ام سقيم

تقع منطقة ام سقيم على طول شارع شاطئ جميرا الشهير في دبي، وتجاورها منطقة جميرا في حدودها الشمالية والصفوح من جنوبها، بينما تقع كل من أم الشيف والمنارة والصفا إلى الجهة الغربية من المنطقة. تضم ام سقيم مجموعة من المقاهي والمحلات التجارية والشقق السكنية ووحدات التاون هاوس، إلى جانب فلل للبيع بتصميم خارجي مذهل، ولهذا تحظى المنطقة بشهرة واسعة بين المستأجرين والمستثمرين.

سميت منطقة أم سقيم بهذا الاسم لأنه في الماضي انتشر فيها مرض يسبب الحمى يُعرف بالسقم، ولذلك أطلق عليها اسم "أم سقيم" تصغيراً لكلمة "سقم".

• واحدة من أهم مناطق التملك الحصري للإماراتيين ومواطني الخليج في دبي
• تتميز بعماراتها فريدة التصميم نظراً لاختلاف المصممين والمهندسين الذين عملوا على تطويرها
• تقع بشكل استراتيجي بين دبي القديمة والجديدة
• تحتضن شاطئ كايت بيتش
• تشتهر بقربها من فندق برج العرب

نظراً لأن منطقة ام سقيم تعتبر من أقدم المناطق في الإمارة، فإن غالبية العقارات فيها غير متاحة للتملك الحر. رغماً عن ذلك، نجحت المنطقة التي تتألف من 3 مناطق فرعية وهي أم سقيم 1 و2 و3 باستقطاب أعداد كبيرة من المستأجرين، وخاصةً العائلات التي تبحث عن منطقة سكنية تجمع بين الموقع الاستراتيجي ومرافق الترفيه الفاخرة.

تقع منطقة أم سقيم 1 الفرعية بين ام سقيم 2 وجميرا 3، وتشتمل على عقارات سكنية مجهزة بحدائق وحمامات سباحة خاصة، بالإضافة إلى مرافق مشتركة متنوعة. كما تبعد مسافة قصيرة عن بعض المؤسسات الحكومية والجهات الرسمية، مثل جمارك دبي والقنصلية العامة لجمهورية رواندا.

أما أم سقيم 2، فتقع على شارع شاطئ جميرا مباشرة، وأبرز ما يدل على فخامة المنطقة هو الفلل ومنازل التاون هاوس الراقية ذات الأسعار المرتفعة مقارنة بغيرها من المناطق. تتميز المنطقة الفرعية أيضاً بقربها من ميناء ومرفأ الصيد والمتنزهات والشواطئ.

تتضمن أم سقيم 3 مجموعة متنوعة من الفلل الفاخرة القريبة من البحر، إلى جانب مباني شقق سكنية ذات إطلالات باهرة، وتشمل أبرز الوجهات الترفيهية القريبة كل من شاطئ جميرا وحديقة وايلد وادي المائية ومركز ذي مول للتسوق.

يمتد شارع أم سقيم عبر العديد من الأحياء المعروفة، مثل البرشاء والقوز والصفوح، ويتضمن عقارات سكنية تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس. أما فيما يخص مشروع مدينة جميرا ليفينج، فيقع في شارع جميرا وتمتد عقاراته بين جميرا وام سقيم، ويتألف هذا المشروع الفاخر من مجمعين سكنيين يعرفان باسم رحال ولمتارا، اللذان يضمان أكثر من 60 مبنى سكني، ويعتبر هذا المشروع السكني الحديث صديقاً للبيئة والحيوانات الأليفة.

تتلخص العقارات في المنطقة بشكل أساسي بالفلل المنفصلة وشبه المنفصلة المكونة من 3 إلى 8 غرف، وهو ما يجسد المعنى الحقيقي لمفهوم العمارة المتطورة في دبي، كما يتوافر عدد وافر من الشقق السكنية ذات الإطالة الساحرة. يمكنك الاختيار بين الفلل المصممة بطابع تقليدي والأخرى المصممة بطراز حديث وعصري، إذ يضم كلاهما فناء خلفي خاص ومرافق مخصصة للخادمة وحمامات سباحة ومواقف سيارات سفلية. تجدر الإشارة إلى أن بعض الفلل تشترك في حدودها مع الفلل الأخرى المجاورة.

