ربدان، أبوظبي

يعد ربدان أحد الأحياء الواقعة في إمارة أبوظبي، ويمثّل مزيجاً بين المقطع وبوابة أبوظبي، ويتمركز على مقربة من عدة معالم بارزة، منها مسجد الشيخ زايد الكبير.

تشتمل منطقة ربدان على مشاريع سكنية ومؤسسات تعليمية ومرافق طبية ومعالم ترفيهية، كما تتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة، ما يسهّل التنقل بين أرجاء المدينة.

• تشتمل على فلل للإيجار والبيع
• منطقة سكنية تقع في أبوظبي
• تتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة 
• تشكّلت عن طريق مزيج بين المقطع وبوابة أبوظبي
• تتميز بمزجها بين التصميم العصري والتقليدي

تُعرف ربدان بطبيعتها الهادئة الآمنة، وتشتمل على فلل فسيحة، الأمر الذي يجعلها مناسبة للعائلات، ولا بد لنا أن نُشير إلى طبيعتها العصرية إلى جانب اللمسة التراثية التقليدية، كما أنها تقع على مقربة من حصن المقطع وبرج المقطع وجسر المقطع.

تتميز المنطقة باشتمالها على كافة المرافق الخدمية الأساسية، ومنها المدارس والمرافق الطبية ومراكز التسوق، ما يقدّم نمط معيشة مريح للسكان.

ترتكز عقارات المنطقة على الفلل الخاصة، وتتميز بعضها بأنها مفروشة بالكامل، بالإضافة إلى توفر عقارات بتصاميم تمزج بين الإماراتية والعصرية، ولا بد من الإشارة إلى أن معظم الفلل تشتمل على مجالس فسيحة ومطابخ مجهزة ومرافق عالية المستوى، وتتضمن غرفاً للخادمة وشرفات وتراسات وحدائق، إلى جانب الإطلالات البحرية الرائعة لبعض المشاريع السكنية.

تضم المنطقة عدة مشاريع سكنية، ومنها قرية القرم وفلل الشاطئ، حيث إنهما يقعان بمحاذاة بعضهما البعض.

يشتمل مشروع فلل الشاطئ على فلل مستقلة بشكل جزئي وأخرى فلل دوبلكس مستقلة تتألف من 2 حتى 5 غرف، بمساحات تبدأ من 1,856 قدماً مربعاً لفلل 2 غرفة، حتى 4,785 قدماً مربعاً لفلل 5 غرف. يشتمل الطابق الأرضي للفلل مطابخ مجهزة بالشكل الكامل وغرف معيشة وغرفة لتناول الطعام وغرفة للخادمة، أما الطوابق العلوية، فإنها تتضمن غرفاً رئيسية بشرفات وتراسات رحبة.

بالانتقال إلى قرية القرم، فإنه مشروع سكني يشتمل على فلل تتألف من 4 و5 غرف للإيجار، وتتميز بالشرفات وبرك السباحة الخاصة والحدائق الخلفية الرحبة.

نستعرض فيما يأتي أسعار إيجار العقارات في ربدان:

• يبدأ إيجار فلل 3 غرف في ربدان من 145 ألف ويصل إلى 155 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح إيجار فلل 4 غرف في ربدان ما بين 160 ألف و650 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت إيجار فلل 5 غرف في ربدان ما بين 175 ألف و800 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في ربدان مقابل مبلغ يبدأ من 160 ألف و800 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار فلل 7 غرف في ربدان من 220 ألف درهم إماراتي سنوياُ

يمكن مشاهدة تفاصيل شقق للإيجار في المنطقة أيضاً.

