المنطقة 15، مدينة محمد بن زايد

عند التطرّق إلى أبرز المناطق السكنية المناسبة للعائلات في أبوظبي، لا يسعنا إلا أن نسلّط الضوء على مدينة محمد بن زايد في العاصمة أبوظبي، التي تقدّم لمواطنيها مزايا استثنائية، أهمها انتشار المرافق الترفيهية والخدمية التي يحتاجونها في حياتهم اليومية، مثل المؤسسات التعليمية ومحلات السوبر ومرافق الرعاية الطبية والمحلات التجارية، ما قادها لأن تُصبح من المناطق التي تستقطب العائلات بشكل كبير، وبالإضافة إلى كل هذا، تطرح المناطق الفرعية التابعة لها تشكيلة متنوعة من العقارات، وإليك هذا المقال المخصص لتسليط الضوء على مزايا السكن في المنطقة 15 بصورة خاصة.

المنطقة 15 هي واحدةً من المناطق الفرعية الواقعة في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي وبالقرب من المناطق الحيوية في الإمارة. على الصعيد العقاري، تشتمل المنطقة على وحدات سكنية تتضمن الفلل التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة.

• منطقة سكنية فرعية تقع في مدينة محمد بن زايد، أبوظبي
• تشتمل على وحدات سكنية تتضمن الفلل الواسعة
• تتصل بشارع العين وشارع الروضة
• يمكن للمقيمين فيها الوصول بسهولة إلى المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت
• تقع على مقربة من المناطق المهمة في إمارة أبوظبي

قبل الخوض في تفاصيل المنطقة 15، لنتحدث بعض الشيء عن مدينة محمد بن زايد بشكل عام، حيث إنها تعد نقلة نوعية في أسلوب السكن في العاصمة أبوظبي، وترتكز على مفهوم المجمعات الذي يستقطب عدداً كبيراً من الأسر. بالانتقال إلى المنطقة 15 خصوصاً، فإنها تنفرد بكل من المزايا الآتية:

• تتضمن مرافق طبية متميزة
• تتصل بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة
• تضم وحدات سكنية بأسعار تنافسية للغاية

باختصار، تعد المنطقة 15 خياراً ممتازاً للباحثين عن أفضل الوجهات للاستقرار الطويل، ويرتبط ذلك بالكثير من المزايا، أهمها توفر المرافق الخدمية الأساسية، بالإضافة إلى الموقع المركزي الذي يسهل الوصول منه إلى أهم المناطق والوجهات الترفيهية والخدمية في الإمارة.

تطول قائمة إيجابيات السكن في المنطقة 15، ولعل أهمها للمقيمين توفر عقارات سكنية مميزة، حيث تتوفر فلل تتألف من غرفة معيشة رحبة ومجلس وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، كما تشتمل على مطبخ مجهز بالكامل وغرفة للمكياج. هذا وتضم الفلل التي تتألف من طابقين مواقف للسيارات وشرفات وحديقة.

*هُنا لا بد أن نذكر أن عقارات المنطقة تُحقق عوائد استثمارية ممتازة.

إنّ استئجار العقارات في المنطقة 15 قرار ممتاز للباحثين عن وحدات سكنية بأسعار معقولة للغاية، حيث تُطرح الوحدات بأسعار تناسب جميع الطبقات. نذكر فيما يأتي معلومات حول إيجار فلل في المنطقة 15:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في المنطقة ما يقارب 150 ألف درهم إماراتي سنوياً

بالحديث عن شقق للإيجار في المنطقة 15 فإنها تتضمن مواقف للسيارات ومرافق خدمية متنوعة، وتتميز بالأسعار التنافسية، حيث يبدأ إيجار شقق 3 غرف في المنطقة 15 من 65 ألف ويصل إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً. مع العلم بتوفر عدد محدود من شقق استوديو وشقق غرفتين وصالة للإيجار في المنطقة.

يمكن شراء العقارات في المنطقة بأسعار ممتازة تتفاوت اعتماداً على المساحة والمرافق الخدمية المتوفرة، مع العلم بأنها تحقق عوائد استثمارية مجزية.

