المسعودي، العين

| |

• منطقة سكنية تقع في العين
• تتمركز في الجهة الشمالية الشرقية من العاصمة أبوظبي
• تتضمن شقق وفلل للإيجار
• يمر بها شارع دبي – العين
• تجاور كل من الهيلي، والقطارة
• تشتمل على مرافق خدمية؛ مثل محلات السوبر ماركت والمساجد والمدارس

في بداية الحديث عن إيجابيات السكن في منطقة المسعودي، لا بد من الإشارة إلى أنها منطقة عائلية مثالية تتنوع فيها المرافق الترفيهية والخدمية لتلبي بذلك جميع متطلبات السكان. في إطار العقارات، توفر المنطقة تنوعاً عقارياً رائعاً؛ حيث تتوفر شقق وفلل للإيجار بأسعار تنافسية لتُناسب بذلك سكن الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. هذا ولا بد من التنويه إلى موقع المنطقة الجوهري بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ما يسهّل وصول السكان إلى الوجهات الترفيهية والخدمية البارزة.

تتوفر عقارات للإيجار في المنطقة تتنوع ما بين الفلل والشقق؛ إذ تتوفر فلل للإيجار في المنطقة تتألف من 3 غرف حتى 10 غرف بمساحات تبدأ من 2,000 وتصل إلى 4,800 قدم مربع، هذا وتتألف من طابقين يضمان غرفة معيشة رحبة ومجلس وغرفة للخادمة بحمام ملحق، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل. تشتمل الغرف الرئيسية في الفلل على حمامات ملحقة وخزائن حائط، كما تتوفر في الفلل شرفات وحدائق خاصة ومواقف للسيارات.

بالانتقال إلى شقق للإيجار في المسعودي فتتوفر ضمن مجموعات؛ بحيث يتشارك السكان بالمرافق الخدمية؛ مثل أبواب الاستقبال، وغالباً ما يُقبل على السكن فيها الباحثون عن عقارات سكنية بأسعار معقولة للغاية ومرافق خدمية متنوعة.

تبدأ أسعار إيجار شقق في المسعودي من 35 ألف وتصل إلى 52 ألف درهم إماراتي سنوياً.

 أما فلل للإيجار في المسعودي فتتفاوت تكاليفها ما بين 65 ألف و160 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تشتمل الفلل في المنطقة السكنية على مواقف تتسع لسيارتين على الأقل، أما بالنسبة للشقق فتتوفر مواقف مشتركة للسكان. هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.

يستفيد المقيمون في منطقة المسعودي من وسائل مواصلات العين بشكل عام؛ حيث يمكن استقلال الحافلات من موقف القطارة وموقف أسواق هدايا العين، بالإضافة إلى موقف حديقة السلمي. مع العلم بأن هذه المواقف تبعد ما بين 6 إلى 8 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

يسهل على المقيمين التنقل بسياراتهم الخاصة أيضاً؛ إذ تتصل المسعودي بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة؛ منها شارع دبي – العين الذي يمر في الجهة الشمالية من المنطقة، هذا ويجاورها كل من شارع بني ياش وشارع زايد الأول من الجهة الجنوبية والغربية.

يسهل على سكان المسعودي شراء الحاجيات والسلع من محلات السوبر ماركت الواقعة في المنطقة؛ مثل: بقالة شباب منازف، بقالة ميثاء المنصوري، بقالة السماء، بقالة ريان وبقالة نسيم البر.

هذا وتحتضن المنطقة سوبر ماركت جراند مارت الذي يشتمل على تشكيلة واسعة من الفواكه والخضراوات، بالإضافة إلى منتجات الألبان واللحوم والخبز وغيرها.

تتميز المنطقة بطابعها الحيوي؛ إذ تشتمل متجر لمستحضرات التجميل وآخر للعطور. كما يسهل على السكان التبضع في المحلات التجارية الكائنة في المناطق القريبة على بُعد 15 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

يمكن للمقيمين أداء معاملاتهم المالية في أفضل بنوك أبوظبي الواقعة على بُعد 15 دقيقة بالسيارة كحد أقصى عن المنطقة؛ مثل:

• بنك المشرق
• بنك الشارقة الإسلامي
• بنك أبوظبي الأول
• بنك برودا
• بنك العين
• بنك العرب

تتضمن المنطقة العديد من المكاتب والمؤسسات الحكومية؛ نذكر منها مجلس المنازف ومجلس المسعودي.

