ليوان دبيجاهز

ليوان دبي

apps

أبرز النقاط

معلومات عن ليوان دبي

ليوان دبي هي منطقة تملّك حر، تقع في دبي لاند عند تقاطع شارع محمد بن زايد (E311) وشارع دبي – العين (E66)، الأمر الذي يمنحها الأفضلية في سهولة الوصول للعديد من المناطق الهامة في دبي، مثل المرابع العربية ومدن وجميرا جولف إستيت إلى جانب مدينة دبي الرياضية، ويتمتّع شارع الشيخ محمد بن زايد بوصول مباشر لمطار دبي الدولي، مما يقتصر من المسافات الطويلة التي يقطعها دائمو السفر والترحال.

شارع رئيسي
تتميز ليوان بنمط حياة مريح وسلس

تحتلّ ليوان الجهة الشرقية من دبي لاند التي تعدّ من أكبر أحياء دبي، وتقع بجوار إحدى المناطق المميزة وهي واحة دبي للسيليكون، حيث تقام العديد من المشاريع الجديدة، يجدر بالذكر أنها تمتدّ على مساحة من الأرض قدرها 13 مليون قدم مربع وطوّرت من قبل شركة دبي القابضة عام 2006 لتضم شققاً مميزة ذات تصاميم باهرة ومساحات خارجية مزينة وبهيجة.

لمحة عامة

  • تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة
  • واحدة من أهم مناطق التملك الحر في دبي
  • شقق ذات أسعار معقولة للغاية متوفرة للبيع والإيجار
  • قريبة من أماكن الجذب السياحي ومعالم بارزة في الإمارة
  • تجاور المدينة الأكاديمية في دبي
  • مرافق عصرية تؤمن راحة وسلاسة في الاستقرار
  • تقع في الجهة الشرقية من دبي لاند وقرب واحة دبي للسيليكون
home

الحي

عن المنطقة

تضمن ليوان نمط حياة مريح وهادئ وعصري وتوفر جميع المرافق والخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، وتفضلها العائلات نظراً لقربها من نخبة من المدارس والجامعات في المدينة الأكاديمية، إلى جانب وفرة المساحات الخضراء الشاسعة التي تملأ المنطقة.

تمثل عقارات ليوان للايجار والبيع على حدٍ سواء مفهوم العيش الرغد في دبي لاند، وذلك لما توفره من مرافق وخدمات ومميزات وموقع استثنائي.

عقارات ليوان دبي

المباني السكنية
مباني سكنية في ليوان

تعتبر ليوان واحدة من أفضل مناطق للتملّك الحر في دبي، وواحدة من المناطق البارزة في دبي لاستئجار وشراء الشقق.

بنيت عقارات المنطقة لتحسن وتعزز من مفهوم الخصوصية المدمجة بالملائمة والراحة، حيث تتنوع المخططات الطابقية بين شقق استوديو وغرفة وصالة وصولاً إلى شقق أربع غرف وصالة، وصمم جميعها بأرضيات من السيراميك وأنظمة حماية وأبواب خشبية، إلى جانب نوافذ تمتدّ من الأرضية حتى السقف تمنح الغرف إطلالة مذهلة ووافراً من الضوء الطبيعي، كما تشمل جميعها أحدث التشطيبات وغرف ماستر ومطابخ بخزائن عصرية وغرفة خادمة، إضافة إلى غرفة معيشة واسعة وغرفة ضيوف بحمامها الخاص وغرفة طعام وغرفة غسيل ملابس.

كيو بوينت
يعتبر كيو بوينت من أبرز المشاريع السكنية في ليوان

من أبرز المشاريع السكنية في ليوان مشروع كيو بوينت المطوّر من قبل شركة مزايا القابضة والمتألف من 20 مبنى سكني متوسط الارتفاع.

تشتمل ليوان على عددٍ من الفلل التي تتنوع بين 3 و4 و5 غرف، وتضم جميعها غرف ماستر بخزائن عصرية وغرفة خادمة ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف، إلى جانب مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة ضيوف بحمام خاص.

اتجاه إيجار عقارات ليوان دبي

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ ليوان.

