وترز أج، جزيرة ياس

يقع مجمع وترز أج في قلب جزيرة ياس، وهو مشروع سكني مميز أطلقته شركة الدار العقارية عام 2017، ويضم المجمع السكني ذو الواجهة البحرية شقق مختلفة المساحات والمخططات الطابقية ومرافق متنوعة، هذا ويقع على الواجهة المائية بين ياس مارينا وممشى المنطقة الشهير الذي يبلغ طوله 800 متر ويشتمل على مقاهي ومطاعم عديدة.

يتميز وترز أج بعقارات فاخرة توفر إطلالات رائعة على الواجهة المائية والشاطئ، كما يضم تشكيلة واسعة من أرقى المطاعم والمحلات والتجارية، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية وخدمات متكاملة كبرك السباحة، علاوة على هذا، يقع المجمع بجوار حديقة ياس ومقابل حلبة ياس مارينا – المدخل الشرقي، وتحديداً بالقرب من شارع المها وشارع الشيخ خليفة بن زايد السريع.

• يضم ممشى يعج بالمتاجر والمطاعم
• يقع بالقرب من أبوظبي – شارع الفلاح وشارع الشيخ خليفة بن زايد السريع
• توفر بعض العقارات إطلالات خلابة على الشاطئ والواجهة المائية
• يضم برك سباحة وحدائق مزينة ومرافق عديدة

وترز أج هو مجمع سكني مسوّر يوفر الأمان والخدمات للسكان على مدار 24 ساعة، وتتلخص قائمة أبرز الأماكن المميزة بالقرب من المجمع بالآتي:

• حديقة ياس
• برك سباحة عديدة ومشتركة

هنالك ساحات خارجية كبيرة ومساحات مفتوحة للقيام بالأنشطة الخارجية المتنوعة في الهواء الطلق، مثل الركض وركوب الدراجات الهوائية والتنزه.

تتنوع عقارات وترز أج بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتتراوح مساحاتها بين 409 و1,603 قدم مربع، وتتميز العقارات بتصميم داخلي عصري مع مطابخ بتصاميم مفتوحة أو مغلقة وحمامات بتجهيزات صحية مميزة لكل غرفة، بالإضافة إلى شرفات واسعة.

يمكن العثور على شقق للإيجار بأسعار معقولة في المجمع السكني وفي ذات الوقت يسهل العثور على شقق للبيع بأسعار منطقية، ويختلف السعر تبعاً لعدد الغرف والمساحة:

• يتراوح سعر شقق استوديو للبيع في وترز أج بين 540,000 و580,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في وترز أج 850,000 درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفتين وصالة في وترز أج من 1.1 مليون درهم إماراتي
• يتباين سعر شراء شقق 3 غرف في وترز أج بين 1.6 مليون و1.8 مليون درهم إماراتي

يمكن استعراض المخططات الطابقية في وترز أج بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار حسب المتطلبات.

تمر وسائل النقل العام المرتبطة في وترز أج بشارع الفلاح وشارع الشيخ خليفة بن زايد السريع، ويمكن للسكان أيضاً استقلال باص أبوظبي من موقف باصات الشهامة الذي يبعد 15 دقيقة عن المجمع.

يخصص موقف سيارات لكل وحدة سكنية في وترز أج، ما يضمن توافر مصفّات للسيارات الخاصة، وتجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق يخصص لها موقف يتسع لأكثر من سيارة واحدة تبعاً لمساحة العقار، علاوة على هذا يمكن للزوار صف سياراتهم في شوارع المجمع السكني.

تقع عدة محلات سوبر ماركت في وترز أج وبالقرب من المجمع، مثل كارفور القابع على بعد 7 دقائق بالسيارة وسوبر ماركت ويتروس المتواجد في مجمع الزينة على بعد 8 دقائق تقريباً، علاوة على هذا يمكن الوصول إلى سوبرماركت الطريق السهل في غضون 9 دقائق بالسيارة من المجمع السكني.