نود الإشارة إلى بعض الأمور التي لا بد لك من أخذها بالحسبان، فيجدر بك إدراك أن بعض هذه الفلل قديمة نسبياً، مما يعني أن حالة ومستوى صيانة المباني قد يتغير من فيلا لأخرى. كما ننصحك بإلقاء نظرة على العقارات المتوفرة في المنطقة لتتمكن من حساب تكلفة المعيشة فيها، فلا تنسَ حساب فواتير المياه التي تضاف إلى تكاليف العناية بالحديقة الخاصة بك، وتحقق كذلك من نوعية النوافذ وما إن كنت ستحتاج لتركيب تكييف مركزي في الفيلا أم لا.

تتنوع الشقق السكنية في المنطقة بين شقق غرفة وغرفتين و3 غرف و4 غرف، وأُنشئت جميعها في مبانٍ منخفضة الارتفاع نسبياً.

تتمثل بعض مزايا المعيشة في المجمعات السكنية في دبي بعدد من المرافق المجتمعية المشتركة بين كافة سكان المجمع الواحد، وكغيرها من المناطق في دبي، تحتضن ام سقيم مجمعات سكنية متعددة.

تضم أم سقيم 1 مجمعات مثل فلل عبدالجليل جروف 1 و2 وفلل السالمية وفلل روضة بوتيك، وتضم فلل عبدالجليل جروف عدداً قليلاً من الفلل، بينما تتكون فلل السالمية بشكل أساسي من 3 غرف بمساحة 2,460 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة وغرفة غسيل وفناء خاص. أما فلل روضة بوتيك، فتتكون من 3 غرف إلى جانب غرفة خادمة وحديقة خاصة.

تتمثل مجمعات ام سقيم 2 بكل من فلل قرية المنارة وفلل قرية سيدرا، حيث تشتمل الأولى على فلل شبه مستقلة مكونة من 5 غرف بمساحة 5,500 قدم مربع. أما الأخيرة فتضم 88 وحدة سكنية تتنوع بين فلل 3 و4 و5 غرف، إلى جانب مرافق مشتركة بين السكان، منها صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعب تنس وملعب اسكواش وملعب كرة قدم ومنطقة لعب للأطفال.

أما ام سقيم 3، فتوفر فلل بهوان و7 فلل مطورة بواسطة شركة بن حمودة للعقارات تقع بجوار برج العرب، وتتألف من 4 غرف وتضم حديقة خاصة ومسبح.

تتوفر على موقع بيوت.كوم المخططات الطابقية في أم سقیم بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد للراغبين بشراء أو استئجار العقارات في أحد مجمعات أو مباني المنطقة.

تحتضن ام سقيم عدداً كبيراً من الفنادق الفاخرة لإقامة السياح والمغتربين. إليك نظرة على أهمها:

• منتجع جميرا
• فندق بارك ريجيس بوتيك

يقع فندق ومنتجع شاطئ جميرا الحائز على تقييم 5 نجوم في ام سقيم 3 على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويعد من الفنادق المفضلة لدى السياح، إذ يقع بجوار برج العرب وحديقة وايلد وادي المائية، فضلاً عن ذلك، يضم الفندق 598 غرفة وجناح و20 مطعماً ومقهى و19 فيلا مطلة على شاطئ البحر.

أما فندق بارك ريجيس بوتيك، فيقع في وسط ام سقيم تماماً، ويضم 21 غرفة وجناح مجهزة بمرافق خدمية فاخرة، كما يقدم لنزلائه خدمات مميزة، مثل اتصال إنترنت مجاني ومكاتب عمل وخزنة لحفظ المقتنيات الثمينة وماكينات صنع الشاي والقهوة وتلفاز.

يتواجد فندق ليمون تري على امتداد شارع الوصل، ويقع على مقربة من الوجهات السياحية، ويوفر 114 غرفة مزودة بمرافق حديثة، إلى جانب ليمون تري كافيه وصالة خارجية، ويسه الوصول إلى الفندق في غضون 9 دقائق بالسيارة.

