ذا ألبا ريزيدنسز، نخلة جميرا

يتم تطوير ذا ألبا ريزيدنسز في مراسي باي في نخلة جميرا دبي بتعاون مشترك بين شركة أمنيات وشركة دورشيستر العقارية، وهو مشروع سكني مؤلف من ثلاثة مباني تضم شقق غرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 3 و4 غرف تتمتع جميعها بإطلالات خلابة على المياه اللامعة. يمكن حجز الوحدات السكنية في المشروع مقابل دفعة أولى نسبتها 5% من المبلغ الإجمالي.

يحظى السكان بتوفر العديد من المرافق الترفيهية الفاخرة التي تضمن لهم أسلوب حياة راقٍ ومرفّه، وتتضمن بركة سباحة انفينيتي وصالة رياضية بثلاثة طوابق، وصالة سينما، ومناطق لعب مخصصة للأطفال، وقاعات متعددة الأغراض، وكذلك منتجع صحي وصالون تجميل.

وفقاً للموقع الرسمي للمطور العقاري؛ سيتم البدء بتسليم الوحدات السكنية بحلول الربع الأخير من عام 2027.

تعد نخلة جميرا واحدة من أشهر المناطق السكنية في دبي، ويمكن الوصول إليها عبر شارع الشيخ زايد (E11)، وتشتهر بشواطئها الفاخرة ومنتجعاتها. في العام الماضي؛ بلغت قيمة معاملات بيع الشقق في نخلة جميرا ما يزيد عن 12 مليار درهم إماراتي. في الفترة نفسها، تم تسجيل أكثر من 3,500 معاملة إيجار للشقق في نخلة جميرا.

• نوع المبنى: سكني
• موعد التسليم: الربع الأخير من عام 2027
• الموقع: نخلة جميرا، دبي
• المطور العقاري: شركة أمنيات وشركة دورشيستر العقارية
• نوع الوحدات: شقق 2–4 غرف – دوبلكس 3-4 غرف - وحدات بنتهاوس 3–5 غرف
• المرافق والخدمات: بركة سباحة – صالة رياضية – حديقة – مطاعم – ملاعب ترفيهية - سينما

• 5% كدفعة أولى لحجز العقار
• 55% من السعر على شكل أقساط خلال فترة البناء
• دفع المبلغ النهائي بنسبة 40% عند الانتهاء من المشروع

صرّح المطور العقاري بأن مشروع ذا ألبا ريزيدنسز سيكون جاهزاً للتسليم بحلول الربع الأخير من عام 2027.

يوفر ذا ألبا ريزيدنسز في نخلة جميرا صالة سينما وتراسات واسعة تضم حمامات سباحة خاصة وجاكوزي في الهواء الطلق ومنصات تشميس مرتفعة، بالإضافة إلى مسابح بانورامية وصالة ألعاب رياضية وحدائق خضراء، فضلاً عن أماكن لعب مخصصة للأطفال وممرات للمشي والدراجات.

سيحظى سكان المشروع بتوفر مواقف سيارات مظللة.

يتوفر في المشروع مصاعد سريعة ليتمكن السكان من التنقل بسهولة بين الطوابق.

سيتم توفير خدمات المراقبة الأمنية والصيانة على مدار الساعة.

يحتوي المشروع السكني على شقق 2 – 4 غرف، ووحدات بنتهاوس 3 و4 غرف، تتمتع جميعها بإطلالات خلابة على مرسى خور دبي وداون تاون دبي وبرج خليفة، كما تتميز بنوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف وتراسات واسعة ومطلة.

تحتوي شقق غرفتين على حمامين وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وحمام ضيوف وشرفة، ويبلغ متوسط مساحتها حوالي 1,800 قدم مربع.

يمتد هذا النوع من الشقق على مساحة تتراوح بين 2,700 قدم مربع و5,367 قدم مربع، وتتألف من 3 غرف رئيسية وثلاثة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام وحمام ضيوف وغرفة غسيل وشرفة.

تحتوي شقق 4 غرف على أربعة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام وغرفة غسيل وحمام ضيوف وشرفة. تبدأ مساحة الشقق من 5,823 قدم مربع وتصل إلى 7,587 قدم مربع.