هنالك 3 مساجد قريبة من وترز أج يمكن أداء الصلوات الخمس فيها، ومنها مسجد صغير في ياس مول ومسجد مشروع أنسام القابع على بعد 11 دقيقة من المجمع السكني، بالإضافة إلى مسجد الشهيد جمعة محمد عبدالله يليل الكعبي القابع في غرب ياس والأكبر مقارنة بالآخرين، ويعدّ الأمثل لأداء صلاة الجمعة، هذا ويسهل الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

فيما يخص كنائس أبوظبي وأتباع الديانة المسيحية من مختلف الطوائف، فهي تتوفر في منطقة مصفح القريبة والتي تضم كنيسة جميع القديسين الإنجيلية وكنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة وغيرها الكثير، علاوة على هذا يقصد أتباع الديانة السيخية معبد غورودوارا القابع على بعد 24 دقيقة بالسيارة من المجمع.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في بعض من أهم وأفضل الحضانات القابعة على مقربة والتي تضمن تعليماً جيداً للأطفال في بيئة مميزة ومراعية لكافة الظروف، وتشمل:

• حضانة الغواصة الصفراء في الزينة
• حضانة يوسف في الريف أبوظبي
• حضانة فيرست هوب

تقدّم حضانة الغواصة الصفراء برنامجاً دولياً مخصصاً يركز على منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية، وتقبل الأطفال من عمر 4 شهور حتى 4 سنوات، هذا وتتمثل رؤية الحضانة ببناء الإمكانات البشرية والتأثير بشكل إيجابي على حياة الأطفال ضمن بيئة تعليمية مليئة بالتحديات المتنوعة وبالشراكة مع أولياء الأمور، وذلك بتمكين الطلاب لبناء الثقة والشخصية وتحديد نقاط قوتهم، أما فيما يخص حضانة فيرست هوب، فهي تستقبل الأطفال من عمر شهرين حتى 4 سنوات وتشرف على تعليمهم وفقاً لمنهج دولي شامل ومتكامل من شأنه بناء ركيزة تعليمية متينة، وتتميز بأوقات مرنة تناسب الأهالي العاملين وتوفر خدمة النقل المدرسي في الصباح الباكر وساعات المساء، إلى جانب خطط تسجيل مختلفة (ساعات / أيام / أشهر)، وتضمن الحضانة توفير بيئة آمنة ومثالية للأطفال، حيث يمكنهم التطور والتعلم والاستمتاع مع مرافق حديثة كالمكتبة وغرفة الموسيقى.

فيما يخص مدارس أبوظبي المميزة التي يمكن تسجيل الطلاب فيها، فتتلخص بالآتي:

• أكاديمية غرب ياس – غرب ياس
• مدرسة سابس الدولية – الجانب الشرقي من جزيرة ياس
• مدرسة ياس

تعد مدرسة سابس الدولية (SIS) أبوظبي واحدة من أصل ثلاث مدارس تعتمد نظام سابيس التربوي (SABIS) في العاصمة أبوظبي، وهي الوحيدة التي تحمل الاسم الرسمي لشبكة سابيس، هذا وتقدم المدرسة نظاماً تعليمياً عالي الجودة للطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف الثاني عشر، وقد حصلت على تقدير “جيد من قبل دائرة التعليم والمعرفة ابوظبي (ADEK)، ووفقاً لها فإن المدرسة تشتمل على حوالي 600 طالب وطالبة معظمهم من الجنسية الإماراتية، ومع ذلك فهي مدرسة شاملة تستقبل الطلاب من جنسيات أخرى، مثل الطلاب المصريين والأردنيين والكوريين، وتجدر الإشارة إلى أن الهيئة التدريسية تتألف من 46 معلماً و12 معلماً مساعداً معظمهم من الجنسية الإيرلندية من ذوي الخبرة، وتبلغ نسبة المعلمين إلى الطلاب 13:1، ما يدل على اهتمام المدرسة الكبير بالرعاية الفردية، ويتوجب الذكر بأن الحرم المدرسي يشتمل على العديد من المرافق والخدمات التي تلبي كافة احتياجات الطلاب الأكاديمية، مثل مختبر الحاسوب ومختبر العلوم والمسارات المخصصة للجري، بالإضافة إلى ملعب كرة قدم أولمبي وبركة سباحة نصف أولمبية وملاعب كرة سلة وملاعب تنس.

