محيصنة 3

ديرة هي منطقة تجارية معروفة تقع في الجهة الشمالية الشرقية من دبي، وتضم العديد من المشاريع متعددة الاستخدامات و محيصنة هي أحد هذه المشاريع. محيصنة هي واحدة من المناطق القليلة التي تقع على الحدود بين دبي والشارقة، وتتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد E311، كما أنها مقسمة إلى مناطق تجارية وسكنية فرعية وهي محيصنة 1 (والمعروفة أيضاً باسم مدينة المحيصنة) ومحيصنة 2 ومحيصنة 3 ومحيصنة 4.

محيصنة 3 هو مجمع فلل يضم مجموعة واسعة من العقارات السكنية للإيجار، ويوفر إمكانية الوصول المباشر إلى المكاتب والمدارس، لوقوعه على الحدود مع المناطق الشقيقة التجارية الأخرى. بالتالي، يمكن للراغبين في الإقامة مع العائلة في مكان قريب من أماكن عملهم أن يفكروا في السكن هنا. المرحلة الثانية من المنطقة مخصصة في الغالب لمنازل الموظفين، مما سيضفي أجواءً اجتماعية لطيفة. تشمل أهم مزايا الإقامة هنا أيضاً قلة الازدحامات وسهولة التنقل والإيجارات المعقولة.

• مجموعة من الفلل الفاخرة
• عقارات مميزة
• إيجارات معقولة
• وصول مباشر لشارع E311
• يقع على الحدود بين دبي والشارقة

تعد المنطقة ملائمةً أكثر للأسر والعائلات مقارنةً بالمناطق الأخرى، فالوحدات السكنية كبيرة ومرافق المعيشة الأساسية قريبة للغاية.

تشمل بعض ميزات المنطقة البارزة:

• حديقة المحيصنة 3
• مساجد المنطقة
• المحلات التجارية

ستتمكن من قضاء أوقات رائعة في حديقة محيصنة، حيث مسارات المشي الواسعة وملاعب الأطفال الآمنة، فضلاً عن المساحات الخضراء الخلابة.

تتضمن عقارات محيصنة 3 فلل كبيرة فخمة ومتاحة عموماً للايجار، كما تتراوح مساحتها بين 13 ألف و 20 ألف قدم مربع. تمتاز كل وحدة سكنية بطابع تقليدي وتصاميم داخلية عصرية.

• تتوفر فلل في محيصنة 3 مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم
• يتراوح ايجار هذه الفلل بين 140 ألف و 300 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تختلف إيجارات الوحدات السكنية بناءً على الموقع
• تضم كل فيلا غرف ضيوف وغرفة خادمة وموقف سيارات

تكثر مواقف السيارات في محيصنة 3 في الفلل، ونظراً لكون معظم السكان من العاملين وممن لديهم أسر كبيرة، فإنهم يفضلون وسائل النقل الشخصية.

تتمثل مواصلات المنطقة ببعض محطات المترو القريبة. تتوفر خدمة M2 و MGrn في جميع أنحاء المدينة، بينما تشمل خطوط الباصات التي تنتقل إلى هنا كل من باص 13 و باص 33 و باص X13. تستطيع الوصول إلى بر دبي الرئيسي عبر مترو دبي الخط الأحمر.

تقع معظم محلات البقالة والمتاجر الأخرى في المرحلتين الثانية والرابعة، لذا ستعثر على عدة محلات سوبر ماركت بالقرب من محيصنة 3، مثل سوبر ماركت جولدن جوبلي وسوبر ماركت مدينة القصيص. ينتفع السكان أيضاً بكل من لولو هايبرماركت وكارفور في محيصنة 4.

يقيم السكان صلواتهم في أحد مساجد محيصنة 3 الواقعة على مسافات قصيرة، إلى جانب مسجد سالم سعيد بوعديل ومسجد فاطمة الزهراء ومسجد التقوى، كما تتوفر منطقة للصلاة في حديقة المحيصنة 3.

يمكنك زيارة بعض الكنائس القريبة عن طريق شارع عود ميثاء أو النهدة، حيث ستجد كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية والكنيسة الرسولية. يقع أقرب معبد على بعد 25 دقيقة في شارع الفهيدي مقابل متحف دبي.

حضانات محيصنة 3 القريبة:

• حضانة ذا إماريتس تندر
• سيركل تايم
• ديرة مونتيسوري

تقع حضانة إمارتس تندر في محيصنة 4، بينما تقع الحضانتان الأخريتان على بعد 8 إلى 10 دقائق.

