ذا فيوز

تجاور ذا فيوز التي تعدّ جزءاً من اميريتس ليفينغ منطقة الروضة، وأشرفت شركة إعمار العقارية على أعمال تطوير المنطقة التي تتألف من مجموعة من المباني منخفضة ومتوسطة وعالية الارتفاع تحاط جميعها بالمساحات الخضراء الشاسعة التي يوفرها نادي الإمارات للغولف.

• تتكون بشكل رئيسي وأساسي من مباني منخفضة ومتوسطة وعالية الارتفاع تطلّ جميعها على ملعب الجولف المجاور
• وفرة المرافق والخدمات كالمنتزهات والملاعب وبرك السباحة
• تقع على طول شارع الشيخ زايد (E11)
• جزء من مجمعات اميريتس ليفينغ، مثل الروضة والسهول والينابيع والبحيرات وتلال الإمارات
• قريبة من مراكز وظيفية مثل مدينة دبي للإنترنت إلى جانب مدينة دبي للإعلام

يعد ذا فيوز مجمعاً سكنياً حديثاً مقارنة مع الروضة التي تقع بالجوار، حيث توفر مباني حديثة وجديدة مع خدمات ومرافق عصرية وفاخرة. يقع ذا فيوز في شارع الشيخ زايد وقرب نادي الإمارات للجولف كما العديد من خيارات المطاعم والجامعات والفنادق الحائزة على تقييم 5 نجوم، وتجدر الإشارة إلى أن السكان يتشاركون بعدد من المرافق التي يمكن الاستفادة منها، كالحدائق المزينة وبرك السباحة والمناطق المخصصة للشواء وغيرها العديد.

تتنوع الخيارات السكنية في ذا فيوز بين المباني السكنية والفلل الشاسعة كما منازل البنتهاوس والتاون هاوس.

تحاط الشقق في ذا فيوز بمنظر طبيعيّ خلاب لبحيرة اصطناعية، كما توفر جميع المباني السكنية إطلالات كاملة على ملاعب الجولف الخضراء الواسعة والقناة المائية والبحيرة الاصطناعية، وتتنوع الخيارات السكنية ضمن المباني بين شقق استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، وتختلف فيما بينها بالمساحات الإجمالية التي تتراوح بين 482 و2,136 قدم مربع، إلا أن جميعها يضم مطبخ مجهّز بالكامل وغرف ماستر كما حمامات بتجهيزات صحية فريدة من نوعها. تجدر الإشارة إلى توافر خدمة أمن وحماية على مدار الساعة، كما يخصص للسكان مواقف سيارات لصف سياراتهم.

يمكن العثور على فلل عصرية في المجمعات السكنية المسوّرة الكائنة ضمن المنطقة، والتي تشمل فلل الغولف وفلل كانال، وتتنوع المخططات الطابقية في كلاهما بين فلل 2 غرفة و3 غرف و4 غرف، إلا أن جميعها يضم مطابخ عصرية وغرف معيشة شاسعة ومضاءة بالشكل المثالي إلى جانب غرف طعام تؤدي إلى الشرفات الواسعة وغرف ماستر بخزائن حائط وغرف دراسة كما غرف خدم ومواقف سيارات خاصة.

تعتبر الفلل المتصلة ببعضها في المنطقة منازل تاون هاوس، وغالباً ما تتألف من 4 غرف ماستر بحمامات حديثة وأنيقة ومطبخ بتصميم مفتوح وغرفة خادمة كما غرفة معيشة وشرفة واسعة.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في ذا فيوز بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار.

تخصص أبنية ذا فيوز السكنية مواقف سيارات للسكان في الطوابق السفلية، إلى جانب مواقف سيارات مظللة أمام المبنى ومواقف سيارات عامة يمكن للزوار والسكان الاستفادة منها.

من يعتمد في تنقله على مواصلات النقل العام في دبي يمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة أو مشياً على الأقدام إلى عدد من محطات مترو دبي، مثل محطة مترو نخيل ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت، وتقع بعض مواقف الباصات على مقربة ويخدمها باص دبي رقم F31 وF35 اللذان ينقلان الركاب من مركز الروضة للتسوق عبر الينابيع ومروراً بمنطقة السهول للوصول أخيراً إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت.

يتوجب على السكان الاعتماد على بعض محلات السوبرماركت والمرافق والخدمات الموجودة في منطقة الروضة التي يسهل الوصول إليها عبر الجسر الفاصل بين المنطقتين، ويمكن للسكان شراء مختلف احتياجاتهم من شويترامس المتواجد في منطقة الروضة والذي يعتبر من أهم محلات السوبرماركت في دبي.

تتلخص محلات السوبرماركت الآسيوية القريبة بكل من كيوكو اشين ماركت و1004 جورميه وسوبرماركت اورجانيك فودز الذي يوفر منتجات عضوية.