2966 sqft Spacious 3-Bedroom Apartment with big terrace for Rent with Burj Khalifa View – AED 120K
3 غرف ● 3 حمامات ● 2966 قدم مربعدرهم120,000سنوياًمزايا 19, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
High-Rise | Family-Oriented | Modern Amenities
استوديو ● 1 حمام ● 406 قدم مربعدرهم5,499شهرياًويفز ريزيدنس, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Amazing layout l Ready to move l Burj khalifa view
1 غرفة ● 2 حمامات ● 831.4 قدم مربعدرهم56,000سنوياًبناية اليرموك, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
LUXURIOUS | 1st FLOOR | 1 BHK | 887.17 SQFT | READY TO MOVE IN
1 غرفة ● 1 حمام ● 887.17 قدم مربعدرهم90,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتشقة
2nd floor | luxurious | ready to move in | community living
1 غرفة ● 1 حمام ● 920.64 قدم مربعدرهم90,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Brand New | Bright & Spacious | Well Designed | Luxury
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1298 قدم مربعدرهم140,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتشقة
2 PARKING  | 12 cheques | Fully Upgraded
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1095 قدم مربعدرهم90,000سنوياًمزايا 27, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Ready To Move | Open View | Spacious Balcony
1 غرفة ● 1 حمام ● 625.28 قدم مربعدرهم48,000سنوياًمزايا 21, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
High-Rise | Newly Furnished | Modern Amenities
استوديو ● 1 حمام ● 407.52 قدم مربعدرهم5,499شهرياًويفز ريزيدنس, ليوان, دبي, الإماراتشقة
LUXURIOUS | BRAND NEW | SPACIOUS 1BR | GATED COMMUNITY
1 غرفة ● 2 حمامات ● 918 قدم مربعدرهم84,999سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتشقة
1 BHK For Rent I VACANT I Brand New
1 غرفة ● 2 حمامات ● 920.63 قدم مربعدرهم75,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Fully Furnished |One Bed |Queue point |Dubailand
1 غرفة ● 2 حمامات ● 870.15 قدم مربعدرهم65,000سنوياًمزايا 10A, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Ready To Move | Spacious | With Parking
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1114.6 قدم مربعدرهم65,000سنوياًمزايا 27, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Fully furnished l Luxury Unit l Amazing layout
1 غرفة ● 1 حمام ● 766.5 قدم مربعدرهم59,999سنوياًمزايا 25, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Prime Location | Fully Furnished l Vacant
استوديو ● 1 حمام ● 405.69 قدم مربعدرهم43,000سنوياًويفز ريزيدنس, ليوان, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ ليوان.

LUXURY LIVING | WITH POOL | READY TO MOVE IN | COMMUNITY LIVING
5 غرف ● 5 حمامات ● 2718 قدم مربعدرهم350,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Multiple options! Brand new! Prime location
5 غرف ● 6 حمامات ● 2685 قدم مربعدرهم219,990سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Multiple Options| Brand New| With maids
5 غرف ● 6 حمامات ● 3295 قدم مربعدرهم350,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Brand New Villa | 5BR +Maids Room | 1Month Free | Liwan
5 غرف ● 5 حمامات ● 2718.02 قدم مربعدرهم380,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Brand New Villa | 5 Bedrooms| Liwan Queue Point
5 غرف ● 5 حمامات ● 1988.11 قدم مربعدرهم220,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Brand new | 2 Months Free | Multiple Options!
5 غرف ● 6 حمامات ● 3368 قدم مربعدرهم380,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Corner Unit | Brand New | Premium Quality
5 غرف ● 6 حمامات ● 2702.49 قدم مربعدرهم299,990سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Spacious Villa 5 Bedrooms and Maids Room
5 غرف ● 5 حمامات ● 2684.43 قدم مربعدرهم220,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Brand New 5BR + Maids | One Month Free | Gated Community
5 غرف ● 6 حمامات ● 2668.83 قدم مربعدرهم219,990سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
| Brand New | 5 Bedroom + Maid’s Room Villa
5 غرف ● 4 حمامات ● 2737.72 قدم مربعدرهم350,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Brand New | 5 Bedroom + Maid’s Room Villa
5 غرف ● 4 حمامات ● 2734.49 قدم مربعدرهم300,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Brand New | 5 Bedroom + Maid’s Room Villa
5 غرف ● 5 حمامات ● 2668.83 قدم مربعدرهم220,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
1 Month Free | 5BR Plus Maids | G+2 | Huge Terrace
5 غرف ● 6 حمامات ● 2718 قدم مربعدرهم380,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Brand New 5BR Villa|Great  Community Amenities
5 غرف ● 5 حمامات ● 2718 قدم مربعدرهم380,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
Brand New | 1 Month Free | Up to 6 Cheques
5 غرف ● 6 حمامات ● 1974.85 قدم مربعدرهم250,000سنوياًفيلات 180 درجة, ليوان, دبي, الإماراتفیلا
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه أسعار عقارات ليوان دبي

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ ليوان.