مدارس محيصنة 3 القريبة:

• مدرسة القديسة مريم الكاثوليكية الثانوية
• مدرسة يونايتد انترناشونال الخاصة
• مدرسة الخليج النموذجية

تعتمد القديسة مريم الكاثوليكية الثانوية المنهاج الوطني، بينما تعتمد مدرسة يونايتد انترناشونال الخاصة منهاج التعليم الأساسي (BEC) من رياض الأطفال وحتى الصف العاشر.

تشمل بعض عيادات و مستشفيات محيصنة 3 القريبة ما يلي:

• مركز يوني كير الطبي
• عيادة دوكيب
• رايت هيلث

تتوفر عدة مناطق قريبة من المنطقة إلى جانب محيصنة 1 والمجمعات الفرعية الشقيقة، بما فيها القصيص و الطوار، فضلاً عن المناطق الصناعية والتجارية المحيطة بالمنطقة. كما ويمكن الوصول مباشرة إلى شارع الراشدية D60 وشارع الشيخ محمد بن زايد E 311.

تتضمن بعض مولات محيصنة 3 القريبة كل من:

• العربي سنتر
• اتحاد مول
• مدينة مول
• قرية اللولو

يتمتع السكان بالكثير للقيام به في العربي سنتر أو اتحاد مول الواقعان في محيصنة 1، حيث المحلات العربية التقليدية ومنطقة الألعاب التي تضم مانيا كيدز وكيدي فيل وتشيكي مونكي وغيرها الكثير من الأنشطة الممتعة، كاحتساء القهوة في ستاربكس أو ديب اند ديب كافيه. يقع مدينة مول في شارع بيروت D62، في حين تقع قرية اللولو في محيصنة 4.

بعض مقاهي و مطاعم اتحاد مول :

• شكسبير آند كو
• ستاربكس
• دكان بطاطا
• ديب اند ديب كافيه
• او ماي بنز

تتضمن بعض مقاهي و مطاعم محيصنة 3 القريبة الأخرى كافتيريا ليمون لايت في حديقة بحيرة القصيص وشاطر جريل هاوس في شارع بيروت وإيجان فليفرز في شارع دمشق.

إن كنت تبحث عن شواطئ قريبة من محيصنة 3، فإن أفضلها هو شاطئ الممزر، حيث مرافق الرياضات المائية وإطلالة على البحر في الهواء الطلق، كما أنه يضم حديقة ومسبح وملعب للكرة الطائرة، ويوفر خدمة تأجير الدراجات.

معالم بارزة بالقرب من محيصنة 3:

• مطار دبي الدولي
• حديقة بحيرة القصيص
• حديقة المشرف

يمكن الوصول إلى مدينة دبي فيستيفال سيتي التي تعد بمثابة مركز العروض والفعاليات الثقافية خلال 13 دقيقة عبر شارع D62، ولتتجنب دفع الرسوم، يمكنك الوصول إلى وجهتك عبر شارع بيروت خلال 16 دقيقة. يوفر المركز الترفيهي الكثير بدءاً من فنادق 5 نجوم إلى مول تجاري.

تستطيع القيام بنزهة مسائية في حديقة محيصنة أو حديقة بحيرة القصيص، حيث يمكن للأطفال اللعب والاستمتاع بالتسلق على الأعمدة والقيام بأنشطة مختلفة.

مراكز اللياقة القريبة من محيصنة 3:

• نادي شباب المحيصنة فيتنس
• كنتري كلوب
• سوبر جيم

بعض مراكز التجميل القريبة:

• ستايل ستيشن
• كوبونيون بيوتي صالون آند سبا
• بلاش آند كيرلز

يشارك المقيمون بالكثير من فعاليات دبي فستيفال سيتي، وخير مثال فعاليات الأعياد المختلفة.

على الرغم من قرب المنطقة من المكاتب والمناطق الصناعية، إلا أنها تعتبر ميزة للعاملين من السكان في تلك المناطق. أفضل ما يميز المنطقة هو الايجارات المعقولة على الرغم من أن الوحدات السكنية كبيرة إلى حدٍ ما، وبالتالي فهو مناسب للغاية للعائلات.

[wp_mapbox_gl_js map_id="14213"]

• يبعد مطار دبي الدولي 10 دقائق
• تقع محطة مترو اتصالات على بعد 6 دقائق
• يستغرق الوصول إلى كلية دبي الطبية 12 دقيقة