بني ياس شمال، أبوظبي

في بداية هذا الدليل وقبل الحديث بالتفصيل عن منطقة بني ياس شمال، سنتطرّق للحديث عن بني ياس بصورة عامة، حيث تُعد منطقة سكنية عصرية مُطوّرة من قِبل شركة بني ياس للاستثمار والتطوير، وتشتهر بالموقع الجوهري في جنوب إمارة أبوظبي، وبالقرب من عدة مناطق هامة فيها؛ مثل الشوامخ ومدينة محمد بن زايد والشامخة، إلى جانب منطقة الوثبة، كما تجدر الإشارة إلى أنها تنقسم لعدة مناطق ومشاريع فرعية، ومنها بني ياس شمال الذي ستُناقش معلوماته في هذا المقال الشامل.

بني ياس شمال هو مشروع سكني ضخم مطور تحت رعاية الشيخ خالد بن محمد رئيس مكتب أبوظبي التنفيذي وعضو المجلس التنفيذي، وسيشتمل على وحدات سكنية تتألف من 5 غرف و6 غرف بتصاميم معمارية عصرية ومرافق خدمية تراعي معايير الحياة الصحية والمستدامة والصديقة للبيئة. لا بد لنا أن نذكر أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن تُسلّم المرحلة الأولى خلال النصف الربع من عام 2024، أما المرحلة الثانية فمن المتوقع أن تكتمل في النصف الثاني من عام 2024.

• مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء يقع في بني ياس، أبوظبي
• سيضم فلل تتألف من 5 غرف و6 غرف
• سيحتضن مساجد ومدارس ومرافق صحية ووجهات ترفيهية
• قيد التطوير من قِبل شركة مدن للتطوير العقاري

يعد المشروع السكني جزءاً من برنامج غداً 21 الذي أطلقه ولي عهد أبوظبي صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ويهدف لتعزيز رفاهية السكان والاقتصاد والسياحة البيئية، علماً بأن المشروع ينقسم إلى مرحلتين، بحيث مُنحت موافقة تطوير المرحلة الأولى لشركة مدن للتطوير العقاري، ومن المتوقع أن تتولى مهمة إنشاء المرحلة الثانية أيضاً.

تقدر قيمة المشروع السكني بما يقارب 3.2 مليار درهم إماراتي، وسيشتمل على فلل واسعة ومرافق طبية ومساجد، بالإضافة إلى عدة مرافق ترفيهية، كما سيشمل طرق وشبكات للمياه والصرف الصحي، إلى جانب نظام تصريف لمياه الأمطار، هذا وسيسهل على الراغبين بالسكن فيه التنقل بين أرجاء الإمارة، نظراً لاتصاله المباشر مع شارع الشيخ مكتوم بن راشد.

لا بد أن نذكر هُنا أحدث المعلومات التي تدور حول مشروع بني ياس شمال، حيث كشفت هيئة أبوظبي للإسكان مؤخراً عن توفير عدد من المنح للمواطنين في العاصمة، ويعد مشروع شمال بني ياس من المجمعات إسكان المواطنين المرتقب إنجازها، وسيتشمل في مرحلته الأولى على 1365 وحدة سكنية، ومن المتوقع أن تنطلق في الربع الأول من عام 2024.

ينضم مشروع شمال بني ياس إلى مجموعة من المشاريع السكنية التي تقودها شركة مدن للتطوير العقاري بما يتوافق مع استراتيجية حكومة أبوظبي، ويسعى القائمون عليه لإنشاء أحياء سكنية توفر مرافق رفيعة المستوى ومراكز مجتمعية ترتقي إلى مستوى تطلعات العملاء. على الصعيد العقاري، يبرز بني ياش شمال باشتماله على فلل واسعة تتألف من 5 غرف و6 غرف، وتتكون من طابقين، وتضم مرافق خدمية عصرية متنوعة.

للحصول على المزيد من المعلومات، يمكن الاطلاع على قوائم فلل للإيجار في بني ياس شمال.

ستشتمل العقارات السكنية في بني ياس شمال على مواقف واسعة للسيارات مخصصة للمقيمين والزوار فور اكتمالها.

فيما يتعلق بوسائل مواصلات أبوظبي العامة المتوفرة بالقرب من بني ياس شمال، فيمكن للسكان استقلال الحافلات من المحطات الواقعة في المناطق القريبة الواقعة على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة.

كما تجدر الإشارة إلى التنقل بسهولة بالسيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المشروع بشارع الشيخ محمد مكتوم بن راشد E11 الذي يرتبط بشارع العين E22، وشارع الروضة E30.

لا يزال بني ياس شمال قيد الإنشاء في الوقت الراهن، وفور اكتماله سيشتمل على محلات سوبر ماركت متنوعة. أما حالياً، يمكن الوصول إلى تلك المنتشرة في المناطق القريبة بما يقارب 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة؛ مثل بقالة الخيرات وسوبر ماركت زينات وسوبر ماركت إم آر. يمكن للسكان أيضاً التبضع من فرع كارفور الواقع في مول بوابة الشرق على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

ستضم المرحلة الأولى من المشروع فور اكتمالها نحو 24 مسجداً، كما ستشتمل المرحلة الثانية على 8 مساجد، أما في الوقت الراهن، فيمكن للسكان أداء الصلاة في مسجد بني ياس شمال الواقع بمقابل شارع النفل.

