فلل سيدرا 2، دبي هيلز استيت

دبي هيلز استيت هي واحدة من المناطق المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، وتم تصميمها وفق أعلى معايير الفخامة والحداثة لتلبي جميع الاحتياجات، حيث تتنوع فيها العقارات الموزعة في مناطقها ومجمعاتها الفرعية، ومنها مجمع سدرة المقسم لعدة مجمعات فرعية، ومنها فلل سيدرا 2 الذي ستُسرد معلوماته في هذا الدليل.

فلل سيدرا 2 هو واحد من المجمعات السكنية الفرعية المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية في فلل سيدرا، ليضم فلل 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف بتصاميم مميزة.

• المرحلة الثانية من فلل سيدرا
• يقع في دبي هيلز استيت
• تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
• يضم فلل مؤلفة من 3 غرف، و 4 غرف، و 5 غرف
• يقع على مقربة من المدارس، والعيادات، ومحلات السوبر ماركت
• يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة

فلل سيدرا 2 هو مجمع سكني فرعي نابض بالحياة، تم تصميمه بعناية مع مراعاة معايير الحياة الراقية، حيث يشتمل على فلل عصرية بمرافق خدمية حديثة، كما يحتل موقع استراتيجي بالقرب من شارع أم سقيم، وشارع الخيل، وبالتالي يسهل الوصول منه إلى المرافق الترفيهية والخدمية الواقعة في المناطق القريبة.

تتنوع الخيارات السكنية في فلل سيدرا 2، إذ يضم المجمع فلل 3 غرف و فلل 4 غرف و فلل 5 غرف تتكون من طابقين، وتضم جميعها حمامات بتشطيبات أساسية فاخرة، وخزائن حائط، ونوافذ زجاجية تمتد من الأرضية وحتى السقف، ومطابخ مجهزة بالمرافق الخدمية العصرية، وغرفة للخادمة، بالإضافة إلى غرف رئيسية واسعة، وغرفة طعام، وغرفة معيشة. تضم الوحدات السكنية أيضاً مواقف مغلقة للسيارات، وحدائق خارجية خضراء، وبرك سباحة.

تتوفر فلل للايجار في فلل سيدرا 2 بأسعار متفاوتة، وهي على النحو التالي:

• يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في فلل سيدرا 2 ما يقارب 340 ألف درهم إماراتي سنوياً

*****يمكن الاطلاع على فلل للإيجار في فلل سيدرا على موقع بيوت لتصفح خيارات سكنية أكثر تنوعاً، كما تتعدد فلل للإيجار في دبي هيلز استيت أيضاً.

بالإضافة إلى إمكانية استئجار الفلل في المجمع الفرعي، يمكن للمهتمين أيضاً شراء الوحدات السكنية بالأسعار التالية:

• يبدأ سعر فلل 3 غرف للبيع في فلل سيدرا 2 من 3.6 مليون ويصل إلى 5.1 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء فلل 4 غرف في فلل سيدرا 2 بين 4.4 مليون و6.5 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر فلل 5 غرف للبيع في فلل سيدرا 2 ما بين 5.4 مليون و9 مليون درهم إماراتي

يجدر بالذكر أن المجمع الفرعي يندرج ضمن قائمة أكثر الأحياء السكنية طلباً لشراء الشقق والفلل في دبي هيلز استيت، أما بالنسبة للباحثين عن خيارات متنوعة، فيمكنهم الاطلاع على فلل للبيع في دبي هيلز استيت بشكل عام.

يمكن إلقاء نظرة على أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في المجمع الفرعي من خلال المخططات الطابقية في فلل سيدرا 2 في موقع بيوت.كوم.

تتضمن الفلل في المجمع السكني مواقف للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل مخصصة للسكان وضيوفهم، كما يمكن للضيوف صف سياراتهم في المواقف المنتشرة على أطراف الشارع.

