ام الثعوب ام القيوين

تعد ام الثعوب منطقة متعددة الاستخدامات تقع في إمارة أم القيوين، وتجاور كل من أم درع، وحزيوة، والعذب، والشبيكة، ومشارة، كما تتصل بشكل مباشر مع شارع الشيخ محمد بن زايد، وتقع على مقربة من المعالم البارزة في الإمارة، مثل دريم لاند أكوا بارك.

• منطقة متعددة الاستخدامات تقع في إمارة أم القيوين
• تشتمل بشكل عام على عقارات تجارية وعدة مبانٍ سكنية
• يسهل الوصول منها إلى عدة طرق رئيسية
• تضم مرافق خدمية متعددة، مثل محلات السوبر ماركت، والمطاعم، والمساجد
• تقع على مقربة من مطار أم القيوين الدولي

ام الثعوب هي منطقة متعددة الاستخدامات تشتمل على العديد من العقارات التجارية، كما وتضم وحدات سكنية للعاملين فيها، وعلاوةً على ذلك، يسهل الوصول منها إلى الطرق الرئيسية، وتتضمن مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية، مثل المطاعم المحلية ومحلات السوبر ماركت.

تتسم المنطقة بطبيعتها متعددة الاستخدامات، وبالتالي تتضمن عقارات تجارية وأخرى سكنية، حيث تضم العقارات التجارية كل من الأراضي التجارية، والأراضي الصناعية، والمصانع، والمحلات التجارية، والمستودعات، ومساكن العمال.

أما بالنسبة للوحدات السكنية، فتتضمن المنطقة مبانٍ تتألف من شقق بتصاميم متنوعة، وتضم غرف رئيسية واسعة، وخزائن حائط، وحمامات، ومطبخ، كما وتتوفر فيها مرافق خدمية مشتركة بين المقيمين، مثل خدمات الصيانة والتنظيف، إضافةً إلى خدمات الأمن على مدار الساعة.

تتوفر عقارات للايجار في ام الثعوب ام القيوين بأسعار إيجار متفاوتة بحسب النوع، وهي على النحو التالي:

• يبلغ متوسط إيجار محلات تجارية في ام الثعوب ام القيوين حوالي 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار مستودعات في ام الثعوب ام القيوين من 32 ألف ويصل إلى 889 ألف درهم إماراتي سنوياً، وذلك اعتماداً على المساحة التي تتراوح ما بين 2,496 و 59,314 قدم مربع
• يمكن استئجار مساكن للعمال في ام الثعوب ام القيوين مقابل حوالي 11,500 درهم إماراتي سنوياً

تشتمل المنطقة متعددة الاستخدامات على عقارات تجارية للبيع كما يلي:

• يبلغ متوسط سعر شراء مستودعات في ام الثعوب ام القيوين حوالي 400 ألف درهم إماراتي
• تتوفر اراضي تجارية للبيع في ام الثعوب ام القيوين بسعر شراء يبلغ نحو 400 ألف درهم إماراتي
• يتباين سعر شراء اراضي صناعية في ام الثعوب ام القيوين ما بين 859 ألف و 1.3 مليون درهم إماراتي

تشتمل المباني السكنية في المنطقة على مواقف مغلقة للسيارات مخصصة للمقيمين، كما تتوفر مساحات خاصة للشاحنات ومواقف للسيارات في العقارات التجارية.

يقع موقف باصات أم القيوين على بعد 16 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد E11.

