فلل نسيم، الشارقة

تعتبر فلل نسيم أحد أبرز المجمعات الفرعية التابعة لمشروع مدينة تلال، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقع بجوار شارع الإمارات في إمارة الشارقة، ويُنفذ بالشراكة بين شركة الشارقة لإدارة الأصول وشركة إسكان للتطوير العقاري، يجري تطوير المجمع متعدد الاستخدامات هذا ضمن المرحلة الرابعة من المشروع، ويوفر في الوقت الحالي قطع أراضي سكنية الى جانب مجموعة من المكاتب والمحلات التجارية.

• مجمع فرعي يتبع لمشروع مدينة تلال
• يقع في الجزء الشرقي من المشروع
• يوفر أراضي سكنية ومجموعة من المكاتب والمحلات تجارية
• يتضمن مساحات خضراء وحدائق ومساجد ومركز مجتمعي
• تم تطويره من قبل شركة تلال العقارية

يوفر مجمع فلل نسيم بيئة حضرية وعصرية لسكانه، ويعود ذلك الى كونه مجمع مكتفي ذاتياً يمكن للسكان العيش والعمل وزيارة المرافق الترفيهية المتنوعة، يتألف المجمع من 3 أحياء رئيسية، وهي مروج جنوب ومروج شمال والماس ريزيدنس، وتمتاز جميع المباني التابعة له بتصاميمها ومرافقها الحديثة، ويذكر من أبرز مزاياه:

• يوفر حضانة على مستوى عالمي ومركز مجتمعي
• يتضمن العديد من المنتزهات والمساحات الخضراء

يتمتع المجمع بموقع استراتيجي في مشروع مدينة التلال، حيث تحيط به مدينة تلال A ومدينة تلال C، علاوةً على اتصاله بشبكة من الطرق الحيوية التي تسهل من تنقل السكان الى المناطق الرئيسية في إمارة الشارقة.

تتألف فلل نسيم من قطع أراضي سكنية تتيح للمستثمرين والأفراد تشييد منازل وفقاً لمتطلباتهم الخاصة، الى جانب توفيرها لخيارات مميزة من المكاتب والمحلات التجارية.

تتراوح مساحات قطع الأراضي السكنية المتاحة للبيع في فلل نسيم بين 8,000 و28,000 قدم مربع، ويمكن تملك هذه الأراضي مقابل مبلغ يبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي ويصل في حده الأقصى الى 3.2 مليون درهم إماراتي.

تمثل العقارات في المجمع متعدد الاستخدامات فرصة مثالية وواعدة للمستثمرين نظراً لكونها تضمن عوائد استثمار مرتفعة، كما أنها توفر حق الانتفاع بعقد إيجار تصل مدته الى 100 عام للأجانب، مما يجعلها تُصنف كواحدة من المشاريع العقارية الأكثر طلباً للاستثمار في إمارة الشارقة.

لن يواجه سكان فلل نسيم أي صعوبة في العثور على مواقف السيارات، حيث توفر جميع المباني السكنية والتجارية في المدينة مواقف سيارات مخصصة للسكان وأصحاب الوحدات التجارية، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مساحات وقوف السيارات المتاحة على جوانب الشوارع.

كما يضمن وقوع المجمع على مقربة من عدد من الشوارع الحيوية، مثل طريق الشارقة كلباء وشارع الإمارات العابر فضلاً عن شارع خورفكان، سهولة وصول السكان الى المناطق الرئيسية في الإمارة، علاوةً على ذلك يستغرق الوصول إلى أقرب محطة حافلات 5 دقائق فقط بالسيارة.

ستوفر فلل نسيم العديد من متاجر البقالة حال الانتهاء من تطويرها بالكامل، وحتى ذلك الحين، يمكن للسكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• سوبر ماركت جيان
• سوبر ماركت صفا الخليج
• سوبر ماركت المدينة

يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

ستوفر فلل نسيم ثلاثة مساجد تتوزع على احيائها، ومن المخطط أن تتراوح مساحات هذه المساجد بين 41,000 و 68,000 قدم مربع لضمان استيعاب أكبر عدد من المصلين، وحتى الانتهاء من تطويرها، يمكن للسكان أداء صلاتهم في المساجد القريبة، مثل مسجد الشارقة الكبير ومسجد البرهان ومسجد عبد الله بن جحش.

