قرية الخبيرة، الغدیر

يقع مجمع قرية الخبيرة في منطقة الغدير السكنية الهادئة الواقعة على الحدود بين أبوظبي ودبي، مما يسهل على السكان الوصول إلى كلتا الإمارتين، إلى جانب المناطق المركزية في دبي التي تعد أقرب نسبياً مقارنة بإمارة أبوظبي، هذا وتعد منطقة الغدير إحدى مشاريع شركة الدار العقارية المرموقة في قطاع العقارات في ابوظبي.

تتنوع العقارات السكنية في مجمع قرية الخبيرة بين الشقق والقصور منازل التاون هاوس والفلل ما يجعله مجمعاً رائعاً للعائلات، ويشتمل على العديد من المرافق القريبة من مرافق التعليم والرعاية الصحية ومراكز التسوق، كما المطاعم والنوادي الرياضية ومراكز اللياقة البدنية، ويعد مثالياً بشكل خاص للسكان الذين يعملون في دبي لسهولة الوصول إليها وتوفر عقارات بأسعار أقل بالمقارنة مع المناطق الرئيسية في دبي وأبوظبي.

من أبرز ما تفرد به المجمع السكني احتلاله موقعاً استراتيجياً قرب تقاطع شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم (E311) وشارع الفاية (E75)، الأمر الذي يجعل من الوصول إلى دبي وأبوظبي يستغرق الوقت ذاته في غضون 20 دقيقة فقط عبر شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم!

• مجمع سكني مميز في الغدير
• من مشاريع شركة الدار العقارية
• يقع على مقربة من حدود دبي – ابوظبي
• إمكانية الوصول إلى المرافق القريبة بسهولة مطلقة
• يسهل الوصول إليه من المناطق الرئيسية في ابوظبي ودبي
• مجمع سكني مسوّر يضمن الأمان والهدوء
• عقارات بأسعار معقولة ومنطقية

يقع المجمع السكني على مشارف المدينة ضمن بيئة مسالمة وهادئة بعيدة عن ازدحام وضوضاء المدينة الرئيسية، ومن أبرز ميزات المجمع ما يلي:

• سهولة الوصول إلى إمارة دبي المجاورة
• يجاور عدداً من المرافق والخدمات الضرورية والأساسية الكائنة في المناطق المجاورة
• مجمع سكني صديق للحيوانات الأليفة

إن قرب المجمع السكني من دبي يعد من أبرز ميزاته، إذ يمكن للسكان الوصول إلى مراكز التسوق الشهيرة والمولات والمرافق الترفيهية، كما الشواطئ والمنتجعات الواقعة في دبي بسهولة مطلقة.

تتنوع عقارات قرية الخبيرة بين الشقق ومنازل التاون هاوس والقصور، ويمكن العثور على الشقق بمخططات طابقية مثل شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، كما يمكن العثور على منازل تاون هاوس مثالية للعائلات الأكبر حجماً، فتتنوع مخططاتها الطابقية بين تاون هاوس غرفتين وثلاث غرف و4 غرف، وتتباين مساحتها بين 398 و3,778 قدم مربع، هذا وتتوافر العديد من الخدمات مثل المراقبة على مدار الساعة وخدمات الصيانة والمواقف الخاصة، بينما تنتشر المرافق المشتركة في الأرجاء، وتشمل كل من مضامير المشي والجري وحديقة الأطفال والمركز التجاري.

يعدّ خيار الاستئجار الأفضل للعائلات والأفراد ذوي الدخل المحدود في منطقة الغدير بشكل عام، حيث تتوفر شقق للايجار في الغدير بسعر سنوي يتفاوت بين 20,000 درهم إماراتي و65,000 درهم إماراتي، ويتباين السعر وفقاً للمساحة، فتتأرجح مساحة شقق غرفة وصالة بين 450 و700 قدم مربع.

استكمالاً لسرد متوسط الإيجار لعقارات المنطقة الرئيسية، يمكن استئجار تاون هاوس في الغدير بسعر يبدأ من 48 ألف درهم إماراتي في السنة.

تضم وحدات التاون هاوس في قرية الخبيرة مواقف سيارات خاصة، لذا لن يواجه السكان أي مشكلة في العثور على مواقف سيارات، هذا ويقع المجمع السكني على طول شارع شاحنات الفاية – سيح شعيب وعلى بعد 3 دقائق فقط عن شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، كما يربط هذان الطريقان المجمع بمناطق أخرى في أبوظبي ودبي.

بالنسبة للمواصلات العامة في قرية الخبيرة، يمكن للسكان إيجاد سيارات الأجرة خارج بوابات المجمع السكني، إلى جانب طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات الذكية، كما يستطيع السكان أيضاً الوصول إلى مواقف الباصات في مدينة دبي الصناعية للتنقل داخل دبي، إذ يعد موقف باصات مدخل مدينة دبي الصناعية A1 أقرب موقف باصات من المجمع ويبعد نحو 6 دقائق من المنطقة الصناعية، كما تنتشر مواقف باص أبوظبي في الأرجاء.