فيا يتعلق بواحدة من أهم أكاديميات الدار التعليمية، يمكن تسجيل الطلاب في أكاديمية ويست ياس المعتمدة من قبل جمعية نيو إنجلاند للمدارس والكليات (NEASC)، وهو معيار امتياز معترف به عالمياً يشهد على الجودة العالية والنزاهة، فبالإضافة إلى أساليب التدريس الشاملة والكفؤ، توفر الأكاديمية عدداً من المرافق الفريدة بما في ذلك الفصول الدراسية للتكنولوجيا والهندسة وفنون الطهي ومرافق الرياضة والفنون المسرحية بالإضافة إلى برنامج مكثف لامنهجي، وأبرز ما تشتهر به هو البيئة التعليمية الشاملة القائمة على الاستفسار وطاقم التدريس المؤهل الذي يعلّم أكثر من 40 جنسية، أما فيما يتعلق بمدرسة ياس، فافتتحت عام 2015-2016 لتركّز منذ ذلك الوقت على تنمية السمات الشخصية والقيادية وتطوير المهارات الأكاديمية لدى الطلاب، بما في ذلك إكسابهم مهارات من خلال تطبيق منهجية ومقومات في عمليتيّ التعليم والتعلم، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المدرسة توفر برامج عديدة، منها البرنامج الصيني وبرنامج تمكين وبرنامج براعم المستقبل إضافة إلى برنامج أكتيف هاب.

تتوفر جامعتان بالقرب من وترز أج يمكن لمن يرغب باستكمال دراساته العليا التفكير بهما مليّاً، وهما جامعة خليفة في مدينة مصدر على بعد 12 دقيقة ومركز المدينة للعلوم والكمبيوتر في الباهية أبوظبي على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

يمكن قصد عيادات ومستشفيات أبوظبي المميزة في حالات الطوارئ وإجراء الفحوصات الطبية الروتينية، وتشمل ما يلي:

• مركز البرج الطبي في الزينة
• مركز مستشفى النور الطبي
• مستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل

تشتمل العيادات القريبة على المجمع السكني كل من المركز الطبي في الاتحاد للطيران في مدينة مصدر على بعد 11 دقيقة، كما تقع عيادة هيلث بلس في البندر على بعد 11 دقيقة كذلك، هذا وتتوفر أيضاً عيادة سنو لطب الأسنان في جزيرة ياس وعيادة كايا للبشرة في شاطئ الراحة التي تشتهر بكونها سلسلة عيادات دولية عددها 24 عيادة تنتشر في السعودية وعُمان والإمارات، وتختص في مختلف أمور العناية بالبشرة من تجميل وعناية وعلاج، وبهذا تعد من أفضل عيادات أبوظبي.

تشمل المجمعات والمناطق القريبة من وترز أج كل من الآتي:

• الزينة
• السيف
• الدانة

تجدر الإشارة إلى أن كل من منطقة شاطئ الراحة ومجمعات الباهية القديمة والجديدة تقبعان ناحية أقصى الشمال من المجمع السكني، كما يمكن العثور على العديد من المرافق الترفيهية القريبة من المجمع، مثل:

• فن وركس
• صالة دو أرينا

فن ووركس هو مركز ترفيهي للأطفال يقدم أنشطة ممتعة ومسلية، أما صالة دو أرينا فتعدّ أضخم مرفق خارجي في منطقة الشرق الأوسط، حيث تستضيف سنوياً العديد من الفعاليات والحفلات الموسيقية والغنائية، ما يجعلها من أبرز الأماكن الترفيهية في أبوظبي، فتقدم عروضاً موسيقية متنوعة، أضخم مرفق خارجي في منطقة الشرق الأوسط، حيث يستضيف سنوياً العديد من الفعاليات والحفلات الموسيقية والغنائية، ما يجعله من أبرز اماكن ترفيهية في ابوظبي. أما عن حجم ومساحة القاعة، فهي تتسع لأكثر من 4,500 شخصاً، وتتميز بأنظمة تكييف وتبريد عالية الجودة، بالإضافة إلى أماكن ومنصّات مخصّصة لكبار الشخصيات وساحة خارجية واسعة.