Closed Kitchen | Vaastu Compliant | Luxury Living
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1195 قدم مربعدرهم1,500,000سيمبوليك ألفا, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Limited Units | Large Balconies | Stunning Views
1 غرفة ● 2 حمامات ● 830.43 قدم مربعدرهم878,000البلاتين من الرؤية, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Discover Elevated Living at Albero by ORO24, Liwan Dubai
1 غرفة ● 2 حمامات ● 630.23 قدم مربعدرهم824,000البيرو من أورو 24, ليوان, دبي, الإماراتشقة
1% Monthly | Flexible PP | Luxury Living | Pool View
1 غرفة ● 2 حمامات ● 630.23 قدم مربعدرهم824,000البيرو من أورو 24, ليوان, دبي, الإماراتشقة
POST HANDOVER OVER 4 YEARS | PRIME LOCATION | INVESTORS DEAL
1 غرفة ● 2 حمامات ● 630 قدم مربعدرهم824,000البيرو من أورو 24, ليوان, دبي, الإماراتشقة
HIGH ROI | LUXURY | PRIME LOCATION
1 غرفة ● 2 حمامات ● 630.23 قدم مربعدرهم824,000البيرو من أورو 24, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Luxurious 1 BR | 5 Year Payment Plan | High ROI
1 غرفة ● 2 حمامات ● 660.26 قدم مربعدرهم817,000البيرو من أورو 24, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Smart Home | Pool view | 5 year Payment Plan
1 غرفة ● 2 حمامات ● 630.23 قدم مربعدرهم824,000البيرو من أورو 24, ليوان, دبي, الإماراتشقة
COMMUNITY VIEW | POST HANDOVER PAYMENT PLAN | MODERN LIVING !
1 غرفة ● 2 حمامات ● 630.23 قدم مربعدرهم824,000البيرو من أورو 24, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Community View | Handover Soon | Fully Furnished
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1195.33 قدم مربعدرهم1,800,000سيمبوليك ألفا, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
2 Br+Maid | Furnished | Quick Sale | Handover DEC 2024
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1141 قدم مربعدرهم1,499,999سيمبوليك ألفا, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
FULLY FURNISHED | LUXURY LIVING | HIGH CEILING
1 غرفة ● 2 حمامات ● 716 قدم مربعدرهم845,000سيمبوليك ألفا, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Brand New | Fully Furnished | Unobstructed View
1 غرفة ● 2 حمامات ● 809 قدم مربعدرهم990,000سيمبوليك ألفا, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
MOVE IN SOON I LUXURY LIVING I High ROI
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1195 قدم مربعدرهم1,600,000سيمبوليك ألفا, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتشقة
Resale | Fully Furnished  | Upgraded | High -End Designed  | Studio
استوديو ● 1 حمام ● 407 قدم مربعدرهم649,999ويفز ريزيدنس, ليوان, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
نوع التاون هاوسمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
3-غرف1,938,000
4 plus Maids Room | Villa with Basement | Rented
4 غرف ● 4 حمامات ● 2277 قدم مربعدرهم2,500,000الشروق بوليفارد 12, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإماراتتاون هاوس
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الاستثمار في ليوان دبي

معلومات معدل العائد على الاستثمار غير متاحة لـ ليوان.

المناطق و المباني الأكثر طلباً في ليوان دبي

كيو بوينت
ويفز ريزيدنس
البلاتين من الرؤية
كارما ريزيدنسز
البيرو من أورو 24
0%8%16%24%32%40%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 12 ساعة.

المواقع الأكثر طلباً في ليوان تشمل كيو بوينت، ويفز ريزيدنس، البلاتين من الرؤية، كارما ريزيدنسز و البيرو من أورو 24.

في كيو بوينت، شقق غرفة وصالة للإيجار ابتداءً من 45 ألف د.إ إلى 66 ألف د.إ. شقق غرفتين وصالة للإيجار ابتداءً من 65 ألف د.إ إلى 125 ألف د.إ. شقق غرفة وصالة للبيع ابتداءً من 440 ألف د.إ إلى 1 مليون د.إ. شقق غرفتين وصالة للبيع في كيو بوينت ابتداءً من 720 ألف د.إ إلى 2 مليون د.إ.

