المنطقة 32، مدينة محمد بن زايد

تُصنّف مدينة محمد بن زايد على أنها واحدة المناطق السكنية المهمة في العاصمة أبوظبي، وتتميز بالأجواء السكنية الهادئة، حيث تتميز بنمط حياة راقٍ، وتحتل موقعاً جوهرياً على مقربة من المرافق الترفيهية والخدمية والمعالم البارزة في الإمارة. بالإضافة إلى ما سبق، تنقسم المدينة لعدة مناطق فرعية سكنية ومتعددة الاستخدامات، وسنذكر في هذا الدليل أهم المعلومات حول المنطقة 32 في مدينة محمد بن زايد.

المنطقة 32 هي إحدى المناطق الفرعية الكائنة في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي، وعلى مقربة من شارع الشيخ مكتوم بن راشد وشارع العين، وتحدها العديد من الشوارع، ومنها شارع الأنوار وشارع الثمودي، وتعد من المناطق المثالية لسكن العاملين في المنطقة الأم ومناطقها الفرعية.

• منطقة سكنية تقع في مدينة محمد بن زايد، أبوظبي
• تشتمل على فلل مجزأة
• تقع بالقرب من المرافق الخدمية الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والمرافق الصحية والمساجد وغيرها 
• تتصل بصورة مباشرة مع شارع الأنوار وشارع الثمودي
• تقع على مقربة من شارع الشيخ مكتوم بن راشد وشارع العين

تعد المنطقة 32 واحدة من المناطق الفرعية في مدينة محمد بن زايد التي يبلغ عددها 36 منطقة، وتبرز عن مثيلاتها بالعديد من المزايا؛ أبرزها :

• وفرة مواقف السيارات في الوحدات السكنية
• الاتصال الممتاز بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة
• وقوعها على مقربة من المناطق المهمة

تتميز المنطقة الفرعية بسهولة الوصول منها إلى المرافق الخدمية، هذا وتبرز بأجوائها الهادئة المناسبة للسكن، ناهيك عن استفادة المقيمين فيها من مزايا السكن في مدينة محمد بن زايد بصورة عامة.

تضم المنطقة العديد من العقارات السكنية المتاحة للإيجار فقط، وتتألف العقارات في غالبيتها من فلل مقسمة إلى عدة شقق، وتشتمل كل وحدة سكنية على مدخل وصالة معيشة خاصة، بينما يتشارك السكان بعض المرافق الخدمية والترفيهية.

تعد هذه العقارات السكنية مثالية للأفراد العاملين في المنطقة والباحثين عن خيارات إقامة اقتصادية.

تتوفر في المنطقة الفرعية عقارات للإيجار بأسعار تنافسية على النحو الآتي:

• يمكن استئجار استوديو في المنطقة 32 مقابل 26.3 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفة وصالة في المنطقة 32 بما يقارب 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في المنطقة 32 نحو 50.8 ألف درهم إماراتي سنوياً
• هناك فلل 5 غرف للإيجار في المنطقة 32 بما يقارب 220 ألف درهم إماراتي سنوياً

لن يواجه الراغبون بالسكن أو العمل في المنطقة الفرعية صعوبة في العثور على مواقف سيارات، حيث تشتمل الفلل المتوفرة على مواقف مغلقة للسيارات، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في المواقف المجانية المنتشرة على جانبي الشارع.

يستفيد سكان المنطقة الفرعية من وسائل المواصلات العامة في أبوظبي؛ إذ يمكن استقلال الحافلات من المواقف والمحطات المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل موقف شارع النصر وموقف شارع البر.

تشتمل المنطقة الأم على كافة المرافق الخدمية الأساسية، ومنها محلات السوبر ماركت، ومن هنا يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية شراء الحاجيات والسلع من تلك المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل سوبر ماركت الطائف وبقالة دمّا الواقعتان على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى سوبر ماركت لمار في المنطقة 15 وسوبر ماركت فريش بارك في مدينة شخبوط.

تحتضن المنطقة الفرعية مسجد المروى، كما يمكن زيارة دور العبادة والمساجد المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها مسجد أبو موسى الأشعري ومسجد كارفان ومسجد المنطقة 34. تبعد هذه المساجد ما لا يزيد عن 7 دقائق بالسيارة.

أما بالنسبة للكنائس، تقع العديد منها على بعد 16 دقيقة بالسيارة؛ مثل الكنيسة الأرمينية في أبوظبي في مصفح، بالإضافة إلى كنيسة مار توما وكنيسة المسيح وكنيسة سانت بول والكنيسة الإلهية في أبوظبي.

