ذا جاليريز 4، داون تاون جبل علي

يقع ذا جاليريز 4 في داون تاون جبل علي، وهو مبنى تجاري مكون من 14 طابق بارتفاع يبلغ حوالي 57 متر، ويضم مكاتب متنوعة بالإضافة إلى مجموعة من المرافق مثل مواقف سيارات مظللة وغرف واجتماعات وغيرها، كما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام مما يتيح للأفراد سهولة التنقل في المنطقة.

يتصل ذا جاليريز 4 بالمباني التجارية الأخرى في مجمع ذا جاليريز من خلال واجهة مصنوعة من الزجاج والمعدن، مما يجعله يبدو وكأنه برج أفقي، ويتميز بضمه لمجموعة من المرافق الفاخرة وتشمل حدائق مظللة ومساحات طبيعية خارج المبنى، بالإضافة إلى مسرح يتسع لحوالي 300 مقعداً مخصصاً للمناسبات التجارية والاجتماعية.

يحظى المبنى بموقع استراتيجي في داون تاون جبل علي، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تمتد على طول شارع الشيخ زايد وتعتبر من أبرز المشاريع العقارية الضخمة في إمارة دبي، كما تضمن للأفراد سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: داون تاون جبل علي
• عدد الطوابق: 14
• نوع الوحدات السكنية: مساحات مكتبية – محلات تجارية
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – أمن على مدار الساعة – خدمة الإنترنت المجاني – غرف اجتماعات

يقدم هذا المبنى المميز مجموعة من المرافق والخدمات تشمل مواقف السيارات وسهولة الوصول إلى محطات النقل العام.

 كما يحتوي على حدائق ونوافير ومطاعم ومقاهي في الطابق الأرضي، ويتميز المدخل بسقف عالٍ بارتفاع يبلغ حوالي 60 قدم، مع تشطيبات من الخشب والجرانيت.

تتوفر مواقف سيارات مظللة في طابقي التسوية في البناية، بالإضافة إلى طابق في المستوى الثاني مخصص لمواقف السيارات الخاصة بكبار الشخصيات وتم تصميمها على شكل صالات عرض. كما يستطيع الأفراد الاستفادة من مواقف السيارات الخارجية العديدة في الشارع.

تتوفر ستة مصاعد عالية السرعة مخصصة لنقل الأفراد والزوار بين طوابق المبنى بسهولة.

يتميز المبنى بمساحات خارجية خضراء مظللة تمنح الأفراد فرصة الجلوس في بيئة هادئة ومريحة، كما يتوفر فريق استقبال يعمل على مدار الساعة لخدمة الموظفين والزوار، ويخضع المبنى لمراقبة كاميرات تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل.

يحتضن هذا المبنى التجاري مجموعة من المكاتب المتنوعة:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب مجهزة ومقسمة

تمنح المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية الأفراد فرصة وضع لمساتهم الخاصة على المكاتب بما يتناسب وطبيعة عملهم، أما المكاتب المجهزة بالكامل فتعتبر مثالية للأشخاص الراغبين بالبدء المباشر بأعمالهم.

تغطي المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية مساحة تتراوح بين 4,000 قدم مربع و 16,000 قدم مربع وتعتبر مثالية لكل من الشركات الصغيرة والكبيرة، وتتميز بنوافذ كبيرة توفر إطلالات مميزة على شارع الشيخ زايد.

تبلغ مساحة المكاتب الصغيرة حوالي 8,000 قدم مربع مقابل إيجار سنوي قدره 818 ألف درهم إماراتي، وتتميز بتشطيبات مناسبة ونظام أمان عالي التقنية، أما المكاتب الكبيرة فتصل مساحتها لحوالي 16,000 قدم مربع مقابل إيجار سنوي يبلغ 1.6 مليون درهم إماراتي.

تحتوي المكاتب المجهزة بالكامل على غرف بجدران زجاجية ومخازن وحمامات، وتبلغ مساحتها حوالي 7,465 قدم مربع وتحظى بمواقف سيارات مخصصة يصل عددها إلى 13 موقف، ويبلغ الإيجار السنوي لها حوالي 597 ألف درهم إماراتي، وتتوفر مكاتب بمساحات أكبر تقدر بحوالي 8,051 قدم مربع مقابل 805 ألف درهم إماراتي سنويًا، كما يضم المبنى مكتباً طابقياً بمساحة 16,034 قدم مربع بإيجار سنوي قدره 1.2 مليون درهم إماراتي. في المحصلة؛ يبلغ معدل الإيجار لمعظم المكاتب المجهزة في المبنى نسبة 80 درهم إماراتي للقدم المربع مع موقف سيارات واحد لكل 600 قدم مربع.