تلبي محلات سوبر ماركت قرية الخبيرة القريبة احتياجات السكان اليومية والبقالة، ويعد ويتفيلدز جورميه جروسر وكافيه السوبرماركت الوحيد في منطقة الغدير والذي يقع على نحو 2-3 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، بالإضافة إلى جيه إم إيه سوبرماركت في دبي وواحة ادنوك في أبوظبي.

تشمل مساجد قرية الخبيرة القريبة مسجد الغدير الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى مسجد أدنوك بسهولة عبر طريق الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم على بعد حوالي 9 دقائق.

يستطيع أتباع الديانة المسيحية زيارة كنائس دبي التي يتواجد بعضها في جبل علي، إذ تضم المنطقة حوالي 10 كنائس، منها كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي وكنيسة كونفيننت هوب وكنيسة متروبوليتان مارك كوردس وكنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي، ويمكن الوصول إليها جميعها في غضون 25-28 دقيقة بالسيارة.

هذا ويعد معبد بابس هندو ماندير في منطقة أبو مريخة في أبوظبي أقرب معبد هندوسي إلى المجمع السكني ويبعد نحو 29 دقيقة بالسيارة، كما يمكن للسكان زيارة معبد السيخ غورو ناناك دربار في جبل علي على بعد نحو 27 دقيقة.

يقع على مقربة من المجمع السكني عدد من المنشآت التعليمية التي تعد بتأمين تعليم جيد وقوي ويشهد لها بالبيئة التعليمية المناسبة والكادر التعليمي المميز، فعلى سبيل المثال تشمل الحضانات القريبة ما يلي:

• حضانة ليتل وودز
• حضانة بريتش اوك منتسوري
• حضانة تشبي تشيكس

تقع حضانة بريتش اوك منتسوري في منطقة الغدير الرئيسية وهي الخيار الأنسب نظراً لاهتمامها بتوفير التعليم في مختلف مجالات الحياة الحسية والعملية واللغة والأدب والإبداع كما الرياضيات والأنشطة البدنية، أما حضانة ليتل وودز وتشبي تشيكس فتضمنان توفير أفضل أساليب التعليم، وتقعان على بعد 20 دقيقة أو أكثر.

فيما يتعلق بالمدارس القريبة من المجمع السكني، فتتلخص بالآتي:

• مدرسة دوفكوت جرين الابتدائية
• مدرسة دوف جرين الخاصة
• مدرسة السمحة
• مدرسة الفلاحية الابتدائية والثانوية

تقبع مدرسة دوفكوت جرين الابتدائية في جبل علي على بعد نحو 25 دقيقة، وتتميز بكادر تعليمي فريد مدرب في بريطانيا وعليه فإنها تتبع في تعليم الطلاب المنهج البريطاني.

تضم المنطقة الرئيسية العديد من المرافق الطبية المرموقة القريبة من قرية الخبيرة والتي تعتبر من أفضل مستشفيات أبوظبي، والتي تشكل شبكة أمان للسكان في حال الحاجة لقصد المستشفيات على عجل، وتشمل ما يلي:

• مستشفى أن أم سي رويال
• عيادة دلسكو الطبية
• مركز ماكس الطبي

يقع مستشفى أن أم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار على بعد نحو 23 دقيقة بالسيارة، وهو من المرافق الطبية المرموقة، إذ يضم أحدث المعدات والأجهزة الطبية إلى جانب فريق طبي مدرب بعناية.

يجاور مجمع قرية الخبيرة العديد من المناطق والمجمعات السكنية نظراً لكونه جزءاً من الغدير، فمن أبرز المناطق المجاورة ما يلي:

• داون تاون جبل علي
• منطقة خليفة الصناعية (كيزاد)

استدراكاً لما ذكر آنفاً، تضم الغدير عدداً من المجمعات السكنية التي تتلخص بالآتي:

• الواحة
• قرية الخليج
• قرية ليوا
• البحيرة
• البراحة
• الفلج

من يرغب بالتسوق في مولات أبوظبي وشراء أحدث صيحات الموضة وما توصلت إليه التكنولوجيا، يمكنه قصد أشهر مراكز التسوق والمولات القريبة من مجمع قرية الخبيرة، والتي تشمل ما يلي:

• سفير مول
• دبي مارينا مول
• ذا أوتلت فيليدج، مراس

يقبع دبي مارينا مول على بعد 29 دقيقة بالسيارة، ويزوره العديدون نظراً لخيارات التسوق الكبيرة التي يوفرها، إذ يضم نحو 140 محل تجاري وسوبرماركت وسينما، إلى جانب العديد من المحلات التجارية العالمية مثل بيبي وجيس وألدو وأديداس وماك وليغو، وعدد من المطاعم الشهيرة والمحلية المعروفة.

