المويهات 1

يعد مجمع المويهات 1 أحد المجمعات الفرعية الثلاثة الكائنة في منطقة المويهات في أقصى جنوب عجمان، ونظراً لأن المجمع لا يزال قيد الإنشاء، فإن معظم العقارات التي يتم تطويرها فيه تشتمل على مرافق ترفيهية ومراكز للتسوق. هذا ويشتهر المجمع السكني بتوفير أفخم الشقق والفلل بأسعار في متناول الجميع، كما الموقع الاستراتيجي في عجمان، إذ تقع منطقتا التلة والروضة جنوب المجمع، في حين تجاوره منطقة عجمان الصناعية 1 من الشمال.

• يعد المويهات 1 مجمعاً سكنياً تابعاً لمنطقة المويهات
• لا يزال قيد التطوير
• يوفر عقارات للإيجار بأسعار معقولة
• يقع بالقرب من حدود الشارقة
• يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)

يشتمل المجمع على مزيجٍ من الفلل والشقق للإيجار والبيع، ومن المتوقع أن يتم تطوير عددٍ من العقارات التجارية في القريب العاجل. في الوقت الراهن، يمكن للسكان قصد المجمعات السكنية المجاورة للاستفادة من المرافق الخدمية والمراكز التجارية المتنوعة.

نذكر من أبرز مميزات المجمع السكني الآتي:

• تعتبر معدلات إيجار العقارات منخفضة للغاية مقارنة مع باقي المجمعات السكنية في عجمان
• لا يزال مجمع المويهات 1 قيد الإنشاء
• تتميز كافة الفلل والشقق فيه بتصميم عصري

يعتبر المويهات 1 مناسباً لمحبي الأماكن الهادئة، فهو بعيد كل البعد عن الضوضاء، كما يضم الكثير من المطاعم والمقاهي، مما سيزيد الإقبال على عقاراته مستقبلاً.

يمكنك الاختيار من بين مجموعة من الفلل المكونة من طابقين إلى ثلاثة، وتضم 3 إلى 7 غرف مطلة على شارع الإمارات. تشتمل كافة فلل المويهات 1 على مطبخ رئيسي وشرفتين ومخزن وغرفة عائلية ملحقة بمطبخٍ ثانوي صغير، إلى جانب غرفة خادمة ومواقف سيارات مظللة تتسع لسيارتين.

بالنسبة لخيار الإيجار، تتوفر فلل للايجار في المويهات 1 بتكوينات متنوعة، حيث تتراوح مساحة فلل 5 غرف بين 3,200 قدم مربع و5 آلاف قدم مربع، وتحتوي على صالة رئيسية ومطبخ واسع وغرفة خادمة ومطبخ ثانوي صغير.

• تتفاوت تكاليف استئجار فلل 5 غرف في المويهات 1 بين 75 ألف و95 ألف درهم إماراتي
• تبدأ تكاليف استئجار فلل 6 غرف في المويهات 1 من 80 ألف درهم إماراتي وصولاً إلى 100 ألف درهم إماراتي

علاوةً على ما تقدم، تتوفر أيضاً شقق للايجار في المويهات 1 باتجاهات الإيجار التالية:

• تبلغ تكلفة استئجار استوديو في المويهات 1 حوالي 14 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في المويهات 1 بنحو 18 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك شراء فلل في المويهات 1 بأسعار معقولة، وفيما يلي لمحة عن اتجاه أسعار شراء الفلل في المجمع السكني:

• يمكن شراء فيلا 4 غرف بمساحة 7,200 قدم مربع بنحو 1.1 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء فلل 5 غرف في المويهات 1 بين 1.2 مليون درهم و2.4 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء فلل 6 غرف في المويهات 1 من 1.5 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 2.4 مليون درهم إماراتي

يستطيع السكان التنقل بسهولة بواسطة مواصلات عجمان العامة، حيث يضم المجمع السكني العديد من مواقف الحافلات، إذ يمكن ركوب الحافلتان رقم AJ2 وSHJ2 من موقف حافلات المنطقة الصناعية الرئيسية القريبة، كما يمكن الاعتماد على سيارات الأجرة نظراً لتكلفتها المنخفضة في عجمان عن باقي الإمارات.

