مركز مزايا للأعمال AA-1، أبراج بحيرات جميرا

يعتبر مركز مزايا للأعمال AA-1 أحد أشهر الأبراج التجارية في منطقة أبراج بحيرات جميرا، إذ يتألف من 45 طابق فوق سطح الأرض، ويصنف البرج الثالث من أبراج المشروع التجاري مركز مزايا للأعمال الذي طورته شركة المزايا القابضة عام 2007 واكتمل عام 2012، ويبلغ ارتفاعه 180 متر، هذا ويتميز البرج بتصميمه الخارجي العصري الذي أشرف عليه المكتب الوطني للهندسة.

تعتبر أبراج بحيرات جميرا الشهيرة باسم جي ال تي إحدى المناطق المعروفة، وتضم ناطحات سحاب شاهقة الارتفاع ومختلف المرافق الخدمية، مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي. توفر المنطقة اتجاهات ايجار معقولة مقارنةً بالمناطق المجاورة، وتصنف كأفضل المناطق لاستئجار وبيع الشقق حسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019.

• طوّرته شركة المزايا القابضة
• 45 طابق فوق سطح الأرض
• برج شاهق الارتفاع
• يقع في شارع الخيل الأول
• يوفر مكاتب بتشطيبات أساسية وبمساحات متفاوتة

يتميز البرج التجاري بتصميمه العصري، ويضم مجموعة مميزة من الوحدات التجارية التي توفر بيئة عمل مناسبة.

تتوفر مواقف مظللة ومنظمة، حيث تم تخصيص موقف لكل مكتب ومحل تجاري حسب المساحة.

يشتمل البرج على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

يوفر البرج خدمات أمن مدروسة تضم كاميرات مراقبة عالية الجودة، وطاقم أمن مدربين على أكمل وجه، وخدمة صيانة على مدار الساعة. هذا ويعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة في ردهة الاستقبال الفخمة، إذ يُطلب من الزوار إبراز هويتهم والتأكد من الوجهة وغرض الزيارة ضمن إجراءات السلامة العامة والأمان.

تتوفر العديد من المرافق الرياضية المميزة، ومنها مسبح مشترك، حيث يُسمح للموظفين ومرتادي البرج بزيارتها للحفاظ على لياقتهم البدنية.

تم تصميم البرج كبرج تجاري شاهق الارتفاع في أبراج بحيرات جميرا، ويوفر مجموعة مميزة من المساحات المكتبية التي تضم العديد من المرافق الخدمية.

يمكن تصنيف المكاتب المتوفرة في البرج كالآتي:

• مكاتب بتشطيبات أساسية
• مكاتب جاهزة
• طوابق مجهزة بالكامل

تتميز المكاتب ذات التشطيبات الأساسية بأسقف وأرضيات مشطبة بحِرفية، مما يسمح للمالكين أو المستأجرين باختيار التصميم الداخلي المناسب حسب الحاجة المهنية، أما المكاتب الجاهزة فتم تشطيبها بالكامل، حيث يمكن الانتقال الفوري ومباشرة العمل في أي وقت. في المقابل، الطوابق المجهزة بالكامل هي عبارة عن طوابق كاملة ومجهزة، حيث يمكن للمستأجر أو المالك القيام بأنشطته التجارية في الطابق بأكمله.

يوفر البرج العديد من المكاتب المختلفة للبيع والايجار بأسعار معقولة ومساحات متفاوتة. تتراوح مساحة المكاتب بين 620 و 1,840 قدم مربع، وتبدأ اتجاهات ايجار مكاتب في مركز مزايا للأعمال AA-1 من 35 ألف و تصل إلى 770 ألف درهم إماراتي سنوياً. هذا وتشمل معظم المكاتب غرفة تخزين وحمامات، بينما يمكن للمستأجرين من المكاتب الأخرى استخدام المرافق المشتركة للطابق بأكمله، كما وتضم معظم المكاتب نوافذ واسعة توفر إطلالات بانورامية على أبراج بحيرات جميرا.

تبدأ مساحة المكاتب الجاهزة من 625 وتصل إلى 1,199 قدم مربع، ويمكن استئجارها بمبلغ يبدأ من 35 ألف ويصل إلى 55 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تبلغ مساحة مكاتب بتشطيبات أساسية 1,194 قدم مربع، ويمكن استتئجارها بمبلغ 84 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يبلغ ايجار الطوابق المجهزة بالكامل 770 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة تعادل 11,840 قدم مربع.

