 معاملة إيجار للشقق في أبراج بحيرات الجميرا في نفس العام.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: أبراج بحيرات الجميرا
• المطور العقاري: شركة دانوب العقارية
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام 2026
• نوع الشقق: استوديو - غرفة وصالة - غرفتين وصالة - ثلاث غرف وصالة - فلل ثلاث غرف - فلل أربع غرف - فلل خمس غرف
• المرافق الخدمية: برك سباحة - صالة ألعاب رياضية - صالة ألعاب مائية - منطقة ألعاب - مرافق رياضية - مركز أعمال - سينما خارجية

• يمكن الحجز بدفعة مقدمة نسبتها 10%
• يجب دفع 54% من السعر خلال مرحلة البناء
• عند التسليم يُتوقّع تسديد 1% من القيمة الإجمالية
• يجب دفع 35% من المبلغ المتبقي خلال 35 شهراً بعد التسليم، بواقع 1% كل شهر

يتوقع الانتهاء من المشروع بحلول الربع الثاني من عام 2026.

سيحظى سكان فيوز من دانوب بالعديد من المرافق العصرية مثل بركة سباحة للكبار والأطفال، وصالة ألعاب رياضية مائية، ومنطقة لعب للأطفال، وملعب غولف مصغر، ومسار لركوب الدراجات، ويوجا في الهواء الطلق.

إضافة إلى ذلك، ستتوفر في المشروع صالة ألعاب رياضية خارجية وداخلية، ورقعة شطرنج، وجاكوزي مفتوح، فضلاً عن مكتبة ومركز أعمال، كما تتوفر طاولة سنوكر وتنس طاولة.

أما المرافق الأخرى؛ فتشمل سينما عائمة وقاعة متعددة الأغراض، بالإضافة إلى مسار للركض، وملعب كرة سلة وتنس، وملعب كريكيت، وحديقة على الطراز الياباني، ومساحة للأطفال الصغار.

يضم البرج مواقف سيارات مظللة للسكان.

تتوفر مصاعد عالية السرعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تُقدّم في المشروع خدمات الصيانة على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمات المراقبة الأمنية.

يضم فيوز من دانوب في أبراج بحيرات الجميرا دبي حوالي 1,120 وحدة سكنية و12 وحدة تجارية. تشمل الوحدات السكنية استوديو وشقق غرفة وغرفتن وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس فاخرة من 3 إلى 5 غرف تُعرف باسم "سكاي فيلاز".

تشتمل وحدات استوديو في المشروع على مساحة للمعيشة وحمام ومطبخ مفتوح ومخزن وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 401 قدم مربع و 420 قدم مربع

تحتوي شقق غرفة وصالة على حمام ومطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام وحمام ضيوف ومكتب شرفة. تبدأ المساحة الإجمالية لهذه الوحدات من 717 قدم مربع وتصل إلى 807 قدم مربع.

تحتوي هذه الشقق على حمامين ومطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام وحمام ضيوف وغرفة غسيل وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 1,051 قدم مربع إلى 1,152 قدم مربع.

تشتمل هذه الوحدات على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، إضافة إلى مطبخ وغرفة معيشة وحمام ضيوف وغرفة خادمة ومسبح خاص وشرفة. تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الشقق حوالي 1,552 قدم مربع.

تحتوي الفلل المكونة من 3 غرف في فيوز باي دانوب على ثلاثة حمامات ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ ومسبح خاص وشرفات. يحتوي أحد التصميمات على غرفة خادمة ومكتب بينما يحتوي الآخر على غرفة دراسة. تتراوح المساحة الإجمالية لهذه الوحدات الدوبلكس بين 2,183 قدم مربع و2,556 قدم مربع.

تحتوي الفلل المكونة من 4 غرف في المشروع على أربعة حمامات ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ ومسبح خاص وغرفة خادمة وشرفات. يحتوي أحد التصميمات على حمام ضيوف ومخزن، بينما يحتوي الآخر على غرفة تخزين أو مكتب. كما تم تركيب مصعد خاص لربط الطابقين. تتراوح المساحة الإجمالية لهذه الوحدات بين 3,200 قدم مربع و3,700 قدم مربع.

تحتوي فلل 5 غرف في فيوز باي دانوب على خمسة حمامات، ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ وغرفة خادمة، وحمام ضيوف، ومسبح خاص وشرفات. يحتوي أحد التصميمات على مخزن. كما تم تركيب مصعد خاص لربط الطابقين. تتراوح المساحة الإجمالية لهذه الوحدات بين 5,761 قدم مربع و5,765 قدم مربع.

تقع شارع الخيل الأول (D59) على بعد 4 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) في غضون 8 دقائق بالسيارة.

بالنسبة للأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في دبي فيمكنهم التنقل بسهولة بواسطة سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

يمكن استقلال باصات دبي من محطة برج دبي ستار الكائنة على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام، وتخدمها الحافلة JLT-2.

لاستقلال مترو دبي يجب الذهاب إلى محطة مترو جبل علي المرتبطة بالخط الأحمر للمترو، ويستغرق الوصول إليها مدة أقصاها 8 دقائق بالسيارة.

يقع البرج بالقرب من مجموعة من المطاعم المتنوعة، ونذكر منها الخيارات التالية:

• مطعم تشوب هاوس
• مطعم إمباستو
• إيجيتيريان
• مطعم دروزبا
• سايجون

تعد المطاعم المذكورة أعلاه من أبرز المطاعم في أبراج بحيرات الجميرا دبي ويمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة.

يقع البرج بالقرب من محلات سوبر ماركت عدة، ونذكر منها:

• سبينس
• بيج فاليو ماركت
• سوبر ماركت مدهور

تبعد محلات السوبر ماركت في دبي المذكورة أعلاه 5 دقائق فقط.

يوفر السكن في أبراج بحيرات الجميرا دبي للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة تستقطب الأفراد من كافة أنحاء العالم، مثل:

• ممشى دبي مارينا
• دبي مارينا مول
• شاطئ مارينا

يقع ممشى دبي مارينا على بعد 10 دقائق بالسيارة، وهي ممشى على الواجهة البحرية يوفر مزيجًا من خيارات الطعام والتسوق والترفيه. يمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي المطلة على المارينا. كما تشتهر المنطقة بالرحلات البحرية، مما يتيح للزوار فرصة الاستمتاع بإطلالات خلابة على أفق دبي من الماء.

يقدم دبي مارينا مول تجربة تسوق مميزة، حيث يضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية، وخيارات الطعام وسينما مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه، ويمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة.

يقع ذا بيتش جي بي آر على بعد 12 دقيقة بالسيارة من فيوز باي دانوب، وهو أحد أشهر المواقع الساحلية في دبي. يشتهر الشاطئ بأجوائه المفعمة بالحيوية، ويقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وتناول الطعام على شاطئ البحر والأنشطة المناسبة للعائلة.

سيوفر المشروع وحدات استوديو وشقق 1 – 3 غرف وصالة، وفلل 3 – 5 غرف.

من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2026.

سيحظى سكان المشروع بسهولة الوصول إلى ممشى دبي مارينا وذا بيتش جي بي آر وكذلك دبي مارينا مول وغيرها.

*مصدر صورة الغلاف: شركة دانوب للتطوير العقاري.