فلل الواحة، دبي لاند

يعد مجمع فلل الواحة السكني جزءاً من منطقة دبي لاند في إمارة دبي، وهو مجمع سكني مسوّر يوفر شققاً وفللاً فاخرة للبيع والإيجار تتألف من 1 إلى 4 غرف. تجدر الإشارة إلى أنه تم بناء دبي لاند من قبل شركة دبي للعقارات وتعتبر من أفضل المشاريع التي تم تنفيذها في الإمارة، حيث توفر مجموعة من العقارات التجارية والسكنية بأسعار معقولة وفي متناول اليد.

تعد منطقة دبي لاند من أهم الوجهات السكنية المفضلة لدى السكان المحليين والمستثمرين على حدٍ سواء، حيث تضم حدائق ترفيهية ومواقع سياحية ومراكز تسوق ومطاعم على الواجهة البحرية ومنتجعات وعقارات سكنية.

يقع مجمع فلل الواحة دبي لاند على طول شارع الإمارات (E611) وبالقرب من مجمع دبي للاستثمار ومطار آل مكتوم الدولي وموقع معرض إكسبو 2020.

• يقع بجوار شارع الإمارات
• يشترك في حدوده مع مجمع ليان والمرابع العربية
• يوفر شقق وفلل تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة
• صُمّمت فلل المجمع على طراز دول البحر الأبيض المتوسط

يحتل مجمع فلل الواحة في دبي لاند موقعاً مهماً في مدينة دبي، ويوفر عدداً كبيراً من المرافق الخدمية والترفيهية المشتركة للسكان، مما جعله منطقة سكنية قائمة بحد ذاتها تتسم بالعديد من الخصائص. تتمثل أبرز المرافق التي تخدم السكان بما يلي:

• حمام سباحة
• سوبر ماركت
• حديقة وملعب ومسارات للمشي

يتميز مجمع فلل الواحة بموقعه الهادئ ولذلك تفضل العديد من العائلات والأفراد السكن فيه، كما يزخر المجمع السكني بالحدائق الخلابة والمروج الخضراء وأشجار النخيل المثمرة.

يضم المجمع 260 فيلا تتفاوت أسعارها اعتماداً على عوامل عدة، مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات وغيرها، كما أن معظمها مزوّد بحدائق خلابة ومختلف سبل الراحة. إليك متوسط أسعار الفلل في المجمع اعتماداً على القوائم المدرجة في موقع بيوت العقاري.

يتكون المجمع السكني من 260 فيلا تصطف على شكل مثلث وتجاور أجمل الحدائق والمناظر الطبيعية. كما أشرنا، فإن تصميمات فلل للايجار في فلل الواحة تتميز بمساحات متنوعة.

عدا عن ذلك، يجب التنويه إلى سهولة شراء العقارات بنظام التملك الحر في المجمع.

• تتراوح أسعار شراء الفلل المكونة من 4 غرف بين 2 مليون و2.8 مليون درهم إماراتي

تمتد الفلل المكونة من غرفتين على مساحة 1,800 قدم مربع، في حين تتراوح مساحة الفلل المؤلفة من 4 غرف بين 3,944 و4,284 قدم مربع.

تم تصميم وبناء جميع العقارات في مجمع فلل الواحة وفقاً للمعايير الدولية الحديثة وفنون العمارة السائدة في دول البحر الأبيض المتوسط، بما في ذلك الأثاث المعاصر وأسطح التراكوتا والزخارف الخشبية والألوان الدافئة.

لكل فيلا في المجمع السكني موقفان للسيارات، بينما يُمكن للزوار أو الضيوف ركن مركباتهم في المساحات الخارجية أو المواقف المدفوعة القريبة من المجمع.