تنتشر العديد من المساجد في المنطقة؛ منها مسجد المسعودي ومسجد الشيخ عيسى ومسجد منازف، بالإضافة إلى مسجد حسن راشد حمر عين الظاهري. بالإضافة إلى انتشار المساجد في المنطقة، يمكن للمسلمين أداء صلواتهم في مسجد بن حمودة الذي يعد من أبرز المساجد في العين ويتسع لما يقارب 1500 مصلي في الوقت نفسه، كما يتضمن مصلى منفصل للنساء ومواقف واسع للسيارات. يبعد المسجد 9 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

 أما بالنسبة لدور العبادة الأخرى مثل الكنائس، تبعد المنطقة ما لا يقل عن 15 دقيقة بالسيارة عن العديد منها؛ مثل الكنيسة الإنجيلية في العين وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية فرع العين.

تهتم العائلات بقرب مسكنها من المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ يسهل على سكان المسعودي الوصول إلى عدد من المدارس والحضانات الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل حضانة ليتل بيرلز التي تقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهاج البريطاني لمرحلة السنوات المبكرة من عمر سنة واحدة حتى 4 سنوات.

هذا ويمكن تسجيل الأطفال في الحضانات الواقعة في المنطقة بحد ذاتها؛ مثل حضانة هاي كير كيدز.

يمكن للمقيمين في المنطقة تلقي تعليمهم الأساسي والثانوي في أفضل مدارس العين؛ منها مدرسة الظفرة الخاصة العين، وروضة ومدرسة العين الأمريكية، بالإضافة إلى مدرسة الاتحاد الوطنية الخاصة العين. تبعد هذه المدارس ما بين 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة عن منطقة المسعودي.

 علاوة على ما ذُكر في الأعلى، تقع جامعة الإمارات العربية المتحدة على بُعد 18 دقيقة بالسيارة، وتعد من أبرز جامعات العين.

لا داعي لقطع مسافات كبيرة للوصول إلى المرافق الصحية؛ حيث تضم المنطقة عيادة سباركل الطبية، وتوفر بدورها مجموعة كبيرة من الخدمات العلاجية في مختلف المجالات، كما تتوفر عدة مرافق صحية أخرى على بُعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل مركز المسعودي الطبي ومركز سليمان الطبي.

 بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على السكان الوصول إلى عدد من أفضل المستشفيات في العين في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل مستشفى توام ومستشفى إن إم سي ومستشفى كند.

تقع المسعودي على مقربة من الحدود الفاصلة بين الإمارات العربية المتحدة ودولة عُمان، كما تجاور العديد من المناطق المهمة في الإمارة؛ مثل الهيلي التي تحدها من الجهة الشرقية، والجيمي التي تجاورها من الجهة الجنوبية بجانب القطارة. هذا وتبعد عدة مناطق دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل المويجعي، والجاهلي.

يعد سافير مول وجهة التسوق الأقرب إلى المنطقة؛ إذ يقع بمحاذاة شارع بني ياس، ويضم محلات تجارية متنوعة ومطاعم ومرافق ترفيهية وخدمية. كذلك يستغرق الوصول إلى العين مول دقائق معدودة بالسيارة، ويتميز باشتماله على تشكيلة واسعة من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية والخدمية والمطاعم والمقاهي، هذا ولا بد لنا من التنويه إلى ضمه لمواقف للسيارات وخدمات الإنترنت المجاني وأفرع لبنوك متعددة.

هذا ويمكن للسكان الوصول إلى عدد من أفضل المولات في العين في غضون عدة دقائق بالسيارة؛ مثل جيمي مول الذي يحتضن العديد من المحلات التجارية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى عدة مطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية.

كذلك، يقع هيلي مول على بُعد 8 دقائق بالسيارة، ويشتهر باشتماله على أكثر من 120 محل تجاري، بالإضافة إلى العديد من المطاعم المتنوعة، ناهيك عن ضمه لهايبر ماركت لولو الشهير.

أخيراً وليس آخراً، يقع سوق القطارة التراثي بالقرب من المنطقة، ويضم العديد من المنتجات التراثية الشعبية.

تنتشر المطاعم والمقاهي بين أرجاء المنطقة؛ مثل: قصر يادو، كافتيريا الشعب وكافتيريا كرك السبعينيات، هذا بالإضافة إلى كافتيريا رويال ومطعم بست برياني ودونر بوكس.

علاوةً على ما سبق، وفي غضون دقائق معدودة بالسيارة يمكن الوصول إلى عدد من أبرز المطاعم في العين؛ مثل مطعم دانات العين وأبلبيز والقصر الهندي وغيرها.