توفر كافة عقارات المجمع مواقف خاصة للسكان، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في الشوارع العامة المحيطة بالمنزل.

يزخر المجمع السكني بمحلات السوبر ماركت التي تبعد دقائق قليلة عن المباني والفلل السكنية، فتشمل أبرز محلات السوبر ماركت في عجمان الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة سوبر ماركت تلة المدينة وسوبر ماركت حسن المدينة وسوبر ماركت الحوث، كما يمكن الوصول إلى نستو هايبر ماركت الكائن بالقرب من منطقة الجرف في غضون 10 دقائق بالسيارة.

تتوفر عدة بنوك بالقرب من المجمع السكني، ونذكر منها ما يلي:

• فرع بنك رأس الخيمة الوطني
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع بنك المشرق
• فرع مصرف الإمارات الإسلامي
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع البنك العربي المتحد
• فرع بنك دبي التجاري
• فرع مصرف عجمان

يبعد كل من مسجد عبد الله إبراهيم إقبال ومسجد المهاجرين ومسجد يوسف بن حافظ 5 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وتعد من أبرز مساجد المويهات 1، كما يقع كل من مسجد محمد الخاجة ومسجد الاتحاد على بعد 10 دقائق بالسيارة.

فيما يتعلق بالكنائس القريبة من المويهات 1، تقع كل من كنيسة ميخائيل الكاثوليكية الرومانية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية وكنيسة القديس غريغوري الأرمنية على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

هذا ويتعين على السكان الهندوس التوجه إلى إمارتي الشارقة ودبي بحثاً عن المعابد كونها محدودة في عجمان.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم الصغار في إحدى حضانات عجمان التي يشهد لها بسمعتها الطيبة، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• مركز كيدز جوي للتعليم والتطوير – فرع الروضة
• حضانة مام آند داد الإنجليزية
• حضانة سيتي كيدز

يقع مركز كيدز جوي للتعليم والتطوير في شارع الشيخ عمار بن حميد على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، ويوفر بيئة صحية ومرحة للأطفال، بينما تبعد دور الحضانة الأخرى نحو 10 دقائق بالسيارة.

هذا وتتوفر مجموعة مميزة من مدارس عجمان بالقرب من المويهات 1، بما في ذلك:

• مدرسة دلهي الخاصة
• مدرسة المدينة الخاصة
• مدرسة فرونت لاين الدولية الخاصة

تبعد جميع المدارس الآنف ذكرها 5 دقائق فقط بالسيارة عن المويهات 1، وتعتمد مدرسة دلهي الخاصة عجمان المناهج الهندية، بينما تتبع مدرسة فرونت لاين الدولية الخاصة عجمان المناهج البريطانية في تدريس طلابها. نذكر من المدارس القريبة أيضاً مدرسة أكسفورد وأكاديمية عجمان التي تستقبل الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12، وتتبع منهاج البكالوريا الدولية (IB) في تدريس طلاب المرحلة الابتدائية والمرحلة المتوسطة.

بإمكان السكان الوصول بسهولة إلى عدد من المستشفيات الرائدة للحصول على الرعاية الطبية في حالات الطوارئ أو المراجعات الدورية، ومن أشهرها:

• مستشفى ثومبي عجمان
• المستشفى السعودي الألماني
• مركز عجمان الطبي

يعد المستشفى السعودي الألماني الأقرب إلى المويهات 1 كونه يبعد 5 دقائق بالسيارة، وتنتشر فروع المستشفى في العديد من دول مجلس التعاون الخليجي مثل المملكة العربية السعودية ومصر واليمن، أما مستشفى ثومبي فيعد من أبرز مستشفيات عجمان، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

عدا عن ذلك، يضم المجمع السكني عدداً من العيادات التي توفر أفضل مستويات الرعاية الطبية للمرضى، منها عيادة الصناعية الطبية وعيادة أستر الطبية الواقعة على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

تشمل المناطق المجاورة للمويهات 1 ما يلي:

• الروضة
• التلة
• المويهات 2

يقع مجمع الروضة السكني شمال المويهات 1، بينما تجاور منطقة التلة المجمع السكني من الجهة الجنوبية. أما من الطرف الشرقي، فستجد مجمع المويهات 2 عجمان.