في ويفز ريزيدنس، شقق غرفة وصالة للإيجار ابتداءً من 60 ألف د.إ إلى 60 ألف د.إ. شقق استوديو للإيجار ابتداءً من 40 ألف د.إ إلى 54 ألف د.إ. شقق غرفة وصالة للبيع ابتداءً من 690 ألف د.إ إلى 850 ألف د.إ. شقق استوديو للبيع في ويفز ريزيدنس ابتداءً من 500 ألف د.إ إلى 650 ألف د.إ.

المخططات الطابقية في ليوان دبي

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في ليوان دبي بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار.

مواصلات و مواقف السيارات في ليوان دبي

تخصص أغلبية المباني السكنية في ليوان مواقف سيارات للسكان، كما تتوفر مواقف سيارات مدفوعة الأجر في جميع أرجاء المنطقة.

مواقف السيارات العامة
أحد مواقف السيارات العامة في ليون

تبعد أقرب محطة مترو دبي حوالي 14 دقيقة عن ليوان وهي محطة الراشدية، وتتوفر باصات دبي توصل الركاب من وإلى المحطة، إلا أنه تجدر الإشارة إلى أن الوصول للمنطقة السكنية في ليوان يستغرق وقتاً طويلاً مشياً على الأقدام من موقف الباصات، الأمر الذي لأجله يفضل السكان ركوب التاكسي أو استخدام سياراتهم الخاصة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في ليوان دبي

شويترامس
شويترامس من أبرز محلات السوبرماركت في المنطقة

يمكن للسكان شراء احتياجاتهم اليومية والأساسية من محلات السوبرماركت التي تنتشر في المنطقة والتي تعدّ من أبرز محلات السوبرماركت في دبي، وتشمل كارفور ماركت وويست زون فريش سوبرماركت وشويترامس، كما سبينس وغود ماركت.

دور العبادة و المساجد القريبة من ليوان دبي

تتضمن ليوان مسجداً واحداً فقط يدعى مسجد الوصل، بالإضافة إلى العديد من المساجد التي يمكن إقامة الصلوات الخمس فيها وتقع في المناطق المجاورة مثل واحة دبي للسيليكون وند الشبا.

فيما يخص كنائس دبي القريبة من ليوان، فتتوفر كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة اليوم السابع السبتية في دبي وتبعد كلتاهما قرابة 16 دقيقة عن المنطقة.

جامعات و مدارس قريبة من ليوان دبي

توكيداً على ما ذكر سابقاً فيما يخص ملائمة ليوان للعائلات، تقع العديد من الحضانات والمدارس والمنشآت والمؤسسات التعليمية مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر المنطقة وما يجاورها خيارات حضانات عديدة، منها تودلرز انترناشيونال نيرسيري التي تتبع الحضانة المنهج البريطاني ضمن إطار المرحلة التأسيسية للطفولة المبكرة وحضانة كيدز زون وحضانة أوركارد البريطانية. أما المدارس، فأبرزها أكاديمية جيمس ولينغتون الخيل التي تدرّس الطلاب وفقاً لمنهج البكلوريا الدولية (IB) والمنهج البريطاني، بينما تعلّم المدرسة الهندية العالمية الخاصة الطلاب وفقاً للمنهج الهندي.

جامعة الغرير
تقع جامعة الغرير في المدينة الأكاديمية في دبي

علاوة على هذا، تجاور ليوان المدينة الأكاديمية التي تعتبر واحدة من أبرز جامعات الإمارات الحائزة على اعتماد دولي، من أهمها جامعة هيريوت وات وجامعة واترلو دبي وجامعة القرير كما جامعة موردوش دبي وجامعة زايد وجامعة ولونغونغ في دبي، وتجدر الإشارة إلى أن المنطقة قريبة للغاية من معهد روشيستر للتكنولوجيا الذي يوفر برامج بكالوريوس وماجستير.

عيادات و مستشفيات قريبة من منطقة ليوان دبي

تتوفر عدّة عيادات مميزة بالقرب من منطقة ليوان دبي يسهل الوصول إليها في غضون 15 دقيقة، وتشمل مركز ميديكيور الصحي ومركز ند الشبا ومركز ماغنوم الخليج الطبي ومركز ند الحمر الطبي، وتجدر الإشارة إلى أن المنطقة لا تضمّ أية مستشفيات ضمن حدودها إلا أنّ أقربها هو مستشفى فقيه الجامعي في مدينة دبي الأكاديمية العالمية.