تتوفر في المنطقة فلل بأسعار تنافسية للغاية، على النحو الآتي:

• يبدأ سعر شراء فلل 2 غرفة في ربدان من 1.9 مليون ويصل إلى 2.5 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 3 غرف للبيع في ربدان بما يقارب 2.5 مليون درهم إماراتي 
• يتفاوت سعر شراء فلل 4 غرف في ربدان ما بين 3 مليون و4.4 مليون درهم إماراتي 
• يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف في ربدان من 3.8 مليون درهم إماراتي

هناك شقق للبيع في ربدان بأسعار جيدة للغاية.

تتضمن المنطقة العديد من الفنادق من فئة 4 و5 نجوم، ومنها ما يأتي:

• فندق فيرمونت باب البحر
• شانغريلا قرية البري
• نوفوتيل بوابة أبوظبي

يُصنّف فندق فيرمونت باب البحر من فئة 5 نجوم، ويتميز بالإطلالات الرائعة على مسجد الشيخ زايد الكبير، بالإضافة إلى الغرف المجهزة بالكامل لمنح أعلى راحة ممكنة للسكان. يتضمن الفندق مجموعة من المرافق الخدمية المريحة، ومنها خدمات الاستقبال والغسيل والأمن، إلى جانب الإنترنت فائق السرعة.

تشتمل المنطقة على مواقف واسعة للسيارات، ويمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

من يعتمد في تنقلاته على الموصلات العامة في أبوظبي، يتوجب عليه استقلال الحافلات من المواقف المنتشرة في المنطقة؛ ومنها موقف شارع الاتحاد – الجمعية التعاونية، وموقف شارع الاتحاد – المركز الطبي، وموقف شارع المقطع – محطة أدنوك 1.

يتمركز سوبر ماركت سبينيس في قرية القرم، إلى جانب اشتمال المنطقة بصورة عامة على العديد من محلات السوبر ماركت والبقالة، ومنها:

• بقالة العنقود
• بقالة خالد الحمر
• سوبر ماركت جيان

تنتشر المساجد في جميع أرجاء ربدان، ونذكر لك منها مسجد الشيخ شخبوط بن سلطان ومسجد الشيخ حمدان بن محمد بن سلطان آل نهيان ومسجد غريبة بنت راشد ومسجد الشهيد عدل الصديق محمد العثماني.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية أداء عباداتهم الدينية في الكنائس التي تقع في مصفح التي يمكن الوصول إليها خلال 8 دقائق بالسيارة؛ مثل الكنيسة الأرمنية وكنيسة المسيح وغيرها من أفضل كنائس أبوظبي.

تتوفر عدة حضانات في المنطقة، وعلى مقربة منها؛ مثل الحضانة الإماراتية البريطانية وحضانة بلوسوم وحضانة أورنج سيدز.

بالحديث عن المدراس الأساسية والثانوية التي تتوفر في المنطقة وبالقرب منها؛ سنذكر ما يأتي:

• مدرسة ربدان
• مدرسة درويش بن كرم
• مدرسة قادة المستقبل الدولية الخاصة

تعتمد مدرسة قادة المستقبل الدولية الخاصة المنهاج الأمريكي للطلاب، بداية من مرحلة الحضانة حتى السنة 12.

تشتمل ربدان على مركز ماكس للرعاية الطبية ومركز يور دينتل الطبي ومركز د. ماسيفا الطبي ومركز المقطع الطبي ومركز فيتامين الطبي. بالحديث عن مستشفى دانات الإمارات، فإنه يتمركز في المنطقة، ومخصص لعلاج الأمراض النسائية والأطفال، مع العلم بأنه يشتمل على 200 سرير، ويقدّم خدمات عالية المستوى.

ترتبط المنطقة بجزيرة أبوظبي من الجهة الغربية عبر جسرين، وهما جسر المصفح وجسر المقطع، ومن الجهة الجنوبية، فإنها تتشارك في الحدود مع منطقة مصفح، هذا ويحدها من الجهة الشرقية منطقة ساس النخل أبوظبي.

