كشيشة 3، الشارقة

تعد الرحمانية واحدة من المناطق السكنية البارزة التي تقع في إمارة الشارقة، وتحظى بإقبال ضخم من قِبل الراغبين بشراء الفلل وفق تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2023، ويرجع ذلك للكثير من الأسباب؛ أهمها موقعها الاستراتيجي القريب من المعالم المشهورة وتنوعها العقاري الفريد، كما يجدر بالذكر أنها تنقسم لعشر مناطق فرعية، ومنها كشيشة 3، التي سنسلط الضوء عليها في هذا الدليل.

تُصنّف كشيشة 3 كواحدة من المناطق الفرعية الكائنة في منطقة الرحمانية الأم، وتتميز بالكثير من السمات الإيجابية، وأهمها الأجواء المثالية لسكن العائلات، واشتمالها على فلل واسعة تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية. علاوةً على ما سبق، تبرز المنطقة بالموقع الممتاز بالقرب من حدود إمارة عجمان وإمارة الشارقة، كما تتصل بشارع الإمارات E611.

• منطقة فرعية في الرحمانية الشارقة
• تشتمل على فلل واسعة بتصاميم فريدة
• تتضمن مرافق خدمية متعددة
• تتصل بشارع الإمارات الرئيسي في الإمارة
• كانت تُسمى الرحمانية 6

تُمثّل كشيشة 3 منطقة فرعية حيوية تتوفر فيها العديد من المرافق الخدمية الأساسية، وتُحيط بها عدة مناطق بارزة في إمارة الشارقة، كذلك تتضمن فلل سكنية بتصاميم فريدة، ناهيك عن نمطها المعيشي المناسب لسكن العائلات. نذكر لك فيما يأتي أبرز ما تتميز به المنطقة:

• تتضمن حديقة كشيشة
• يسهل الوصول منها إلى المساجد ومواقف الحافلات والمطاعم

تقتصر العقارات السكنية في كشيشة 3 على الفلل الواسعة التي تتألف من 2 غرفة وصولاً إلى 7 غرف، وتضم غرف رئيسية بحمامات ملحقة وغرف معيشة واسعة وغرفة للعائلة ومطبخ مجهز بالكامل وحمامات عصرية، بالإضافة إلى حديقة خارجية خاصة وغرفة للخادمة وموقف للسيارات.

يمكن استئجار فلل 5 غرف في كشيشة 3 مقابل 120 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن الاطلاع على فلل للإيجار في الرحمانية، حيث تتوفر مقابل مبلغ يبدأ من 110 آلاف و190 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر فلل 5 غرف للبيع في كشيشة 3 بما يقارب 3.6 مليون درهم إماراتي، مع العلم بأن مساحاتها تصل إلى 22,000 قدم مربع. هذا ويمكن شراء فلل في الرحمانية الأم بأسعار تبدأ من 1.2 مليون وتصل إلى 20 مليون درهم إماراتي.

تتوفر مواقف واسعة للسيارات في الفلل مخصصة للمقيمين وتتسع لسيارتين على الأقل، كما يمكن للضيوف صف سياراتهم على جانبي الشارع.

يحظى سكان كشيشة 3 بتوفر كافة المرافق الخدمية الضرورية في متناول اليد، وأهمها وسائل المواصلات العامة، حيث تتوفر بالقرب منها العديد من وسائل مواصلات الشارقة مثل الحافلات وسيارات الأجرة.

يسهل شراء السلع والحاجيات بأنواعها من محلات السوبر ماركت المنتشرة في المناطق القريبة، ومنها سوبر ماركت نبراس المدينة وسوبر ماركت تاجر المدينة وسوبر ماركت تلال الرحمانية، وتقع كل منها على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

تشتمل منطقة كشيشة 3 على عدة مساجد؛ مثل مسجد الترغيب ومسجد عفراء بنت عبيد الأنصارية ومسجد قدامة بن مظعون.

أما فيما يخص دور العبادة الأخرى كالكنائس، يمكن الوصول إلى عدد من أبرز كنائس الشارقة في غضون 20 إلى 22 دقيقة بالسيارة، ومنها كنيسة سانت مارتن الأنجليكانية وكنيسة القديس مايكل الكاثوليكية وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية.

تحتضن المنطقة مدرسة الرسالة الامريكية الدولية التي تعتمد المنهاج الأمريكي، وتستقبل الطلاب بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 12، وتتميز بمرافقها الخدمية العصرية، حيث تتضمن مختبرات علمية ومكتبة ومرافق رياضية وعيادات وكافتيريا، هذا وتشتمل على كادر تعليمي مؤهل مما يجعلها من أفضل المدارس الأمريكية في الشارقة.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول بسهولة إلى عدة مدارس مرموقة؛ مثل المدرسة الأمريكية الخليجية التي تعتمد المنهاج الأمريكي منذ الحضانة وحتى الصف 12.

أما بالنسبة للراغبين بالالتحاق بمؤسسات التعليم العالي، تقع بالقرب من المنطقة عدد من أفضل الجامعات في الشارقة مثل جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة والجامعة القاسمية.