بينما يتعين على الراغبين بزيارة الكنائس قطع مسافة تستغرق من 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة للوصول الى مجموعة من أشهر الكنائس في إمارة الشارقة، مثل كنيسة القديس مارتن الأنجليكانية وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية.

بحسب المخطط الرئيسي للمشروع، سيشتمل كل حي من أحياء فلل نسيم على حضانة أطفال مجهزة بأحدث المرافق، كما تشمل الحضانات المرموقة القريبة كل من:

• حضانة البراشي
• حضانة الطفل المبدع
• حضانة بامبل بي

كذلك تشمل خيارات المدارس المتميزة القريبة من المنطقة كل من:

• مدرستنا الثانوية الإنجليزية
• المدرسة الاماراتية الامريكية
• المدرسة الهندية بالشارقة

تقع مدرستنا الثانوية الإنجليزية على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المجمع، وهي مدرسة رائدة تتميز باعتمادها منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي في الهند، وتستقبل الطلبة من مرحلة رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر، كما تضمن المدرسة الاماراتية الأمريكية مستوى تعليمي متميز لطلبتها في كافة المراحل الدراسية من خلال توفير أحدث المناهج، فضلاً عن كادر تعليمي من ذوي الخبرة والكفاءة.

كما يمكن للباحثين عن خيارات التعليم العالي الوصول بسهولة الى المدينة الجامعية بالشارقة التي تقع على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة، وتحتضن العديد من الجامعات والكليات المرموقة، مثل الجامعة القاسمية والجامعة الأمريكية في الشارقة.

تنتشر العديد من العيادات والمراكز الطبية المعروفة على مقربة من فلل نسيم، ويذكر من أشهرها:

• عيادة الأزهار الطبية
• مركز الصباح الطبي
• عيادة اكسيس الطبية
• مركز باب الصجعة الطبي

يستطيع السكان الوصول بسهولة الى مستشفى الجامعة بالشارقة في غضون 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع الإمارات، ويعتبر هذا المستشفى من المنشآت الطبية الرائدة في المنطقة، اذ يشتهر بقديم خدمات طبية متميزة في مجالات علم الأمراض والسمعيات فضلاً عن العديد من الاختصاصات الأخرى، بينما يذكر من مرافق الرعاية الصحية الأخرى القريبة كل من مركز ثومبي الطبي التخصصي ومركز القرين الصحي لطب العائلة.

تحد المجمع من جهة الشرق كل من مدينة تلالA ومدينة تلالC التابعتين لمشروع مدينة تلال، كما تقع على مقربة منه عدد من المجمعات والأحياء السكنية، مثل:

• الطي
• العوير
• السيوح الشارقة
• ضاحية الفلاح

هذا ويسهل قرب فلل نسيم من الطريق بين امارتي دبي والشارقة وصول المقيمين فيه الى المناطق السكنية القريبة الواقعة في الامارتين، ولعل من أشهرها الخوانيج والعوير، كما تشمل المناطق الأخرى القريبة من المجمع كل من منطقة البراشي وضاحية البدع.

يجري العمل في الوقت الحالي على تطوير تلال مول الذي يصنف كواحد من أضخم المولات المرتقبة في دولة الإمارات، ومن المقرر أن يصبح هذا المركز التجاري أكبر مركز تسوق في المنطقة، حيث سيمتد على مساحة 21.5 مليون قدم مربع، وسيحتضن العديد من متاجر الماركات الشهيرة، الى جانب خيارات المطاعم ومرافق الترفيه المميزة، ويتم تشييد المول في المنطقةE من المشروع قبالة شارع الإمارات، أما بالنسبة لمراكز التسوق القريبة من المجمع، فلعل من أشهرها مول زيرو 6 وجاليريا مول.

من المخطط ان تضم المراكز المجتمعية المنتشرة في كافة انحاء المشروع العديد من خيارات تناول الطعام، كما سيشتمل تلال مول أيضاً على قاعة طعام فسيحة فضلاً عن العديد من المطاعم التي ستوفر مساحات جلوس داخلية وخارجية وصالات للشيشة، أما في الوقت الحالي، فيمكن للسكان زيارة عدد من المطاعم الواقعة في المناطق المجاورة، والتي تشتهر بتقديم المأكولات الباكستانية والهندية والعربية.