تجدر الإشارة إلى أن كل من منتجع جميرا وفندق بارك ريجيس بوتيك يندرجان تحت قائمة أشهر فنادق منطقة جميرا.

يحظى سكان المنطقة بتوفر مواقف سيارات مظللة خاصة بهم، إلا أن مساحة مواقف السيارات الفردية في الفلل يختلف باختلاف المساحة عدد الأقدام المربعة المستأجرة. علاوةً على ذلك، لن يواجه الزوار أي صعوبة في صف سياراتهم، إذ تنتشر مواقف سيارات متاحة للعامة في جميع أنحاء المنطقة.

بما أن المنطقة تعتبر من أقدم المناطق في الإمارة، فلا عجب من توفيرها شبكة مواصلات واسعة تسهل الوصول إلى جميع مناطق دبي! فيمكنك التوجه إلى عدد من محطات مترو دبي القريبة مثل محطة مترو نور بنك ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول اللتان ترتبطان بعدد كبير من مواقف باص دبي، كما يمكنك الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة المنتشرة بوفرة في المنطقة.

ينعم سكان ام سقيم بسهولة الوصول إلى جميع المرافق الترفيهية القريبة، بما في ذلك شاطئ ام سقيم وحديقة أم سقيم.

إن كنت تبحث عن سوبر ماركت في ام سقيم، فإن المنطقة تضم مجموعة من البقالات الصغيرة والمخابز التي تقدم الخبز والفطائر الطازجة، بالإضافة إلى متجر متخصص ببيع المنتجات العضوية. كما تحتضن المنطقة عدداً من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، بما في ذلك شويترامس وجمعية الإتحاد التعاونية وسوبر ماركت ويتروس وسبينس فرع أم سقيم.

تمتلئ المنطقة بالمساجد والجوامع التي يتوافد إليها المسلمون لأداء صلواتهم، ويمكن لأتباع الديانة المسيحية التوجه إلى كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية التي تبعد مسافة 22 دقيقة بالسيارة.

عند الحديث عن مدارس في ام سقيم، تنعم العائلات بتوفر مجموعة من المدارس ودور رياض الأطفال المرموقة في المنطقة، فمن أبرز حضانات أم سقيم ما يلي:

• حضانة الخطوات الأولى لرعاية الأطفال
• حضانة رافلز
• حضانة لندن وباريس الدولية
• حضانة ستيب باي ستيب
• حضانة الاطفال ويللو

 من خيارات مدارس أم سقيم المتواجدة على مقربة مدرسة الإمارات الدولية التي تتبع منهاج البكالوريا الدولية (IB) من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 12 للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و19 عاماً. أما مدرسة كينجز دبي، فتقدم منهاج بريطاني للبنين والبنات الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و11 عاماً، أي الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 5 (السنة 6).

من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي، يتوجب عليه التوجه إلى حديقة المعرفة في دبي على بعد حوالي 15 دقيقة، حيث تشمل الخيارات المعروفة فيها الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة ميدلسكس.

تحتضن ام سقيم أحد أكبر فروع مركز ميدكير الطبي، إلى جانب مركز الأطفال الطبي الواقع في ام سقيم 2 على امتداد شارع الوصل، والذي يعد من أفضل عيادات الأطفال في دبي كونه يوفر مجموعة متكاملة وجديرة بالثقة من الخدمات الطبية المتنوعة، مثل جراحة العظام وطب العيون وطب الأطفال.

أما عيادة ام سقيم البيطرية، فتسمى مركز ام سقيم البيطري، وهو مركز طبي متخصّص في علاج الحيوانات الأليفة بأنواعها، ويعمل على تقديم الرعاية على مدار 24 ساعة.

من يعاني من صعوبات في النطق من سكان أم سقيم يمكنه قصد أي من مراكز علاج النطق واللغة في دبي، ومن الخيارات المتواجدة في المنطقة ذاتها مركز بالس المتواجد في شارع الردي في أم سقيم 1 ومركز هوب الطبي الكائن في شارع جميرا في أم سقيم 1.

