برج بهوان، داون تاون دبي

يقع برج بهوان في داون تاون دبي التي تعد واحدة من أشهر وأبرز المناطق السكنية والتجارية على مستوى إمارة دبي. أُطلق البرج من قبل شركة أتموست العقارية التابعة لمجموعة سهيل بهوان التي يقع مقرها في سلطنة عُمان، ويجدر بالذكر أنه أول مشروع بنظام التملك الحر تطرحه المجموعة للبيع في الإمارات. بدأت الأعمال الإنشائية في البرج عام 2016 وانتهت في الربع الأخير من عام 2018.

يبلغ طول البرج 82 متراً ويضم وحدات سكنية عصرية موزعة على 15 طابقاً، ومنصة تتكون من ثلاثة طوابق وطابق ميزانين وطابق أرضي. يبلغ عدد الوحدات السكنية في البرج132 وحدة تتألف من شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

يتميز البرج بقربه من برج خليفة ونافورة دبي الراقصة ودبي مول ودبي أوبرا ومركز دبي المالي العالمي.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: شارع برج خليفة بوليفارد – داون تاون دبي
• المطور العقاري: مجموعة سهيل بهوان
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 20
• عدد الشقق: 132
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – موقف سيارات – مصاعد

يضم البرج موقف سيارات مكوّن من ثلاثة طوابق تحت الأرض، ويذكر توفر مساحات خارجية يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

يضم البرج مصاعد يتم تزويدها بالتيار الكهربائي حال انقطاعه بواسطة مولد احتياطي.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان الأمان للسكان والزوار. إلى جانب ذلك، زود البرج بنوافذ زجاجية مزدوجة للحماية من درجات الحرارة المرتفعة، ويذكر توفر خدمة المحافظة على المرافق.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية بالإضافة إلى بركة سباحة يتم تنظيفها بشكل يومي ويمكن التحكم بدرجة حرارتها.

يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال ومحلات تجارية في الطابق الأرضي.

يشتمل البرج على ردهة يمكن للزوار الانتظار فيها.

فيما يلي المخططات الطابقية في البرج:

يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة (44 شقة) وغرفتين وصالة (59 شقة) وثلاث غرف وصالة (29 شقة). يضم الطابق الأول 6 شقق ونادي رياضي ومرافق ترفيهية، بينما يوفر كل طابق من طوابق البرج الأخرى 9 شقق.

يُسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملك الشقق في البرج، ويذكر أنها تتميز بتصاميمها الداخلية العصرية والجذابة. تم استخدام بلاط البورسلان الإيطالي لجميع أرضيات الشقق واستخدام الأدوات الصحية الأوروبية في الحمامات. إضافة إلى ذلك، تشتمل كل شقة على مطبخ مغلق بطراز ألماني مع مساحة مخصصة للغسيل.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 982 و1,081 قدم مربع، وتشتمل على غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,553قدم مربع وقد تصل إلى 1,699 قدم مربع، وتتألف من حمام للضيوف ومساحة للغسيل وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وشرفة تصل مساحتها إلى 173 قدم مربع. يذكر أن هذه الشقق جهزت بنوافذ زجاجية مزدوجة وكبيرة.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 2,051 و2,174 قدم مربع، وتشتمل على ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مغلق وحمام للضيوف. يذكر أن شرفات هذه الشقق تبدأ مساحتها من 168 قدم مربع وقد تصل إلى 239 قدم مربع.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج بهوان من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تخدم بالقرب من البرج وسائل المواصلات العامة، ويمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد E11 خلال 10 دقائق.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف برج 8 بوليفارد ووك الذي يخدمه الباصان F13 و26، ويستغرق الوصول إليه دقائق معدودة مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة الخليج التجاري التي تبعد مدة أقصاها 5 دقائق، أو من محطتي المركز المالي وبرج خليفة / دبي مول.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة أي من المطاعم المميزة التالية:

• ثيرد أفينيو كافيه
• ماركيتي
• مطعم وحلويات الحلاب

يذكر أن مطعم وحلويات الحلاب يعد من أشهر مطاعم دبي مول.

