جاهز الرمث 45، رمرام
أبرز النقاط
معلومات عن الرمث 45
يشتمل مبنى الرمث 45 المؤلف من ثمانية طوابق على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.
يقع المبنى في مجمع الرمث الذي يضم ما مجموعه 38 مبنىً سكنياً بالإضافة إلى عدد قليل من المباني التي لا تزال قيد الإنشاء. قامت شركة دبي للعقارات بتطوير هذا المجمع السكني الذي أطلقته في عام 2007، وبدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 2008، وقد تم البدء بتسليم الشقق عام 2011.
يعتبر مجمعا الرمث والثمام المجمعين السكنيين الفرعيين التابعين لمنطقة رمرام الكائنة في إمارة دبي. يشتمل كلا المجمعين السكنيين على ما مجموعه 76 مبنىً تتميز جميعها بتصاميمها المستوحاة فن العمارة المغاربية. أما فيما يتعلق برمرام، فتعتبر جزءاً من دبي لاند وتقع بين شارعي حصة والإمارات العابر ومناطق مدن ومدينة الجولف وداماك هيلز.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: رمرام – دبي لاند
- المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
- تاريخ الإنشاء: 2011
- عدد الطوابق: طابق أرضي + سبعة طوابق
- نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – ملاعب كرة سلة وتنس
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات الرمث 45
مواقف السيارات
خصصت لكل شقة مساحة أو مساحتين لصف السيارات في الموقف الكائن في الطابق الأرضي، ويتوجب على الزوار صف سياراتهم في الشارع نظراً لعدم تخصيص مساحات لهم في موقف المبنى.
المصاعد
جهز المبنى بمصعدين مزودان بمولد كهرباء احتياطي في حال انقطاعه.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
إضافة إلى كون المبنى جزءاً من مجمع سكني مسوّر، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات الصيانة المجانية والتكييف المركزي والإشراف على المرافق.
قاعة الفعاليات
تنتشر في المجمع السكني أماكن للجلوس والشواء يمكن للسكان الاستفادة منها لإقامة الفعاليات المختلفة.
الجيم و الصالات الرياضية
يضم مجمع مركز رمرام نادي صحي مجهز بغرف ساونا وبخار وأجهزة رياضية حديثة.
المرافق الترفيهية
تنتشر في المجمع السكني ملاعب كرة سلة وتنس ومساحات مظللة مخصصة للعب الأطفال وبرك سباحة للكبار والصغار ومضامير للركض حول الحدائق.
خدمات الاستقبال
يضم الطابق الأرضي للمبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار طيلة الوقت.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب داخل الشقق.
معايير السلامة و الامان
جهزت شقق ومرافق المبنى بمطافئ حريق وأنظمة للكشف عن الحرائق والدخان لتوفير الحماية للسكان والزوار.
أنواع الشقق في الرمث 45
كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. جهزت جميع الغرف بخزائن ملابس، بينما زودت الحمامات بأرضيات حجرية وأدوات صحية فخمة.
تضم الشقق مطابخ مفتوحة مجهزة بخزائن ومناضد حجرية ومغاسل وأجهزة للتخلص من الروائح.
استوديو في الرمث 45
تمتد شقق استوديو على مساحة تتراوح بين 368 و626 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مفتوح وحمام ومساحة للنوم والمعيشة، ويجدر بالذكر أن الشقق ذات المساحة الأصغر من هذا النوع لا تضم شرفات.
شقق غرفة وصالة في الرمث 45
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 666 و1,373 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مفتوح وغرفة معيشة وحمام للضيوف وشرفة أو تراس وغرفة غسيل وغرفة ماستر مع حمام داخلي. يذكر أن بعض الشقق لا تضم شرفات.
شقق غرفتين وصالة في الرمث 45
تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1,027 و1,500 قدم مربع، وتتكون من حمام للضيوف وغرفة غسيل ومطبخ مفتوح وشرفة وغرفة معيشة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.
تجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق لا تشتمل على حمام في غرفة المعيشة وغرفة النوم الأخرى.
شقق ثلاث غرف وصالة في الرمث 45
تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 1,500 و2,000 قدم مربع، وتضم حمام للضيوف ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة وأخرى للغسيل وتراس كبير أو شرفتين وغرفة نوم مع حمام داخلي.
لا تضم غرف النوم الأخرى حمامات داخلية في بعض الشقق.
أكثر شقق الرمث 45 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في الرمث 45 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق استوديو في المرتبة الرابعة.
اتجاه ايجار الشقق في الرمث 45
شقق للايجار في الرمث 45
معلومات الإعلانات العقارية غير متاحة لـ الرمث 45.
اتجاه أسعار الشقق في الرمث 45
شقق للبيع في الرمث 45 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في الرمث 45 بسعر يبدأ من 444 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في الرمث 45 بسعر يبدأ من 699 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 750 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في الرمث 45 بسعر يبدأ من 885 ألف درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في رمرام بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الايجار
معلومات عائد الإيجار غير متاحة لـ الرمث 45.
رسوم الخدمات في الرمث 45
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
4.20 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
3.12 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
4.81 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
0.70 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.17 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.89 |
| التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي |
-0.09 |
| الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
0.13 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.00 |
| المجموع | 15.93 |
تم تحديد رسوم الخدمات في الرمث 45 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة قبل شراء شقق في دبي.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من الرمث 45
على الرغم من محدودية وسائل المواصلات العامة في رمرام في الوقت الحالي، إلا أنها ترتبط بمجموعة من الشوارع التي تسهل الوصول إلى المناطق الأخرى.