تتوفر عدة حضانات في مدينة محمد بن زايد والمناطق القريبة منها، ومن هُنا يسهل على سكان المنطقة الفرعية تسجيل أطفالهم في العديد منها؛ مثل:

• حضانة سبونج بوب
• حضانة سمارت ريدرز
• حضانة بارني هوم
• حضانة طفلي

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية الوصول إلى عدة مدارس أساسية وثانوية في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها ما يلي:

• أكاديمية الربيع
• مدرسة الإبداع البريطانية
• مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة
• مدرسة أجيال الدولية

تبعد أكاديمية الربيع ما يقارب 8 دقائق بالسيارة، وتعد من المدارس البريطانية في الإمارة، حيث إنها تأسست في عام 2007، لتقدّم التعليم للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، وتعتمد المدرسة المنهاج البريطاني إضافةً إلى المواد الدراسية المقررة من وزارة التربية والتعليم في دولة الإمارات العربية المتحدة لبعض الصفوف.

تقع مدرسة الابداع البريطانية ابوظبي على بعد 13 دقيقة بالسيارة، وتعتمد المنهاج البريطاني بدايةً من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية.

يُمكن الوصول إلى مدرسة أبوظبي الدولية في غضون بضع دقائق بالسيارة، وتتميز المدرسة بتوفيرها ثلاثة مناهج دولية يمكن للطلاب الاختيار من بينها، وهي المنهاج الأمريكي والمنهاج البريطاني ومنهاج الدبلوم في البكالوريا الدولية، وتصنّف من ضمن أفضل المدارس في مدينة محمد بن زايد.

بالإضافة إلى ما ذُكر، يمكن لسكان المنطقة الوصول إلى مدرسة أجيال الدولية في مدينة محمد بن زايد في غضون دقائق معدودة بالسيارة، وهي من المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني منذ الحضانة وحتى السنة 13.

عند الضرورة الطبية، يمكن لسكان المنطقة الفرعية الوصول إلى العديد من المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• مركز جولدن كيور الطبي
• مركز ال ال اتش الطبي
• مستشفى المفرق
• عيادة الصادق الطبية

مستشفى المفرق على بعد عدة دقائق بالسيارة عن المنطقة، ويعد من أفضل المستشفيات الحكومية في أبوظبي، ويعزى ذلك لتوفيره خدمات ذات المستويات الفاخرة، كما يضم المستشفى 451 سريراً، ويبلغ عدد كادره الطبي نحو 2,000 طبيب.

تتميز المنطقة بقربها من عدد من الشوارع الرئيسية، مثل شارع الأنوار وشارع الثمودي، ويتمتع سكانها بسهولة الوصول الى المناطق المجاورة، مثل المنطقة 25 والمنطقة 34 والمنطقة 31، بالإضافة الى المنطقة 33 والمنطقة 22، كما تشمل المناطق الشهيرة القريبة من مدينة محمد بن زايد ما يلي:

• المفرق
• محوي
• بني ياس
• مصفح
• المنطقة 2 ابوظبي

تحد مدينة محمد بن زايد منطقة مصفح من الجانب الغربي، بينما تقع بني ياس على الحد الجنوبي للمدينة، هذا وتتمركز منطقتي المفرق ابوظبي ومحوي في الجانب الشرقي من المدينة.

بالرغم من عدم توفر وجهات تسوق بارزة في المنطقة الفرعية، إلا أنه يمكن لسكانها الوصول إلى المراكز التجارية والمولات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• بني ياس مول
• بوابة الشرق مول
• مزيد مول
• مول القرية

يوفر بني ياس مول مجموعة واسعة من متاجر البيع بالتجزئة، إلى جانب العديد من المطاعم الشهيرة، ويمكن للسكان الوصول إليه في غصون دقائق قليلة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مول بوابة الشرق ما لا يزيد عن 14 دقيقة بالسيارة، ويعد من الخيارات المثالية للتسوق، حيث يحتضن قرابة 150 مطعم ومقهى ومتجر، ويتضمن المول محلات تجارية محلية وعالمية؛ مثل مانغو وإتش آند إم، كما تتوفر فيه صالات سينما نوفو، ما يجعله من أفضل مولات أبوظبي.

كذلك يُقبل الكثيرون على التسوق والتنزه في مزيد مول في أبوظبي، ويرجع ذلك لضمه عدة محلات سوبر ماركت ومتاجر متنوعة ومطاعم، بالإضافة إلى مقهى ونادي رياضي وصالة لتناول الطعام.

أما القرية مول فإنه يعد من أفضل المولات في أبوظبي، ويشتهر باشتماله على عدد كبير من المحلات التجارية إلى جانب المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية.

تنتشر المطاعم المحلية والعالمية في المناطق القريبة من المنطقة 32 وعلى بضع دقائق بالسيارة، ونذكر منها ما يلي:

• مطعم ماماز
• سولت واتر للوجبات البحرية
• مطعم تريشى تامل
• مطعم ماي سيلفي
• مطعم كارافالي
• مطعم ليالي الشام

ينتمي مطعم ليالي الشام إلى قائمة أفضل المطاعم في مدينة محمد بن زايد، ويبرز بقائمة طعامه المميزة التي تشمل عدة أطباق شهيرة؛ مثل الفريكة والشاكرية والخروف المحشي، بالإضافة إلى أنواع متعددة من العصائر والحلويات الشامية.

