مركز مزايا للأعمال BB-1، أبراج بحيرات الجميرا

يقع برج مركز مزايا للأعمال BB-1 في منطقة أبراج بحيرات الجميرا التي تعد واحدة من المناطق التجارية والسكنية المهمة في إمارة دبي. يشتمل هذا البرج المؤلف من 50 طابقاً على مكاتب للإيجار وأخرى للبيع يبلغ مجموع مساحاتها 1,500,000 قدم مربع، حيث صُممت جميعها لتناسب احتياجات الشركات العاملة في القطاعات المختلفة.

يعد البرج جزءاً من مشروع مركز مزايا للأعمال الذي يضم برجين تجاريين آخرين هما BB-2 وAA-2. أطلق المشروع من قبل شركة المزايا القابضة عام 2007، وهي الشركة التي طوّرت مشاريع بارزة في الإمارة مثل كيو بوينت في منطقة ليوان وفلل مزايا في منطقة دبي لاند.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: شارع الورود 3 في أبراج بحيرات الجميرا
• المطور العقاري: شركة المزايا القابضة
• عدد الطوابق: 50
• نوع العقارات التجارية: مكاتب – محلات
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – مصاعد

تشترك أبراج مشروع مركز مزايا للأعمال بنفس المرافق، وتوفر خدمة الإنترنت اللاسلكي وأنظمة مراقبة ومصاعد ذكية وقوابس أرضية للهواتف ونقل البيانات.

خُصّصت لكل وحدة تجارية مساحات محددة لركن السيارات في موقف البرج.

جُهّز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يضم البرج ردهة انتظار للزوار، كما يتميز بكادره الأمني الذي يحرص على توفير الحماية للموظفين والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.

يطل مركز مزايا للأعمال BB-1 ذو الواجهة الزجاجية على بحيرة ألماس الشرقية ويقع بالقرب من شارعين رئيسيين، الأمر الذي قد يزيد إقبال الشركات لاختيار هذا البرج مقراً للعمل فيه. تتميز مكاتب البرج بتصاميمها الداخلية العصرية والمساحات الواسعة، وتتوفر بمساحات مختلفة تناسب مختلف الشركات التجارية. تضم المكاتب مطابخ ومساحات للتخزين وغرف اجتماعات، وتتوفر في جميعها خدمة الإنترنت اللاسلكي.

يضم البرج ثلاثة أنواع من المكاتب، هي:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة
• مكاتب مجهزة بالكامل

تحتاج المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية إلى التجهيزات مثل الأثاث والتصاميم الداخلية، أما المكاتب المجهزة، فهي جاهزة للانتقال إليها، ولكن تعد إيجاراتها وأسعارها مرتفعة نسبياً مقارنة مع مشاريع أخرى. أما المكاتب المجهزة بالكامل، فتعد خياراً مناسباً للشركات الباحثة عن مكاتب مزودة بأثاث وغيرها من التجهيزات. يذكر أن البرج يضم مكاتب تمتد على مساحة نصف طابق أو طابق بالكامل.

تتوفر مكاتب للايجار في مركز مزايا للأعمال BB1، وتبدأ إيجاراتها من 45 ألفاً وقد تصل إلى 500 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما معدلات استئجار المكاتب الممتدة على مساحة نصف طابق أو طابق كامل، فتبدأ من 500 ألف وقد تصل إلى 600 ألف درهم إماراتي سنوياً.

• يبلغ ايجار مكتب مجهز عادي 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل إيجار مكتب مجهز صغير المساحة إلى 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ إيجار مكتب مجهز بالكامل ويغطي مساحة 1,762 قدم مربع 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يكلف استئجار مكتب مجهز بتشطيبات أساسية 60 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات المكاتب في أبراج بحيرات الجميرا مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب. تتوفر أيضاً محلات تجارية للايجار في مركز مزايا للأعمال BB1.

تتوفر مكاتب للبيع في مركز مزايا للأعمال BB1، وتبدأ أسعارها من 695 ألفاً وقد تصل إلى 7.1 مليون درهم إماراتي.

• يبلغ سعر مكتب مجهز بتشطيبات أساسية ويمتد على مساحة 11,760 قدم مربع 7.05 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر مكتب مجهز بمساحة 1,194 قدم مربع إلى 500 ألف درهم إماراتي
• يبلغ سعر كتب مجهز 785 ألف درهم إماراتي

يمكن أيضاً العثور على خيارات متنوعة من مكاتب للبيع في أبراج بحيرات الجميرا، وتعد خياراً جيداً للشركات وذلك لقربها من دبي مارينا وجزر الجميرا وغيرها من المناطق السكنية.

تم تحديد رسوم الخدمات في مركز مزايا للأعمال BB-1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تعد المنطقة المحيطة بالبرج مخدومة جيداً بوسائل المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة، ويمكن للموظفين الوصول إلى شارع الشيخ زايد E11 بسهولة عبر شارع الخيل الأول.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• دبي ستار تاور
• ذي دوم تاور
• سيلفر تاور

يذكر أن باص JLT 2 يخدم هذه المواقف.

يعد مترو دبي خياراً مثالياً لتجنب الأزمات والوصول بسرعة، ويمكن استقلاله من محطة شوبا العقارية أو محطة مركز دبي للسلع المتعددة، ويمكن الوصول إلى كلتا المحطتين خلال 5 دقائق بالسيارة.

تنتشر بالقرب من البرج مطاعم متنوعة ينصح بزيارتها، ونذكر منها:

• هامبتونز كافيه
• مندرين اوك
• ناندوز

ينصح أيضاً بزيارة المزيد من الخيارات، مثل:

• ذا كافنديش
• سايجون
• منتوشة

يستغرق الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه مدة تتراوح بين 5 و7 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم ذا كافنديش يعد أحد أشهر مطاعم أبراج بحيرات الجميرا.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة المطاعم التالية:

• ذا فيت فوود كيتشن
• إنديانا ديلايتس جي ال تي
• ديبونيرس بيتزا
• ميمساب الهندي

يجاور البرج مجموعة من المباني، ولعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:

• مركز مزايا للأعمال AA1
• مركز مزايا للأعمال BB2

يذكر أن البرج يقع بالقرب من مشروع الجناح الشرقي الذي يشتمل على ثلاثة مبانٍ توفر وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. طوّر هذا المشروع من قبل شركة نخيل العقارية التي تعد واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في دبي.

يتميز برج مركز مزايا للأعمال BB-1 بقربه من الخدمات المختلفة، ويشتمل على مكاتب متنوعة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن إيجاراتها وأسعارها تعد مرتفعة نسبياً، وذلك بسبب المرافق التي يضمها هذا البرج وموقعه المميز.

بالتأكيد، يعد السكن في أبراج بحيرات الجميرا مناسباً للموظفين نظراً لضمه أبراجاً سكنية عدة، وهذا من شأنه أن يتيح العمل والسكن في منطقة واحدة.

يقع البرج بالقرب من دبي مارينا وجي بي آر وتلال الإمارات وجزر جميرا.

نعم، يضم المشروع سوبر ماركت زووم الذي يوفر العديد من المنتجات مثل العصائر والمخبوزات والخضروات وغيرها الكثير.

نعم، تنتشر في المنطقة عدة فنادق مثل فندق ارمادا افينيو، الأمر الذي يسهل على الزوار الوصول إلى الشركات بسهولة.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 5 دقائق بالسيارة تقريباً.