تتراوح أسعار مكاتب للبيع في مركز مزايا للأعمال AA-1 من 420 ألف إلى 9.9 مليون درهم إماراتي، إذ تبدأ أسعار المكاتب الجاهزة من 420 ألف إلى 980 ألف درهم إماراتي لمساحة تتروح بين 1,199 و 1,691 قدم مربع، أما أسعار الطوابق المجهزة بالكامل فتبدأ من 5.26 مليون وتصل إلى 9.9 مليون درهم إماراتي.

• تتراوح ايجارات المكاتب الجاهزة بين 35 ألف و 55 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة تتفاوت بين 625 و 1,199 قدم مربع
• تبلغ تكلفة إيجار مكاتب بتشطيبات أساسية 84 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة 1,194 قدم مربع
• يمكن استئجار طوابق مجهزة بالكامل بمبلغ 770 ألف درهم إماراتي لمساحة تعادل 11,840 قدم مربع

هذا ويمكن الاطلاع على مجموعة مماثلة من مكاتب للايجار في أبراج بحيرات جميرا أو محلات تجارية للايجار في أبراج بحيرات جميرا بمساحات متفاوتة.

• تتراوح أسعار بيع المكاتب الجاهزة بين 420 ألف و 980 ألف درهم إمارتي
• تتفاوت أسعار طوابق مجهزة بالكامل بين 5.26 مليون و 9.9 مليون درهم إماراتي لمساحات تتفاوت بين 11,840 و 12,760 قدم مربع

يمكن الاطلاع على مكاتب للبيع في أبراج بحيرات جميرا أو محلات تجارية للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمساحات متفاوتة وبمواصفات أكثر تنوعاً.

يتميز البرج بموقع استراتيجي في شارع الخيل الأول، وتتوفر العديد من خيارات المواصلات المتاحة، وتشمل الحافلات والمترو.

تقع محطات الحافلات بالقرب من البرج، ويذكر منها محطة جي أل تي سيلفر تاور على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتبعد كل من محطة أبراج بحيرات جميرا، دبي ستار تاور وأبراج بحيرات جميرا، برج قوس دبي مسافة تستغرق 6 دقائق.

تقع محطات المترو المتعددة على بعد بضع دقائق من البرج. تقع محطة مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو جبل علي 2 على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تتوفر العديد من المطاعم العالمية والمحلية القريبة، مثل:

• مطعم سومون
• فيفوريت تشويس
• مطعم ذي زن
• مطعم ذا توك

يمكن زيارة مختلف المطاعم الراقية التالية:

• مطعم ذا كافنديش
• مطعم ميدن شنغهاي
• مطعم إنديجو باي فينيت
• أتيليه إم
• مطعم أوزون

تقع العديد من المطاعم الفاخرة بالقرب من البرج، ويذكر منها ذا كافنديش على بعد 6 دقائق بالسيارة، أما مطعم ميدن شنغهاي، فيبعد مسافة تستغرق 11 دقيقة ويقدم المأكولات الصينية الشهية. هذا ويشتهر إنديجو باي فينيت بتقديم المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إلى مطعم أتيليه إم خلال 11 دقيقة بالسيارة، وهو يقدم المأكولات المتوسطية الشهيرة، ويبعد أوزون مسافة تستغرق دقائق معدودة.

يمكن لمحبي السهر زيارة الأماكن الراقية التالية:

• زيرو جرافيتي
• بوذا بار
• تريبيكا دبي
• بليس
• ذا فولس كافيه

يقع البرج على بعد بضع دقائق من خيارات أماكن السهر المختلفة، ويذكر منها زيرو جرافيتي دبي، وهو مطعم ومقهى يقع على بعد 13 دقيقة. هذا ويقع كل من بودا بار وتريبيكا دبي على بعد 9 دقائق بالسيارة من البرج، أما بليس وذا فولس كافيه، فيقعان على بعد 12 دقيقة.

تقع العديد من المباني السكنية والتجارية بالقرب من البرج، مثل:

• مركز مزايا للأعمال BB1 – تجاري
• مركز مزايا للأعمال BB2 – تجاري
• برج بلاتینوم (الشعفار) – تجاري
• برج كونكورد – سكني

يذكر من المباني القريبة مركز مزايا للأعمال BB1 ومركز مزايا للأعمال BB2 وبرج بلاتینوم (الشعفار) وبرج كونكورد.

مركز مزايا للأعمال AA-1 هو برج تجاري شاهق الارتفاع يوفر مساحات تجارية واسعة ومعارض مميزة بمساحات متفاوتة. هذا ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من مختلف محطات المواصلات العامة، قد يواجه زوار البرج صعوبة لعدم توفر مواقف سيارات، ولكن يمكنهم صف سياراتهم في الشوارع المجاورة.