أورلا، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• أنواع الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• سوبر ماركت قريبة
• مطاعم قريبة

أورلا هو مشروع سكني مميز في مرحلة التخطيط يقع في جزيرة نخلة جميرا، ويهدف إلى تقديم أسلوب فاخر للعيش على الواجهة البحرية. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في شارع كريسنت، ويتألف من ثلاثة أبراج تضم شقق بسيطة ومزدوجة تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة و4 غرف وصالة، بالإضافة إلى دوبليكس وسكاي بالاس وفلل فاخرة. من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع الذي يتم تنفيذه بواسطة شركة أمنيات في الربع الأخير من عام 2026.

تم تصميم أورلا بواسطة شركة فوستر آند بارتنرز، وتقدم الوحدات السكنية التي يبلغ عددها 91 وحدة إطلالات خلابة بزاوية 270 درجة على الخليج العربي. سيتمتع السكان بمجموعة مذهلة من مرافق اللياقة البدنية والرعاية الذاتية؛ بما في ذلك مركز للياقة البدنية مجهز بالكامل وعدة مسابح واستوديوهات لليوغا. سيوجَد مركز أعمال مزود بغرف اجتماعات، ومرافق ترفيهية للكبار والأطفال.

يهدف مشروع أورلا إلى توفير تجربة سكنية استثنائية للسكان مليئة بالرفاهية والراحة والفخامة في مكان واحد.

تتميز جزيرة نخلة جميرا الاستثنائية بتصميمها الفريد على شكل شجرة النخيل، وتعد واحدة من أبرز الوجهات السكنية في دبي، وتُعد موطناً للفخامة والأناقة؛ إذ تجتمع فيها اللمسات العصرية مع جمال الطبيعة.

تتميز الجزيرة بموقعها المثالي على ساحل البحر العربي، ويتمتع سكانها بإطلالات خلابة، بالإضافة إلى وصول سهل إلى المياه الزرقاء الساحرة، كما تتكون الجزيرة من الجذع والتاج و16 سعفة، ما يعطيها شكلاً ساحراً يشبه شجرة النخيل المترفة.

تُعد الجزيرة ملاذاً فاخراً للسكان والسياح؛ إذ تتوفر فيها منتجعات حصرية، وأندية شاطئية مذهلة، ومطاعم عالمية، ومراكز تسوق فاخرة، كما تحتضن أيضاً فعاليات ترفيهية ممتعة وفعاليات ثقافية رائعة، ما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بأوقات الفراغ والاسترخاء.

• نوع المبنى: سكني 
• الموقع: نخلة جميرا
• الموعد المتوقع: الربع الرابع من عام 2026
• المطور العقاري: شركة أمنيات
• عدد الطوابق: 30 طابقاً
• نوع الشقق: شقق بنمط سيمبلكس ودوبلكس بعدد من الغرف يتراوح بين 2 و 3 و 4، بالإضافة إلى سكاي بالاس (ثلاثة طوابق) وفلل مانشن.
• المرافق والخدمات: شاطئ خاص، مطاعم، مسبح لا متناهي، بركة سباحة، منطقة لعب للأطفال، مسبح للأطفال، مغطس، جاكوزي، مرفق سبا، صالون سيدات، ساونا، مسار للدراجات، استوديوهات اليوغا، سينما خاصة، مركز أعمال، مكتبة، غرفة اجتماعات، قاعة متعددة الأغراض، صالة استقبال، موقف سيارات مظلل، مصاعد، نظام كاميرات مراقبة

• يجب دفع 5% من قيمة العقار عند الحجز
• سيتم دفع 45% من قيمة العقار أثناء عملية الإنشاء
• يجب تسديد الدفعة الأخيرة من قيمة العقار والبالغة (50%) عند اكتمال المشروع

صرحت شركة أمنيات للتطوير العقاري على أن المشروع سيكون جاهزاً للتسليم في الربع الرابع من عام 2026.

تهدف مرافق أورلا إلى توفير تجربة فاخرة بمستوى 5 نجوم للسكان، حيث ستتم إدارة المرافق من قبل دورشستر كوليكشن، وسيتوفر في أورلا صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى مسبح خارجي، ومسبح داخلي، ومنطقة مخصصة لممارسة رياضة ركوب الدراجات، واستوديوهات لليوغا، وحمامات سباحة صغيرة، وجاكوزي، وسبا مع صالون وغرف علاج، وغرفة ساونا وغرفة بخار.

