منطقة الإمارات الصناعية الحديثة

منطقة الإمارات الصناعية الحديثة هي مشروع رائد طوّرته شركة تعمير القابضة في أم القيوين. كما يوحي الاسم، فهي منطقة صناعية تشتمل على أنشطة صناعية وتجارية تضم مساكن للعمال وأراضي تجارية ومنطقة تخزين. تم بناء المنطقة الصناعية على مساحة تقارب 80 مليون قدم مربع بتكلفة 68.2 مليون دولار (250 مليون درهم إماراتي).

تتصل شوارع المنطقة جيداً بالمناطق المجاورة في الإمارة، حيث يمتد شارع E11 على طول الجانب الغربي منها، بينما يقع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) على الجانب الشرقي. يقع شارع الإمارات (E611) بالقرب من المنطقة أيضاً عبر شارع الشيخ محمد بن زايد على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

• منطقة تجارية في أم القيوين
• توفر أراضي للمستودعات أو مساكن العمال أو للاستخدام التجاري
• مشروع من شركة تعمير القابضة
• تقع بالقرب من الطرق الرئيسية للإمارة
• توفر عقارات وأراضي بنظام التملك الحر

تتكون منطقة الإمارات الصناعية الحديثة من عقارات تجارية للايجار وللبيع. توفر المنطقة الصناعية بيئة أعمال مناسبة من حيث التكلفة وإمكانية التصنيع، إذ تتوفر العديد من الخيارات للمستثمرين الذين يبحثون عن ساحات تخزين مفتوحة ومساحات مكتبية تجارية وصالات عرض ومحلات تجارية. تقع المنطقة بين الطريقين الرئيسيين لدولة الإمارات العربية المتحدة، شارع E11 و E311، وهما يربطان المنطقة الصناعية بدبي وعجمان والشارقة.

تشمل عقارات هذه المنطقة الصناعية الحديثة مستودعات وأراضٍ تجارية. تمتد المستودعات على مساحة بين 3,000 و 219,488 قدم مربع ويمكن استخدامها للتخزين العام والاستخدام التجاري والصناعي. معظم المستودعات مجهزة بأحدث أنظمة مكافحة الحرائق والمرافق وخدمات الصرف الصحي. تغطي قطع الأراضي التجارية في المنطقة مساحة تتراوح بين 29,052 و 371,000 قدم مربع، ويمكن استخدام هذه الأراضي لبناء مصنع أو مساكن للعمال أو مستودع.

يمكن استئجار مستودعات في منطقة الإمارات الصناعية الحديثة بما يتراوح بين 35 ألف و 3.7 مليون درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر للمستثمرين مجموعة من اراضي تجارية للبيع في منطقة الإمارات الصناعية الحديثة. يتراوح سعر هذه الأراضي بين 500 ألف و 7.8 مليون درهم إماراتي، وتجدر الإشارة إلى أن أسعار هذه العقارات يعتمد إلى حد كبير على المساحة والمرافق والخدمات المقدمة.

تتوفر مواقف السيارات في هذه المنطقة الصناعية الحديثة بكثرة، حيث تتوفر مواقف سيارات كافية للعمال والزوار على حدٍ سواء.

بالنسبة لوسائل النقل العامة في منطقة الإمارات الصناعية، فإن أقرب محطة حافلات هي محطة حافلات أم القيوين الواقعة على بعد 19 دقيقة بالسيارة من المنطقة. تشمل مواقف الحافلات الأخرى القريبة محطة حافلات السوق الصيني ومحطة حافلات منطقة الجرف الصناعية ومحطة حافلات حديقة الحميدية.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في هذه المنطقة الصناعية الحديثة، حيث يمكن للسكان شراء ضرورياتهم اليومية، وتشمل هذه سوبر ماركت ساب، وسوبر ماركت ميرا، والأميرة سوبر ماركت وسوبر ماركت 2020. هذا ويقع كارفور على بعد حوالي 20 دقيقة من المنطقة الصناعية.