يحظى المقيمون في فلل سيدرا 2 بالعديد من الخدمات الهامة، ومن أبرزها سهولة التنقل بين المناطق المختلفة باستخدام وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث تتوفر عدة مواقف للحافلات على بعد 6 إلى 8 دقائق بالسيارة، وتبعد كل من محطة مترو أم الشيف ومحطة مترو مول الإمارات ما يقارب 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت والبقالة في المناطق القريبة من المجمع السكني، وبالتالي لن يواجه السكان أي صعوبات في شراء الحاجيات والسلع الضرورية، ففي غضون 8 إلى 10 دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى كل من إكسبرس المدينة هايبر ماركت، وبقالة جاردن جيت، وبقالة غينبو.

فيما يتعلق بدور العبادة والمساجد، يمكن زيارة المساجد الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة، مثل مسجد أحمد الغيث ومسجد بن حرز، كما يقع مسجد السلام، وهو واحد من أجمل المساجد في دبي، على بعد 10 دقائق بالسيارة.

أما بالنسبة لدور العبادة الأخرى، فيمكن الوصول إلى الكنيسة الإماراتية المعمدانية في غضون 12 دقيقة بالسيارة، ناهيك عن قرب عدة معابد هندية من فلل سيدرا 2، مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا الواقعان على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

بالانتقال إلى ال****مدراس الأساسية والثانوية، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في أي من المدارس التي تقع بالقرب من المجمع، بما فيها:

• مدرسة دوايت دبي
• مدرسة كينغز البرشاء
• مدرسة الصفا كوميونيتي

تعد مدرسة دوايت دبي من المدارس الحديثة في الإمارة، حيث تم افتتاحها في عام 2018م، وتحتل موقع استراتيجي في قلب منطقة البرشاء، وتعتمد لطلابها منهاج البكالوريا الدولية بدءاً من المراحل التأسيسية وحتى الصف 12، كما تبعد 10 دقائق بالسيارة عن المجمع.

أما مدرسة كينجز البرشاء فتعتمد المنهاج البريطاني لطلبة المرحلة الأساسية وحتى السنة 6، كذلك تقدم مدرسة الصفا كوميونيتي المنهاج الوطني البريطاني، وتشتمل على مرافق خدمية حديثة.

بالنسبة للراغبين بالالتحاق بالجامعات، فيمكنهم التسجيل في جامعة جميرا الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى الجامعات الكائنة في حديقة دبي للمعرفة في غضون دقائق معدودة.

تتضمن المناطق القريبة من المجمع السكني مرافق طبية عالية الجودة، ومنها مستشفى كينجز كوليدج الذي يبعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد من المستشفيات الرائدة في إمارة دبي، كما ويسهل الوصول إلى عدد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، مثل مستشفى الزهراء والمستشفى الأمريكي.

يحتل مجمع فلل سيدرا 2 موقعاً استراتيجياً، وتُحيط به العديد من المجمعات والمباني السكنية الشهيرة، ومنها:

• ميبل
• فيرواي فيستاز
• غولف بلايس
• أكاسيا

ميبل هو مجمع سكني فرعي يتألف من فلل ووحدات تاون هاوس عصرية، ويقع في الجهة الشرقية من المجمع الفرعي، أما فيرواي فيستاز فيقع في الجهة الشمالية، ويبلغ عدد الوحدات السكنية الكلي فيه 65 فيلا فاخرة، كما يتمركز غولف بلايس في الجهة الشمالية أيضاً، ويقع مشروع أكاسيا على بعد بضع دقائق بالسيارة.

يعود موقع فلل سيدرا 2 الاستراتيجي على المقيمين في المجمع الفرعي بالعديد من الإيجابيات، وأبرزها قربه من وجهات ومراكز التسوق البارزة في إمارة دبي، مثل:

• دبي هيلز مول
• مول الإمارات
• دبي مارينا مول
• سيتي لاند مول

يبعد مول الإمارات 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويعد من أفضل المولات في دبي، أما بالنسبة للباحثين عن خيارات أخرى للتسوق، فيمكنهم زيارة دبي مارينا مول الذي يستغرق الوصول إليه 17 دقيقة بالسيارة.