لن يواجه الراغبون بالإقامة في المنطقة الفرعية أي صعوبات في العثور على مواقف للسيارات، حيث تشتمل الفلل على مواقف للسيارات خاصة بالمقيمين، كما يمكن للزوار ركن سياراتهم على أطراف الشارع.

تقتصر وسائل المواصلات العامة في أبوظبي المتوفرة في متناول يد المقيمين في المنطقة 15 على الحافلات وسيارات الأجرة، حيث يمكن استقلال الحافلة من محطة المصفح – مدرسة النجاح الخاصة وموقف حديقة المصفح، اللذان يبعدان ما يقارب 4 إلى 6 دقائق بالسيارة. هذا ويمكن الاطلاع على دليل تاكسي أبوظبي للحصول على المزيد من المعلومات بهذا الخصوص.

أما بالنسبة للراغبين بالتنقل بالسيارات، يسهل عليهم الوصول بحرية إلى المناطق الحيوية في الإمارة، نظراً لمرور شارع الصواري في الجهة الغربية من المنطقة واتصاله بشارع العين E22. كما يبعد شارع الروضة 7 دقائق بالسيارة ويتصل بشارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان الدولي وشارع الخليج العربي.

تقتصر محلات السوبر ماركت في المنطقة على متجر البقالة المحلي، كما يمكن للمقيمين شراء الحاجيات والسلع من محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• سوبر ماركت ليمار
• سوبر ماركت ليتل ستار
• سوبر ماركت نيو مترو

بالإضافة إلى ما سبق ذكره، تتوفر محلات سوبر ماركت أون لاين في أبوظبي يمكن الاستفادة من خدماتها حول الإمارة للتبضع وشراء الحاجيات الضرورية.

تحتضن المنطقة 15 مسجد الشيخة فاطمة بنت مبارك، الذي يُعد تحفة معمارية مستوحاة من جامع سامراء الكبير في العراق، حيث إنه مكسو ببلاط الطين الأحمر، ويضم مئذنة حلزونية الشكل يبلغ طولها 52 متر وتعد السمة الرئيسية فيه، هذا وتبلغ مساحة المسجد 2,800 متر مربع ويتسع لغاية 5,450 مصلي في الوقت نفسه.

أما بالنسبة لأفراد المنطقة من ذوي الديانة المسيحية، فيمكنهم زيارة الكنائس الواقعة في منطقة مصفح التي تبعد 10 دقائق بالسيارة فقط عن المنطقة 15؛ منها: الكنيسة الأرمنية أبوظبي والكنيسة الخمسينية في ابوظبي، وهما كنائس أبوظبي الأكثر شهرة.

تمنح المنطقة الفرعية نمط حياة حيوي مناسب لاستقرار العائلات، يظهر ذلك بشكل جلي باشتمالها على مرافق خدمية ضرورية؛ مثل حضانة إيفر جرين وحضانة هابي جامب وغيرها من حضانات مدينة محمد بن زايد.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في الحضانات الواقعة في المناطق القريبة؛ نذكر منها:

• حضانة أفاتار
• حضانة ماي بيبي
• حضانة سبونج بوب
• حضانة تيدي بير
• حضانة ريفروود

أما بالنسبة للمدراس، تحتضن المنطقة مدرسة أجيال الدولية في مدينة محمد بن زايد وهي من المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني منذ الحضانة حتى السنة 13، كما يمكن للمقيمين فيها الوصول إلى عدة مدارس أساسية وثانوية في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر فيما يأتي أقربها**:**

• مدرسة رويال الامريكية
• مدرسة البشائر الخاصة
• أكاديمية الربيع
• مدرسة ضيافة الدولية
• مدرسة النخبة الخاصة

نبدأ الحديث عن مدرسة رويال الامريكية، فكما يوحي اسمها فإنها تعتمد المنهاج الأمريكية التابع لولاية أوريغون، ويُقبل عليها الكثير من الأهالي؛ لما تقدّمه من مرافق خدمية مميزة وأسعار معقولة.

أما مدرسة البشائر الخاصة فهي من المدارس المختلطة، التي تطبق منهاج وزارة التربية والتعليم في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12، وتعد من أفضل المدارس في مدينة محمد بن زايد.

أما أكاديمية الربيع فتقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة، وتعد من المدارس البريطانية البارزة، حيث تأسست في عام 2017 في مدينة محمد بن زايد المنطقة 23 لتقدّم الخدمات التعليمية للطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الصف 12.

