كايان بيزنس سنتر، برشا هايتس (تيكوم)

يقع كايان بيزنس سنتر في برشا هايتس، وهو مبنى تجاري أشرف على تصميمه المهندس المعماري الشهير شوستر بيشتولد بالتعاقد مع مجموعة كيان العقارية، وهو واحد من أفضل المشاريع التجارية في دبي. يتكون المبنى من 12 طابقًا ويبلغ ارتفاعه حوالي 53 متراً ويضم إجمالي 132,000 قدم مربع من المساحات المكتبية. تم إطلاق المبنى في عام 2006 واكتمل بناؤه في عام 2008 ويحتوي على عدد محدود من المكاتب المتاحة للايجار والبيع.

يقع المبنى في برشا هايتس المعروفة سابقاً باسم تيكوم، وتضم مزيجًا من الأبراج السكنية والتجارية والفندقية، وتتميز بتوفيرها لجميع المرافق الخدمية والترفيهية، لذا تعتبر المنطقة مثالية لكل من أصحاب الأعمال والسكان.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: برشا هايتس (تيكوم)
• المطور العقاري: شركة كايان العالمية للاستثمار والتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 12
• نوع الوحدات: مكاتب
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مسبح – غرفة بخار – ساونا

يوفر المبنى مرافق وخدمات تضمن لأصحاب المكاتب والزوار العمل بشكل مريح، نذكر فيما يلي أهم المرافق والخدمات التي يقدمها المبنى:

يقدم المبنى لكل من الموظفين والزوار مواقف سيارات مخصصة تتيح لهم صف سياراتهم دون عناء.

يوفر المبنى مصاعد عالية السرعة تنقل الموظفين والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي المبنى على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء.

يضم المبنى صالة رياضية إلى جانب بركة سباحة وغرف ساونا.

يقدم المبنى مكاتب واسعة مجهزة بالمرافق الترفيهية الحديثة، وتتراوح مساحات المكاتب بين 3000 و 12000 قدم مربع، وتتمتع جميعها بأبواب زجاجية تضفي لمسة من الفخامة. أما بالنسبة للطابق الأرضي فيضم محلات تجارية متنوعة.

تتفرع أنواع المكاتب في المبنى إلى:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب مؤثثة/جاهزة للانتقال الفوري

يوفر المبنى مكاتب بمساحات صغيرة تتناسب وأصحاب الأعمال الجديدة، بينما تمكن المكاتب غير المفروشة أو المجهزة بالكامل المستأجر أو المالك من اختيار مواد التشطيب وتحديد اللمسات النهائية حسب رغبته. المكاتب المجهزة في البرج هي المكاتب الجاهزة للانتقال الفوري إليها ولن يضطر أصحاب العمل إلى إجراء أي شيء سوى نقل المعدات مباشرة وبدء العمل. يجدر بالذكر تزويد جميع المكاتب بالمرافق وخدمات التكييف المركزي.

نذكر فيما يلي اتجاه ايجار المكاتب في كايان بيزنس سنتر:

• تبلغ تكلفة المكاتب المجهزة للايجار والتي تمتد على مساحة تزيد عن 3000 قدم مربع حوالي 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ تكلفة إيجار المكاتب المفروشة في المبنى حوالي 260 ألف درهم إماراتي في السنة

يتم دفع الإيجارات في المبنى على أساس سنوي حالها كحال مكاتب للايجار في برشا هايتس (تيكوم)

تتوفر مكاتب للبيع في المبنى بأسعار معقولة كما يلي:

• تتراوح أسعار بيع المكاتب في المبنى بين 2.5 مليون درهم و 3.5 مليون درهم إماراتي

تعتمد أسعار المكاتب على المساحة والمرافق المزودة.

يمكنك مقارنة الاسعار مع مكاتب للبيع في برشا هايتس (تيكوم).

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في كايان بيزنس سنتر وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتضمن وسائل المواصلات القريبة من المبنى محطات الحافلات والمترو التالية:

تشمل محطات الحافلات القريبة من المبنى كل من محطة شقق مينك 1 ومحطة مشاعل 2.

تقع مترو مدينة دبي للإنترنت التي يخدمها الخط الأحمر لمترو دبي على بعد 3 إلى 5 دقائق بالسيارة.

يتوفر عدد من المطاعم والمقاهي بالقرب من المبنى ومنها:

• كووبر كيتيل
• مطعم بزركان
• مطعم بيف كينج الصيني
• مطعم جعيتا
• مطعم الدنتي
• مطعم 25 ديجريز نورث

يعتبر كل من مطعم كووبر كيتيل وبيف كينج من خيارات المطاعم الفاخرة في المنطقة، ويقدم مطعم جعيتا المأكولات اللبنانية الأصيلة، أما مطعم الدنتي فيتخصص بتقديم المأكولات الإيطالية، أما إذا رغبت بتجربة تفضل أطباق الشواء الباكستانية التقليدية؛ فيمكنك التوجه إلى مطعم هوت آند سبايسي على بعد دقيقتين بالسيارة.

تشمل المقاهي القريبة ما يلي:

• دانكن دونتس
• سيتيلز بيست كافيه
• كافيه لافاتزا

• واحة الخليج للشقق الفندقية
• برج ليوا
• برج النور 1
• داماك إكزكتيف هايتس

تتنوع المباني المذكورة أعلاه بين سكنية وأخرى تجارية، وتوفر شقق ومكاتب للايجار والبيع بأسعار معقولة.

يوفر المبنى مكاتب مفروشة وأخرى مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية، إلا أن معظم المكاتب في المبنى قد تكون مشغولة حالياً؛ لذا قد يكون من الصعب العثور على مكاتب فارغة في الوقت الحالي.