فضلاً عما سبق، يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية الوصول إلى عدد من أفضل المطاعم في أبوظبي في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة.

يمكن لسكان المنطقة الفرعية زيارة عدد من أفضل الشواطئ في أبوظبي في غضون 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ السعديات الذي ينفرد باشتماله على العديد من مراكز الاستجمام والمطاعم الفاخرة، كذلك يمكن للمقيمين زيارة شاطئ البطين ابوظبي الغني عن التعريف والوصف.

للاستمتاع بيوم حافل مع العائلة، يمكن للسكان زيارة مهرجان الشيخ زايد التراثي الذي يحتفي بتراث دولة الإمارات ويشتمل على العديد من الفعاليات والمعارض والمهرجانات، كما يوفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية الفريدة من نوعها للزوار، هذا ويقام المهرجان في منطقة الوثبة التي تبعد 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

هذا وتحتضن منطقة الوثبة المجاورة محمية الوثبة للأراضي الرطبة التي تعد ملاذاً مثالياً لعشاق الطبيعة، حيث تشتمل على مزيج من البحيرات الطبيعية والاصطناعية التي تمثّل موطناً للعديد من أنواع الطيور النادرة؛ مثل طائر الفلامنجو.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع جامع الشيخ زايد الكبير بالقرب من المنطقة، ويسهل الوصول إلى مدينة زايد الرياضية، ونادي أبوظبي للجولف.

تناسب المنطقة 29 سكن العائلات طويل الأمد، ويعزى هذا لاشتمالها على كافة المرافق الترفيهية والخدمية التي يحتاجونها، ومنها المسارات المرصوفة، بالإضافة إلى وقوعها على مقربة من عدة حدائق عامة؛ مثل:

• حديقة مدينة محمد بن زايد العامة
• حديقة الجزيرة
• حديقة مصفح

يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق في حدائق مدينة محمد بن زايد المتعددة.

يستطيع السكان الراغبون في الحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة عدد من صالات الجيم القريبة؛ مثل:

• ليديز فيتنس
• ستيل جيم
• نادي بلاك كات جيم للرجال

نادي ليديز فيتنس هو نادي مخصص للسيدات يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة من المنطقة، أما بالنسبة للرجال، يمكنهم زيارة كل من ستيل جيم ونادي بلاك كات جيم اللذان يبعدان قرابة 11 دقيقة بالسيارة.

أخيراً وليس آخراً، يمكن الوصول بسهولة من المنطقة الفرعية إلى عدة صالونات، ونذكر لك منها ما يأتي:

• صالون مروّح للرجال
• صالون سلامة ستايل للسيدات
• صالون ايليت ستار
• صالون أوف وايت

ينتمي أوف وايت إلى قائمة أفضل الصالونات في مدينة محمد بن زايد بالمجمل.

تنظم العديد من الفعاليات في دلما مول ومزيد مول سنوياً؛ مثل الاحتفالات الخاصة بالأعياد الدينية واليوم الوطني، كما يمكن للقاطنين في المنطقة التواصل مع بعضهم البعض بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمنطقة الفرعية أو المناطق القريبة منه، بالإضافة إلى مجموعات مدينة محمد بن زايد بشكل عام.

يستفيد المقيمون في المنطقة 32 من إيجابيات السكن في مدينة محمد بن زايد التي لا حصر لها، وأهمها أجواؤها الهادئة والآمنة، بالإضافة إلى اشتمالها على وحدات بأسعار معقولة للغاية، ناهيك عن اتصالها الممتاز بشبكة الطرق الرئيسية. لكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار محدودية المرافق الخدمية المتوفرة في المنطقة.

تقع المنطقة 32 في مدينة محمد بن زايد، وعلى أطراف العاصمة أبوظبي، وبالقرب من شارع العين وشارع الشيخ مكتوم بن راشد، بالإضافة إلى شارع الأنوار وشارع الثمودي.

بالحديث عن عقارات المنطقة، فإنها تتنوع ما بين الشقق والفلل ذات المساحات المتفاوتة، مع العلم بأنها متوفرة للإيجار السنوي فقط بأسعار ممتازة للغاية واقتصادية بعض الشيء.

يبعد وسط مدينة أبوظبي ما يقارب 33 كيلو متر عن المنطقة 32، ويمكن الوصول إليها في غضون 28 دقيقة بالسيارة عبر شارع أبوظبي – العين أو شارع الخليج العربي.

• يقع مطار ابوظبي الدولي على بعد 21 دقيقة بالسيارة
• تبعد جامعة أبوظبي قرابة 12 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول الى جزيرة ياس خلال 27 دقيقة بالسيارة عبر شارع E311 
• يمكن الوصول إلى المقطع ابوظبي في غضون 16 دقيقة بالسيارة
• يقع شاطئ الراحة على بعد 29 دقيقة بالسيارة