الينابيع 11

دبي هي الإمارة الأكثر شهرةً في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعد مقصداً للكثير من السياح والزوار والباحثين عن فرص عمل مزدهرة، ومن هُنا تسابقت الشركات العقارية لتشييد مشاريع ومجمعات سكنية تخدم الراغبين بتجربة العيش الاستثنائية فيها، ونذكر من أبرز المشاريع السكنية منطقة الينابيع الفخمة ومجمعاتها الفرعية المتعددة، ونخص منها الينابيع 11 الذي خصصنا هذا الدليل للبحث في تفاصيله.

الينابيع 11 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى منطقة الينابيع الغنية عن التعريف التي تحتضن بين أسوارها أكثر من 4,800 منزلاً مزوداً بالمرافق الخدمية رفيعة المستوى. بالحديث عن الينابيع 11 على وجه الخصوص، فإن عقاراته تقتصر على الفلل بشكل أساسي، وتنفرد جميعها بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية الخلابة.

أما بالنسبة لموقع الينابيع 11 الجغرافي، فإنه يقع على مقربة من جزر جميرا وتلال الإمارات، كما يتخذ موقعاً جوهرياً بالقرب من عدة أماكن ترفيهية ومناطق مهمة؛ مثل مدينة دبي الرياضية وحديقة الزهور في دبي؛ حيث يمكن لسكان المجمع الفرعي قصد هذه الوجهات لقضاء أوقات لا تنسى.

• واحد من المجمعات السكنية الفرعية الكائنة في مجمع الينابيع الأم
• يشتهر باشتماله على المناظر الطبيعية الساحرة
• يقع بعيداً عن صخب وضوضاء وسط المدينة
• يمثّل ملاذاً آمناً ومثالياً للعائلات الراغبة بالاستقرار طويل الأمد
• يتضمن مجموعة من المرافق الخدمية رفيعة المستوى
• يحتضن تشكيلة مميزة من الفلل المتوفرة للبيع والإيجار
• يقع على مقربة من جزر جميرا وتلال الإمارات
• يسهل الوصول منه إلى كل من: دبي مارينا، ومدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام

تتعدد المزايا التي جعلت من الينابيع 11 مجمعاً مناسباً للعيش والاستقرار طويل الأمد، ونذكر من أبرزها ما يأتي:

• انتشار الحدائق الطبيعية الخضراء
• تعدد أماكن اللعب والملاعب
• تتوفر فيه مجموعة من المرافق الترفيهية المائية

كما ذكرناً آنفاً، إن أبرز ما يميز المشروع السكني هو انتشار المساحات الطبيعية الخضراء والبحيرات الاصطناعية في جميع أرجائه، ناهيك عن توفيره تشكيلة فريدة من الخدمات العصرية؛ مثل خدمات الأمن والحماية على مدار الساعة.

علاوةً على كل ما ينفرد به المشروع من مزايا فريدة، فإن المقيمين فيه يستفيدون من إيجابيات السكن في الينابيع على وجه العموم، الذي يتميز بالكثير.

في إطار العقارات، تتوفر في المشروع السكني فلل فسيحة للإيجار والبيع بأسعار تنافسية، مع العلم بأنها تتألف من غرفتين وثلاث غرف، وتتضمن مداخل مستقلة وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وغرفة للخادمة وغرفة للدراسة، بالإضافة إلى غرفة معيشة وغرفة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل وحديقة خاصة وشرفات بإطلالات مميزة.

بالإضافة إلى توفر الفلل، هناك عدد محدود من منازل التاون الهاوس المؤلفة من غرفتين وثلاثة غرف وأربع غرف بتصاميم معمارية استثنائية، وتتكون من غرف رئيسية رحبة بحمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى غرف معيشة وغرف لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للدراسة وغرفة للغسيل وشرفات فسيحة.

نأتي الآن للحديث عن عقارات المشروع السكني بشيء مفصّل؛ حيث تتوفر فلل للإيجار في الينابيع 11 بأسعار معقولة للغاية، على النحو الآتي:

• تتوفر فلل 2 غرفة للإيجار في الينابيع 11 مقابل مبلغ يبدأ من 100 ألف و180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• هناك فلل 3 غرف للإيجار في الينابيع 11 مقابل مبلغ يتباين ما بين 220 ألف و250 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الينابيع 11 ما يقارب 255 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما بالنسبة إلى وحدات تاون هاوس للإيجار في الينابيع 11، فتتوفر على شكل 3 غرف بأسعار تقارب 229 ألف درهم إماراتي سنوياً.

