Bayut Logo
Buildings
expand_more
مزايا 3، ليوانجاهز

مزايا 3، ليوان

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن مزايا 3

يعد مزايا 3 المؤلف من 14 طابقاً أحد الأبراج السكنية التي طورتها شركة مزايا القابضة في منطقة ليوان بإمارة دبي. يشتمل البرج على ما مجموعه 65 وحدة سكنية يسمح للمقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. تتوفر شقق البرج بخياري الإيجار والبيع، وجهزت بعضها بأثاث بالكامل.

يتميز البرج بتصميمه المعماري المستوحى من مباني مدينة سان فرانسيسكو الأمريكية، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت في شهر أبريل من عام 2013.

تنتشر بالقرب من البرج المدارس والحضانات ومؤسسات التعليم العالي والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت وغيرها الكثير. إضافة إلى ذلك، يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 ودبي-العين E66 اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: ليون – دبي لاند
  • المطور العقاري: شركة المزايا القابضة
  • تاريخ الإنشاء: 2013
  • عدد الطوابق: 14
  • عدد الشقق: 65
  • نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية ومساحة للعب وحديقة
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مزايا 3

مواقف السيارات

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف البرج السفلي، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المساحات الخارجية.

المصاعد

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات المحافظة على المرافق والتخلص من النفايات والتنظيف.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية، ويذكر أنه مجهز بمعدات مخصصة لأصحاب التحديات الجسدية.

المرافق الترفيهية

تتوفر مساحة مخصصة للعب وحديقة وساحة.

خدمات الاستقبال

يضم المبنى ردهة انتظار، وجهز بأنظمة اتصال داخلية (انتركم).

أنواع الشقق في مزايا 3

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

شقق غرفة وصالة في مزايا 3

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 560 قدم مربع وتصل إلى 900 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر مع حمام داخلي ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة واسعة وشرفة، وقد يشتمل بعضها على حمام للضيوف وأثاث. جهزت غرفة النوم بخزانة ملابس، بينما زود المطبخ بخزائن للتخزين، وأما غرفة المعيشة فتضم نفاذة كبيرة مزدوجة.

شقق غرفتين وصالة في مزايا 3

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,150 قدم مربع وتصل إلى 1,500 قدم مربع، وتتألف من غرفة خادمة وغرفة عائلة ومطبخ مفتوح وتراس وحمامين أو ثلاثة، بالإضافة إلى حمام للضيوف. جهزت الشقق بخزائن مطبخ ونوافذ كبيرة، ويمكن العثور بسهولة على شقق مفروشة من هذا النوع.

شقق ثلاث غرف وصالة في مزايا 3

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 1,780 قدم مربع، وتشتمل على شرفات وثلاثة حمامات مجهزة بأرضيات من السيراميك. جهزت الشقق بخزائن ملابس ونوافذ زجاجية مزدوجة وكبيرة.

أكثر شقق مزايا 3 طلباً

1-غرفة
2-غرفة
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 17 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في مزايا 3 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في مزايا 3

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مزايا 3.

شقق للايجار في مزايا 3

معلومات الإعلانات العقارية غير متاحة لـ مزايا 3.

اتجاه أسعار الشقق في مزايا 3

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ مزايا 3.

شقق للبيع في مزايا 3

معلومات الإعلانات العقارية غير متاحة لـ مزايا 3.

عوائد الإيجار في مزايا 3

معلومات عائد الإيجار غير متاحة لـ مزايا 3.

رسوم الخدمات في مزايا 3

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
1.70
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
0.99
تحسين
info
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
0.28
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
1.53
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.07
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.19
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
1.05
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
-0.12
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
0.68
المجموع 7.37

تم تحديد رسوم الخدمات في مزايا 3 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مزايا 3

يتميز البرج بوقوعه بالقرب من شارعي الشيخ محمد بن زايد ودبي-العين اللذان يربطان العديد من المناطق ببعضها. يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي مدة تتراوح بين 10 و15 دقيقة بالسيارة من البرج. يمكن للسكان الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة مثل المترو وباصات دبي.