يمكن أيضاً تناول أشهى الأطباق في أحد المطعمين التاليين:

• كيف في برج بلو باي
• شكسبير أند كو في سوق البحار

لتناول عشاء فاخر، ينصح بزيارة مطعم اتموسفير الكائن في برج خليفة، والذي يعد واحداً من أبرز المطاعم الفاخرة في داون تاون دبي.

يضم البرج ويست زون فريش سوبر ماركت الذي تتوفر فيه اللحوم والدواجن والخضروات والفواكه والألبان والأجبان والزيوت وغيرها من المنتجات والمستلزمات المنزلية، ويجدر بالذكر أنه ماكت يوفر خدمة التوصيل إلى المنازل.

أما محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة من البرج، فتضم كل من:

• سوبر ماركت المايا
• كارفور
• سبينس
• زووم

يبعد سوبر ماركت المايا دقيقة واحدة عن البرج، بينما يبعد كارفور الكائن في برج فيوز 5 دقائق. يقع سبينس في برج دبي ذا رزيدنس، في حين يمكن العثور على فرع لسوبرماركت زووم في برج بلو باي.

ينصح السكان أيضاً بزيارة سوق البحار الذي يضم عدة متاجر ومطاعم مختلفة، ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق.

يذكر أن أغلب الخيارات المذكورة أعلاه تعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يبعد البرج دقائق معدودة عن الحضانات التالية:

• حضانة بلوسوم فرع الخليج التجاري
• حضانة ليرننج تري
• حضانة جميرا العالمية

تعد حضانة بلوسوم وحضانة جميرا العالمية من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

أما أقرب المدارس إلى البرج، فنذكر منها:

• مدرسة الآفاق الانجليزية
• مدرسة جيه اس اس الخاصة
• سيتيزنز سكول

تتبع مدرسة الآفاق الانجليزية المنهاج البريطاني في تدريس الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس، وتجدر الإشارة إلى أنها حصلت على تقييم “ممتاز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي. تتبع مدرسة جيه اس اس الخاصة الهندية منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي لكافة المراحل الدراسية، وحصلت على تقييم “جيد جداً”.

تنتشر بالقرب من برج بهوان العديد من الأبراج والمشاريع المميزة، وتشمل أبرزها:

• أبراج كلارين
• فيدا ريزيدنس داون تاون
• مشروع بوليفارد كريسنت
• برج خليفة

يجدر بالذكر أن برج خليفة يبعد 5 دقائق.

يتميز البرج بقربه من مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، بالإضافة إلى عدة فنادق حائزة على تصنيف 5 نجوم، مثل فندق تاج دبي. يقع البرج أيضاً بالقرب من الوجهات الترفيهية والمعالم البارزة التالية:

• حديقة البرج
• برج خليفة
• دبي أوبرا

تعد حديقة البرج الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة خياراً جيداً للمشي وركوب الدراجات الهوائية والتقاط الصور مع تمثال أجنحة المكسيك والقيام بغيرها من النشاطات.

يمكن القول بأن دبي أوبرا هي الوجهة المثالية لمحبي الفنون الأدائية والعروض الموسيقية، بينما يُعرف برج خليفة بكونه المعلم المعماري الأشهر في العالم.

يعد السكن في داون تاون دبي خياراً مناسباً نظراً لضم المنطقة عقارات وأبراج فخمة ومرافق متنوعة ومعالم بارزة شهيرة على مستوى عالمي، فضلاً عن كونها من أشهر مناطق تربية الحيوانات الأليفة في دبي. إضافة إلى ذلك، تجاور داون تاون دبي منطقتي الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم اشتمالها على مدارس وقد تعتبر غير مناسبة للأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة الهادئ.

يبعد البرج 18 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي.

يقع البرج بالقرب من نافورة دبي الراقصة ودبي مول.