تقع مدينة دبي الطبية على بعد 20 دقيقة تقريباً، وتضم مجموعة مميزة من المستشفيات الخاصة في دبي، كما يمكن شراء مختلف الأدوية والمستلزمات الطبية من الصيدليات التي تقع على بعد خطوات معدودة ضمن حدود المنطقة ذاتها.

مناطق قريبة

أشجار النخيل التي تزين المنطقة
تجاور ليوان العديد من المناطق الهامة والبارزة في إمارة دبي

تجاور الشقق السكنية في ليوان عدّة مناطق ومجمعات سكنية هامة، مثل ند الشبا والمدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون المليئة بشركات التكنولوجيا والمدينة العالمية، إلى جانب وقوعها قرب مناطق ذات تطوّر متزايد، مثل دبي لاند والورسان دبي.

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من ليوان دبي

من أقرب مولات دبي على ليوان مركز السدر للتسوق وهم مول صغير يلبي احتياجات السكان الأساسية والضرورية ويقع في واحة دبي للسيليكون، أما من يبحث عن خيارات تسوق أكبر وأوسع فيمكنه التوجه إلى دبي اوتليت مول الذي يستغرق الوصول إليه نحو 8 دقائق بالسيارة، حيث يقصده العديدون لما يوفره من محلات العلامات التجارية العالمية بأسعار معقولة ومخفّضة، بالإضافة إلى سيتي سنتر معيصم الكائن في مدينة دبي للإنتاج.

وافي مول
وافي مول أحد المولات والمراكز التجارية القريبة من ليوان

يوفر مردف سيتي سنتر العديد من خيارات التسوق والترفيهية ويبعد حوالي 15 دقيقة عن المنطقة، أما سوق التنين فيقع على بعد 11 دقيقة، بينما يسهل الوصول إلى وافي مول في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من ليوان دبي

تشتمل المنطقة وما يجاورها على عددٍ كبيرٍ من المطاعم المحلية التي تقدّم أطباقاً لبنانية وإيطالية وهندية، مثل مطعم نكهة الشام وشكسبير أند كو وسيركل كافيه، كما مطعم العرّاب وتقع جميعها في واحة دبي للسيليكون.

من يرغب بالسهر والاحتفال في عطلة نهاية الأسبوع أو تناول وجبة عشاء فاخرة، يمكنه التوجه إلى فنادق واحة دبي للسيليكون التي تشمل راديسون بلو للشقق الفندقية وفندق بريمير إن وقضاء أمتع الأوقات في كلّ من مستر تودز وصالة 88.

شواطئ قريبة من ليوان دبي

شاطئ جميرا العام
يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا العام في غضون 20 دقيقة بالسيارة

يسهل الوصول إلى الشاطئ من ليوان في غضون 20 دقيقة بالسيارة، فمن الشواطئ القريبة شاطئ مارينا وشاطئ جميرا المفتوح ويوفران العديد من الرياضات الشاطئية والمائية، مثل السباحة وركوب الدراجات الهوائية بمحاذاة الشاطئ.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تشتهر ليوان بمساحاتها الخضراء الواسعة الممتدّة، بالإضافة إلى العديد من الحدائق المزينة القريبة من المولات والمطاعم، مثل مركز السدر للتسوق الذي يضم منطقة كيدز جنغل التي توفر منطقة آمنة للعب الأطفال ويستضيف العديد من الفعاليات والنشاطات مثل دروس تعليم الرقص.

عالم المغامرات "اي ام جي"
يقع عالم المغامرات “اي ام جي” بالقرب من ليوان ويوفر ألعاباً ممتعة للكبار والصغار

تمثل القرية العالمية مركز جذب سياحي عالمي وتستقبل الزوار في فصل الشتاء فقط، كما يسهل الوصول إليها في غضون 11 دقيقة من ليوان، وتنقسم إلى عدة أقسام يمثل كلّ منها بلداً معيناً ويعكس ثقافتها. كما تتوفر على مقربة مدينة الألعاب الترفيهية الضخمة آي ام جي عالم من المغامرات الكائنة في شارع الشيخ محمد بن زايد وعلى بعد 11 دقيقة فقط من المنطقة، والتي يقصدها العديدون لقضاء أمتع الأوقات بتجربة الألعاب والسينما الحائزة على تقييم 7 نجوم والمجهزة بتقنية آي ماكس.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