يستطيع السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم اليومية على وسائل مواصلات دبي العامة استقلال الحافلات من محطات باص دبي القريبة، مثل محطة حافلات المدينة المستدامة – المدخل الرئيسي ومحطة حافلات المرابع العربية 2 المدخل الرئيسي، إذ يمكن الوصول إليهما في غضون 4 دقائق بالسيارة. فضلاً عن ذلك، يستطيع السكان أيضاً استقلال الحافلات من محطة حافلات مدن السلام تاون سنتر التي تبعد مسافة 8 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني.

يستطيع السكان شراء المواد الغذائية من بلو مارت ميني مارت الكائن وسط المجمع السكني، كما يمكن أيضاً التبضع من محلات السوبر ماركت القريبة التي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة، مثل سوبر ماركت شويترامس في مجمع ليان دبي أو زووم ماركت في المدينة المستدامة أو كارفور الكائن في سوق المرابع، وتعد جميعها من أهم محلات السوبر ماركت في دبي.

لغايات إجراء المعاملات البنكية المختلفة، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من فروع أبرز بنوك دبي القريبة من فلل الواحة، مثل:

• فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك رأس الخيمة الوطني
• فرع البنك العربي المتحد
• فرع بنك الشارقة
• فرع بنك دبي الإسلامي

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى العديد من أجمل مساجد دبي، مثل مسجد المدينة المستدامة ومسجد مدن، ويبعد كلاهما 10 دقائق بالسيارة.

بالمقابل، يمكن لأتباع الديانة المسيحية إحياء شعائرهم الدينية في أحد كنائس دبي التي تبعد من 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة عن مجمع فلل الواحة، ومنها الكنيسة المعمدانية الإماراتية في البرشاء وكنيسة سيتي هيل العالمية في ند الشبا والكنيسة النيبالية الدولية وكنيسة القديس فرنسيس الأسيسي الكاثوليكية اللتان تقعان في قرية جبل علي.

فيما يخص أتباع الديانات السيخية والهندوسية، فسيتعين عليهم قطع 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى أقرب المعابد، حيث يقع معبد شيفا مقابل متحف دبي على بعد 37 دقيقة بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى معبد السيخ غوردوارا في رأس الخور مدة 25 دقيقة بالسيارة.

نظراً لكون المجمع السكني يقع ضمن منطقة منظمة وشاملة ومتكاملة، فإن العديد من خيارات التعليم تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. إليك أهم حضانات دبي لاند القريبة من المجمع السكني:

• حضانة كريا كيدز
• حضانة خطوة بخطوة في مجمع ليان
• حضانة بلوسوم

إلى جانب ذلك، تقع بالقرب من المنطقة مجموعة من المدارس التي توفر تعليماً مميزاً، ويتمثل أبرزها بما يلي:

• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة رانشز برايمرى
• مدرسة جبل علي
• مدرسة ساوث فيو

تعتمد مدرسة فاير جرين انترناشيونال منهاج البكالوريا الدولية (IB) وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة إلى الصف 10 تطبق المدرسة من صف الروضة إلى الصف 5 برنامج السنوات الابتدائية في البكالوريا الدولية (IB PYP)، بينما تطبق من الصف 6 إلى الصف 10 برنامج السنوات المتوسطة في البكالوريا الدولية  .(IB MYP)

تتبع مدرسة رانشز برايمرى المنهاج البريطاني في تدريس طلاب المرحلة الابتدائية وتعد من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي. أما مدرسة جبل علي فتوفر منهاجاً بريطانياً للطلاب حتى الثانوية العامة. أخيراً، تقدم مدرسة ساوث فيو المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة السنوات المبكرة (EYFS)  حتى الصف 7 (السنة 8).