محطات مترو قريبة من مزايا 3

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة سنتربوينت التي تبعد مدة تتراوح بين 15 و17 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من مزايا 3

لتناول الطعام، ينصح السكان بالذهاب إلى أحد المطاعم التالية:

  • الحمصاني
  • شكسبير أند كو
  • روسوز نيويورك بيزاريا

يختص مطعم الحمصاني في إعداد المأكولات العربية مثل فتة الباذنجان والفول والحمص ومناقيش اللحمة التبولة. يعد مطعم شكسبير أند كو أحد أشهر مطاعم الفطور في دبي، بينما يمكن القول بأن مطعم روسوز نيويورك بيزاريا هو من أفضل الخيارات لمحبي البيتزا. يستغرق الوصول إلى هذه المطاعم مدة تتراوح بين 6 و7 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى مطاعم أخرى قريبة، مثل:

  • تاكو باريو
  • جريلس آند مور

يختص تاكو باريو الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات المكسيكية، بينما يقدم مطعم جريلس آند مور المأكولات الهندية والصينية والمشاوي والوجبات السريع، ويقع في واحة دبي للسيليكون على بعد 10 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من مزايا 3

كارفور ماركت في ليوان في دبي
كارفور ماركت في ليوان

ينصح السكان بشراء منتجات البقالة من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:

  • كارفور
  • ويست زون سوبر ماركت
  • سبينس

يستغرق الوصول إلى المحلات المذكورة أعلاه مدة تتراوح بين 6 و7 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً التبضع من محلات أخرى، مثل:

  • اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت
  • تايم بلس سوبر ماركت
  • غود ماركت

يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال مدة تتراوح بين 6 و10 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من مزايا 3

فيما يلي أقرب الحضانات إلى البرج:

تعد أغلب هذه الحضانات من أفضل سلاسل الحضانات في دبي. أما أقرب المدارس فنذكر منها:

  • كنت كوليج
  • المدرسة الهندية الدولية
  • أكاديمية جيمس ولينجتون واحة السيليكون

تتبع كنت كوليج نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويذكر أنها حازت على تقييم جيد من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

تعتمد المدرسة الهندية الدولية منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المتبع في المدارس الهندية، وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف 10.

تتبع أكاديمية جيمس ولينجتون واحة السيليكون المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، وحصلت على تقييم “جيد جداً”. يستغرق الوصول إلى هذه المدارس مدة تتراوح بين 6 و11 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من مزايا 3

تنتشر حول برج مزايا 3 الأبراج التالية:

تتوفر شقق متنوعة من في برج مزايا 1 وبرج مزايا 2 وبرج مزايا 4.

اماكن قريبة من مزايا 3

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مهمة، مثل:

  • دبي مول
  • القرية العالمية
  • ملاهي آي إم جي
دبي مول
دبي مول في داون تاون دبي

يشتمل دبي مول على أكثر من 1,200 متجر بيع بالتجزئة و200 مطعم ومقهى ومتجرين متعددي الأقسام، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية. يعد هذا المركز التجاري الممتد على مساحة 12 مليون قدم مربع أحد أهم المشاريع الرئيسية المنفذة من قبل شركة إعمار العقارية.

تعد القرية العالمية الوجهة المثالية للتعرف على ما يزيد عن 80 ثقافة وتجربة تناول مأكولات جديدة وحضور الفعاليات المختلفة.

ملاهي آي إم جي في دبي
تتسع ملاهي آي إم جي لاستقبال ما يزيد عن 20,000 زائر يومياً

تعد آي إم جي أكبر ملاهي داخلية يمكن التحكم بدرجة حرارتها في العالم، وتشتمل على مجموعة من الألعاب والمتاجر، بالإضافة إلى 12 شاشة عرض سينمائية حديثة.

يستغرق الوصول إلى الأماكن المذكورة أعلاه مدة تتراوح بين 6 و12 دقيقة بالسيارة. ينصح السكان بزيارة مراكز تجارية، مثل:

يمكن الوصول إلى هذه المراكز خلال 8 دقائق بالسيارة.

مواقع التواصل الاجتماعي

ينصح السكان بمتابعة مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة كل جديد في ليوان.

أمور واجب مراعاتها

يضم برج مزايا 3 مرافق عدة ويقع بالقرب من الخدمات، ولكن يجب على الأشخاص الراغبين في السكن في ليوان الاعتماد في تنقلاتهم على سياراتهم الخاصة نظراً لتوفر القليل من مواقف الباصات في المنطقة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

أين تقع أقرب دار سينما إلى البرج؟

تعد نوفو سينما الكائنة في ملاهي آي إم جي الأقرب إلى البرج، ويستغرق الوصول إليها 13 دقيقة بالسيارة

ما هي المدة التي يحتاجها السكان للوصول إلى أقرب مستشفى؟

ميديكلينيك مستشفى المدينة هو الأقرب إلى البرج، ويمكن الوصول إليه خلال 16 دقيقة بالسيارة.

reviews

الآراء والتقييمات

1.0 من 5.0
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
بناء على 1 من التقييمات
عرض الكلexpand_circle_down
Anonymous
2 قبل سنوات
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
1.0info
This building is in a disaster condition with very poor asset management, Kaizen. Don’t advertise for them. People will end up in a damaged building!!! No parking & common areas ar ...
© 2024 بيوت دليل الابراج