يقصد السكان الراغبون بزيارة الشاطئ مجموعة من أبرز الشواطئ في الشارقة، والتي تقع على بعد 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة من المجمع، ويذكر من أشهرها شاطئ الخان وشاطئ الفشت.

يذكر من أبرز المعالم القريبة من فلل نسيم:

• مسجد الشارقة الكبير
• منتزه الشارقة الصحراوي
• نادي الشارقة للفروسية والسباق

يعتبر مسجد الشارقة الكبير واحداً من أشهر وأكبر المساجد في الشارقة، حيث يمتاز بتصميمه المعماري الفريد، ويمتد على مساحة 185,806 متر مربع، مما يجعله يستع لأكثر من 25,000 مصلي. يشتمل المسجد على مصلى منفصل للسيدات ومكتبة ومواقف سيارات فسيحة، كما يوفر كراسي متحركة لكبار السن ومسارات مخصصة لغير المسلمين.

يمكن للسكان زيارة منتزه الشارقة الصحراوي الذي يعتبر الوجهة الترفيهية الأولى للعائلات وعشاق الحياة البرية، حيث يشتمل على حديقة نباتية، وحديقة لتربية الحيوانات الصحراوية، ومزرعة للحيوانات الأليفة، وحديقة إسلامية، كما يوفر المنتزه كافتيريا ومساحة واسعة لوقوف السيارات، ويقع في محمية سيح المصموت الممتدة على طول طريق الذيد.

كذلك يذكر من المعالم البارزة الأخرى القريبة من المنطقة كل من منتزه الشارقة الوطني ونادي الشارقة للجولف والرماية.

من المخطط أن يضم المشروع بعد الانتهاء من تطوير جميع مرافقه، العديد من الحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، الى جانب مراكز اللياقة البدنية والمساحات المفتوحة التي تشجع السكان على ممارسة الرياضة واتباع نمط حياة صحي، بينما تشمل أبرز صالات الجيم الواقعة في المناطق المجاورة كل من نادي اتترافيت للياقة البدنية وصالة وقت اللياقة و تكساس جيم.

كما تستطيع السيدات زيارة بعض الصالونات ومراكز التجميل القريبة، مثل لها سبا وصالون زهرة العروبة للسيدات وصالون سيرينا للتجميل.

يستضيف كل من مضمار التلة لسباق الهجن ونادي الشارقة للفروسية والسباق العديد من سباقات الخيل، الى جانب مسابقات القفز الاستعراضي ومسابقات ركوب الخيل، والتي تلقى اهتماماً كبيراً من هواة الفروسية، ويمكن الوصول الى كل من المضمارين في غضون 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

تعتبر فلل نسيم جزءاً من مشروع مدينة تلال الرائد من نوعه على مستوى امارة الشارقة، وتتميز بتوفير العديد من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية، وعلى الرغم من الانتهاء من تطوير البنية التحتية للمشروع بشكل كامل، إلا انه لا تزال العديد من المرافق فيه قيد التطوير في الوقت الحالي، مما يشكل فرصة واعدة للراغبين في الاستثمار للاستفادة من عوائد استثمار مرتفعة ومضمونة.

فلل نسيم هي مجمع فرعي يتبع لمشروع مدينة تلال، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقع بجوار شارع الإمارات في إمارة الشارقة، وعلى مقربة من عدد المجمعات والأحياء السكنية الشهيرة في الإمارة، مثل الطي والعوير والبراشي والسيوح .

توفر فلل نسيم قطع أراضي سكنية تتراوح مساحاتها بين 8,000 و28,000 قدم مربع، الى جانب بعض خيارات المكاتب والمحلات التجارية.

تتصل فلل نسيم بعدد من الشوارع الحيوية، مثل طريق الشارقة كلباء وشارع الإمارات العابر فضلاً عن شارع خورفكان، مما يضمن سهولة وصول السكان الى المناطق الرئيسية في الإمارة.

• يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول الى المدينة الجامعية في الشارقة 15 دقيقة
• يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون نصف ساعة بالسيارة
• يبعد سيتي سنتر الشارقة 20 دقيقة بالسيارة