مواقف الباصات القريبة من الرمث 45
يستطيع السكان الوصول إلى مواقف الرمث 64 و53 و37 في غضون دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى موقف مدخل رمرام دقيقتين. يذكر أن باص J04 يخدم هذه المواقف ويسهل الوصول إلى منطقة داماك هيلز.
محطات مترو قريبة من الرمث 45
يمكن الوصول إلى محطات الفرجان والحدائق ومركز دبي للسلع المتعددة خلال 20 دقيقة بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على المحطات المنتشرة في الإمارة وغيرها من المعلومات الهامة.
مطاعم قريبة من الرمث 45
يستطيع السكان تناول الطعام في أحد المطاعم الكائنة في مركز مجمع رمرام أو منطقة داماك هيلز مثل:
- دومينوز بيتزا في مركز مجمع رمرام
- مطعم ومقهى فيفث سيركل في مركز مجمع رمرام
- مطعم ليتل نيبرهود في مركز مجمع رمرام
- ألفا برجرز في داماك هيلز
يعتبر مطعم دومينوز بيتزا المكان المناسب لتناول السلطات والبيتزا، بينما يعد كل من مطعم ومقهى فيفث سيركل ومطعم ليتل نيبرهود من الخيارات الجيدة لتناول المأكولات العالمية. يمكن الوصول إلى هذه المطاعم في مدة تتراوح بين دقيقتين وثلاث دقائق بالسيارة.
تختص عربة طعام ألفا برجرز بإعداد شطائر البرجر، ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة.
لتناول عشاء في أحد المطاعم الفاخرة، ينصح بزيارة مطعم بيج إيزي بار اند جريل الذي يقدم اللحوم المشوية ودجاج البيري بيري والعصائر والوجبات الخفيفة وغيرها الكثير. يقع المطعم في نادي إلس للجولف الكائن في مدينة دبي الرياضية، ويستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة.
سوبر ماركت قريبة من الرمث 45
لشراء منتجات البقالة، يمكن للسكان الذهاب إلى محلات السوبر ماركت الكائنة في مركز مجمع رمرام أو المناطق القريبة، ونذكر منها:
- كارفور ماركت في مركز مجمع رمرام
- كارفور ماركت في داماك هيلز
- جيان إكسبريس في مدن
- سبينس في مدن
يبعد كارفور ماركت فرع رمرام 3 دقائق بالسيارة، بينما يقع فرع داماك هليز على بعد 5 دقائق بالسيارة. يستغرق الوصول إلى جيان إكسبريس 9 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى سبينس خلال 12 دقيقة بالسيارة. يذكر أن كارفور وسبينس يعتبران من أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.
مباني و ابراج قريبة من الرمث 45
يقع المبنى بالقرب من أبراج ومبانٍ عديدة مثل:
- الرمث 43
- الرمث 47
- الرمث 49
- الثمام 4
- الثمام 6
- جولف هورايزون تاور أ
- شقق جولف هورايزون – برج ب
- ذا ماتريكس
- جراند هورايزون 1
- الجسر
يمكن الوصول إلى مباني الرمث 43 و47 و49 خلال دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى مباني الثمام 4 و6 مدة 5 دقائق بالسيارة.
يستغرق الوصول إلى برجي جولف هورايزون تاور أ وشقق جولف هورايزون – برج ب مدة 7 دقائق بالسيارة. يبعد برج ذا ماتريكس 11 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مبنى جراند هورايزون 1 على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وأما برج الجسر، فيبعد 14 دقيقة بالسيارة.
اماكن قريبة من الرمث 45
تتميز دبي بضمها لوجهات ترفيهية مختلفة مثل:
- استاد دبي العالمي للكريكيت
- حلبة دبي أوتودروم
- حديقة الفراشات
يستضيف استاد دبي العالمي للكريكيت المباريات المحلية والدولية بالإضافة إلى الفعاليات الكبيرة، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.
تعتبر حلبة دبي أوتودروم الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة أول منشأة رياضية وترفيهية متكاملة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويمكن لزوارها مشاهدة سباقات السيارات وتجربة قيادة مجموعة من السيارات السريعة.
أما فيما يتعلق بحديقة الفراشات التي تبعد 16 دقيقة بالسيارة، فتشتمل على 10 قباب يمكن التحكم بدرجة حرارتها لتلائم الظروف المعيشية للفراشات التي يبلغ عددها أكثر من 15 ألف فراشة تنتمي لعدة فصائل مختلفة. تضم الحديقة أيضاً متحفاً للفراشات ومساحة تعليمية تهدف إلى تعريف الزوار بهذه الكائنات الصغيرة.
أمور واجب مراعاتها
يجب الأخذ بعين الاعتبار إلى أن سكان رمرام قد يعانون من الغبار والتلوث الضوضائي الناجم عن الأعمال الإنشائية الدائرة في تطوير المرحلة الثانية من المنطقة. إضافة إلى ذلك، ينصح السكان بالاعتماد في تنقلاتهم على سياراتهم الخاصة نظراً لمحدودية المواصلات العامة فيها.