كذلك، تقع العديد من أفضل جامعات وكليات أبوظبي على بعد 6 إلى 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة الفرعية؛ منها جامعة العين وجامعة أبوظبي.

عيادات ومستشفيات المنطقة 15

عند الضرورة الطبية، يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية الوصول إلى العديد من المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• مستشفى بارين الدولي
• مركز الفقيه الطبي
• مدينة محمد بن زايد الطبية
• مستشفى البستان التخصصي
• مركز وايت وينجز للرعاية الطبية
• عيادة الصديق الطبية
• مركز جولدن كيور الطبي
• مستشفى ميديكلينك مصفح

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين الاستفادة من خدمات أفضل المستشفيات في أبوظبي التي تبعد دقائق معدودة فقط بالسيارة.

تقع بالقرب من المنطقة 15 العديد من المناطق السكنية الفرعية في مدينة محمد بن زايد؛ منها ما يأتي:

• المنطقة 19
• المنطقة 23
• المنطقة 24
• المنطقة 22
• المنطقة 26 ابوظبي

بالإضافة إلى ما سبق، تقع المنطقة الفرعية بالقرب من عدة مناطق مهمة في إمارة أبوظبي؛ مثل:

• مدينة خليفة ج
• مدينة خليفة
• المفرق ابوظبي

بالرغم من عدم توفر وجهات تسوق بارزة في المنطقة السكنية، إلا إنه يمكن للمقيمين الوصول إلى المراكز التجارية والمولات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة؛ نذكر لك منها:

• مزيد مول في أبوظبي – 9 دقائق
• القرية مول – 12 دقيقة
• دلما مول – 14 دقيقة
• مول بوابة الشرق – 16 دقيقة

عند الحديث عن مزيد مول في أبوظبي لا بد لنا من الإشارة إلى أنه من مراكز التسوق التي تحظى بإقبال كبير جداً من قِبل المقيمين في العاصمة على وجه العموم، وهذا يعود لاشتماله على عدة محلات سوبر ماركت ومتاجر متنوعة ومطاعم، بالإضافة إلى مقهى ونادي رياضي وصالة لتناول الطعام.

أما القرية مول في أبوظبي فهو من أهم مرافق التسوق على مستوى الإمارة، ويتفرد بمساحته الرحبة واشتماله على تشكيلة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي الفاخرة.

وصولاً إلى دلما مول فهو من أفضل المولات في أبوظبي، ويشتمل على أكثر من 250 محل تجاري، كل هذا إلى جانب توفر مجموعة كبيرة من المطاعم والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى فرع من هايبر ماركت كارفور.

أخيراً وليس آخراً، يعد مول بوابة الشرق من الخيارات المناسبة للتسوق، حيث يحتضن مجموعة واسعة وخيارات عديدة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية والخدمية.

كما تتوفر مولات أخرى قريبة من المنطقة؛ مثل مشرف مول والراحة مول.

نستكمل ذكر أهم ما تبرز به المنطقة 15 بالتنويه إلى انتشار المطاعم والمقاهي التي ترضي جميع الأذواق بالقرب منها؛ نذكر فيما يأتي أبرزها:

• مطعم القلعة الهندي
• جازيبو
• مطعم ساكورا الأسيوي
• نادي القهوة
• مطعم ثيرد أفنيو

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين الوصول إلى عدد من أفضل المطاعم في أبوظبي في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة.

يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية زيارة عدد من أفضل الشواطئ في أبوظبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل شاطئ البطين ابوظبي الذي يقع على بعد 21 دقيقة بالسيارة، وشاطئ السعديات الذي يستغرق الوصول إليه 36 دقيقة كحد أقصى.

يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية قضاء أوقات لا تنسى في العديد من المعالم البارزة المنتشرة في المناطق القريبة؛ نذكر منها ما يأتي:

• منتجع الفرسان الرياضي الدولي – 14 دقيقة
• حصن المقطع في أبوظبي – 16 دقيقة
• جامع الشيخ زايد الكبير – 16 دقيقة
• منتزه القرم الوطني – 21 دقيقة

نذكر أولاً تفاصيل عن منتجع الفرسان الرياضي الدولي الذي يعد من المرافق الترفيهية المناسبة لمحترفي الفروسية، وينفرد باشتماله على مرافق رياضية متنوعة، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والمرافق الخدمية.