بهذا الشأن، لا بد لنا من الإشارة إلى حقيقة مهمة جداً، ألا وهي أن الينابيع 11 يعد من المجمعات الفرعية الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في الينابيع؛ وفقاً لما جاء في دليل مؤشر إيجارات الفلل في الينابيع؛ حيث يحتل المرتبة الثانية بين مجمعات المنطقة الفرعية.

نصل الآن إلى العقارات المتوفرة للبيع في المشروع السكني؛ حيث تتوفر فلل بمساحات تبدأ من 1,647 وتصل إلى 3,750 قدم مربع، وتتميز بالأسعار التنافسية على النحو الآتي:

• تتوفر فلل غرفتين للبيع في الينابيع 11 بأسعار تبدا من 1.65 مليون وتصل إلى 2.3 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء فلل 3 غرف في الينابيع 11 من 2.7 مليون وتصل إلى 4.7 مليون درهم إماراتي
• هناك فلل 4 غرف للبيع في الينابيع 11 مقابل مبلغ يصل إلى 9 مليون درهم إماراتي

بالإضافة إلى ما سبق، تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في الينابيع 11 مقابل مبلغ يبدأ من 1.7 مليون ويصل إلى 4.2 مليون درهم إماراتي. يمكن استعراض كافة المعلومات حول هذه الوحدات من خلال الاطلاع على القوائم الآتية:

لا بد أن ننوه هُنا، إلى أن المشروع الفرعي يعد من أكثر المجمعات طلباً لشراء الفلل في المنطقة؛ بحسب البيانات المؤكدة في دليل الاستثمار في الينابيع.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في الينابيع 11 لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة.

ليس هُناك أي مشكلات أو صعوبات فيما يتعلق بمسألة صف السيارات عند السكن في الينابيع 11؛ حيث تتوفر مواقف واسعة في الوحدات السكنية تتسع لعدة مركبات في الوقت نفسه، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

عند الحديث عن مواصلات دبي العامة المتوفرة بمتناول أيدي المقيمين في الينابيع 11، لا يسعنا إلى أن نسلط الضوء على انتشار مواقف الحافلات على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر منها:

• موقف الينابيع، البوابة 3- 3 دقائق
• موقف السهول، تاون سنتر 1 – 4 دقائق
• موقف السهول، مدرسة دبي البريطانية – 5 دقائق

للراغبين بالاستفادة من خدمات مترو دبي، يمكن الوصول في غضون دقائق بالسيارة إلى عدة محطات؛ مثل محطة مترو الخيل ومحطة مترو الفرجان الواقعتان على بعد 13 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

لعل أبرز ما يميز السكن في الينابيع 11 هو وفرة محلات السوبر ماركت حوله؛ حيث يمكن الوصول في غضون 5 دقائق بالسيارة إلى سوبر ماركت سبينس الذي يعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، كما يمكن التبضع وشراء الحاجيات من محلات السوبر ماركت الأخرى الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• سوبر ماركت نيو سيفواي
• سوبر ماركت إف مارت
• سوبر ماركت شويترام
• سوبر ماركت بلو مارت
• سوبر ماركت الروضة

على الرغم من طبيعة المشروع السكنية البحتة، إلا أنه يشتمل على عدة محلات تجارية أساسية؛ مثل متجر ون تولز لبيع الأدوات، هذا ويمكن الوصول إلى عدة محلات أخرى في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر منها:

• متجر فور ايفر – 6 دقائق
• متجر براندز فور ليس – 6 دقائق
• متجر تويز آر أس – 6 دقائق
• متجر فيرجن ميغا ستور – 6 دقائق
• متجر أديداس – 15 دقيقة
• متجر نايكي – 15 دقيقة بالسيارة

يسهل الوصول من المجمع إلى عدد من أبرز بنوك دبي فيما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة؛ نذكر منها:

• بنك الشارقة
• بنك الفجيرة الوطني
• بنك دبي الإسلامي
• بنك الهلال
• بنك أبوظبي الإسلامي
• بنك دبي التجاري

يعد كل من مسجد الصمد ومسجد قرية السهول أقرب المساجد إلى الينابيع 11؛ إذ يقعان على بعد 4 دقائق عنه كحد أقصى. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة إلى عدة مساجد أخرى؛ مثل:

• مسجد الوهاب (11 دقيقة)
• مسجد نخيل (12 دقيقة)
• مسجد بني هاشم (14 دقيقة)
• مسجد عبد الله علي الشعفار (14 دقيقة)
• مسجد مدينة دبي الرياضية (21 دقيقة)
• مسجد تيفاني (16 دقيقة)

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى كنيسة فيلوشيب دبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة، كما تقع كنيسة سيدة البشارة على بعد 19 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

علاوة على انتشار المساجد والكنائس بالقرب من المجمع السكني، فإنه تتوفر معابد أخرى بالقرب من الينابيع 11؛ مثل معبد شيفا ومعبد شردي ساي بابا مندير، بالإضافة إلى معبد شريناذ جي الذي يقع على بعد 33 دقيقة عن المجمع. أخيراً وليس آخراً، يقع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، غورو ناناك دربار، على بعد 18 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، ويُصنف من ضمن أشهر معابد دبي.

عند انتقال العائلات إلى مجمع سكني جديد، لعل أكثر ما يبحثون عنه هو القرب من المؤسسات التعليمية المخصصة لخدمة أطفالهم، ومن هنا سنطرح فيما يأتي قائمة بأقرب الحضانات إلى الينابيع 11:

• حضانة رافلز – 11 دقيقة
• حضانة قرية جبل علي – 14 دقيقة
• حضانة بلوسوم – 16 دقيقة

تعد كل من الحضانات السابق ذكرها من أفضل الحضانات في دبي، وتتميز جميعها بتقديمها لخدمات تعليمية رفيعة المستوى ومرافق خدمية عصرية.

أما بالنسبة للباحثين عن مدراس أساسية وثانوية يمكنهم الوصول بسهولة لكل مما يلي:

• مدرسة دبي البريطانية – 6 دقائق بالسيارة
• دبي انترناشيونال أكاديمي – 9 دقائق بالسيارة
• مدرسة الإمارات الدولية – 21 دقيقة بالسيارة

تقع مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المشروع، وتُصنف من ضمن أفضل المدارس البريطانية في دبي.

أما دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات فتطبّق منهاج البكالوريا الدولية بداية من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12.

أخيراً وليس آخراً، تعتمد مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهاج البكالوريا الدولية منذ المرحلة التأسيسة حتى الصف 12.

بالنسبة للراغبين بالالتحاق بالجامعات يمكنهم زيارة جامعة جميرا الواقعة على بعد 22 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى الجامعات الكائنة في حديقة المعرفة في دبي في غضون 17 دقيقة بالسيارة.

فيما يخص الحصول على الرعاية الطبية، ينعم المقيمون في المجمع السكني بإمكانية تلقي الخدمات العلاجية في المرافق الطبية القريبة من الينابيع 11؛ نذكر منها الآتي:

• مستشفى ميديكلينك السهول – 9 دقائق
• المستشفى الأمريكي – 17 دقيقة
• مستشفى ميديكلينك بارك فيو – 17 دقيقة
• عيادات ومستشفى الإمارات – 20 دقيقة

بالحديث عن أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، لا يمكننا أن نغفل عن ذكر المستشفى الأمريكي الذي يُصنف بكونه من أكبر مستشفيات دبي الخاصة وأكثرها شهرةً، وقد حصل على العديد من الجوائز الدولية؛ لما يطرحه من خدمات رعاية صحية رفيعة المستوى.

يقع مجمع الينابيع 11 في منطقة الينابيع التي تشتمل على مجموعة من المجمعات الفرعية؛ مثل الينابيع 1، والينابيع 2، والينابيع 9، والينابيع 15، كما يمكن الوصول بسهولة إلى مجمع الينابيع 5 الواقع على بعد 5 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع كل من قرية جميرا الدائرية، ومثلث قرية الجميرا على مقربة من المجمع الفرعي أيضاً، بينما تحاذيها منطقة تلال الإمارات.