سيجد السكان العديد من خيارات الطعام التي ترضي جميع الأذواق ومنها مطاعم عالمية وأخرى محلية، وتشمل ما يلي:

• بوبايز
• لاست اكزت
• مطعم بي. إف. تشانغز
• مطعم جريلس آند مور

يعتبر لاست اكزت القدرة وجهة تضم العديد من عربات الطعام التي تقدم أطباقها في الهواء الطلق، وتقتصر مطاعمها على (هارديز واوبريشن فلافل وإيربن سي فوود وستاربكس)، هذا ويمكن شرب كوب من القهوة الساخنة في أحد أشهر المقاهي القريبة من قرية الخبيرة، مثل:

• كافيه الواحة
• راب ذات كافيه
• إل كافيه دي روما

يبعد شاطئ جبل علي نحو 25 دقيقة عن قرية الخبيرة، وهو الأقرب إلى المجمع السكني، غير أنه شاطئ خاص ويتطلب الدخول إليه دفع مبلغ مالي بسيط، وذلك من أجل التمتع بمجموعة واسعة من الأنشطة بما في ذلك حفلات الشواء ودروس اليوغا التي تقام على إطلالة بحرية ساحرة وتجربة ركوب الأمواج والتزلج على الماء.

تعد دبي باركس اند ريزورتس إحدى أبرز الوجهات الترفيهية في دبي وتقع على بعد نحو 23 دقيقة من قرية الخبيرة، وأشرفت على تطويرها شركة مراس التي تشتهر بوجهاتها الترفيهية والبحرية الفريدة من نوعها، وصممت هذه الوجهة بأفكار مستوحاة من عالم هوليوود الشهير وتضم موشنجيت دبي.

يمتد نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو على مساحة من الأرض قدرها 300 هكتار، وهو من المعالم البارزة القريبة من قرية الخبيرة إذ يضم أفضل مرافق البولو والفروسية، ويبعد قرابة 14 دقيقة بالسيارة من المجمع.

تشمل المنطقة السكنية الرئيسية الغدير عدداً من الحدائق المثالية لتنزهات الأطفال مع عائلاتهم، ومنها فورست بارك وكلاود بارك ووترفول بارك وحديقة البحيرة وحديقة قوس قزح.

من يرغب بالحصول على جسم متناسق وصحي، يمكنه التسجيل في أحد مراكز اللياقة البدنية والنوادي الرياضية القريبة من قرية الخبيرة، والتي تشمل فوغ فتنس، كما يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة بزيارة مسبح بريز الكائن قرب المجمع السكني.

هذا ويمكن الحصول على مختلف خدمات العناية الشخصية بزيارة عدد من الصالونات ومراكز التجميل القريبة، مثل ريروتي للشعر والتجميل، بالإضافة إلى عدد من المنتجعات الصحية القريبة التي تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، مثل أولا سبا وفيت فيرست مركز الريفليكسولوجي والتدليك.

يمكنك تصفح مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمجمع قرية الخبيرة للاطلاع على آخر الأحداث والفعاليات والخدمات التي تقدمها المنطقة الفرعية والرئيسية.

يوفر المجمع السكني العديد من الميزات التي تجعله الوجهة السكنية الأمثل خاصة للموظفين في دبي أو الذين يضطرون للتنقل إليها باستمرار، ويعزى اعتدال أسعار عقارات المجمع السكني مقارنة بالعديد من المناطق والمجمعات السكنية الأخرى إلى الموقع الاستراتيجي البعيد عن وسط أبوظبي وضجيجها.

نعم، إذ يمكن الوصول إلى فندق ألوفت دبي الجنوب في غضون 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، وهو فندق مطوّر من قبل شركة رادار القابضة ويضم 145 غرفة فندقية كبيرة ومريحة مع مكتب وحمام بأرقى التجهيزات الصحية، وأبرز ما يميزه الموقع الاستثنائي ضمن منطقة الطيران والمنطقة اللوجستية وموقع معرض إكسبو الذي يشهد نمواً متسارعاً وبالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، ولهذا اكتسب صيتاً واسعاً بكونه أحد أفضل الفنادق القريبة من مطار آل مكتوم الدولي، هذا وتشمل قائمة الخدمات والمرافق التي يضمها الفندق بركة سباحة خارجية ومطعم ونادي لياقة مجهز بالكامل ومركز أعمال وإنترنت سريع ومجاني في جميع أركان الفندق.

نعم، إذ أن متوسط استئجار تاون هاوس غرفتين يقارب 64,000 درهم إماراتي في السنة، وهو سعر منطقي مقارنة بما يوفره المجمع من مرافق وخدمات مثل الحدائق وخدمات الأمن والحماية المقدمة على مدار الساعة ومواقف السيارات الخاصة وغيرها الكثير.

يمكن الوصول إلى إمارة أبوظبي في غضون الساعة تقريباً، إذ تبعد نحو 94.7 كيلومتر، والوقت ذاته يُستغرق للوصول إلى إمارة الشارقة التي تقع على بعد 79 كيلومتر تقريباً، أما إمارة أم القيوين فتقع على بعد 123 كيلومتر، ويتطلب الوصول إليها رحلة بالسيارة تصل إلى ساعة و18 دقيقة.

• يقع ضمن الغدير ابوظبي
• يجاور حدود ابوظبي – دبي
• طوّر على امتداد طريق شاحنات الفاية – سيح شعيب
• يبعد نحو 3 دقائق من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم