ميدان

• عقارات المنطقة
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• مدارس قريبة
• عيادات ومستشفيات
• مولات قريبة
• مطاعم المنطقة
• أنشطة ترفيهية
• فعاليات المنطقة
• الأسئلة المتكررة

تقع مدينة ميدان، المعروفة أيضاً باسم الميدان، على امتداد شارع رأس الخور وشارع دبي العين، وهي عبارة عن مشروع متعدد الاستخدامات انبثقت فكرة تطويره من رؤية الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي “حفظه الله”، ونمت في الوقت الحالي لتصبح مدينة رئيسية في قلب منطقة ند الشبا وأصبحتتزخر بالعديد من المشاريع العصرية والمبتكرة، وتمتزج فيها الفرص التجارية مع المرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة لتشكل احدى أكثر المدن عصريةً في دبي.

تتمتع ميدان بموقع متميز في إمارة دبي، وتمتد على مساحات شاسعة تزيد عن 40 مليون قدم مربع، وعلى الرغم من أن العديد من المشاريع القائمة فيها لا تزال قيد الإنشاء، الا أن عمليات التطوير في المنطقة تتم بوتيرة سريعة، كما يضيف قربها من عدد من المعالم الترفيهية الرئيسية في دبي الى ميزاتها العديدة.

• تستضيف العديد من مهرجانات سباقات الخيل السنوية، مثل كأس دبي العالمي للخيول
• تتضمن عقارات سكنية تمتاز بمرافقها الحديثة وتضمن نمط حياة فاخر لسكانها
• توفر خيارات عديدة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين الشقق والفلل والتاون هاوس
• منطقة مبتكرة تمزج بين العقارات التجارية والسكنية والمرافق الرياضية المختلفة
• تصنف من ضمن أبرز المناطق التي توفر خاصية التملك الحر في إمارة دبي

تحولت مدينة ميدان من مجرد أفكار ومخططات على ورق الى واقع ملموس بفضل جهود سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي “حفظه الله ورعاه”، وقد تم اطلاق مشروع المدينة في عام 2007 عشية انعقاد بطولة كأس دبي العالمي للخيول. يشتمل المخطط الرئيسي للمشروع على العديد من الفنادق والمنتجعات والمطاعم والنوادي الترفيهية وناطحات السحاب، الى جانب مجموعة من المجمعات العصرية، مثل ميدان ون وبولو ريزيدنس وبولو تاون هاوس وميلينيوم إستيتس وميدان أفينيو وميدان هايتس.

يكمن الهدف الرئيسي من تطوير مدينة ميدان في دبي في توفير تجربة معيشية فاخرة للسكان، مع امكانية الوصول الى العديد من المرافق الرياضية والترفيهية ومراكز التسوق العصرية، وهي مدينة مبتكرة وحديثة التطوير سيكون لها حضور فريد على خارطة دولة الإمارات في المستقبل القريب.

تشتمل مدينة ميدان على مجموعة واسعة من العقارات التي تتنوع بين المباني السكنية والأبراج الفندقية والفلل ووحدات التاون هاوس، الى جانب المساحات التجارية التي تتركز غالبيتها في مجمع ميدان أفينيو، بينما يوفر مجمع ميدان ون مجموعة واسعة من خيارات الشقق، في حين يزخر مجمع ميدان المبوب بالفلل السكنية المستقلة، وبشكل عام تمتاز جميع المجمعات الفرعية في المنطقة بكونها صديقة للبيئة، وتعتمد نظم حديثة في إدارة النفايات والتخلص منها.

تشتمل العقارات المتاحة للبيع في ميدان على الشقق السكنية والفلل المستقلة الفسيحة ووحدات التاون الهاوس التي تصطف بترتيب منظم داخل المجمعات السكنية التابعة للمنطقة، تتنوع خيارات الشقق المتاحة للبيع في ميدان بين شقق غرفة وغرفتين و 3 غرف رئيسية، وتعتبر ملائمة لسكن الأفراد والأزواج والعائلات على حدٍ سواء.