فيما يتعلق بالكنائس، فإنه لحُسن الحظ يمكن للسكان التوجه إلى منطقة مصفح التي تبعد 24 دقيقة بالسيارة، وتتضمن عدد من أشهر الكنائس في أبوظبي؛ مثل الكنيسة الأرمنية في ابوظبي وكنيسة سانت بول.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في مدارس بني ياس شمال فور الانتهاء من تطويرها، أما في الوقت الحالي، يمكن الوصول بسهولة لعدة مدارس تقع في المناطق القريبة؛ مثل مدرسة قادة المستقبل التي تقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة وتعتمد المنهاج الأمريكي من الحضانة حتى الصف 12، كما تقع مدرسة بني ياس الدولية الخاصة على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان الوصول إلى أفضل مدارس المنهاج الهندي في أبوظبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل المدرسة الدولية الهندية العالمية أبوظبي التي تقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة، وتستقبل الطلاب من الصف الأول حتى الصف الثاني عشر.

يسهل على المقيمين في المشروع السكني الوصول إلى عدة مرافق طبية في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها عيادة الرياض الطبية ومركز بني ياس الطبي، حيث يمكن الوصول إلى كل منهما بما يقارب 8 إلى 14 دقيقة بالسيارة، هذا ويستغرق الوصول إلى عدد من أفضل العيادات في أبوظبي دقائق معدودة بالسيارة.

يحتل المشروع السكني موقعاً جوهرياً في الجهة الشمالية من مشروع بني ياس الأم، وتُحيط به العديد من المناطق الهامة في إمارة دبي، ومنها مدينة الرياض التي تجاورها من الجهة الشرقية، والشامخة التي تحاذيها من الجهة الشمالية، كما يسهل الوصول من المشروع إلى مدينة محمد بن زايد في ابوظبي، وبني ياس غرب.

يعد بوابة الشرق مول وجهة التسوق الأقرب إلى المشروع السكني، حيث يستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على أكثر من 150 محل تجاري ومطعم ومرفق ترفيهي، ومن أهم محلاته التجارية، نذكر كل من إتش آند إم ومانغو، وسنتر بوينت وكواترو.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان التبضع والتنزه في المولات الواقعة في المناطق القريبة، مثل الشامخة مول ومزيد مول في أبوظبي.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني التمتع بتناول أشهى الأطباق في مطاعم بني ياس المتعددة، ومنها:

• مطعم زامبار
• مطعم زيفرون
• مطعم ال فورنو
• مطعم لايت لايف
• مطعم حاتم
• مطعم آيس كاب

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة إلى أبرز المطاعم العربية في أبوظبي؛ مثل مطعم مكناس ومطعم العافية المغربي ومطعم نجد وغيرها.

يستغرق الوصول إلى عدد من أبرز الشواطئ في أبوظبي 30 دقيقة بالسيارة؛ مثل شاطئ ياس وشاطئ البطين.

سيضم المشروع السكني عدة مرافق ترفيهية، أما في الوقت الراهن فيمكن الوصول إلى عدة معالم ترفيهية في غضون بضع دقائق بالسيارة؛ مثل وناسة لاند الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على عدة مرافق ترفيهية تناسب الكبار والأطفال، ومنها ألعاب الركوب وألعاب الفيديو.

أما بالنسبة لمحبي المرافق الرياضية، فيمكنهم زيارة استاد أبوظبي للكريكيت الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة، كما تقع مدينة زايد الرياضية على بعد 25 دقيقة بالسيارة، ناهيك عن سهولة الوصول إلى عالم فيراري أبوظبي ونادي بني ياس الرياضي.

سيضم المشروع السكني العديد من المرافق الترفيهية المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية، ومنها مسار مرصوف بطول 57 كيلومتر لقيادة الدراجات الهوائية والمشي والهرولة، بالإضافة إلى حديقة طبيعية خضراء.

بني ياس شمال عبارة عن مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء يقع في إمارة أبوظبي، سيضم الكثير من المرافق الخدمية والترفيهية، لكن يجدر بنا التنويه إلى محدودية وسائل المواصلات العامة في المناطق القريبة.

بني ياس شمال هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في منطقة بني ياس الأم في الجهة الجنوبية من إمارة أبوظبي.

يتصل المشروع بشكل مباشر بشارع محمد مكتوم بن راشد E11، ويسهل الوصول منه إلى كل من شارع العين E22، وشارع الروضة E30.

سيضم المشروع السكني فلل واسعة تتألف من 5 غرف و6 غرف، وتتكون من طابقين وتشتمل على مرافق خدمية متطورة.

يبعد المشروع عن وسط إمارة أبوظبي قرابة 39 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه في غضون 32 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ راشد بن سعيد.

يستغرق الوصول من المشروع إلى وسط مدينة دبي ما يقارب ساعة واحدة بالسيارة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد.

• يقع مطار أبوظبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى المقطع ابوظبي في غضون 20 دقيقة بالسيارة
• تبعد جزيرة ياس 25 دقيقة بالسيارة
• يقع منتجع الفرسان الرياضي الدولي في أبوظبي على بعد 23 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى جامع الشيخ زايد الكبير 23 دقيقة بالسيارة