لا تعد المسعودي من المناطق الساحلية، وبالرغم من ذلك، يمكن للمهتمين الوصول إلى شواطئ أبوظبي بما لا يقل عن ساعة بالسيارة؛ مثل شاطئ ياس. يمكن قضاء أمتع الأوقات في واحات العين التي تبعد ما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

يُمكن لمحبي الوجهات السياحية الثقافية والأثرية زيارة قلعة الجاهلي التي تروي تاريخ مدينة العين، وتعد من أكبر القلاع المبنية من الطوب الطيني ومن أقدم الأماكن السياحية في أبوظبي ودولة الإمارات العربية المتحدة على وجه العموم.

أما بالنسبة للراغبين بممارسة الأنشطة الرياضية، فيمكنهم زيارة نادي الفروسية في العين الذي يعد من أبرز الأماكن الترفيهية الرياضية؛ إذ يشتمل على أكاديمية وأماكن لممارسة الكريكيت والرجبي وعدة مطاعم. يقع النادي على بعد 20 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

كذلك، يمكن لمحبي المرافق الطبيعية زيارة حديقة العين للحيوانات التي تمتد على مساحة 400 هكتار وتحتضن أكثر من 4,000 حيوان من فصائل مختلفة، ويمكن لزوارها تجربة العديد من التجارب الممتعة؛ مثل ركوب الحيوانات وإطعامها وغيرها الكثير.

تشتمل منطقة المسعودي على العديد من المساحات والحدائق الطبيعية الخضراء، بالإضافة إلى عدة مزارع، هذا وتضم الفلل مسارات مرصوفة وحدائق خاصة.

علاوةً على انتشار المرافق المناسبة لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في المنطقة، يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في عدد من أفضل الحدائق في العين، مثل حديقة الجاهلي التي تبعد 12 دقيقة بالسيارة، وتشتمل على أماكن لعب للأطفال ومسارات مرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية.

يمكن قضاء أوقات مسلية في مدينة ألعاب هيلي التي تبعد ما لا يزيد عن 11 دقيقة بالسيارة، وتعد من أهم الوجهات الترفيهية الخارجية للأطفال.

هذا وتقع عدة مرافق لياقة بدنية وصالات رياضية في المناطق القريبة؛ مثل نادي بوكس بارك، نادي أكسجين وفيتنس لايف العين. تبعد هذه الصالات الرياضية ما بين 6 إلى 8 دقائق بالسيارة كحد أقصى عن المنطقة.

أما بالنسبة للباحثين عن مراكز التجميل والاستجمام، فتضم المنطقة العديد منها؛ مثل صالون بريستيج حريم وصالون مونتو كارلو للسيدات، بالإضافة إلى صالون الإمارات للرجال.

يمكن لسكان المسعودي الانخراط في الفعاليات والمناسبات التي تُقام في العين سنوياً؛ منها الفعاليات العائلية والبطولات الرياضية، بالإضافة إلى ورشات العمل التي يسهل من خلالها التعرف على أصدقاء وأشخاص جدد.

تتميز المسعودي بالأجواء الهادئة المناسبة لسكن العائلات، وتحتل موقع استراتيجي في وسط المدينة، لكن لا بد من الإشارة إلى أنه يُنصح باقتناء السيارات الخاصة عند السكن في المنطقة؛ نظراً لمحدودية وسائل المواصلات العامة لغاية هذه اللحظة، بالإضافة إلى اتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

المسعودي هي منطقة سكنية تقع في الجهة الشمالية الشرقية من إمارة العاصمة أبوظبي، وتتميز بالموقع المركزي حول شارع دبي – العين. هذا وتقع بالقرب من الحدود الفاصلة بين دولة الإمارات العربية المتحدة ودولة عُمان.

تتميز المنطقة بالتنوع العقاري الرائع؛ حيث تشتمل على شقق وفلل تتوفر للإيجار بأسعار معقولة للغاية.

يستغرق الوصول من المسعودي إلى وسط مدينة العين ما يقارب 28 دقيقة بالسيارة عبر شارع زايد الأول.

يسهل الوصول من المجمع إلى عدة شوارع رئيسية؛ مثل شارع زايد الأول وشارع دبي – العين وشارع بني ياس وطريق طحنون بن محمد آل نهيان.

• يقع مطار العين الدولي على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول الى استاد هزاع بن زايد في غضون 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى الفوعة مول ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة
• يقع متحف العين الوطني على بعد 21 دقيقة بالسيارة
• يقع نادي الفورسية في العين على بعد 17 دقيقة بالسيارة