سيجد السكان نادياً شاطئياً يتضمن مرافق لتناول الطعام الداخلية والخارجية، وقاعة اجتماعات، ومساحة للفعاليات، وسينما خاصة، بالإضافة إلى مركز أعمال يتضمن غرفتي اجتماع ومكتبة للقراءة، وبالتأكيد سيتوفر للأطفال منطقة مخصصة للعب، ومسبح خاص بهم للاستمتاع والمرح.

سيتم تصميم هذه المرافق بعناية لتلبية احتياجات السكان وتوفير تجربة استثنائية في جو من الراحة والترفيه. سواء كنت ترغب في ممارسة التمارين الرياضية، أو الاسترخاء في المسابح والسبا، أو الاستمتاع بالوجبات اللذيذة والفعاليات المختلفة، فإن مرافق أورلا ستضمن لك تجربة راقية ومميزة.

سيحصل السكان على مواقف مغطاة للسيارات، بالإضافة إلى خدمة صف السيارات. سيتم تخصيص عدد المواقف وفقاً لمساحة الشقة، على سبيل المثال، ستحصل الشقق المكونة من غرفتين وصالة على موقفين، في حين ستحصل الشقق 4 غرف وصالة على أربعة مواقف للسيارات.

سيوفر مشروع أورلا عدة مصاعد سريعة تمكن السكان من الوصول بسهولة إلى جميع الطوابق. ستعمل هذه المصاعد على توفير وصول مريح وسريع وآمن داخل المبنى.

سيتم توفير نظام أمان عالي الجودة في مشروع أورلا لضمان سلامة وحماية السكان على مدار الساعة. سيتم تجهيز المبنى بأحدث تقنيات نظام مراقبة تلفازي مغلق (CCTV) لمراقبة الأنشطة والمناطق الحيوية في العقار، كما ستكون هناك مجموعة من أجهزة الإنذار ضد الحريق وكاشفات الدخان الموزعة في جميع أنحاء المبنى للكشف المبكر عن أي حالة طارئة واتخاذ الإجراءات اللازمة بسرعة، بالإضافة إلى فريق صيانة محترف ومستعد لتلبية طلبات السكان بسرعة ودقة.

يضم مشروع أورلا السكني 86 شقة بتصميمات ومساحات مختلفة؛ بما في ذلك شقق بسيطة ومزدوجة تتكون من 2 و3 و4 غرف وصالة، و3 وحدات سكاي بلاس فاخرة مكونة من 6 غرف وصالة (تربلكس)، بالإضافة إلى 2 فيلا مكونتين من 4 غرف وصالة. تتميز كل وحدة في المشروع بتصميم فريد وإطلالات خلابة بزاوية 270 درجة على الخليج العربي وجزيرة النخلة.

تحتوي الشقق التي تتكون من غرفتين وصالة على ثلاث حمامات، وغرفة معيشة واسعة، وغرفة للخادمة، ومطبخ مجهز، وشرفة تحظى بإطلالة ساحرة. تتراوح المساحة الإجمالية لهذا النوع من الشقق بين 2,790 قدم مربع و4,273 قدم مربع.

تحتوي شقق ثلاث غرف وصالة على طابق واحد أو طابقين حسب المساحة، وتضم أربعة أو خمس حمامات، وغرفة معيشة/طعام، ومطبخ، وغرفة للخادمة، وغرفة تخزين، وشرفة. تتباين المساحة المغطاة لهذا النوع من الشقق بين 3,276 قدم مربع و6,431 قدم مربع.

يتميز هذا النوع من الشقق بضمه أربع أو ست حمامات، ومطبخ، وغرفة معيشة/طعام، وغرفة للخادمة، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين، ومكتب، وشرفة واسعة، ومسبح خاص.

يحتوي هذا النوع من الشقق على ثلاثة طوابق تضم ست غرف رئيسية، وسبعة أو ثماني حمامات ملحقة، وغرفة معيشة/طعام، ومطبخ، وغرفة للخادمة، وغرفة غسيل، ومنطقة تخزين، ومسبحين خاصين، وصالة رياضية خاصة، ومكتب، وعدة شرفات. ستتباين المساحة المغطاة بين 39,538 قدم مربع إلى 52,488 قدم مربع.

تحتوي الفلل المتاحة في مشروع أورلا السكني على طابقين، وتضم أربع غرف رئيسية، وخمس حمامات، وعدة غرف للمعيشة/طعام، وغرفة للخادمة، ومطبخ، وعدة شرفات. تبلغ المساحة المغطاة لهذا النوع من الفلل قرابة 43,000 قدم مربع.