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت، مثل:

• سوبر ماركت المدينة
• هايبر ماركت نور الحياة
• سوبر ماركت ريبون
• سوبر ماركت آمنة
• سوبر ماركت الجنان
• سوبر ماركت زمزم

تنتشر العديد من المحلات التجارية في المنطقة، ومنها ما يلي:

• متجر مازوزي للصيد والمعدات البحرية
• متجر الرابية لمواد البناء
• متجر سبرينغ فالي مل لمواد البناء
• محلات ديفا الصناعية للأدوات المنزلية
• محل تاج الملوك للأدوات المنزلية
• متجر سيتي لايت للأدوات الكهربائية

تشتمل المناطق القريبة من ام الثعوب على عدة مؤسسات حكومية، مثل:

• مكتب توافق الحكومي – 12 دقيقة بالسيارة
• وزارة التنمية المجتمعية –12 دقيقة بالسيارة
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية ومركز سعادة المتعاملين لخدمات الجنسية و الإقامة – 12 دقيقة بالسيارة
• مكتب تسهيل الحكومي – 12 دقيقة بالسيارة
• سلطة منطقة التجارة الحرة في أم القيوين – 13 دقيقة بالسيارة

تضم المنطقة متعددة الاستخدامات مسجد محمد سالم المليحي ومسجد الصناعية، أما بالنسبة للكنائس، فتقع كنيسة سيدة شبه الجزيرة العربية في المنطقة الصناعية على بعد 17 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى الكنيسة الهندية الخمسينية في منطقة أولد تاون بما يقارب 26 دقيقة بالسيارة.

يُذكر بأن الإمارة لا تشتمل على أي معابد هندية، لذلك يتعين على الراغبين بزيارتها التوجه الى المناطق القريبة.

لا تتوفر أي مؤسسات تعليمية في المنطقة، ولكن يمكن الوصول إلى تلك الواقعة في المناطق القريبة، مثل حضانة الدانة، وحضانة أم القيوين، وحضانة بيبي زون، وحضانة الفراشات، أما بالنسبة للمدارس فتقع مدرسة الشويفات الدولية أم القيوين، ومدرسة النخبة الأمريكية الخاصة، ومدرسة الشارقة الأمريكية الدولية على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للباحثين عن مؤسسات التعليم العالي الوصول إلى جامعة أم القيوين في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة عيادات ومستشفيات بالقرب من ام الثعوب، ومنها عيادة كريستال فاميلي للأسنان، وعيادة الرفاعة، كما يقع مستشفى الشيخ خليفة العام في منطقة السلمة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويتضمن خدمات علاجية تتنوع ما بين طب الأسنان والجلدية وغيرها.

يمكن الوصول إلى مستشفى الشيخ خليفة التخصصي في غضون 17 دقيقة بالسيارة، ويعد واحداً من أبرز المستشفيات في رأس الخيمة، حيث تتوفر فيه خدمات علاجية متنوعة، ويشتمل على 264 سريراً، وثلاث وحدات عناية مركّزة.

تتصل المنطقة بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، وتجاور عدة مناطق فيها، مثل البوغة والدور وشنتير، كما تقع منطقة السلمة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى منطقة ميدان حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

تقع عدة مولات شهيرة بالقرب من المنطقة، مثل:

• السوق الصيني
• مول أم القيوين

يستغرق الوصول إلى مول أم القيوين حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وهو واحد من المولات الشهيرة في إمارة أم القيوين، إذ تبلغ مساحته الكلية حوالي 100,000 قدم مربع، ويضم عدة متاجر لعلامات تجارية عالمية، وصالة لتناول الطعام، و5 صالات سينما، ومرافق ترفيهية، إضافةً إلى هايبر ماركت كارفور، أما السوق الصيني فيقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويشتمل على مجموعة من المتاجر العالمية.

تنتشر عدة مطاعم في المنطقة، مثل:

• مطعم الريم
• مطعم كانور ملبار
• مطعم بنجاب
• مطعم ريحان المدينة
• مطعم ريتاج
• مطعم المنار
• مطعم النجوم الخمس

كما يمكن الوصول إلى أشهر مطاعم أم القيوين في غضون عدة دقائق بالسيارة، مثل مطعم داس براهاوس البافاري الذي يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

تقع بالقرب من ام الثعوب ام القيوين العديد من الشواطئ، ومنها:

• شاطئ أم القيوين
• كايت بيتش سنتر أم القيوين
• شاطئ مانغروف

يبعد شاطئ أم القيوين حوالي 18 دقيقة بالسيارة، ويضم العديد من مرافق السباحة مع غرف الاستحمام ومساحات مخصصة للشواء، ويتسم بالأجواء الهادئة، أما شاطئ مانغروف فيعد محمية طبيعية تشتمل على الكثير من أنواع الحمام والطيور، ويمكن الوصول إليه في غضون 19 دقيقة بالسيارة.