تضم ذا فيوز مسجداً واحداً، إلا أن السكان يفضلون التوجه إلى مسجد الروضة الذي يوفر نادٍ مجتمعي يستضيف العديد من الأنشطة والفعاليات.

تقع كنيسة فلوشيب في منطقة برشا هايتس المجاورة التي يسهل الوصول إليها في غضون 10 دقائق، أما كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية الكائنة في عود ميثاء والتي يسهل الوصول إليها خلال 20 دقيقة بالسيارة، وتعتبر واحدة من أهم كنائس دبي.

يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في حضانات تقع في المنطقة ذاتها، مثل حضانة جميرا العالمية وحضانة غاردينيا، أما الحضانات القريبة فتقع في دبي مارينا إلى جانب أبراج بحيرات جميرا.

فيما يخص المدارس، توفر الأحياء القريبة مدارس مرموقة تتلخص بكل من مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة الكائنة في منطقة الروضة، وتتبع في تعليمها الطلاب المنهج البريطاني الوطني إلى جانب مستويات الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي (IGCSE) ومستوى (A/AS) المقدّمان للطلاب في المرحلة الثانوية، إضافة إلى أكاديمية جيمس العالمية التي تتبع منهج البكلوريا الدولية (IB) حتى السنة 12.

من أبرز إيجابيات الاستقرار في ذا فيوز وقوعها بالقرب من أبرز وأهم الجامعات في دبي التي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق باستخدام الترام، مثل جامعات قرية المعرفة في دبي والجامعة الأمريكية.

تقع ذا فيوز بالقرب من مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني ويوفر كلاهما علاجات لمختلف الحالات التي تتطلب عناية طبية حثيثة، أما العيادات فإن أغلبها يوجد في برشا هايتس التي تبعد ما لا يزيد عن 5 دقائق، وتشمل عيادات جي ام سي وبرايم ميديكال سنتر كما مركز هيدرو الطبي دبي.

تحاط ذا فيوز بمنطقة الروضة من الجهة الشرقية وتلال الإمارات من الجهة الغربية، ويسهل الوصول إلى كل من برشا هايتس ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت في غضون 10 دقائق تقريباً.

يمكن للسكان قصد سوق الروضة الواقع بالقرب، ويضم مجموعة من المطاعم والمحلات التجارية ومحلات السوبرماركت وغيرها العديد. أما إن كنت ترغب بالتسوق وشراء أحدث صيحات الموضة، فيمكنك التوجه إلى مول الإمارات الذي يعتبر أحد أهم مراكز التسوق والمولات في دبي جنباً إلى جنب مع ابن بطوطة مول، ويقع كلاهما بالقرب ويضمّان تشكيلة كبيرة وواسعة من المحلات التجارية التي ترضي جميع الأذواق وتلبي جميع الاحتياجات.

يتوفر عدد محدود من المطاعم في ذا فيوز، ويقع معظمها في سوق الروضة، وتشمل واجاماما ومطعم مشاوي ومطعم فرانشيسكو بيتزا وناندوز إلى جانب غيرها من مطاعم الوجبات السريعة والمقاهي التي توفر خدمة التوصيل المنزلي.

توفر المنطقة المجاورة “برشا هايتس” عدداً لا بأس به من خيارات المطاعم والمقاهي ومحلات السوبرماركت.

تبعد ذا فيوز عن الشواطئ، إلا أن من يرغب بممارسة رياضة السباحة يمكنه الاستفادة من برك السباحة المشتركة التي توفرها المنطقة، ويجدر بالذكر أن جميع السكان يمنحون دخولاً حصرياً لبرك السباحة لانهائية الأطراف هذه.

يعدّ ذا بيتش جي بي ار من أقرب الشواطئ العامة إلى ذا فيوز، ويقصده العديدون للاستمتاع بالمرافق والخدمات التي يوفرها والتي تناسب الكبار والصغار، مثل الآلات الرياضية المنتشرة على امتداد الشاطئ وفي الهواء الطلق إضافة إلى الملاعب والمظلات ومسارات الركض وركوب الدراجات الهوائية وغيرها الكثير.

افتتح حديثاً فندق أنشأته مجموعة جميرا وهو زعبيل هاوس ويقع داخل حدود منطقة ذا فيوز، ويتميز بتصميمه ذو الطابع التقليدي القديم، بالإضافة إلى شمله مطاعم خاصة به ومساحة عمل مشتركة.

يعتبر متحف دبي للصور المتحركة من المعالم الأخرى التي يتوجب زيارتها، إذ يعرض تاريخ الصور المتحركة بدءاً من الإطار الفردي وصولاً إلى عصر السينما، ويوفر محل هدايا لشراء تذكارات فريدة من نوعها يحبها صنّاع المحتوى والفيديو.