تعد وفرة العيادات والمستشفيات من أبرز ميزات السكن في دبي لاند. تعرف على أبرز العيادات والمستشفيات القريبة من مجمع فلل الواحة تالياً:

• مستشفى ومركز الإمارات لجراحة اليوم الواحد
• عيادة تشيرون
• عيادة أستر

تقدم عيادة تشيرون والمرافق الطبية في مشروع المدينة المستدامة دبي خدمات طبية متخصصة، وتتبع جميعها نهجاً شاملاً في تشخيص الأمراض ثم توجيه المريض للعلاج الأنسب، حيث تختص عيادة تشيرون بالطب البديل وخدمات تقويم العمود الفقري والعلاج بوخز الإبر والطب التقليدي. عدا عن ذلك، تقع عيادة أستر في المرابع العربية 2، بينما يستغرق الوصول إلى مستشفى ومركز الإمارات لجراحة اليوم الواحد في موتور سيتي نحو 13 دقيقة بالسيارة.

عندما يتعلق الأمر بمرافق الرعاية الصحية، فتكثر خيارات العيادات والمستشفيات التي يمكن الوصول إليها بسهولة من منطقة مجمع فلل الواحة السكني، وتشمل:

• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
• مستشفى ان ام سي رويال

يقع مستشفى ميديكلينيك بارك فيو في شارع أم سقيم على بعد 14 دقيقة بالسيارة، وهو مستشفى للرعاية الصحية يضم 182 سريراً ويقدم علاجاتٍ متقدمة في مختلف التخصصات ويشتمل على وحدة أشعة ومختبرات طبية ويعد من أبرز مستشفيات دبي الخاصة. ستحتاج إلى قيادة سيارتك لمدة 18 دقيقة بالسيارة للوصول إلى مجمع دبي للاستثمار حيث يقع مستشفى ان ام سي رويال.

يتميز موقع مجمع فلل الواحة السكني بسهولة الوصول إليه من مختلف مناطق إمارة دبي، إذ يقع بجوار كل من:

• المرابع العربية 2
• المدينة المستدامة دبي

على الرغم من أن المجمع السكني يقع بعيداً عن وسط إمارة دبي، إلا أنه يمكن الوصول إلى جبل علي ورمرام ومجمع دبي للاستثمار بكل يُسر وسهولة.

يقع بالقرب من مجمع فلل الواحة العديد من المولات التي توفر لمحبي التسوق مختلف العلامات التجارية والأنشطة الترفيهية، مثل مركز مدن وسوق المرابع الذي يقصده السكان لشراء مختلف مستلزمات المنزل والعائلة، حيث يوفر الاحتياجات الأساسية والضرورية. تتوفر خيارات أخرى للتسوق تشمل ما يلي:

• ماي سيتي سنتر البرشاء
• دبي أوتلت مول

يبعد ماي سيتي سنتر مول في البرشاء دبي 14 دقيقة بالسيارة، ويعد ملتقى للعائلة والأصدقاء بفضل ما يوفره من مرافق ومتاجر بين جدرانه، وهو ما جعله يندرج ضمن قائمة أفضل المولات في دبي، إذ يعتبر من أهم وجهات التسوق في منطقة البرشاء على وجه الخصوص. يضم ماي سيتي سنتر البرشاء مجموعة مختلفة من المحلات التي تتنوع بين محلات الملابس والهايبر ماركت والصيدليات، إضافة إلى الصرافات وفروع لعدد من البنوك وغرف الصلاة ودورات المياه والأماكن المخصصة للعناية بالأطفال ومواقف مجانية للسيارات.

يمكن للسكان الوصول إلى دبي أوتلت مول في غضون 18 دقيقة بالسيارة، والذي يضم عدداً هائلاً من محلات الماركات العالمية والأنشطة الترفيهية وخياراتٍ متعددة لمواقف السيارات. يعد دبي آوتليت مول من أقدم المراكز التجارية التي تقدم فرصة للتسوق بأرخص الأسعار في الإمارة، إذ يحتضن هذا المركز محلات تجارية يصل عددها إلى 240 متجراً لكبرى العلامات التجارية الراقية التي تبيع منتجاتها بسعر أقل بكثير من محلاتها الأصلية، مثل بربري وكوتش ودكني وجيوسيبي زانوتي للتصميم.

