الممشى، مويلح الشارقة

يمتد الممشى على مساحة 3 ملايين قدم مربع، ويتفرع إلى ثلاثة مناطق فرعية، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يحتل موقعاً استراتيجياً في منطقة مويلح الشارقة في قلب الشارقة الجديدة، وبالتحديد مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وبموازاة شارع بوليفارد خالد بن سلطان القاسمي. كما يوحي الاسم، تعد منطقة الممشى الأولى من نوعها من حيث احتوائها على العديد من الممرات والأرصفة والمساحات الخضراء التي تمنح السكان ظروفاً مناسبة للمشي والتنزه بأريحيّة، ويعد المشروع الأول في إمارة الشارقة باعتباره خالياً تماماً من السيارات.

يتم العمل على المشروع من قبل مجموعة ألف العقارية، وهي شركة رائدة في تطوير المشاريع بأسلوب عصري ومميز، قام بتأسيسها المغفور له بإذن الله، الشيخ خالد بن سلطان القاسمي في عام 2013. يتفرّع مشروع الممشى إلى ثلاثة مناطق؛ أسواق، رسيل، سيرة، وسنذكر تفاصيلها في هذا الدليل الشامل.

• منطقة سكنية في مويلح الشارقة
• تتوفر شقق وفلل عصرية
• وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق 3 غرف وصالة – شقق دوبلكس
• من المتوقع تسليم العقارات السكنية في الربع الرابع من عام 2024
• مشروع لمجموعة ألف العقارية
• مرافق حديثة تشمل مواقف سيارات مظلّلة وبرك سباحة ومساحات خضراء

يضم المشروع مجموعة متنوعة مــن المحلات التجارية المتنوعة في الطابق الأرضي، حيـث يقدم لجميع الزوّار مجموعة فريدة مـن المتاجر التي تم استقدامها لأول مرة في إمارة الشارقة. تضم المنطقة مساحات خضراء كبيرة وحدائق ومساحات للمشي، مما يجعلها مثالية لمحبي الأجواء النظيفة الخالية من عوادم السيارات.

يغطي المشروع مساحة تبلغ 3 ملايين قدم مربع، ويحتضن هذا المشروع المميز جميع المرافق الترفيهية والخدمية التي يحتاجها السكان، وهو عبارة عن وجهة تجمع بين 3 مناطق مختلفة مخصّصة للمباني التي تحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بحيث تضم وحدات استوديو وشقق 1 و2 و3 غرف، بالإضافة إلى عدد كبير من المحلات التجارية الفاخرة والفريدة من نوعها.

يتفرع المشروع إلى ثلاثة أقسام، وهي:

• أسواق
• سيرة
• رسيل

تنقسم منطقة أسواق الممشى إلى عقارات سكنية ومحلات تجارية، حيث تحتضن المنطقة السكنية 33 عقاراً تتفرّع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، أم المنطقة التجارية فتتكون من مجموعة فريدة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمناطق الترفيهية المختلفة، وتتضمن سوبر ماركت الأرض، وصيدلية ابن سينا، ومقهى توجا، وعامودي كريمري. كما تضم المنطقة مساحة مخصصة لاستضافة الحفلات الموسيقية والعروض المسرحية والفعاليات المنوّعة، فضلاً عن صالون تجميل ومركز صحي للسيدات. استوحيت تصاميم منطقة الأسواق في الممشى من الهندسة المعمارية لأسواق الشارقة القديمة، وتتضمن ممرات مظللة مخصصة للمشاة يغمرها عبق التراث العريق الممزوجة بأجواء أسواق الخان القديمة.

تتميز منطقة سيرة بتوفير نمط حياة متوازن يجمع بين الأجواء السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة، يضم المشروع مباني سكنية مصممة على يد خبراء، بالإضافة إلى محلات تجارية متنوعة، كما تحتوي المنطقة على مركز رياضي يوفّر مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تروّج لحياة صحية ضمن أسلوب حياة عصري، إلى جانب ملعب كرة القدم، وملعب كرة السلة، وملعب التنس، وشبكات الكريكيت، وكرة التيك، والتلال الرملية، ومناطق التسلق.

يطلق على المنطقة الثالثة اسم رسيل، وهو مجمّع سكني مائي يمزج بين الفن والثقافة والعمارة الحديثة، ويحتوي على مرافق ترفيهية مميزة تتنوع بين الألعاب المائية والمسابح والمحلات التجارية. يجدر بالذكر أن جميع مرافق منطقة الممشى تخضع للمراقبة الأمنية على مدار الساعة مما يمنح السكان الشعر بالاستقرار والأمن.

يوفر المشروع وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، والتي تتوزع على ثلاث مناطق و56 مبنى، وتتمتع جميعها بغرف معيشة واسعة ومطابخ مجهزة وشرفات، بالإضافة إلى المرافق الخدمية والترفيهية الفاخرة.

إضافةً إلى ما سبق، تتميز كل واحدة من المناطق الفرعية الثلاث بمرافق ومواصفات فريدة، حيث تحظى الوحدات السكنية في منطقة السوق بأرضيات من البلاط الفاخر، بينما توفر الشقق في رسيل إطلالات خلابة على المياه. تشمل المرافق الأخرى في المجمع السكني مواقف للسيارات مظلّلة وممرات مشاة ومرافق رياضية.

• يتراوح سعر شراء استوديو في الممشى بين 320 ألف و499 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في الممشى بين 397 ألف و1.1 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الممشى بين 737 ألف و 2 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق ثلاث غرف في الممشى بمتوسط يتراوح بين 1.1 مليون و 13.7 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضًا فلل للبيع في الممشى بسعر يتراوح بين 1.1 مليون و 1.2 مليون درهم إماراتي.

يمكن للمهتمين بالسكن في المجمع الفرعي الاطلاع على المخططات الطابقية في الممشى، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع العقارات المتوفرة.

يتم اعتماد خطة تمويل وسداد 40/60، حيث يشترط تقديم دفعة أولى تبلغ 10% من قيمة العقار عند الحجز، ثم ما نسبته 30% خلال فترة البناء، في حين يمكن دفع 60% المتبقية بعد 3 سنوات من تسلم وحدتك العقارية.

• 5 دقائق بالسيارة عن مطار الشارقة الدولي
• يبعد قرابة 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي
• 4 دقائق عن شارع الشيخ محمد بن زايد
• 5 دقائق عن 06 مول
• 5 دقائق عن مجمع المدارس
• دقيقتان عن شارع الإمارات

يقع مشروع الممشى في مويلح الشارقة بالقرب من شارع الشيخ زايد.

تشمل عقارات الممشى وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.

تم بالفعل الانتهاء من إنشاء العقارات في الممشى.

يبعد المشروع 5 دقائق بالسيارة عن مطار الشارقة الدولي.

* حقوق صورة الغلاف: الموقع الإلكتروني الرسمي لشركة ألف العقارية