تقع ام سقيم بين مناطق دبي القديمة والجديدة وتبعد مسافة قصيرة عن أبرز مناطق الجذب السياحي وأماكن الترفيه في الإمارة، مما يكسبها مزايا فريدة من نوعها! إذ يحدها من الغرب الخليج العربي، بينما تجاورها الصفا والمنارة من الشرق بما أن كلتا المنطقتين تقعان على طول شارع الشيخ زايد مقابل منطقة القوز. ينعم السكان بقربهم من معالم بارزة، حيث تبعد المنطقة حوالي 15 دقيقة عن مول الإمارات ودبي مول و12 دقيقة عن مدينة دبي للإنترنت و20 دقيقة عن مطار دبي الدولي.

تضم المنطقة عدداً من المراكز والمرافق الخدمية والترفيهية التي من شأنها ضمان رفاهية السكان، وفيما يلي نظرة على أبرزها.

يعتبر السكن في ام سقيم فرصةً رائعةً للباحثين عن منطقة حديثة وعصرية مليئة بالوجهات الترفيهية الرائعة، فتشمل أشهر مولات دبي القريبة كل من نت جي 3 مول وذا مول، كما يقع كل من مول الإمارات ودبي مول وميركاتو مول على بعد 15 دقيقة من المنطقة، علاوة على هذا تشتمل المنطقة مركزاً تجارياً يعرف باسم اسواق ام سقيم الذي يضم العديد من الخدمات والمرافق، مثل مركز تاي برادت للطب الطبيعي والتأهيل وجراند فلورا سبا للسيدات والمخبز الفرنسي وغيرها العديد.

فيما يخص مطاعم ام سقيم، يمكن لكل من الزوار والسكان زيارة مجموعة من المطاعم والمقاهي الأكثر طلباً في فنادق مدينة جميرا ليفينج الشهيرة، مثل فندق القصر دبي وفندق ميناء السلام وفندق النسيم جميرا، فضلاً عن سوق مدينة جميرا المصمم على الطراز العربي. كما تتواجد المنطقة بالقرب من أشهر فنادق جميرا دبي الحائزة على تقييم 5 نجوم، مثل برج العرب وجميرا بيتش هوتيل، مما يمكّن السكان من الاستفادة من العروض التوفيرية التي تقدمها في مختلف المواسم.

لشرب كوب من القهوة اللذيذة يمكنك قصد العديد من مقاهي أم سقيم دبي، مثل ذا هامبتونز كافيه وفيلي كافيه وكافيه هارون، إلى جانب لومير كافيه وبيكون كافيه وتانياز تي هاوس وغيرها الكثير.

تقع ام سقيم على مقربة من البحر، الأمر الذي يجعلها غنية بالشواطئ التي تستهوي السكان، نذكر منها كايت بيتش الذي تتنوع فعالياته بين البرية والبحرية مثل؛ الكرة الطائرة وكرة القدم والتنس وركوب الدراجات الهوائية، ناهيك عما يوفره من مطاعم محلية وعالمية.

يمكن للسكان أيضاً الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح سيراً على الأقدام، عدا عن شاطئ ام سقيم الذي يعرف باسم سنسيت بيتش دبي، حيث يمكنك تجربة ركوب الأمواج أو الركض على طول مضمار الجري أو السباحة أو التنزه على شاطئ البحر.

يتوجب عليك زيارة نادي دبي أوفشور سيلينج كلوب الذي يستقطب أعداداً كبيرة من محبي الإبحار، فهو معروف بتوفيره بيئة مناسبة للعائلات وأجواء هادئة مثالية للاستجمام. بما أن إمارة دبي تستقبل أعداداً كبيرة من السيّاح كل يوم، فقد حرصت بلدية دبي على جعل منطقة أم سقيم مليئة بالخدمات ومراكز الترفيه، إذ يقع فندق برج العرب الغني عن التعريف على أطراف المنطقة، إلى جانب مدينة جميرا ليفينج التي تعتبر واحدة من أبرز الوجهات الترفيهية في الإمارة.