• تتراوح أسعار الاستوديو في ميدان بين 342 ألف و 600 ألف درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق غرفة وصالة للبيع في ميدان مقابل 520 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة في ميدان من 965 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق 3 غرف وصالة في ميدان من 1.2 مليون درهم إماراتي

توفر المباني السكنية الواقعة في ميدان العديد من الخدمات والمرافق العصرية لسكانها، بما في ذلك خدمات الأمن على مدار الساعة والمصاعد عالية السرعة، وخدمة التخلص من النفايات، الى جانب نوادي اللياقة البدنية المجهزة والمسابح الحديثة.

يمكن للمهتمين بشراء وحدات سكنية مستقلة ذات مساحات أكبر التفكير بخيارات الفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للبيع في ميدان، حيث تبدأ أسعار تاون هاوس 3 غرف في ميدان من 1.7 مليون درهم إماراتي، تمتد هذه الوحدات على مساحة 2,000 قدم مربع وتشتمل على غرف معيشة واسعة وحدائق خاصة.

يمكنك تملك وحدات تاون هاوس غرفتين للبيع في ميدان مقابل سعر يتراوح بين 1.2 مليون و 1.6 مليون درهم إماراتي، في حين تصل أسعار الوحدات ذات المساحة الأكبر، مثل تاون هاوس 4 غرف للبيع في ميدان، الى 3 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لفلل 5 غرف ووحدات تاون هاوس 6 غرف للبيع في ميدان فيمكن شراؤها مقابل مبلغ يتراوح بين 5 مليون و 6 مليون درهم إماراتي.

• تتراوح أسعار فلل غرفتين للبيع في ميدان بين 1.3 مليون و 1.4 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في ميدان حوالي 2 مليون درهم إماراتي

يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد من التفاصيل عن التصاميم الداخلية للوحدات السكنية في المنطقة تصفح المخططات الطابقية في ميدان ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

بإمكان السياح وزوار المدينة الباحثين عن خيارات إقامة لفترة مؤقتة المكوث في فندق الميدان، وهو فندق فاخر من فئة 5 نجوم يقع على مقربة من مضمار السباق، ويعتبر خياراً مثالياً بالنسبة للأشخاص القادمين من أجل المشاركة في فعاليات سباقات الخيول التي تستضيفها المنطقة، حيث يشتمل على مجموعة من خيارات المطاعم المميزة الى جانب سبا فاخر ومسبح في الهواء الطلق ومرافق للياقة البدنية.

تمتاز مدينة ميدان بتخطيطها الجيد، وتشتمل على شبكة من الطرق الواسعة والمعبدة الى جانب مجموعة من الجسور التي تربطها بالمناطق الرئيسية المجاورة، وقد أشرفت هيئة الطرق والمواصلات في دبي على تدشين ثلاثة جسور جديدة في المدينة تتيح الوصول بسهولة إلى ميدان السباق، كما تم تطوير جسر آخر خاص لتوفير الوصول المباشر لكبار الشخصيات إلى مدرج الميدان، بينما تهدف الخطط المستقبلية في المدينة الى تطوير خط ترام يمتد من مركز مدينة ميدان إلى مضمار سباق الخيل، ومن المتوقع أن يستوعب ما يزيد عن 10,000 شخص.

تمر الحافلات العامة عبر العديد من المحطات والمواقف الواقعة داخل المدينة وعلى مقربة منها، وتعتبر سيارات الأجرة الخيار المفضل لدى السكان عند التنقل داخل المدينة، حيث يمكنهم طلب سيارة أجرة عبر تطبيق هيئة الطرق والمواصلات أو حجز سيارة خاصة من خلال تطبيقات أوبر أو كريم، في حين تقع أقرب محطة مترو الى المدينة في منطقة الخليج التجاري، ويستغرق الوصول اليها حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

على عكس معظم المناطق في دبي، لن يواجه سكان وزوار ميدان أي صعوبات تتعلق بمواقف السيارات، حيث توفر جميع المباني والابراج السكنية في المنطقة مواقف سيارات مخصصة للسكان، وينطبق هذا الأمر أيضاً على الفلل ووحدات التاون هاوس، حيث توفر غالبيتها مواقف سيارات فسيحة تتسع لأكثر من 3 سيارات في ذات الوقت.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من فرع كارفور هايبر ماركت الواقع في برج فيوز على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن التجمعات السكنية في ميلينيوم استيتس ومجمع ميدان المبوب، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى متجر سبينيس الذي يتبع لسلسلة متاجر شهيرة في دبي، ويقع في شارع الميدان في منطقة ند الشبا 1.