يمكن لسكان المنطقة الوصول إلى المرافق الصحية المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل مركز دار الريم الصحي ومركز باب الصجعة الصحي، حيث يستغرق الوصول إلى كل منها ما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة. كذلك يقع مستشفى القاسمي بالشارقة الذي يعد من أفضل المستشفيات في الشارقة على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

تقع كشيشة 3 بالقرب من حدود عجمان – الشارقة، وتتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة، ما يسهل الوصول منها إلى عدة مناطق هامة، مثل الياسمين وضاحية الرقة.

يقع مول الرحمانية على بعد 3 دقائق بالسيارة عن كشيشة 3، ويعد وجهة التسوق الأقرب إليها، ويبرز باشتماله على عدة محلات تجارية ومطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية ومرافق خدمية ضروية، ومن أبرز المحلات التجارية في المول نذكر: ذا بودي شوب وباث آند بودي ووركس وكوتن وبيبي شوب، كما يتضمن موقف واسع للسيارات يتسع لأكثر من 1000 سيارة.

كذلك يمكن للسكان الوصول إلى المولات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مول زيرو 6 في الشارقة، بالإضافة إلى سيتي سنتر الزاهية في الشارقة.

يمكن لمحبي الطعام تناول أشهى الأطباق في المطاعم الواقعة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:

• مطعم ومطبخ المدني
• مطعم بيتزارو في الرحمانية 
• مطعم داكا 
• مطعم جرين تي 
• مطعم العثماني 
• برجر كينج

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين تناول أشهى الأطباق في أفضل المطاعم في الشارقة وصولاً إليها في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، ومنها مطعم أرجوان ومطعم بلاك سولت ومطعم زهر الليمون ومطعم كريسول.

يستغرق الوصول إلى أبرز الشواطئ في الشارقة قرابة 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ الخان الذي يقع على بعد 36 دقيقة بالسيارة، ويشتهر باشتماله على العديد من الرياضات المائية؛ كالكاياك وركوب القوارب وكرة الطائرة الشاطئية وغيرها.

يمكن لسكان كشيشة 3 قضاء أوقات ممتعة في المعالم البارزة والمرافق الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، مثل متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية الذي يبعد 12 دقيقة بالسيارة، ويُصنف من ضمن أهم الوجهات السياحية في الإمارة، إذ يحتضن تشكيلة مميزة من المركبات العتيقة.

فضلاً عما سبق، يمكن للسكان زيارة منتزه الشارقة الصحراوي الذي يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويعد من المرافق الترفيهية التعليمية والثقافية، حيث يشتمل على عدة أقسام، وهي حديقة شبه الجزيرة العربية، ومتحف الشارقة للتاريخ الطبيعي والنباتي، ومزرعة الأطفال، والحديقة الإسلامية، والحديقة النباتية ومركز حماية الحيوانات البرية المهددة بالإنقراض، كما يضم عدة مرافق خدمية، ومنها المقاهي والمطاعم.

كذلك، يقع بالقرب من المنطقة نادي الشارقة للجولف والرماية.

تحتضن المنطقة منتزه كشيشة الشارقة الذي يشتمل على ملعب لكرة الطائرة وملعب لكرة القدم ومنطقة لعب للأطفال. إضافة إلى ذلك، يمكن للسكان قضاء أوقات مسلية في الحدائق العامة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل منتزه الشارقة الوطني، الذي يعد من أجمل حدائق الشارقة.

أما بالنسبة للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات الداخلية، فيمكنهم زيارة نادي سناب فيتنس الرحمانية الواقع على 5 دقائق بالسيارة، ونادي جيم زون الذي يستغرق الوصول إليه ما يقارب 10 دقائق بالسيارة. هذا وتتوفر عدة مراكز تجميل واستجمام في المناطق القريبة، ومنها مركز مدام كوكو للتجميل وصالون سيرينا للسيدات.

إن كشيشة 3 منطقة سكنية فرعية تقع في إمارة الشارقة، وتتوفر فيها غالبية المرافق الخدمية الأساسية، هذا وتشتمل على فلل واسعة تتميز بالتصاميم المعمارية الفريدة، لكن لا بد من الإشارة إلى أنها تبعد بعض الشيء عن وسط الإمارة.

تعد كشيشة 3 منطقة سكنية فرعية تنتمي إلى منطقة الرحمانية الأم الواقعة في إمارة الشارقة، وتقع بالقرب من حدود عجمان – الشارقة.

تقتصر العقارات السكنية في المنطقة الفرعية على الفلل الواسعة التي تتميز بالتصاميم الفريدة، وتتألف من 2 غرفة وحتى 7 غرف.

تتصل المنطقة بشارع الإمارات الذي يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة في الإمارة.

تبعد المنطقة 16 دقيقة بالسيارة عن إمارة عجمان عبر شارع الشيخ زايد.

يستغرق الوصول من كشيشة 3 إلى وسط إمارة الشارقة ما لا يزيد عن 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع الذيد.

• يستغرق الوصول إلى جامعة الشارقة قرابة 19 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي بما يقارب 10 دقائق بالسيارة
• يقع مضمار التلة لسباق الهجن على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة مويلح 20 دقيقة بالسيارة
• تقع إمارة عجمان على بعد 16 دقيقة بالسيارة