ستوفر وحدات بنتهاوس 3 غرف ثلاثة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام وغرفة غسيل ومسبح خاص وتراس، وتغطي مساحة تقدر بحوالي 5,368 قدم مربع.

تحتوي وحدات بنتهاوس 4 غرف في مساكن ألبا من أمنيات على أربعة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام وحمام ضيوف وغرفة غسيل وغرفة تخزين ومسبح خاص وشرفة، وتبلغ مساحتها حوالي 7,587 قدم مربع.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) في غضون 17 دقيقة بالسيارة، ما يسهل على السكان التنقل من وإلى مختلف المناطق. أما بخصوص السكان الذين يفضلون التنقل باستخدام وسائل المواصلات العامة في دبي، فيمكنهم الاستفادة من خدمات باصات دبي أو محطات المترو، بالإضافة إلى الترام والمونوريل وسيارات الأجرة.

للتنقل عبر باص دبي؛ يمكن الوصول إلى محطة حافلات مجمع فلل تيكوم في غضون 16 دقيقة بالسيارة، وتخدمها الحافلات رقم 8 و88 وN55.

يمكن لسكان مشروع ذا ألبا ريزيدنسز الاستفادة من خدمات مترو دبي؛ مثل: محطة مترو جبل علي الكائنة على بعد 19 دقيقة بالسيارة.

يمكن التنقل بواسطة مونوريل نخلة جميرا في دبي الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة.

يستغرق الوصول إلى محطة ترام نخلة جميرا 1 نحو 18 دقيقة بالسيارة، وتخدمها الحافلة رقم T-1.

يحظى سكان المشروع بسهولة الوصول إلى مجموعة من المطاعم، نذكر أبرزها فيما يلي:

• مطعم إيناس
• ذا وورلد ايتري
• بياتي باي ذا بيتش
• مطعم ذا ستراند
• ميكونج

يمكن الوصول إلى مجموعة من أفضل المطاعم في نخلة جميرا، في غضون 12 دقيقة بالسيارة من ذا ألبا ريزيدنسز.

يتميز المشروع بقربه من المرافق الخدمية مثل محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبر ماركت فل كارت
• سوبر ماركت تاليا
• سوبر ماركت ويتروس

تقع متاجر السوبرماركت في نخلة جميرا دبي المذكورة سابقاً على بعد 16 دقيقة بالسيارة، وتقدّم جميع المواد التموينية التي يحتاجها كل منزل.

يوفر السكن في نخلة جميرا سهولة الوصول إلى مجموعة من المعالم الترفيهية، يشمل أقربها للمشروع ما يلي:

• حديقة أكوافنتشر المائية
• ذا فيو آت ذا بالم
• دبي مارينا مول

تقع حديقة أكوافنتشر دبي المائية على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة، وتوفر مجموعة من المنزلقات المائية ومسابح الأمواج وشاطئ خاص، وتعد وجهة ترفيهية لمحبي المغامرات المائية لما تقدمه من أنشطة وفعاليات ممتعة.

يقع ذا فيو آت ذا بالم في دبي على بعد 17 دقيقة بالسيارة، ويوفر منصة مراقبة خلابة بزاوية 360 درجة أعلى برج النخلة؛ مما يوفر إطلالات بانورامية على أفق دبي. يمكن للزوار الاستمتاع بالمناظر الخلابة والعروض التفاعلية التي تشرح تطور الجزيرة.

يعد دبي مارينا مول الكائن على بعد 18 دقيقة بالسيارة وجهة تسوق وتناول طعام نابضة بالحياة؛ إذ يضم مزيجاً من المحلات التجارية الراقية والمطاعم والمرافق الترفيهية ويحتل موقعاً خلاباً على ممشى المارينا.

سيحتوي مشروع ذا ألبا ريزيدنسز على شقق غرفتين و3 و4 غرف، ووحدات بنتهاوس 3 و4 غرف.

تقع حضانة آسيا ومدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة على بعد مسافة قريبة من المشروع.

من المتوقع أن يكتمل مشروع ذا ألبا ريزيدنسز بحلول الربع الأخير من عام 2027.

تعود حقوق الصور لشركة أمنيات العقارية.