تغطي المحلات التجارية مساحة تبدأ من 1,803 قدم مربع وتصل إلى 3,454 قدم مربع وتتوفر بتشطيبات أساسية فقط، لذا يجدر بالباحثين عن محلات تجارية للايجار في داون تاون جبل علي مجهزة بالكامل الاطلاع على الخيارات المتاحة على موقع بيوت.كوم.

تتوفر عقارات للإيجار في ذا جاليريز 4 باتجاهات الأسعار التالية:

• يتوفر مكتب في الطابق الأوسط بمساحة 16000 قدم مربع مقابل 1.2 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر مكاتب واسعة ومجهزة بالكامل بمساحة متوسطة تبلغ 8000 قدم مربع مقابل إيجار سنوي يتراوح بين 644 ألف و800 ألف درهم إماراتي
• يمكنك استئجار مكتب بمساحة 16000 قدم مربع مقابل مبلغ سنوي قدره 1.6 مليون درهم إماراتي
• تتميز محلات تجارية للايجار في ذا جاليريز 4 بأسعار تبدأ من 270 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 518 ألف درهم إماراتي سنويًا

يمكن تسديد الإيجار السنوي على دفعات يصل عددها إلى 12 دفعة، ويجدر بالمهتمين الاطلاع على مكاتب للايجار في داون تاون جبل علي لمقارنة الخيارات المتاحة.

يوفر الموقع المميز للمبنى سهولة التنقل في مختلف أرجاء المنطقة، حيث يمكن للأفراد الاستفادة من محطات مترو دبي بالإضافة إلى خيارات الحافلات العامة.

يمكن الوصول إلى كل من موقف حافلات مصنع حاوية الزجاج وموقف كليفلاند بريدج أند إنجنيرنج الشرق الأوسط في غضون 11 دقيقة فقط.

يوفر المبنى سهولة التنقل للموظفين؛ حيث يقع على بعد 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام من محطة مترو أنفاق الإمارات العربية المتحدة للصرافة، كما تقع كل من محطة مترو الدانوب وابن بطوطة بالإضافة إلى محطة مترو الطاقة 2 على بعد 5 دقائق بالسيارة. يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت لمعرفة المزيد عن أسعار ومسارات المترو.

تتعدد مطاعم جبل علي القريبة من المبنى ومنها:

• مطعم القرية
• مطعم باراجون
• شوترز
• مطعم قصر الجبل

تقع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة وتندرج في قائمة المطاعم ذات الأسعار المعقولة بمتوسط سعر يبلغ حوالي 50 درهم إماراتي لشخصين، كما تشمل المطاعم القريبة صب واي على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى شاورما ملك الشمس الكائن على بعد 17 دقيقة بالسيارة.

يقع المبنى في منطقة حيوية تعج بالمباني والأبراج نذكر منها ما يلي:

• عزيزي أورا – سكني
• جافزا فيو 18 – تجاري
• برج صبربيا 1 – سكني
• برج صبربيا 2 – سكني

إذا كنت ترغب في شراء شقة بالقرب من مكان عملك في منطقة داون تاون جبل علي، فيمكنك الاطلاع على خيارات متنوعة تتضمن عزيزي أورا الذي يوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة للإيجار والبيع، بالإضافة إلى برج صبربيا الذي يوفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين بأسعار تبدأ من 274 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي.

 كما تحتوي المنطقة المجاورة على مشاريع تجارية إلا أن معظمها تم تأجيره، لكن إذا كنت تبحث عن مكاتب للبيع في داون تاون جبل علي فيمكنك العثور على خيارات متنوعة في منطقة جبل علي الصناعية 1 ودبي الجنوب بالإضافة إلى أبراج بحيرات جميرا، كما يجدر بالباحثين عن محلات تجارية للبيع في داون تاون جبل علي الاطلاع على موقع بيوت.كوم لمعرفة الخيارات المتاحة.

يوفر ذا جاليريز 4 مكاتب ومحلات تجارية، ويحظى بموقع استراتيجي يمنح الأفراد سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن المطاعم ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى وسائل النقل المتنوعة التي تشمل محطات الحافلات وكذلك المترو.