يبعد كايت بيتش سنتر 23 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على العديد من المقاعد المظللة، مما يجعله من الوجهات الترفيهية المثالية لقضاء النزهات العائلية.

يمكن الوصول من المنطقة إلى عدة معالم بارزة في أم القيوين، مثل:

• الجزيرة المنحنية
• دريم لاند أكوا بارك

يقع دريم لاند أكوا بارك، الذي يعد أكبر الحدائق المائية في الإمارة، على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعد من المرافق الترفيهية المناسبة للعائلات، حيث يشتمل على أنشطة مائية مناسبة للكبار والصغار، أما الجزيرة المنحنية فتبعد 17 دقيقة بالسيارة.

يتوفر بالقرب من المنطقة عدد من أفضل الحدائق الترفيهية في أم القيوين، كما يمكن الوصول إلى نادي أم القيوين البحري في غضون 25 دقيقة بالسيارة، حيث يتضمن عدة أنواع من الرياضات المائية، بالإضافة إلى رحلات القوارب.

كذلك تبعد حديقة الشيخ زايد أم القيوين 19 دقيقة بالسيارة، وتشتمل على العديد من الألعاب، ويمكن ممارسة العديد من أنواع الرياضات والأنشطة الخارجية فيها، مثل كرة القدم.

أما بالنسبة لمرافق اللياقة البدنية، يقع العديد منها على بعد عدة دقائق بالسيارة، مثل نادي ميامي للسيدات، ونادي في أي بي تراينينغ فيتنس، ونادي اكسترا سبورتس.

تقع عدة صالونات ومراكز تجميل بالقرب من المنطقة، مثل:

• صالون سمارت
• صالون العرب للرجال
• صالون نور الشمس
• صالون الحياة

تتضمن المنطقة مراكز مجتمعية، ومنها مركز الياسمين، حيث تستضيف عدة فعاليات على مدار السنة ويمكن للمقيمن الانخراط فيها.

يجدر بالذكر أن منطقة ام الثعوب ام القيوين لا تشتمل على وحدات سكنية واسعة في الوقت الراهن، كما تتوفر بالقرب منها وسائل مواصلات عامة محدودة، وبالتالي قد لا تناسب العائلات.

ام الثعوب هي منطقة متعددة الاستخدامات في إمارة أم القيوين، وتتصل بشكل مباشر مع شارع الشيخ محمد بن زايد، كما تقع على مقربة من عدة معالم بارزة في الإمارة مثل دريم لاند أكوا بارك، بالإضافة إلى مطار أم القيوين الدولي.

تجمع ام الثعوب بين العقارات التجارية والسكنية؛ نظراً لطبيعتها متعددة الاستخدامات، حيث تتوفر فيها عقارات تجارية تتضمن اراضي تجارية وصناعية، ومصانع، ومحلات تجارية، ومستودعات، ومساكن العمال، كما وتشتمل على مبانٍ سكنية تتألف من شقق بتصاميم متنوعة.

تبعد المنطقة حوالي 18.9 كيلو متر عن وسط إمارة أم القيوين، ويستغرق الوصول إليه 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

تقع إمارة دبي على بعد 75 كيلو متر تقريباً، ويستغرق الوصول إليها 49 دقيقة بالسيارة تقريباً عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

• يبعد مستشفى أم القيوين حوالي 24 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار أم القيوين في غضون 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى شاطئ أم القيوين حوالي 18 دقيقة بالسيارة