المساحات الخضراء
تضم ليوان العديد من المساحات الخضراء الصغيرة التي تنتشر في شتى أنحاء المنطقة

تتوفر حديقة واحدة ضمن حدود منطقة ليوان تضم ملعب كرة سلة وملعب كرة قدم، كما يمكن للسكان قصد الحدائق البارزة في الأحياء المجاورة، حيث يمكن الوصول إلى سنترال بارك في غضون 3 دقائق مشياً على الأقدام والوصول إلى حديقة واحة دبي للسيليكون خلال 8 دقائق بالسيارة، أما حديقتيّ إيستلاند الواقعتين في موتور سيتي إلى جانب حديقة الزهور في دبي فتبعدان قرابة 14 دقيقة بالسيارة.

تنتشر أغلبية النوادي الرياضية في واحة دبي للسيليكون، وتشمل كلّ من تارجت جيم ونيترو جيم وألفا جرافيتي جيم وفيتنس 4 لايف، ويتميز جميعها بتقديم مختلف البرامج التدريبية مع عدد من المدربين الأكفاء لمساعدتك على اكتساب الجسم المثالي في وقت قياسي، إلا أنه يتواجد مركز لياقة واحد فقط في المنطقة يعرف باسم دستركت جيم.

أما من ترغب بالعناية الشخصية فيمكنها زيارة صالونات التجميل في دبي والمنتجعات الواقعة بالجوار، مثل مركز تجميل ريفاينري وشبا صالون للتجميل، إلى جانب ستيلا بيوتي صالون.

فعاليات المنطقة

منطقة مظللة
تستضيف المنطقة العديد من الفعاليات والنشاطات بشكل دوريّ

لا تقتصر الخيارات الترفيهية للأطفال على تلك التي يوفرها مركز السدر للتسوق، بل ويتجاوزها ويشمل الفعاليات المقامة والمستضافة في بازار السيليكون الذي يوفر العديد من الأنشطة الترفيهية للأطفال فهو بازار موسمي يفتتح أبوابه في فصل الشتاء فقط ويمنح سكان المنطقة الفرصة للتسوق والاسترخاء.

يمكن لسكان المنطقة البقاء على تواصل مع بعضهم والتعرّف على آخر المستجدات بالاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

مشاريع قيد الإنشاء
يفضل امتلاك سيارة خاصة عند الانتقال إلى ليوان

على الرغم من أن ليوان مرتبطة بشكل جيدٍ بمعظم مناطق المدينة، إلا أنه يصعب التنقل إلى ما يجاورها باعتماد مواصلات النقل العام حيث يتوافر عدد محدود من مواقف الباصات، كما تزخر المنطقة بالمرافق، ويفضل أن يمتلك السكان سيارة خاصة لتسهيل الوصول إليها في حال الرغبة في الاستقرار في ليوان.

الأسئلة المتكررة

ما الذي يجعل ليوان واحدة من أبرز وأشهر المناطق وأكثرها طلباً للاستثمار والبيع؟

شهدت ليوان عوائد على الاستثمار ممتازة لشقق غرفة وصالة بنسبة 8.56%، كما أن أسعار الشقق تتفاوت بين 436,000 و1.07 مليون درهم، وهذا متوسط أسعار منطقي مقارنة بالمنطقة وما توفره من مرافق ونمط حياة مميز.

ما هي أبرز وأهم المشاريع العقارية التي ستقام حديثاً في ليوان؟

صمم مشروع البيرو ليختبر سكانه نمط حياة فاخر، وهو مبنى سكني مطور من قبل شركة أورو24 للتطوير العقاري، ويتألف من 15 طابق ويحتوي على مجموعة واسعة من الشقق الفاخرة المكونة من 1 و2 غرفة.

أين يمكن العثور على أقرب الفنادق، وما هو أبرزها؟

تحتضن دبي لاند العديد من الفنادق المميزة التي تضمن راحة ورضا العملاء، فمن أهم الفنادق الكائنة فيها أبيدوس للشقق الفندقية الذي يمتاز بإطلالات خلابة على فيلات دبي لاند ومدينة دبي الأكاديمية، ويشمل مرافق فريدة مثل بركة السباحة على السطح مع تراس مُزود بكراسي شاطئ مريحة، إضافة إلى مركز لياقة متكامل ومنتجع يوفر ساونا وغرفة بخار وجاكوزي.

pin_drop

الموقع

© 2024 بيوت دليل المناطق