يذكر من أبرز المتاجر القريبة الأخرى ويست زون فريش سوبر ماركت الذي يشتهر بتوفير منتجات الفواكه والخضروات الطازجة، الى جانب متجر لولو إكسبريس الذي يوفر جميع منتجات البقالة الضرورية، ويقع في القوز على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

تتنوع التركيبة السكانية في دبي، حيث يقطنها السكان من ديانات وثقافات مختلفة؛ إذ يلقى هذا الأمر اهتماماً خاصاً من قبل القائمين على تطوير المجمعات السكنية في المنطقة، بحيث تكون قريبة من مختلف دور العبادة.

تنتشر العديد من المساجد في كافة أرجاء مدينة ميدان وعلى مقربة منها، ولعل من أشهرها مسجد ند الشبا الكبير ومسجد عباد الرحمن، ويستقبل كلا المسجدين آلاف المصلين خصوصاً في أيام الجمعة وفي العيد.

بينما تشمل أبرز الكنائس القريبة من المنطقة كل من كنيسة ذا جيت كيبرز الواقعة في منطقة القوز وكنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة الواقعة في منطقة الصفا على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن المدينة، في حين يمكن الوصول إلى معبد السيخ جورو ناناك دربار، الذي يعتبر أقرب معبد الى المنطقة، في غضون 25 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد.

على الرغم من عدم توفر أي مدارس في ميدان في الوقت الراهن، يمكن لسكان المنطقة الوصول بسهولة الى عدد من المدارس والحضانات المرموقة الواقعة في المناطق المجاورة، مثل حضانة جميرا الدولية الواقعة في شارع الأبراج ومدرسة الصفا البريطانية وحضانة الطائر الطنان، كما تشمل أبرز الخيارات الأخرى القريبة كل من مدرسة جيمس جميرا الابتدائية، وهي مدرسة رائدة على مستوى المنطقة تتميز باعتمادها المناهج البريطانية في تدريس الطلبة من المرحلة التأسيسية حتى الصف السادس، الى جانب مدرسة هارتلاند انترناشيونال ومدرسة لطيفة للبنات، وتقع جميعها على بعد 10 دقائق فقط عن مدينة ميدان.

نظراً لكون المدينة لا تزال قيد التطوير، فهي لا تشتمل في الوقت الحالي على اي مستشفيات أو عيادات طبية، ومع ذلك يمكن للسكان الوصول بسهولة الى مستشفى ميديكير ومستشفى الإمارات في دبي في حالات الطوارئ أو المراجعات الدورية.

تتشارك ميدان في حدودها مع مجموعة من المناطق السكنية الشهيرة في الإمارة، مثل بر دبي والبراري والقوز ودبي لاند والمدينة القديمة، كما تقع على مقربة من مدينة محمد بن راشد التي تم انشاؤها من قبل ذات المطور، وتضم مجمعات ومشاريع سكنية عصرية.

يجري العمل في الوقت الحالي على استكمال تطوير ميدان ون مول، الذي يُصنف ضمن أفضل مراكز التسوق في دبي، حيث يشتهر المول بكونه موطناً لأكبر نافورة راقصة على مستوى العالم، وهو مركز تسوق حديث يمزج بين وجهات التسوق والترفيه والمعالم السياحية تحت سقفٍ واحد، حيث من المخطط أن توفر المنطقة الترفيهية داخل المول العديد من المرافق الرياضية المميزة للزوار، مثل ملاعب كرة القدم والسلة والطائرة والسكواش وكرة المضرب وتنس الطاولة، كما سيشتمل المول على ما يقرب من 620 متجراً متنوعاً، الى جانب قاعات منفصلة للحفلات الموسيقية والمناسبات.

كذلك لا يبعد باي أفينيو مول الواقع في منطقة الخليج التجاري سوى دقائق معدودة بالسيارة عن ميدان، ويضم العديد من خيارات المتاجر والمطاعم المميزة، الى جانب سوق في الهواء الطلق.