تتضمن المنطقة الأم سوق الينابيع الذي يعد من أشهر وجهات التسوق في الإمارة، ويتضمن أكثر من 100 محل تجاري مميز، إلى جانب اشتماله على مجموعة من المطاعم والمقاهي، ناهيك عن ضمه لعدة مرافق خدمية؛ منها موقف السيارات الذي يتسع لأكثر من 650 سيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، لا بد لنا من الإشارة إلى أن موقع الينابيع 11 يعود بالعديد من الإيجابيات على قاطنيه؛ أبرزها قربه من وجهات ومراكز التسوق البارزة في إمارة دبي؛ مثل:

• البرشاء مول – 16 دقيقة بالسيارة
• دبي مارينا مول – 17 دقيقة بالسيارة
• مول الإمارات – 19 دقيقة بالسيارة

يعد البرشاء مول وجهة التسوق الأمثل لك ولأفراد عائلتك؛ يرجع ذلك لتنوع محلاته التجارية ومطاعمه ومقاهيه، بالإضافة إلى مرافقه الترفيهية والخدمية على حد سواء.

أما بالنسبة للباحثين عن تجارب تسوق فريدة يمكنهم زيارة دبي مارينا مول الذي يعد من أبرز المولات في دبي، وتتعدد مرافقه ما بين الترفيهية والخدمية، كما يتضمن أكثر من 140 محل تجاري ومطعم ومقهى ومرفق ترفيهي.

أخيراً وليس آخراً، يستقبل مول الإمارات الكثير من الزوار بشكل يومي، ويتفرد عن غيره بكونه وجهة تسوق وترفيه ضخمة؛ ويظهر هذا بشكلِ جلي بضمه لأكثر من 630 متجر للعلامات التجارية العالمية، تتنوع ما بين متاجر الملابس والعطور ومستحضرات التجميل والإلكترونيات وغيرها، ناهيك كونه يضم فندقين من فئة 5 نجوم؛ هما فندق كمبنسكي وفندق الشيراتون.

تتنوع خيارات المطاعم للمقيمين في الينابيع 11؛ ذلك لانتشار العديد منها على مقربة من المجمع الفرعي؛ مثل مقهى شكسبير آند كو الذي يعد الأقرب للمجمع، إذ يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويعد الوجهة المثالية لتناول الطعام مع الأصدقاء والعائلة. نذكر لك أيضاً فيما يأتي قائمة بأفضل المطاعم القريبة من الينابيع 11:

• مطعم روسوز نيويورك بيتزيريا
• مطعم موويا برجر
• مطعم فرني بيتزا ومناقيش
• مطعم ذا ديسرت ووك في قرية جميرا الدائرية
• مطعم ناينتين
• مطعم كريف شاك
• مطعم اسيا تانج
• ذا كوفي كلوب- سوق الينابيع

هذا ويمكن الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى عدد من أفضل مطاعم تلال الإمارات؛ منها ذا مونك وأكوافيفا.

يشتمل المشروع السكني على عدة مرافق ترفيهية مائية؛ مثل النوافير وبرك السباحة وغير ذلك الكثير، وبالإضافة إلى كل هذا، يمكن للمقيمين قضاء أوقات لا تنسى في عدد من أفضل شوطئ دبي؛ منها شاطئ الصفوح الذي يبعد ما لا يزيد عن 18 دقيقة بالسيارة، ويتميز بالأجواء الهادئة المثالية للنزهات العائلية والاسترخاء وسط المناظر الطبيعية الخلابة.

بالإضافة إلى شاطئ الصفوح، يمكن للمقيمين قضاء أوقات مسلية وحيوية في شاطئ جميرا المفتوح الذي يمكن الوصول إليه في غضون 30 دقيقة بالسيارة، ويبرز باشتماله على الكثير من الرياضات المائية.

تميل العائلات إلى السكن في البيئات الهادئة البعيدة عن صخب وضوضاء وسط المدينة، مع ضمان والحرص على سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والمعالم البارزة عند الرغبة في ذلك. بهذا الخصوص سنذكر بأن الينابيع 11 يقع على مقربة من عدة معالم ترفيهية بارزة؛ نذكر منها ما يلي:

• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• سكاي دايف دبي
• مرفق ماجيك بلانيت الترفيهي

تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 17 دقيقة بالسيارة، وتعد أكبر حديقة للزهور على مستوى العالم؛ حيث تشتمل على أكثر من 50 مليون زهرة متنوعة، كما تتضمن في الوقت نفسه مرافق ترفيهية متعددة؛ منها مسار مرصوف بطول 400 متر ومجسم لطائرة A380 ومقاهي.

كذلك تبعد حديقة الفراشات في دبي ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة، وتعد هي الأخرى من المرافق ذائعة الصيت والمشهورة في إمارة دبي، فعلاوةً على احتضاتها لمتحف الفراشات فإنها تشتمل أيضاً على منطقة تعليمية توضح مراحل نمو الفراشات.