يمكن للسكان التبضع والتسوق وشراء كلّ ما يرغبون به واستكشاف أجدد الأزياء وأحدث التقنيات والتكنولوجيا عند زيارتهم مولات أبوظبي البارزة التي يقع بعضها على مقربة من وترز أج، مثل:

• ياس مول
• الراحة مول
• ماي سيتي سنتر في مدينة مصدر

يعتبر الراحة مول مركز تسوق ضخم يشتمل على محلات تجارية حصرية تتنوع بين محلات الأزياء، كبراندز فور يو وأسكوتس أند تشابيل وأديداس، ومحلات العطور كروان للعطور وتو لي جور وسحر العود، بالإضافة إلى محلات المفروشات والديكورات المنزلية، مثل كوخ كشمير ورويال رست للمفروشات، هذا ويضم المول وجهات ترفيهية رائعة مثل أوسكار سينما وأورانج ويلز الأشبه بمدينة صغيرة تضم مناطق تسلية رائعة وتوفر أنشطة وألعاب ومغامرات مختلفة، علاوة على جميع ما ذكر آنفاً، تشمل بعض المحلات التجارية الواقعة في الراحة مول كل من التالي:

• أديداس
• لي اند رانجلر
• داماس
• صيدلية دوكيب وبوكلاند
• بارتي سنتر
• بنك دبي الإسلامي
• بنك الإمارات الإسلامي
• لولو اكسبرس سوبرماركت
• داماس
• اتصالات
• اسكوت وشابلس للخياطة

يمكن للسكان زيارة ماي سيتي سنتر مصدر الذي يحتلّ مساحة تبلغ 18,000 متر مربع في قلب العاصمة الإماراتية أبوظبي وتحديداً في مدينة مصدر، هذا ويحتضن المجمع التجاري مجموعة واسعة من المحلات التي تضم أفخم العلامات التجارية المحلية والعالمية، مثل رد تاغ وشواكسبرس وماكس فاشن ولولوليمون، إلى جانب تشكيلة واسعة من المطاعم التي ترضي رغبات وأذواق الجميع، بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية الأخرى، لذلك يُعد سيتي سنتر مصدر الوجهة المثالية للتسوق، إذ يلبي كافة متطلبات الحياة العصرية.

يقصد العديدون ياس مول لكونه أحد أفضل مولات إمارة أبوظبي لما يوفره من تجربة تسوق فريدة من نوعها وخيارات غير محدودة، حيث يضم أكثر من 370 محل تجاري تلبي جميعها احتياجات الزوار الأساسية والثانوية، فيمكن زيارة فرع كارفور الضخم الكائن ضمنه، كما العديد من محلات العلامات التجارية الفاخرة مثل مايكل كورس إلى جانب أتش أند أم وسنتر بوينت، هذا ويمكن القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية والفعاليات، مثل تسلق الصخور في مغامرات أتش كيو وتذوق ألذ الأطباق في إيربن ريتريت وقضاء أمرح الأوقات في ليغو بوب آند بلاي.

سيتمكن سكان مجمع وترز أج من تذوق أشهى الأطباق من مطاعم من حول العالم، مثل:

• بلاك تاب
• مطعم تكساس رود هاوس

يمكن للسكان زيارة مطعم بلاك تاب الذي يقع في ياس مول ويقدم وجبات همبرجر لذيذة، كما يتوفر أيضاً دش داش كافيه الذي يتميز بجلسته الخارجية المريحة، ويقدم وجبات إفطار وبيتزا وسلطات مختلفة، بالإضافة إلى الشيشة، علاوة على هذا يمكن زيارة مطعم تكساس رود هاوس الذي يعتبر من أبرز مطاعم الستيك في أبوظبي.