يبعد شارع الشيخ زايد، الطريق السريع الرئيسي في دبي قرابة 11 دقيقة بالسيارة عن موقع مشروع أورلا السكني. 

يمكن للسكان استخدام قطار مونوريل نخلة جميرا في دبي للتنقل في الجزيرة والوصول إلى عدة وجهات في المنطقة، كما تتوفر خيارات أخرى لوسائل المواصلات العامة في دبي بالقرب من مشروع أورلا؛ مثل: التاكسي والحافلات والمترو.

تبعد محطة حافلات قطار جزيرة النخلة قرابة 10 دقائق بالسيارة عن المشروع السكني، حيث يمكن للسكان التنقل بسهولة بواسطة الحافلات رقم 8 وN55.

يمكن مراجعة دليل باصات دبي لمزيد من التفاصيل حول مواعيد الانطلاق والمحطات القريبة من المنطقة.

يُعد مترو دبي أحد أهم وسائل التنقل في مدينة دبي، كما سيتمكن السكان من الوصول إلى محطة مترو الخيل الواقعة على الخط الأحمر في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

سيوفر مشروع أورلا السكني خيارات متعددة لتناول الطعام في الأماكن المغلقة والهواء الطلق. ويمكن للسكان أيضاً تناول الطعام في أفضل مطاعم جزيرة نخلة جميرا في دبي، ونذكر منها:

• مطعم روك هاوس سلايدرز
• مطعم تشوان
• مطعم كازوزا
• مطعم الاكا
• مقهى برانش أند كيك
• مطعم تيراس
• مطعم جونام الفارسي ايتري
• مطعم كايرو 30
• مطعم لي بيرات

تقع جميع هذه المطاعم بالقرب من مشروع أورلا ويمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق، وتقدم مأكولات متنوعة؛ مثل: العربية والأمريكية والصينية والمصرية والفارسية.

يمكن للسكان العثور على العديد من أفضل سلاسل ومحلات السوبر ماركت في نخلة جميرا. ونذكر لكم بعض الخيارات الأكثر ملاءمة:

• يونيون كووب - ذا بوينت
• الداي فريش سوبرماركت - غولدن مايل
• وايت روز

تقع هذه المتاجر بالقرب من مشروع أورلا السكني، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة.

• ذا بوينت نخلة جميرا دبي
• فندق أتلانتس النخلة في دبي
• نخيل مول في دبي

تم تطوير كورنيش ذا بوينت المُمتد على طول 1.5 كيلومتر من قبل شركة نخيل العقارية. يوفر الموقع العديد من المطاعم والمقاهي وصالات السينما، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية وخدمية أخرى. يعتبر هذا المكان وجهة ممتعة للسكان والزوار للاستمتاع بالمطاعم والتسوق والترفيه، ويبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة عن مشروع أورلا السكني.

يُعد فندق أتلانتس النخلة في دبي واحداً من أشهر فنادق الخمس نجوم في دبي، ويوفر مجموعة رائعة من المعالم والوجهات السياحية الساحرة. يحتوي الفندق على العديد من المرافق الترفيهية الحديثة والرائعة؛ مثل: مدينة أكوافنتشر دبي المائية ومنتزه سي لايون بوينت و ذا لوست تشامبرز أكواريوم. ويستطيع السكان الوصول إلى فندق أتلانتس النخلة في غضون 10 دقائق فقط.

يُعتبر نخيل مول من أفضل مراكز التسوق المثالية الواقعة على الجذع الرئيسي لجزيرة النخلة في دبي، حيث يتميز بضمه لمجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والسوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية العديدة. يبعد المركز التجاري حوالي 4 دقائق فقط عن مشروع أورلا السكني، ويمكن الوصول إليه من خلال وسائل النقل التي تم ذكرها سابقاً.

يُقدم مشروع أورلا العديد من الوحدات السكنية الفاخرة التي تتنوع بين الشقق البسيطة والدوبليكس الفاخرة التي تتكون من غرفتين وصالة و3 غرف وصالة و4 غرف وصالة، بالإضافة إلى الفلل الفاخرة وقصور سكاي الساحرة.

وفقاً للمعلومات المزودة من قبل المطور، سيشمل المخطط الرئيسي للمشروع السكني 86 وحدة سكنية وثلاثة وحدات سكاي بالاس و2 فيلا.

بالتأكيد، يمكن الوصول إلى كلية دبي و مدرسة الشويفات الدولية الصفوح في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

يقع نخيل مول و جولدن مايل غاليريا دبي على بعد 8 دقائق بالسيارة عن مشروع أورلا السكني.