يستطيع السكان تناول أشهى المأكولات في عدد من مطاعم دبي لاند القريبة، وتشمل أبرز الخيارات ما يلي:

• مطعم توك توك للمأكولات التايلاندية
• مطعم ماريا بونيتا تاكو شوب آند جريل
• مطعم خبز وزاد
• مطعم شي سوشي
• مطعم كارلوتشيو

تقع مطاعم توك توك للمأكولات التايلاندية وماريا بونيتا تاكو شوب آند جريل وخبز وزاد في المدينة المستدامة، في حين يمكن التوجه إلى مجمع المرابع العربية 2 السكني لزيارة مطعم كارلوتشيو ومطعم شي سوشي.

بما أن مجمع فلل الواحة يقع بعيداً عن ساحل دبي، فإن الوصول إلى الشواطئ يستغرق 25 دقيقة على الأقل بالسيارة. يعد شاطئ جميرا المفتوح في دبي مثالياً لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء، إذ يتسنى لزواره السباحة تحت أشعة الشمس الدافئة أو الاستمتاع على الرمال أثناء مشاهدة مياه البحر الزرقاء الخلابة، كما تقع بالقرب منه مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي حيث يحظى الزوار بفرصة للقراءة أو العمل أو الدراسة أثناء الاستمتاع بشرب القهوة وتناول الحلويات اللذيذة.

تشمل الشواطئ الأخرى القريبة من فلل الواحة سنسيت بيتش وشاطئ جي بي آر وكايت بيتش، بالإضافة إلى شاطئ الصفوح دبي الذي يعتبر وجهة رائعة لقضاء عطلة مميزة وسط المرافق والخدمات التي تمنح مرتاديها أروع التجارب الصيفية الممتعة في الهواء الطلق، فضلاً عن الاستمتاع بالرمال البيضاء الناعمة والمناظر الطبيعية الخلابة والنسيم العليل، كما يقدم الشاطئ للزوار تجربة استكشاف للحياة المائية الفريدة ومجموعة من المغامرات الرائعة والأنشطة الأخرى.

يُمكن لسكان منطقة دبي لاند الوصول إلى كثير من المرافق الترفيهية والمعالم البارزة قريبة للغاية، ومنها:

• عالم من المغامرات آي إم جي
• القرية العالمية
• بحيرات القدرة

يعد عالم من المغامرات اي ام جي المقصد الترفيهي للباحثين عن تجربة تملؤها الحماس والمغامرة والتشويق، وذلك من خلال أربعة عوالم وهي كارتون نتورك، ومارفل، والوادي المفقود (مغامرة الديناصور)، واي ام جي بوليفارد. تقع هذه الوجهة الترفيهية على بعد 11 دقيقة بالسيارة في مشروع سيتي أوف أرابيا، وتتضمن العديد من الألعاب الحصرية والأفعوانيات والنشاطات المتنوعة والوجهات الترفيهية المستوحاة من أشهر الشخصيات الكرتونية والمحلات التجارية وخيارات كثيرة من المطاعم والمقاهي.

تعتبر القرية العالمية من وجهات دبي التي تفتح أبوابها في الشتاء، حيث تجتمع مختلف الحضارات والثقافات لتشكل ملتقى يتبادل فيه زوّاره العادات والثقافات، كما تحتضن العديد من الفعاليات والأنشطة المختلفة التي تجذب كافة الأطياف والجنسيات، بما في ذلك الألعاب والأنشطة الترفيهية المتنوعة، مثل العروض المسرحية وعروض السيرك ومسرح الأطفال وعروض الفرق المتجولة.

علاوة على ذلك، يمكن لعشاق البولو ولاعبي الجولف التوجه نحو نادي المرابع العربية للجولف ومنتجع ونادي الحبتور للبولو، وهو عبارة عن مشروع فاخر مخصص لمحبي الفروسية، حيث يضم نادياً للبولو وأكاديمية بولو حديثة، ومدرسة لركوب الخيل ومرافق للفروسية استثنائية، بما في ذلك 520 إسطبل.