يمكن تجربة رياضة الجولف لأول مرة في منطقة الروضة التي تضم ملعب جولف بتصميم عالمي واحترافي، إذ يضم 36 حفرة تمكّنك من عيش التجربة وفقاً لأصولها، ويجدر بالذكر أن هذا الملعب هو أول ملعب للجولف بني في منطقة الشرق الأوسط، ويتفرد بما يضمه من مرافق وخدمات مثل النادي والمطاعم وأكاديمية الجولف، إلى جانب إمكانية استضافة الفعاليات والنشاطات المختلفة.

يزور العديدون مضمار جبل علي الذي يبعد أقل من 10 دقائق عن ذا فيوز لمشاهدة سباقات الخيل الستة التي تقام في فترة الظهيرة، ويتسع المضمار لأكثر من 2,000 مشجع. تجدر الإشارة إلى أن كلا الملعبين يوفران إمكانية استضافة الفعاليات والمناسبات والنشاطات الخاصة والعامة.

تتميز المنطقة بالمساحات الخضراء الشاسعة والحدائق المزينة، فرغم وقوعها في قلب المدينة التجارية فهي غزيرة بالخضرة والأشجار والنباتات، كما تعدّ البحيرة في ذا فيوز بقعة يتجمّع بها كافة السكان، حيث سترى العديدين ممن ينزهون حيواناتهم الأليفة أو يركضون حول البحيرة.

لأولئك الذين يبحثون عن مراكز لياقة للحفاظ على جسم صحي ومثالي، يمكنهم ممارسة التمارين الرياضية في مراكز اللياقة الواقعة ضمن المبنى السكني نفسه، كما يمكنهم الجري وركوب الدراجات الهوائية وممارسة التنس في مضامير المشي والملاعب المحيطة بهذه المباني.

تشمل المنتجعات والصالونات القريبة من ذا فيوز كل من صالون تيبس اند توز في بانوراما ذا فيوز، بالإضافة إلى عددٍ من المنتجعات والصالونات الأخرى الشهيرة والواقعة في برشا هايتس وأبراج بحيرات جميرا.

يتوجب على السكان التوجه إلى سوق الروضة الذي يستضيف الفعاليات والأنشطة ويحتفل بالعديد من المناسبات السنوية، كاليوم الوطني وعيديّ الأضحى والفطر إلى جانب احتفالات الديانات الأخرى مثل عيد الميلاد وغيرها، ويقيم السوق بشكل دوريّ أنشطة يمكن لكل من الأطفال والكبار الاستمتاع بها.

ترتفع أسعار ذا فيوز مقارنةً مع الروضة، ويعود السبب في ذلك إلى حداثة العقارات والمشروع ككل؛ مما يضمن جودة أعلى وأفضل.

توفر ذا فيوز عقارات تملك حر تناسب من يرغب بالاستثمار في المنطقة ويرى فيها مستقبلاً كبيراً ونسبة ربح عالية.

يقع فندق زعبيل هاوس وسط موقع استراتيجي، إذ يبعد دبي مارينا مول قرابة 3.3 كيلومتر ومول الإمارات على بعد 4.1 كيلومتر من الفندق، ويقدّم العديد من الخدمات للزوار مثل خدمة الإنترنت السريع والمجاني ومكتب الاستقبال اللطيف الذي يعمل على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع لمساعدة الزوار فيما يحتاجون، أما المرافق المميزة التي يوفرها فتشمل بركة السباحة الخارجية ومركز اللياقة المجهز بالكامل.

يوفر الفندق إمكانية الدخول بأسعار مخفضة إلى ملاهي وايلد وادي المائية التي تعدّ من أبرز مدن الملاهي في دبي والمتواجدة أمام برج العرب المذهل وبجوار فندق جميرا بيتش مباشرة، إذ يقصد العديدون الملاهي لما توفره من ما يزيد عن 30 رحلة ومعالم سياحية تناسب جميع أفراد العائلة من صغار وكبار.

على الرغم من انتشار المنتجعات والفنادق في جميع أرجاء إمارة دبي، إلا أن الأفراد يفضلون الاستقرار في مجمّعات سكنية ومناطق توفر المرافق والخدمات الترفيهية والتي يمكنهم الاستفادة منها على مدار الساعة، وعليه كانت ذا فيوز ضمن قائمة المجمعات السكنية ذات برك السباحة الضخمة في دبي، حيث تضم المنطقة العديد من المباني السكنية التي تشمل عدداً كبيراً من المسابح المشتركة والحصرية للسكان.

• يسهل الوصول إلى منطقة الروضة المجاورة في غضون 5 دقائق بالسيارة أو سيراً على الأقدام
• يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل قرابة 5 دقائق بالسيارة
• يبعد مول الإمارات حوالي 10 دقائق
• يمكن الوصول إلى كلّ من داون تاون دبي إلى جانب منطقة برج خليفة خلال حوالي 20 دقيقة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 25 دقيقة بالسيارة تقريباً