مسجد الصناعية هو المسجد الوحيد في هذه المنطقة الصناعية الحديثة. بالنسبة للكنائس القريبة، فتقع كنيسة سيدة العرب في المنطقة المجاورة على بعد 19 دقيقة تقريباً.

تتوفر مدارس ومؤسسات تدريب مختلفة بالقرب من المنطقة، حيث يمكن تعلم مهارات وتقنيات مختلفة لمختلف الأعمال. يمكن لسكان المهتمين بتعلم مهارات القيادة التوجه الى مدرسة السويد لتعليم قيادة السيارات في هذه المنطقة الصناعية الحديثة. يقوم المدربون المؤهلون في معهد السويد لتعليم قيادة السيارات بتدريب المبتدئين وفقاً لمعايير القيادة الدولية.

في حالات الطوارئ الطبية، تتوفر العديد من مرافق الرعاية الصحية على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة من المنطقة، حيث يقع مركز الحياة الطبي وعيادة سنسايا ومركز الرفاعة الصحي بالقرب من هذه المنطقة الصناعية الحديثة. تعد عيادة ثومبي واحدة من المراكز الطبية الشهيرة في الإمارة، وتقع أيضاً بالقرب من هذه المنطقة التجارية. تقدم عيادة ثومبي خدمات عالية الجودة للطب العام وطب الأطفال والأشعة والتوليد وأمراض النساء، ويمكن الوصول إليها في غضون 23 دقيقة بالسيارة عبر E11.

تقع المناطق المعروفة مثل المقطع ومنطقة أخرى تسمى الحمرة في الجانب الغربي من هذه المنطقة التجارية. أما السلمة ومنطقة سكنية شهيرة تسمى الرملة فهي مناطق سكنية أخرى تقع بالقرب من E11. تقع هذه المناطق والمجمعات السكنية على بعد نصف ساعة تقريباً بالسيارة، حيث تقع هذه المنطقة الصناعية الحديثة في الطرف الشرقي من الإمارة.

تتوفر العديد من مراكز التسوق والمولات بالقرب من هذه المنطقة الصناعية الحديثة، بما في ذلك أم القيوين مول وسيتي مول والسوق الصيني. يتميز أم القيوين مول بمجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية. المتجر الرئيسي في المول هو لولو هايبر ماركت، وهو متجر متعدد الأقسام يقدم مجموعة من الملابس ومنتجات العناية الشخصية والبضائع اليومية. يمكن الوصول إلى مركز التسوق هذا في غضون 17 دقيقة بالسيارة عبر E11.

تتوفر عدة مطاعم في هذه المنطقة الصناعية الحديثة التي تقدم المأكولات العربية والهندية والباكستانية، وتشمل هذه المطاعم:

• مطعم قصر كراتشي
• مطعم ريتاج
• مطبخ عموه الشعبي
• مطعم ريحان المدينة

يقع بعض أفضل المطاعم في أم القيوين نحو الجانب الشمالي من المنطقة، مثل سكة بيروت وبيت المندي ومطعم بحر الإمارات. يمكن الوصول إلى هذه المطاعم في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

نظراً لأن المنطقة تقع بالقرب من ساحل أم القيوين وإمارة رأس الخيمة، يمكن للسكان زيارة شواطئ الإمارتين. تشمل بعض الشواطئ القريبة من منطقة الإمارات الصناعية الحديثة كل من شاطئ القرم وشاطئ خور البيضاء وشاطئ رأس الخيمة. يمكن لأولئك الذين يخططون لقضاء إجازة قصيرة الاختيار من بين أفضل المنتجعات والفنادق في أم القيوين لإقامتهم، وتشمل هذه منتجع فلامينجو بيتش ومنتجع باراكودا بيتش ومنتجع بالم بيتش. تقع هذه المنتجعات على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

دريم لاند أكوا بارك هي منطقة ترفيهية شهيرة تقع بالقرب من هذه المنطقة الصناعية. تمتد هذه الحديقة المائية على مساحة 250,000 متر مربع، وتضم مختلف الألعاب والمنزلقات ومرافق التخييم. تشمل ألعاب هذه الحديقة المائية الانزلاق في النفق الذي يبلغ طوله 40 متراً واللعب في المتاهة الملتوية، والتنين الملتوي. تقع الحديقة بجوار منتجع باراكودا، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة من المنطقة.