سيقضي السكان أمتع الأوقات بزيارة المولات المجاورة التي تضم خيارات تسوق عديدة، وأبرزها:

• ربدان مول
• المقطع مول
• سوق قرية البري

يقع سوق قرية البري في شارع حمد محمد ثاني الرميثي، ويعد من أفضل أسواق أبوظبي الشعبية، ويشتمل على محلات تجارية متعددة تمتد على مساحة 60,000 متر مربع.

لتذوق الأطباق المحلية، يمكن زيارة المطاعم والكافتيريات الكائنة ضمن حدود المنطقة، وتتضمن:

• مطعم بافو
• مطعم الفورنو
• مطعم فيليه إن
• مطعم جراند بيروت
• مطعم زهرة الشرق

يتمتع سكان ربدان بالإطلالات البحرية الرائعة على طول خور المقطع، وإلى جانب كل ذلك، يمكنهم ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية في أبرز شواطئ أبوظبي، هذا ويمكن الوصول إلى شاطئ أبوظبي في غضون 19 دقيقة بالسيارة.

لقضاء أمتع الأوقات برفقة العائلة والأصدقاء، يمكن التوجه إلى أهم المعالم البارزة والترفيهية قرب ربدان التي تشمل ما يلي:

• مسجد الشيخ زايد الكبير
• نادي أبوظبي للجولف
• القناة في أبوظبي

يقع مسجد الشيخ زايد الكبير في شارع الشيخ راشد بن سعيد، ويعد من أجمل مساجد الإمارات، ويتميز باشتماله على 82 قبة و24 ثريا ذهبية اللون. افتُتح المسجد في عام 2007، ويتسع في الوقت الراهن لنحو 50,000 شخص، مع العلم بأنه يبعد عن المنطقة 6 دقائق فقط.

يشتمل نادي أبوظبي للجولف على ملعب للجولف ونادي للترفيه، ويمكّن سكانه من تجربة اللعبة بمعايير عالمية المستوى. يستغرق الوصول إلى النادي 10 دقائق بالسيارة.

يتميز مشروع القناة أبوظبي بالإطلالات البحرية الأكثر من رائعة، إلى جانب اشتماله على أكبر مربى مائي على مستوى الشرق الأوسط، إلى جانب سينما ومارينا ومطاعم متنوعة ومركز لياقة بدنية.

تشتمل المنطقة على حديقة بين الجسرين وحديقة بوابة ربدان، وهما من المرافق الترفيهية الخارجية المثالية لممارسة الأنشطة العائلية.

للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية، يمكنهم الوصول بسهولة إلى نادي أكسجين مصل فاكتوري ونادي ليون ونادي فولت ونادي يو إف سي، هذا وتتوفر عدة مراكز تجميل واستجمام على بعد بضع دقائق بالسيارة، ومنها برايت أورجانيك وديفاين بيوتي لاونج ولينك إم للسيدات.

تمثّل ربدان منطقة سكنية هادئة مثالية لاستقرار العائلات، وتشتمل على فلل بمساحات رحبة، ومن هنا فإنها قد لا تكون مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن شقق.

تتمركز المنطقة على أطراف إمارة أبوظبي، وتقع على مقربة من جسر المقطع وجسر المصفح.

فيما يتعلق بالجزئية الثانية التي تشير إلى عقارات للبيع في ربدان، يتوفر في المنطقة فلل بمساحات رحبة ومتفاوتة للإيجار والبيع، هذا ويتوفر عدد محدود من الشقق في المنطقة أيضاً.

تشتمل المنطقة على عدة فنادق من فئات متعددة؛ ومنها فندق فيرمونت باب البحر وشانغريلا قرية البري ونوفوتيل بوابة أبوظبي.

• يبعد مطار أبوظبي الدولي قرابة 15 دقيقة بالسيارة 
• يمكن الوصول إلى فيراري أبوظبي في غضون 23 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى شاطئ الراحة قرابة 27 دقيقة بالسيارة 
• تقع حدائق الراحة على بعد 12 دقيقة بالسيارة