بالوصول إلى حصن المقطع الذي يُسمّى أيضاُ برج المقطع، فهو من المباني التاريخية التي يعود تاريخها إلى أواخر القرن الثامن عشر، ويقع فوق جسر يربط بين جزيرة أبوظبي والبر الرئيسي.

ننتقل إلى جامع الشيخ زايد الكبير، فإنه صرح معماري مميز في إمارة أبوظبي، ويبرز بدمجه الفريد بين التصاميم الإسلامية والعصرية، بالإضافة إلى عن كونه أحد أكبر المساجد الموجود في العالم ومن أجمل مساجد أبوظبي.

لمحبي الوجهات الترفيهية المناسبة للعائلات، يمكنهم الوصول إلى منتزه خليفة في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ويشتمل على العديد من المرافق الترفيهية، بالإضافة إلى مكتبة عامة ومتحف ومناطق مخصصة للشواء.

أخيراً وليس آخراً، يمكن للقاطنين في المنطقة التنزه في منتزه القرم الوطني الذي يمتد على مساحة 14 ألف هكتار، ويعد موطناً لأشجار القرم، ويحتوي على العديد من الحيوانات؛ مثل السلاحف والروبيان والدلافين.

تنتشر العديد من أبرز حدائق مدينة محمد بن زايد بالقرب من المنطقة 15؛ مثل:

• حديقة مدينة محمد بن زايد العامة
• حديقة مدينة محمد بن زايد مصفح
• حديقة المنطقة 16

تتميز حديقة مدينة محمد بن زايد العامة بالمساحة الفسيحة التي تصل إلى 19,662 متر مربع، وتشتمل على العديد من المرافق الترفيهية. يستغرق الوصول إلى هذه الحديقة ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة.

أما بالنسبة للباحثين عن النوادي الرياضية الداخلية، فيمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى كل مما يأتي:

• نادي بودي كير
• نادي بودي فاكتوري
• نادي ليفت
• نادي ماسترز
• نادي بي فيت

نختتم مزايا السكن في المنطقة 15، بذكر قربها من عدة مراكز تجميل واستجمام؛ مثل:

• صالون ومركز استجمام بلاشر
• صالون سلمى ستايل للسيدات
• صالون روبي

تقام العديد من الفعاليات في دلما مول ومزيد مول سنوياً؛ مثل الاحتفالات الخاصة بالأعياد الدينية واليوم الوطني. كما يمكن للمقيمين في المجمع التواصل مع بعضهم البعض بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمنطقة الفرعية أو المناطق القريبة منه، بالإضافة إلى مجموعات مدينة محمد بن زايد بشكل عام.

يستفيد سكان المنطقة 15 من إيجابيات السكن في مدينة محمد بن زايد المتعددة؛ منها سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والتنوع العقاري الفريد وتوفر عقارات سكنية بأسعار تنافسية للغاية. بشكل عام يُنصح الراغبون بالسكن في المنطقة باقتناء سيارات خاصة، ذلك لاتصال المنطقة بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة ومحدودية وسائل المواصلات العامة المتوفرة.

تقع المنطقة 15 في مدينة محمد بن زايد في إمارة أبوظبي، بالقرب من مطار أبوظبي الدّولي وجامع الشيخ زايد الكبير وعالم فيراري أبوظبي وجزيرة ياس ومدينة خليفة.

تتميز المنطقة باشتمالها على عقارات مناسبة لاستقرار العائلات طويل الأمد، وتتمثّل بالفلل والشقق ذات المساحات الرحبة.

تقع المنطقة بالقرب من كل من جامع الشيخ زايد الكبير ومنتزه القرم الوطني ونادي التّراث الإماراتي.

• تبعد 15 دقيقة بالسيارة عن مطار أبوظبي الدولي
• تقع على بعد 16دقيقة بالسيارة من جامع الشيخ زايد الكبير
• يستغرق الوصول إلى عالم فيراري أبوظبي 25 دقيقة بالسيارة
• تقع بالقرب من جزيرة ياس
• يسهل الوصول منها إلى مدينة خليفة أ