تزخر المدينة بالعديد من خيارات المطاعم التي ترضي جميع الأذواق، وتتنوع بين مطاعم الوجبات السريعة والمطاعم الآسيوية والصينية والعالمية، ولعل من أشهرها:

• مطعم وكافتيريا طريق العين
• مطعم ذا تراك
• مطعم شيبا
• مطعم شيز تشارلز
• مطعم فارييرز

كما يمكن لعشاق الامسيات الصاخبة زيارة عدد من أماكن السهر المنتشرة في ميدان، مثل كيوب سبورتس بار الذي يقع في الطابق العلوي من نادي ميدان للجولف “ذا تراك”، ويوفر شاشات حديثة تعرض أحدث البرامج الرياضية والمسلسلات التلفزيونية الرائجة، بينما يعتبر إيريس دبي واحداً من أفضل الأماكن التي يقصدها الزوار للاستمتاع بالموسيقى المباشرة في دبي، كما يمكن للسكان زيارة واحدة من أفضل صالات الشيشة على السطح في دبي، وهي موود روف توب لاونج الواقعة في فندق الميدان الشهير.

على الرغم من افتقار ميدان للشواطئ، إلا أنه يمكن لسكانها الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ الشهيرة في دبي خلال دقائق معدودة بالسيارة، حيث يقع شاطئ جميرا الغني عن التعريف على بعد 19 دقيقة بالسيارة، كذلك يقصد السكان شاطئ أم سقيم العام وكايت بيتش لقضاء أمسيات عائلية فريدة.

يعتبر مضمار السباق في ميدان واحداً من أبرز المعالم الرئيسية في المدينة، حيث يستضيف العديد من البطولات والفعاليات الكبرى الخاصة بسباقات الخيول، ويصنف كأكبر منشأة متكاملة للسباقات على مستوى العالم، ولا تقتصر المرافق الترفيهية المتواجدة في المضمار على مسارات السباق والمدرج، بل يضم أيضاً ملعب غولف ضخم ومعرض لسباقات الخيل ومتحف، الى جانب فندق ميدان الفاخر من فئة 5 نجوم الذي يقع بجواره.

يقف برج دبي ون الذي يصنف كأطول برج سكني في العالم شامخاً في قلب مشروع ميدان ون، ويشتمل على مطعم شهير يقع على ارتفاع 675 متراً وفندق فاخر من فئة خمس نجوم، الى جانب 885 جناحاً سكنياً ومركز للمؤتمرات، كما يقع بجوار نادي اليخوت وصالة مارينا فيو، في حين يمكن للراغبين بقضاء أمسية ممتعة وسط الأجواء المنعشة مع العائلة أو الأصدقاء زيارة حديقة بحيرة القوز الواقعة على بعد مسافة قصيرة عن المنطقة.

يتمتع سكان مدينة ميدان بفرصة ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية، حيث تشتمل منطقة جودلفين الواقعة داخل المدينة على مجموعة من المرافق الترفيهية والأبراج الشاهقة والمراكز التجارية والحدائق الغنّاء، كما تحاط جميع الوحدات السكنية في المدينة بمسارات مرصوفة للمشي ومسارات لركوب الدراجات ومساحات اللعب المخصصة للأطفال ليحظى السكان بقضاء وقت ممتع العائلة.

علاوةً على ذلك، يستطيع السكان زيارة دور السينما المجهزة بتقنية الآيماكس والأندية الترفيهية ومرفأ اليخوت والعديد من المرافق الترفيهية الأخرى، كما توفر معظم المجمعات السكنية في المدينة مرافق وخدمات عصرية تلبي مستويات المعيشة الفاخرة، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة الى المنتجعات الصحية وصالونات التجميل والمسابح المنتشرة على مقربة من أماكن سكناهم.

تشتهر المنطقة بكونها موطناً لواحد من أضخم المولات المرتقبة في دبي، وهو ميدان ون مول الذي يمتد على مساحة شاسعة تبلغ 46,000 متر مربع، ويشتمل على مزيج عصري من المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه الفريدة من نوعها.

مشروع آخر قيد التطوير في ميدان هو ذا تيراسز ميدان الذي يقع في قلب مجمع شوبا هارتلاند، ومن المخطط أن يشتمل على وحدات سكنية متاحة للتملك الحر تتنوع بين الشقق السكنية ووحدات الدوبلكس والبنتهاوس فاخرة، ويشكل هذا المشروع، الذي لا يزال قيد التطوير من قبل شركة بولتون للتطوير العقاري، فرصة ذهبية للمستثمرين.