تحتضن المناطق المجاورة عدداً من مولات عجمان، إليك أبرزها:

• سوق الذهب
• سيتي لايف التلة
• جاليريا مول

يعد سوق الذهب في عجمان أقرب مركز تجاري إلى المجمع السكني ويقع في شارع الشيخ عمار بن حميد، ويقصده السكان لشراء المجوهرات والحلي من الأساور والخواتم المرصعة بالألماس والأحجار الكريمة والذهب والفضة وغيرها من القطع الثمينة التي تناسب أذواق الجميع. فضلاً عن ذلك، يقع سيتي لايف التلة على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويشتمل على هايبر ماركت ومحلات تجارية متنوعة وقاعة طعام واسعة. أما جاليريا مول، فيعد من أشهر المولات القريبة من المويهات 1، إذ يضم حوالي 200 متجر توفر كافة احتياجات السكان من الأزياء والمجوهرات والإلكترونيات، وصولاً إلى مستلزمات الأطفال والمنزل.

تنتشر بالقرب من المويهات 1 العديد من خيارات المطاعم والمقاهي التي تصنف كأفضل مطاعم عجمان، مثل:

• مطعم ذا وود
• شريط السوشي
• مطعم الزاد
• مطعم صدف
• مطعم شرمب بوكس
• صب واي- الزهراء
• إيت هوت أند درينك كوول

يقع مطعم ذا وود في شارع الشيخ عمار بن حميد، وهو مطعم شهير معروف عالمياً لفوزه بالعديد من الجوائز المتعلقة بالطعام، ومن الجدير بالذكر أن المطعم يمتلك عدة فروع أحدها في سلطنة عمان.

فضلاً عن ذلك، يمكن لعشاق السوشي الاستمتاع بالأطباق اليابانية في سوشي بار الذي يقع على بعد حوالي 3 دقائق بالسيارة، بينما يتميز مطعم الزاد ومطعم صدف بالأطباق الهندية الحارة. كما تقع بعض المطاعم الأخرى على مقربة من المويهات 1، مثل مطعم بابا جونيور ومطعم بروكلي بيتزا وباستا.

تقع أبرز شواطئ عجمان على بعد نصف ساعة بالسيارة تقريباً عن المويهات 1، حيث يمكن الوصول إلى كورنيش عجمان في غضون 22 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد الشاطئ الأكثر فخامة، كورال بيتش ريزورت وأوبروي بيتش، 25 دقيقة بالسيارة.

نذكر من أهم المعالم الترفيهية التي يمكن للسكان زيارتها الآتي:

• مركز واسط للأراضي الرطبة
• مضمار التلة لسباق الهجن
• فندق راديسون بلو عجمان

يطلق على مركز واسط للأراضي الرطبة اسم محمية واسط الطبيعية، وهو من أبرز معالم الجذب السياحي في عجمان، إذ يضم مسطحات طينية وبحيرات مالحة وبرك مياه عذبة، كما أنواع الحيوانات المختلفة مثل البطريق ومالك الحزين وغيرها الكثير، ويتيح للزوار فرصة مراقبة الطيور الصغيرة عبر المنظار والتعرف على حياتها عن قرب. أما فيما يخص مضمار التلة لسباق الهجن، فيقع في مجمع التلة المجاور ويستضيف جلسات السباق خلال عطلة نهاية الأسبوع.

يجاور المجمع السكني عدداً من أجمل حدائق عجمان العامة التي تتيح للسكان فرصة الاسترخاء والتنزه برفقة أطفالهم وأحبائهم، وتشمل أقربها ما يلي:

• حديقة الرياضة
• حديقة أم فنين العامة

تعد هذه الحدائق مكاناً رائعاً للنزهات العائلية، وتقع على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.