وصولاً إلى مرفق ماجيك بلانيت، فإنه يستقطب محبي الألعاب الداخلية من الكبار والصغار؛ حيث يقدم مجموعة منوعة من الـأنشطة المميزة الفريدة.

فضلاً عما سبق ذكره، يمكن تجربة القفز المظلي في سكاي دايف دبي الذي يبعد دقائق معدودة بالسيارة.

أخيراً وليس آخراً، يقع ممشى دبي مارينا على بعد 16 دقيقة عن المجمع الفرعي، ويعد ممشى واجهة مائية تتناثر على جوانبه العديد من المطاعم والمقاهي التي ترضي جميع الأذواق.

ننهي مزايا السكن في الينابيع 11 بذكر توفر الكثير من المساحات الخارجية فيه، حيث هناك مساحات مخصصة للّعب وأخرى مخصصة للتنزه والركض وركوب الدراجات الهوائية وغيرها. هذا ويتضمن المجمع بحيرات ومروج خضراء اصطناعية وملاعب لكرة السلة. بالإضافة إلى كل هذا، يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى المرافق الترفيهية الخارجية الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• بركة وحديقة الينابيع 15
• حديقة الينابيع 10
• حديقة الينابيع 9

بالحديث عن الصالات الرياضية الداخلية، يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى العديد منها أيضاً؛ مثل:

• فيتنس فيرست تاون سنتر
• اكس فيت تاون سنتر جيم مختلط
• ذا وير هاوس جيم

تنتمي معظم الصالات الرياضية المذكورة في الأعلى إلى قائمة أفضل النوادي الرياضية في دبي.

كما تتوفر بعض مراكز التجميل والنوادي الصحية بالقرب من الينابيع 11؛ مثل صالون باري للرجال وشي نيل سبا، بالإضافة إلى فينكا روزيا ليديز سبا في سوق الينابيع وصالون ان بوتيك بيوتي هوم.

تعد الينابيع منطقة حيوية تكثر فيها الفعاليات على مدار السنة، ولحسن الحظ يمكن للمقيمين في مجمعاتها الفرعية، مثل الينابيع 11، المشاركة بها؛ مثل كرافتي كيدز، كما يتم تنظيم موائد إفطار خلال شهر رمضان المبارك في المسجد الخاص في المنطقة الأم.

يمكن للمقيمين في الينابيع 11 الانضمام إلى مجموعة الفيسبوك الخاصة بمجمع الينابيع 11 أو الينابيع على وجه العموم، التي تستخدم لنشر آخر الأخبار والفعاليات.

يعد الينابيع 11 مجمعاً مثالياً للعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء؛ حيث إنه يوفر نمط حياة آمن وهادئ للمقيمين فيه، كما تنتشر العديد من المرافق الضرورية بالقرب منه؛ مثل المساجد والمدارس والمستشفيات والمطاعم. على الرغم من جميع هذه المزايا، إلا إنه يعد غير مناسب للسكان الذي يعتمدون اعتماداً كلياً على وسائل النقل العام. كما ننصح الذين يبحثون عن شقق للاستقرار التوجه إلى داون تاون دبي؛ ذلك لعدم اشتماله على وحدات سكنية من هذا النوع، ما يجعله غير مناسباً لاستقرار الأفراد.

الينابيع 11 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مجمع الينابيع الأم الكائن في منطقة تلال الإمارات، وعلى مقربة من المناطق المركزية في إمارة دبي.

يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، وتتميز جميعها بالتصاميم المعمارية الفاخرة، وهي متوفرة للبيع والإيجار.

قد يضطر البعض لاقتناء سيارات خاصة عند الرغبة بالسكن في المجمع الفرعي؛ نظراً لطبيعته المسورة، وعدم مرور أي من وسائل المواصلات العامة بالقرب منه، علماً بوقوع عدد من مواقف الحافلات ومحطات المترو على بعد دقائق بالسيارة.

• تقع منطقة تلال الإمارات على بعد 6 دقائق بالسيارة عن طريق شارع الأصايل
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 28 دقيقة بالسيارة عن المجمع عن طريق شارع
• يقع مثلث قرية الجميرا على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن الينابيع 11 عن طريق شارع الأصايل أو شارع توليب