برج يوبورا 1، الخليج التجاري

يتميز برج يوبورا 1 بوقوعه في منطقة الخليج التجاري التي تعد واحدة من أشهر وأبرز المراكز التجارية في إمارة دبي. يشتمل هذا البرج المؤلف من 58 طابقاً على مكاتب تجارية تناسب العديد من الشركات العاملة في مخلتف القطاعات التجارية.

يتصل برج يوبورا 1 ببرج سكني يحمل اسم برج يوبورا 2 مشكلان بذلك مشروع برج يو بورا المطوّر من قبل شركة باندو للإسكان. يتصل برجا المشروع مع بعضهما بمنصة تجارية مؤلفة من أربعة طوابق، ويذكر أنه تم اقتراح المشروع عام 2005 وأما الأعمال الإنشائية فيه، فانتهت عام 2011.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة باندو للإسكان
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 58
• نوع العقارات التجارية: مكاتب
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – حدائق - مقاهي

يعد برج يوبورا 1 خياراً مثالياً للباحثين عن مكاتب للبيع في الخليج التجاري بأسعار معقولة.

يضم البرج موقف سيارات للمستأجرين.

جهز البرج بمصاعد خدمة ومصاعد لنقل الموظفين والزوار.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للموظفين والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، يضم البرج ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يضم البرج مساحة مع نادي لياقة بدنية تغطي 10 آلاف متر مربع.

تضم الطوابق السفلية محلات تجارية، وأما بقية الطوابق، فتشتمل على مكاتب تناسب العديد من الشركات، وتنقسم إلى نوعين، هما:

• المكاتب ذات مساحات مشتركة
• مكاتب مجهزة

تضم بعض المكاتب طاولات للعمل، وتم تحويل بعض المكاتب الكبيرة إلى مكاتب مشتركة تضم غرف اجتماعات وتتوفر لها خدمات البرج. يذكر أن إيجارات وأسعار المكاتب المفروشة تعد مرتفعة.

يمكن القول بأن برج يوبورا 1 يعد خياراً مثالياً للشركات نظراً لموقعه الاستراتيجي، ويوفر مرافق عدة على غرار العديد من الأبراج التجارية الحديثة. يذكر توفر خيارات متنوعة من مكاتب للايجار في الخليج التجاري.

تتوفر مكاتب للايجار في برج يوبورا 1 وتبدأ إيجاراتها من 196 ألف وقد تصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي سنوياً.

تتفاوت إيجارات المكاتب وفقاً للمساحة والمرافق التي تضمها.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج يوبورا 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع الموظفون التنقل بواسطة المواصلات العامة في الخليج التجاري مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد الموقفين التاليين:

• برج يوبورا 1 (على بعد دقيقة واحدة مشياً على الأقدام)
• برج يوبورا 2 (على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام)

يذكر أن باصات 50 و14 و19A وX22 تخدم الموقفين.

يستطيع الموظفون استقلال المترو من محطة الخليج التجاري المتربطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً استقلال المترو من محطة دبي مول / برج خليفة الكائنة على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يضم الطابق الأرضي من المشروع مطعم راشن بوشكين الروسي ومطعم مطعم لونغ تينغ الصيني ومقهى نيرو. أما المطاعم القريبة، فنذكر منها:

• باستا للشيف ديفيد مايرز
• ذي روتيسري
• ريبز & بروز

يقع البرج أيضاً بالقرب من مطاعم أخرى، مثل:

• فوشيا
• تونغ تاي
• فاير ليك جريل هاوس

يمكن القول بان مطعم فوشيا يعد الخيار المثالي لمحبي المأكولات التايلندية، بينما يعد مطعم تونغ تاي الكائن في فندق جي دبليو ماريوت ماركيز دبي أحد أفضل مطاعم الخليج التجاري. يقدم مطعم فاير ليك جريل هاوس سلطة السيزر والبيتزا وشرائح لحم الضأن المشوي وغيرها من الخيارات. يذكر أن الوصول إلى هذه المطاعم يستغرق 7 دقائق بالسيارة.

أما خيارات السهر الليلية القريبة، فنذكر منها:

• باي كلوب
• فولت
• ستيج تو
• اكوا بولسايد جريل اند بار

يقع باي كلوب في باي سكوير، ينما يقع فولت بالقرب من شارع الشيخ زايد على بعد 7 دقائق بالسيارة. يقع أيضاً بالقرب من الشارع كل من ستيج تو واكوا بولسايد جريل اند بار.

يقع البرج بالقرب من أبراج تجارية ومشاريع وأبراج سكنية، مثل:

• ذا إكزيكيوتيف باي
• برج بارك سنترال
• برج داماك بزنس تاور

يشتمل مشروع ذا إكزيكيوتيف باي على  برج سكني مكوّن من 19 طابقاً وآخر تجاري مكوّن من 21 طابقاً. يضم برج بارك سنترال شققاً سكنية، بينما يشتمل برج داماك بزنس تاور على عقارات تجارية.

يوفر برج يوبورا 1 مرافق وخدمات متنوعة، ولكن تجدر الإشارة إلى صعوبة العثور على مواقف للزوار خلال أوقات الذروة.

نعم، يعد السكن في الخليج التجاري من الخيارات الجيدة للموظفين نظراً لضم المنطقة أبراجاً سكنية.

يقع البرج بالقرب من منطقتي داون تاون دبي والقوز.