نظراً لوقوع المجمع في جزيرة ياس، فإنه يحاط بوافر من الشواطئ التي يمكن قصدها للاستجمام والاسترخاء أو ممارسة الرياضات البحرية، فيمكن الوصول إلى شاطئ ياس وشاطئ الساحل بسهولة كبيرة، هذا ويتميز شاطئ ياس بإطلالته الرائعة على المحيط ورماله البيضاء ومياه البحر الزرقاء الصافية، كما يوفر العديد من المرافق الخدمية مثل مرافق خاصة للاستحمام ومنزال للقوارب ومرافق فندقية مميزة خاصة بنزلاء الفندق، إضافة إلى مضامير مخصصة للجري وأخرى لركوب الدراجات الهوائية وبركة سباحة كبيرة شاليهات خاصة، بينما يُعرف شاطئ الساحل بحديقته الصغيرة وأجوائه العائلية الدافئة.

تضم الأرجاء المحيطة بمجمع وترز أج مختلف المعالم الترفيهية التي لا بدّ من زيارتها، ومن أبرزها الآتي:

• حلبة ياس مارينا
• سي وورلد
• نافورة ياس مول الراقصة

تعتبر حلبة مرسى ياس من أشهر الأماكن الترفيهية في أبوظبي وجزيرة ياس، والتي تستضيف أهم سباقات السيارات على المستوى العالمي، كما يمكن الانضمام إلى نادي ياس لسباق السيارات، وتجربة القيادة الاحترافية أو حتى استخدام الحلبة لركوب الدراجات أو الجري، هذا وتوفر الحلبة العديد من العروض التي يمكن للزوار الاختيار من بينها، وقد يحالفك الحظ وتقابل بعض الأشخاص الرائدين في سباقات السيارات في هذه الحلبة، وتجدر الإشارة إلى أن هذه الحلبة تستضيف سباقات الفورمولا 1 جراند بريكس، وهي إحدى أضخم الفعاليات الرياضية على مستوى العالم، إذ حققت رقماً قياسياً ببيع 60,000 تذكرة‏ لبطولة العالم للفورمولا 1.

أعلنت شركة “ميرال” المطور الرئيسي لمشروع سي وورلد ابوظبي في جزيرة ياس بدء الأعمال الإنشائية عام 2022، وأعربت عن حماسها الشديد لافتتاح المشروع واستقبال الزوار بشكل رسمي مع حلول عام 2023، حيث سيكون سي وورلد أبوظبي أول منتزه تابع للعلامة العالمية خارج الولايات المتحدة الأمريكية، ومن المتوقع أن يضم المشروع الجديد أول مركز عالمي المستوى للأبحاث والإنقاذ وإعادة تأهيل وإطلاق الأحياء البحرية في الإمارات، أما عن مساحة المركز فهو سيمتد على مساحة تقارب 183,000 متر مربع موزعة على عدة طوابق، ليصبح بذلك أول مدينة ترفيهية للأحياء البحرية في الشرق الأوسط، ومن أهم الأماكن السياحية في أبوظبي ونقطة جذب للسياح من شتى أرجاء العالم، هذا ويضم مشروع سي وورلد أبوظبي الذي لا يزال قيد الإنشاء والتطوير أكثر من 150 حيوان بحري، بما فيها أسماك القرش وأسراب الأسماك وأسماك مانتا راي والسلاحف البحرية والزواحف، إلى جانب البرمائيات والرخويات ومختلف أنواع الطيور مثل طيور البطريق والبفن والمور والفلامنجو وغيرها الكثير.

تعد نافورة ياس مول الراقصة وجهة مميزة للعائلات التي تحب التسوق، إذ تشتهر بعروض مذهلة مع حركات مائية تتناسق بشكل مثالي مع الموسيقى والأضواء.