تقدم المطاعم القريبة من فلل سيدرا 2 مجموعة متنوعة من الأطباق العالمية والمحلية، وللحصول على خيارات أكثر تنوعاً، يمكن للسكان الوصول إلى المطاعم الواقعة على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، مثل:

• مطعم نصرت
• مطعم باربكيو نايشن
• مطعم جرانا الهندي
• مطعم دايلي اكسبرس
• مطعم فريدوم بيتزا
• مطعم ذا رويال بودا

يعد مطعم نصرت المميز من أفضل المطاعم التركية في دبي، ويشتهر بقائمة متنوعة من المأكولات التركية التقليدية والعالمية.

لحسن الحظ، يمكن لمقيمي المجمع الفرعي الوصول إلى عدد من أفضل الشواطئ المفتوحة في دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة، ومنها شاطئ الصفوح الذي يعتبر وجهة مناسبة للاسترخاء، كذلك يقع كل من شاطئ كايت وشاطئ أم سقيم، بالإضافة إلى شاطئ جميرا المفتوح على بعد 18 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

يميل الكثير من الأشخاص إلى السكن في الأماكن الهادئة البعيدة عن ضوضاء المدينة، مع ضمان سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والمعالم البارزة لقضاء أوقات ممتعة، وبهذا الخصوص، يقع المجمع الفرعي فلل سيدرا 2 على مقربة من عدة معالم ترفيهية بارزة، ونذكر منها:

• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• مضمار جبل علي

تقع حديقة الزهور في دبي في البرشاء جنوب على بعد 9 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، وتعد أكبر حديقة زهور في العالم، إذ تشتمل على أكثر من 50 مليون زهرة متنوعة، كما تضم مرافق ترفيهية متعددة، بينما تبعد حديقة الفراشات في دبي ما يقارب 10 دقائق بالسيارة، وتعد الأخرى من المرافق الترفيهية الغنية عن التعريف في الإمارة، ويُقبل على زيارتها عدد كبير من الأشخاص يومياً.

أما بالنسبة لمحبي المرافق الترفيهية الرياضية، فيمكنهم زيارة مضمار جبل علي للتمتع بمشاهدة سباقات الخيل.

يمكن لسكان مجمع فلل سيدرا 2 ممارسة عدد من الأنشطة الترفيهية الخارجية في العديد من المرافق، ومنها:

• مناطق اللعب للأطفال
• المسارات المخصصة للمشي والهرولة والجري

أما بخصوص مرافق اللياقة البدنية، فتتوفر عدة صالات رياضية في المناطق القريبة على بعد 12 إلى 17 دقيقة بالسيارة، ومنها ما يلي:

• نادي ذا وير هاوس جيم
• نادي إمبودي فيتنس دبي
• نادي كرانش فيتنس دبي

أخيراً وليس آخراً، يسهل الوصول من المجمع السكني إلى مراكز التجميل والاستجمام، حيث يقع المجمع على مقربة من كل من صالون كايت، وصالون آمبر، وصالون تيد.

تنظم منطقة دبي هيلز استيت العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار العام، حيث يمكن للمقيمين المشاركة بالاحتفالات الدينية والوطنية، أما بخصوص طرق التواصل، فيمكن للسكان الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك ومواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمجمع فلل سيدرا 2 أو المجمع الأم بشكل عام.

يشتمل مجمع فلل سيدرا 2 على وحدات سكنية بارزة وراقية، ويشتهر بالأجواء الهادئة، ولكن يجدر التنويه إلى محدودية وسائل المواصلات العامة الواقعة بالقرب من المجمع.

فلل سيدرا 2 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مجمع فلل سيدرا الأم الكائن في الجهة الغربية من مشروع دبي هيلز استيت، وعلى مقربة من المناطق المركزية في إمارة دبي.

يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل تتألف من 3 غرف، و 4 غرف، و 5 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الفاخرة، وهي متوفرة للبيع والإيجار.

يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند الرغبة بالسكن في المجمع الفرعي؛ نظراً لطبيعته المسورة، وعدم مرور أي من وسائل المواصلات العامة في المناطق القريبة منه، علماً بتوفر عدد من مواقف الحافلات ومحطات المترو على بعد دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى إمكانية طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.

• يستغرق الوصول إلى برج العرب ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة
• تبعد قرية جميرا الدائرية 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 22 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة دبي مارينا على بعد 20 دقيقة بالسيارة