أيضاً، يتميز مجمع فلل الواحة بموقعه القريب من بحيرات القدرة دبي التي تمنح الزوار فرصة لتجربة مسار القدرة لركوب الدراجات البالغ طوله 86 كيلومتراً ويستقطب محبي المغامرات والرياضيين المحترفين والمبتدئين، حيث يمكنك الاستمتاع بالمناظر الجميلة عند قيادتك الدراجة. يعد مسار القدرة من أفضل مسارات ركوب الدراجات في دبي كونه يتميز بقربه من محطات الاستراحة التي تم تزويدها بالمقاعد والمساحات المظللة، إلى جانب دورات المياه القريبة من متجر استئجار الدراجات.

تتوفر في المجمع السكني أماكن مخصصة للمشي والركض وأماكن مخصصة للعب الأطفال ونادٍ مجتمعي. إضافة إلى ذلك، يُنصح السكان الراغبون بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية، بالاشتراك في نادي فيتنس فيرست في المرابع العربية 2 الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة، كما يمكن للباحثين عن مختلف الخدمات التجميلية والعناية الشخصية التوجه إلى صالون ذا هافن سبا في مجمع ليان على بعد 4 دقائق بالسيارة.

يستطيع محبو الموسيقى الذهاب إلى دبي أوتلت مول الذي يقيم الحفلات الموسيقية بحضور العديد من الفنانين. عدا عن ذلك، تخصص القرية العالمية في دبي مساحات مجهزة بالمرافق الترفيهية المتنوعة من ألعاب الواقع الافتراضي والألعاب المبتكرة والمميزة، كما تقيم ما يزيد عن 20 ألف عرض ترفيهي وثقافي، في حين تستضيف القرية العالمية نجوم الغناء والفنانين من كافة أقطار العالم لتأدية العروض الغنائية، ناهيك عن عروض الألعاب النارية المذهلة.

يستطيع السكان التواصل مع بعضهم من خلال الانضمام إلى مجموعات وصفحات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بمجمع فلل الواحة السكني أو منطقة دبي لاند عموماً.

رغم أن مجمع فلل الواحة يضم العديد من الفلل ذات الأسعار والإيجارات المعقولة التي تناسب العائلات، إلا أن المجمع يُعد بعيداً بعض الشيء عن وسط الإمارة، كما أن استقلال الحافلات ووسائل النقل العام يعد أمراً صعباً نوعاً ما لبعد محطات الوقوف عن المكان.

تتألف عقارات مجمع فلل الواحة في دبي لاند السكني من الشقق والفلل المتوفرة بتصميمات وتكوينات متنوعة.

نعم، وذلك لأن مجمع فلل الواحة السكني يقع بعيداً عن مواقف الحافلات ومحطات المترو والترام.

يعد كل من شارع القدرة وشارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 من أهم الشوارع القريبة من مجمع فلل الواحة.

يزخر المجمع بالمرافق التعليمية، إذ تبعد خيارات التعليم التي تتنوع بين الحضانات والمدارس مدة أقصاها 20 دقيقة بالسيارة، كما تطغى أجواء الهدوء والسلام على المجمع، مما يترك للأهالي فسحة لتربية أطفالهم ضمن بيئة آمنة بعيدة كل البعد عن الضجيج. بالمقابل، يتحلى مجمع فلل الواحة بالعديد من الامتيازات والمواصفات الفريدة من نوعها، كبرك السباحة ومراكز اللياقة البدنية، عدا عن العقارات الواسعة ذات التصاميم الأنيقة والحدائق العامة ومضامير المشي وركوب الدراجات الهوائية.

• يمكن الوصول إلى القرية العالمية في غضون 10 دقائق بالسيارة
• تبعد المدينة الأكاديمية 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني
• يستغرق الوصول إلى آي إم جي عالم من المغامرات 12 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 26 دقيقة بالسيارة