ما يلي بعض الأماكن المناسبة للقيام بالأنشطة الخارجية والرياضة بالقرب من مجمع وترز أج:

• حديقة ياس
• نادي لياقة بدنية مشترك

يقع المجمع بالقرب من حديقة ياس، حيث يمكن للسكان التنزه أو المشاركة في العديد من الأنشطة الخارجية مثل المشي أو الهرولة أو ركوب الدراجات الهوائية، كما يشتمل المجمع السكني على مركز لياقة مجهز بالكامل، ويمكن قصد غيره خارج المجمع، مثل كروس فيت ابوظبي – ارينا فتنس في مجمع الراحة.

يمكن العثور على بعض مراكز التجميل والصالونات القريبة من المجمع السكني، مثل:

• تيبس اند توز في ياس مول
• صالون فيغارو
• ان ستايل بيوتي لاونج بيل

يقع تيبس اند توز في ياس مول، ويختص بالتدليك والعناية بالأظافر، بينما تعرف صالونات فيغارو وان ستايل بيوتي لاونج بيل بعنايتها الشاملة بالشعر.

تشتهر جزيرة ياس باحتفالاتها ومهرجاناتها العديدة، حيث تحتفل المنطقة بالعديد من المناسبات والأعياد الدينية، مثل العام الصيني الجديد والهالوين وغيرها، كما يمكن للسكان البقاء على اطلاع دائم بالفعاليات الجديدة من خلال الانضمام إلى مختلف صفحات ومجموعات المنطقة والمجمع السكني على ووسائل التواصل الاجتماعي.

وترز أج مجمع فرعي متطور في جزيرة ياس الشهيرة، غير أنه يجدر الانتباه قبل الانتقال إلى المجمع السكني والاستقرار في جزيرة ياس أن الموقع الحيوي قد لا يناسب الباحثين عن مجمعات سكنية هادئة على مدار العام.

نعم، إذ تعدّ جزيرة ياس واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في أبوظبي، وعليه يعتبر المجمع خياراً مثالياً للاستقرار، نظراً لقربه من الأماكن السياحية في ابوظبي، بما فيها مرسى ياس ومضمار ياس لينكس وشاطئ ياس وعالم فيراري ابوظبي، إضافة إلى مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي، ناهيك عن توفر العديد من الخيارات السكنية المميزة في المجمع.

يعد مشروع أنسام من أهم المشاريع السكنية التي تم تطويرها بالقرب من المجمع السكني وعلى امتداد الكورنيش، إذ صُمم المشروع تحت إشراف شركة الدار العقارية، ويضم 4 مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع مؤلفة من 6 إلى 8 طوابق، وتضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، هذا وتتمتع جميع مباني مشروع أنسام بتصاميم مستوحاة من الطراز الأندلسي، حيث الأسقف المائلة والبلاط المزخرف والشرفات المنقوشة، كما يقع المشروع على بعد دقائق معدودة عن أشهر المناطق السياحية في الإمارة، مثل عالم فيراري وملاعب الغولف وياس ووتروورلد، إذ يمكن للسكان الاستمتاع بمشاهدة جميع المعالم هذه من شرفات الشقق، ويبعد عن ياس مول مسافة قصيرة.

يرغب الكثير من الأفراد بمعرفة كم تبعد جزيرة ياس عن دبي، ولكن تختلف هذه المسافة وفقاً للطريق الذي يسلكه المسافر، إذ يستغرق أقصر طريق حوالي ساعة و19 دقيقة **(123.7 كيلومتر)**، وذلك عبر شارع الشيخ زايد (E11).

• يقع بالقرب من مجمع الزينة
• تبعد عالم فيراري قرابة 7 دقائق بالسيارة من المجمع السكني
• تقع حديقة ياس ووتروورلد على بعد 12 دقيقة من المجمع
• تستغرق القيادة من المجمع السكني إلى مطار ابوظبي الدولي نحو 26 دقيقة