يستضيف مضمار الخيل في ميدان العديد من الفعاليات والبطولات الخاصة بسباقات الخيول، ولعل من أشهرها كأس دبي العالمي الذي يتم تنظيمه بشكل دوري بين شهري نوفمبر وديسمبر من كل عام، وبصرف النظر عن الفعاليات الرياضية، يحظى محبو الموسيقى بفرصة حضور العديد من الحفلات الموسيقية وعروض الرقص المميزة التي تقام في المنطقة.

تقع مدينة ميدان على مقربة من منطقة ند الشبا التي تضم مساراً للدراجات الهوائية يصل طوله إلى 13 كم، ويستضيف العديد من السباقات والبطولات المختلفة، مما جعله يحظى بشهره كبيرة بين سكان المنطقة ويُصنف كواحد من أفضل مسارات ركوب الدراجات الهوائية في دبي، كما يستطيع محبو رياضة الجري تجربة مسار الجري الذي يقع بجوار مسار الدراجات الهوائية.

كذلك يمكن للسكان الراغبين بالبقاء على تواصل دائم مع بعضهم البعض ومشاركة المعلومات وطرح الأسئلة المتعلقة بالمنطقة، الانضمام الى المجموعات والصفحات الخاصة بميدان على مواقع التواصل الاجتماعي، والتي يمكن البحث عنها وإيجادها بسهولة.

من الملاحظ ارتفاع أسعار وايجارات العقارات في ميدان، الأمر الذي يعتبر مبرراً بالنظر الى ما تقدمه المدينة من مرافق وخدمات عصرية، الى جانب خيارات الترفيه المتنوعة والمشاريع السكنية المخطط لها بذكاء، مما يضفي عليها طابع الفخامة والرقي، كما توفر المنطقة خيارات عديدة من الوحدات السكنية التي تتنوع في مساحاتها وتصاميمها الداخلية ومرافقها، مما يتيح للعائلات والأفراد اختيار الوحدة السكنية التي تناسب ميزانيتهم ومتطلباتهم.

مدينة ميدان هي مشروع متكامل تم تطويره برؤية من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي، ويهدف هذا المشروع متعدد الاستخدامات إلى توفير نمط حياة فاخر للسكان مع العديد من مرافق التسوق والمرافق الرياضية وخيارات الترفيه العصرية.

إذا كنت قادماً من منطقة دبي مارينا، فستقطع حوالي 25.5 كم للوصول الى مضمار السباق في ميدان.

يتوفر امامك خيارين للوصول الى مضمار سباق الخيل في دبي، إما ركوب المترو من محطة مترو برجمان، او ارتياد الحافلة المتوجهة الى منطقة ند الشبا من محطة حافلات مترو برجمان A.

يوفر فندق الميدان الواقع في المنطقة العديد من خيارات الإقامة الفاخرة للسياح والزوار، كما يمتاز بقربه من مضمار السباق الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام من الفندق.

تم تطوير المنطقة الحرة في ميدان عام 2009 بهدف تقديم العديد من التسهيلات والحوافز للمستثمرين في واحدة من أكثر المناطق المرموقة في دبي، إذ تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي القريب من مدينة محمد بن راشد آل مكتوم وممر دبي للوجستيات، وتقدم أنواعاً مختلفة من التراخيص التجارية لجميع أنواع الأعمال باستثناء الصناعات الثقيلة، كما توفر العديد من الميزات والتسهيلات الأخرى، مثل إمكانية تملك الأجانب لنسبة 100% من رأس المال، الى جانب الاعفاء من الضرائب على الأفراد والشركات لمدة 50 عام، وعدم وجود أي قيود على العملات والتحويلات الأجنبية.

• تقع على مقربة من مناطق القوز والبراري وبر دبي
• يبعد برج خليفة الذي يعتبر من المعالم الشهيرة في الإمارة حوالي 12 كم
• تقع داون تاون دبي على بعد 10 كم، وهي من المراكز التجارية الرئيسية في الإمارة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 20 دقيقة بالسيارة