تعتبر مكتبة أم سقيم العامة إحدى أهم الوجهات الثقافية في الإمارة ومن أبرز مكتبات دبي العامة، إذ توفر مختلف المصادر والمراجع العلمية والثقافية، وتنقسم الخدمات المكتبية المتاحة فيها إلى ثلاثة أقسام، وهي كالآتي:

• خدمات مكتبية تقليدية
• خدمات مساندة
• خدمات إلكترونية

تنتشر في المنطقة مجموعة من الحدائق العامة والمساحات الخضراء المفتوحة، فغالباً ما يمكنك رؤية السكان وهم يمارسون نشاطات رياضية متنوعة، مثل الجري وركوب الدراجات الهوائية أو المشي في المسارات المخصصة لذلك في كايت بيتش. علاوةً على ذلك، يمكنك الحفاظ على لياقتك البدنية في عدد من النوادي، مثل صالة فيتنس 360 الرياضية في ام سقيم ومركز إنسباير في المنارة وجنقل جيمسترز ومركز موشن فتنس الذي يعتبر من أهم مراكز اللياقة البدنية للسيدات في دبي، أو يمكنك التوجه إلى شارع الشيخ زايد لزيارة  فيتنس فيرست جيم.

يمكن للسكان الاستمتاع بفعاليات المنطقة من خلال زيارة المجمعات السكنية المجاورة، إذ تتميز جميعها باستضافة العديد من الفعاليات على مدار العام، وتتمحور أغلب فعاليات المجمع حول كايت بيتش، حيث تقام نشاطات تتعلق غالباً باللياقة البدنية والأنشطة الترفيهية، مثل مهرجان دبي للتسوق الذي يقام سنوياً ومهرجان دبي للمأكولات، كما تقام أجمل فعاليات رأس السنة الميلادية في برج العرب ومدينة جميرا ليفينج.

بشكلٍ عام، يعتبر السكن في ام سقيم دبي مكسباً للراغبين في استئجار أو شراء فيلا فاخرة ضمن منطقة غنية بالوجهات الرائعة والأماكن المميزة، كما تعتبر المنطقة أكثر ملاءمة لمن يملك سيارة شخصية للتنقل.

تجدر الإشارة إلى أم سقيم مصنفة كواحدة من أفضل مناطق استقرار المتقاعدين في دبي، ويعزى السبب في هذا إلى توفر المرافق الخدمية والترفيهية، بما فيها المستشفيات والحدائق ومراكز التسوق، كما يمكن لكبار السن والمتقاعدين التنزه في الحدائق وممارسة الأنشطة الخارجية في شاطئ جميرا وكايت بيتش.

يعتبر اسم سقيم مشتقاً من كلمة “سقم” والتي تعني “المرض” فمنذ زمن بعيد، أصيب أهل ام سقيم بمرض يسبب الحمى، ومنذ ذلك الحين عرفت المنطقة باسم ام سقيم.

يقع شاطئ ام سقيم بجوار فندق جميرا بيتش بجوار برج العرب وحديقة وايلد وادي المائية، لذلك يسهل عليك الوصول إلى الشاطئ، ما عليك سوى اتباع اللافتات المؤدية إلى برج العرب ثم الاتجاه نحو فندق شاطئ جميرا.

يمكن الوصول إلى منطقة داون تاون دبي خلال 14 دقيقة بالسيارة، وذلك عبر شارع الشيخ زايد.

أرست هيئة الطرق والمواصلات عقد مشروع تطوير شارع أم سقيم، الذي يمتد من تقاطعه مع شارع الخيل إلى تقاطعه مع شارع الشيخ محمد بن زايد بطول 4.6 كيلومترات، وبتكلفة تصل إلى 332 مليون درهم.

يتضمن المشروع إنشاء نفق بطول 800 متر يتسع لأربعة مسارات في كل اتجاه، إضافة إلى إنشاء تقاطع محكوم بإشارة ضوئية، ويهدف المشروع إلى زيادة الطاقة الاستيعابية للشارع إلى 16,000 مركبة في الساعة في كلا الاتجاهين، وتحسين انسيابية الحركة المرورية، مما يساهم في تقليل زمن الرحلة في الجزء الممتد بين شارعيّ الشيخ محمد بن زايد والخيل من 9.7 دقائق إلى 3.8 دقائق.

• تبعد عن مطار دبي الدولي حوالي 15 دقيقة
• يمكنك الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 21 دقيقة (اعتماداً على حركة المرور)
• تقع منطقة برج خليفة على بعد 22 دقيقة