الأراضي الرطبة في خور البيضاء هو معلم بارز آخر قريب من هذه المنطقة. تستقطب الأراضي الرطبة آلاف الطيور من مختلف الأنواع وعشاق مراقبة الطيور أيضاً. يمكن رؤية هذه الطيور من أكتوبر إلى أبريل عندما تأتي لتتغذى على الديدان الصغيرة التي تعيش في السهول الطينية.

يقع متحف أم القيوين الوطني، وهو المعلم التاريخي للإمارة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنطقة. كان متحف أم القيوين الوطني حصناً أقيم لسكن العائلة الحاكمة. قام ببنائه صاحب السمو الشيخ راشد بن ماجد المعلا عام 1768 وتم تحويله إلى متحف عام 2000، ويحتفظ المتحف بالاكتشافات الأثرية من الدور وتل أبرق، ومن معروضات المتحف تماثيل صقور مقطوعة الرأس ووثائق وصور فوتوغرافية وهدايا مقدمة إلى حاكم أم القيوين.

حديقة الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان هي واحدة من الحدائق العامة الشهيرة في أم القيوين وتتميز بالمساحات الخضراء ومنطقة اللعب والمقهى. تقع هذه الحديقة على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

تشمل الصالات الرياضة القريبة من هذه المنطقة الصناعية الحديثة كل من 24 جيم، والرفاع جيم، وميامي للسيدات. يمكن الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية هذه في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من الصالونات الرجالية في المنطقة تقدم خدمات قص الشعر وتشذيب اللحية، ومنها سمارت صالون وصالون الخليج وصالون العرب للرجال.

منطقة الإمارات الصناعية الحديثة هي منطقة تجارية فقط، حيث تتوفر خيارات سكنية محدودة للايجار. يمكن للراغبين في الاستقرار بالقرب من مكان عملهم الاختيار من بين شقق للايجار في المناطق المجاورة.

تقع منطقة الإمارات الصناعية الحديثة في إمارة أم القيوين في دولة الإمارات العربية المتحدة، في حين تقع المناطق المعروفة، مثل المقطع والحمرة في الجانب الغربي من هذه المنطقة التجارية. أما السلمة والرملة فهي مناطق سكنية أخرى تقع بالقرب من E11. تقع هذه المناطق والمجمعات السكنية على بعد نصف ساعة تقريباً بالسيارة، حيث تقع هذه المنطقة الصناعية الحديثة في الطرف الشرقي من الإمارة.

نعم، تتوفر عقارات وأراضي بنظام التملك الحر في هذه المنطقة الصناعية الحديثة، مما يعني أنها مناسبة للاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.

تقع هذه المنطقة الصناعية الحديثة على بعد حوالي 20 دقيقة (أي ما يعادل 20.1 كيلو متر) عن مدينة أم القيوين الرئيسية، وذلك عبر شارع E11.

تهيمن العقارات التجارية على المنطقة، وتضم مستودعات وأراضٍ تجارية للبيع أو الايجار يمكن استخدمها لبناء مصنع أو مساكن للعمال أو مستودع. هذا وتعد عقارات المنطقة السكنية نادرة جداً.

• يقع مطار أم القيوين على بعد 9 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى عجمان في غضون 27 دقيقة بالسيارة
• يقع متحف أم القيوين الوطني على بعد 25 دقيقة بالسيارة
• تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة من مارينا أم القيوين