هذا ويمكن للسكان زيارة أبرز مراكز اللياقة في عجمان الكائنة في المناطق المجاورة للحصول على جسد مثالي، مثل:

• مركز هارد لاين اوكسجين نيوترشن
• نادي ماكس جيم
• نادي وقت رياضة

يستغرق الوصول إلى كافة الصالات الرياضية المذكورة أعلاه 8 دقائق بالسيارة، وقد تم تجهيزها بالكامل لتوفير أفضل الخدمات للمشتركين.

ننصح السكان بحضور الأنشطة التي يتم تنظيمها للعائلات والأطفال في جاليريا مول وسيتي سنتر عجمان، إلى جانب مهرجان الهجن الذي يُقام في مضمار التلة وتنطلق فعالياته في شهر فبراير، حيث يتضمن العديد من النشاطات التي يشارك فيها المهتمون من جميع أنحاء العالم، مثل سباق الهجن ومسابقة أجمل جمل وغيرها العديد.

يستطيع السكان البقاء على اطلاع بكل ما يحدث في منطقة المويهات الرئيسية وحتى مجمع المويهات 1 الفرعي عبر الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

يمكن أن تشكل عمليات البناء المستمرة في المويهات 1 بعضاً من الإزعاج للسكان، ولكن بمجرد اكتمال أعمال الإنشاءات، سيشتمل المجمع السكني على مرافق أفضل وسيصبح أكثر هدوءاً بشكل عام.

تعد الشارقة أقرب إمارة إلى المويهات 1 عجمان، ولهذا يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد نحو 9.7 كيلومتر، أما إمارة أم القيوين فتقبع على بعد 32.8 كيلومتر ويسهل الوصول إليها في غضون 27 دقيقة بالسيارة، بينما يسهل الوصول إلى إمارة دبي في غضون 49 دقيقة، إذ تبعد حوالي 38.6 كيلومتر.

إن أقرب فندق من المنطقة هو العربية للشقق الفندقية الكائن في عجمان الصناعية 2 والذي يسهل الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة، هذا ويتميز الفندق بإحاطته بالعديد من المحلات التجارية والمطاعم، كما اعتدال تكاليف المبيت فيه وتوفيره غرف فندقية مريحة وأسرّة واسعة تضم مطبخ صغير بخزائن وثلاجة.

يمكن العثور على خيارات سكنية أكبر في مناطق سكنية مجاورة، حيث توفر منطقة عجمان الروضة 2 فلل سكنية فاخرة، علاوةً على ضمها لبعض المباني السكنية منخفضة الارتفاع، والتي توفر وحدات سكنية تتنوع بين الاستوديو وشقق وغرفتين وثلاث غرف وصالة.

أما عجمان الصناعية 1، فتشتمل على جزءٍ تجاري يضم بعض المستودعات والمحلات التجارية ومساكن العمال، إلى جانب جزء سكني يوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة.

يمكننا القول بأن مجمع المويهات 1 يعد مكاناً مثالياً للاستقرار للأفراد وحتى العائلات الكبيرة من ذوي الدخل المتوسط، إذ تتسم كافة العقارات في المجمع السكني بالمساحة الواسعة والخدمات والمرافق العصرية ونمط الحياة المريح، وتعتبر مناسبة للباحثين عن وحدات سكنية بأسعار معقولة، إذ تتفاوت تكاليف استئجار فلل 5 غرف بين 75 ألف و95 ألف درهم إماراتي، في حين تبدأ تكاليف استئجار فلل 6 غرف في المويهات 1 من 80 ألف درهم إماراتي وصولاً إلى 100 ألف درهم إماراتي.

فضلاً عن ذلك، يتمتع مجمع المويهات 1 بموقعٍ استراتيجي قريب المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم، إلى جانب وفرة الخدمات مثل مواصلات النقل العام.

• يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 19 دقيقة بالسيارة
• يبعد فندق راديسون بلو مسافة 13 دقيقة بالسيارة عن المويهات 1