ند الشبا جاردنز 7

يعد مشروع "ند الشبا جاردنز 7" المرحلة الأحدث من المشروع السكني المرموق الذي تطوره شركة مِراس القابضة، ويتواجد ضمن موقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يجعل منطقة ند الشبا وجهة جذابة للمستثمرين والمشترين على حد سواء.

تتضمن المرحلة السابعة التي تم إطلاقها حديثاً مجموعة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف، بالإضافة إلى فلل تتنوع بين 4 و7 غرف، وتقع جميعها وسط مساحات خضراء منسقة وحدائق مخصصة لليوغا، كما يوفر المطوّر العقاري خطط سداد مرنة، ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع الأول من عام 2028.

• مرحلة جديدة من مشروع ند الشبا جاردنز في دبي
• سهولة الوصول إلى شارع دبي – العين (E66)
• من تطوير شركة مِراس القابضة
• خطط سداد مرنة
• موقع استراتيجي حول البحيرة والحديقة

يقع مشروع ند الشبا جاردنز 7 من تطوير مِراس في منطقة ند الشبا 1، ويُعد مجمعاً سكنياً قيد الإنشاء يتألف بشكل أساسي من فلل ومنازل تاون هاوس، ويتميز بموقعه المثالي بالقرب من شارع العين (E66) وشارع الخيل (E44)، مما يتيح سهولة الوصول إلى أشهر مناطق دبي، وتعد المرحلة السابعة التي تم إطلاقها مؤخراً من بين أكثر المشاريع الجديدة في منطقة ند الشبا.

تتضمن المرافق الترفيهية في ند الشبا جاردنز 7 مجموعة واسعة من الخيارات، مثل:

• مساحات لليوغا
• حدائق منسقة بعناية
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدام
• مسارات للجري
• منطقة ألعاب للأطفال

كما تضم منطقة ند الشبا 1 الرئيسية مرافق إضافية مميزة يمكن للسكان الاستفادة منها، مثل:

• بحيرة قابلة للسباحة
• بركة سباحة بأمواج اصطناعية
• مدرّج مفتوح في الهواء الطلق
• حدائق مخصصة للكلاب

يعكس المخطط الرئيسي لمشروع ند الشبا جاردنز 7 تصميماً يشبه شكل ورقة الشجر، وتلفّ عقاراته البحيرة المركزية والحديقة، ويضم المخطط مزيجاً من فلل 6 و7 غرف في أحد أطراف المجمع، إلى جانب عدد من فلل 4 و5 غرف، وتحيط بها مساحات خضراء فسيحة. في الطرف المقابل، تتوفر منازل تاون هاوس 3 غرف، بالإضافة إلى فلل 4 و5 غرف، مما يوفر تنوعاً يلبي احتياجات مختلف أنماط الحياة العائلية.

تم دمج المساحات الخضراء بشكل متوازن في جميع أنحاء المشروع، مما يتيح للسكان الوصول السهل إلى الحدائق ومسارات المشي والمرافق الترفيهية من أي نقطة داخل المجمع. كما أن شبكة الطرق والممرات المخصصة للمشاة تم تخطيطها بعناية لربط جميع أجزاء المشروع، بما يعزز أسلوب الحياة النشط في الهواء الطلق.

تضم العقارات في ند الشبا جاردنز 7 مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس والفلل المتصلة والفلل المستقلة. يتميز كل مخطط طابقي بوحدات تضم غرف ماستر مع حمامات داخلية وغرف خادمة مستقلة، بالإضافة إلى مجالس ومعيشة وغرف طعام، إلى جانب عدة شرفات.

تتوفر منازل تاون هاوس 3 غرف بثلاثة تصاميم مختلفة، وتتراوح مساحاتها بين 2,700 و3,200 قدم مربع، وتأتي هذه الوحدات بتصاميم طابق أرضي + طابق أول(G+1) أو طابق أرضي + طابقين (G+2) وتضم مواقف سيارات خاصة وشرفات.

تتنوع فلل قيد الإنشاء بين 4 غرف حتى 7 غرف واسعة، وتأتي جميعها بتصميم طابق أرضي + طابقين (G+2)، وتتميز هذه الفلل بمواقف سيارات خاصة وبركة سباحة خاصة ومصعد داخلي لراحة إضافية، هذا وتمتدّ فلل 4 غرف على مساحة تقريبية تبلغ 4,700 قدم مربع، وتضم بركة سباحة خاصة وشرفات متعددة ومواقف لثلاث سيارات، إلى جانب مساحات خضراء خاصة ومناطق مخصصة لتناول الطعام في الخارج.

تمتدّ فلل 5 غرف على مساحة 5,600 قدم مربع تقريباً، أما الفلل الأكبر، مثل فلل 6 و7 غرف، فتتراوح مساحاتها بين 6,800 و8,700 قدم مربع، وتتميز بمساحات أوسع لمواقف السيارات، تكفي حتى 5 سيارات.

خطة الدفع 80/20 للعقارات المكونة من 3 و4 و5 غرف نوم تتيح للمشترين تقديم دفعة أولى بنسبة 20%، مع 7 أقساط ميسرة خلال فترة التطوير، ويُستحق سداد نسبة 20% المتبقية عند التسليم، مما يوفر نظام دفع مُيسّر حتى يصبح العقار جاهزاً للسكن.

أما خطة الدفع 60/40 للعقارات المكونة من 6 و7 غرف، فتتطلب دفعة أولى نسبتها 20٪، تليها 6 أقساط ميسرة طوال فترة البناء، ويُستحق سداد نسبة 40٪ المتبقية عند التسليم.

• يقع مضمار ميدان على بعد 8 دقائق بالسيارة
• يبعد نادي ميدان للجولف حوالي 10 دقائق
• يستغرق الوصول إلى دبي أوتلت مول قرابة 18 دقيقة بالسيارة
• يتطلب الوصول إلى جي بي آر قرابة 19 دقيقة

يقع مشروع حدائق ند الشبا 7 في منطقة ند الشبا دبي.

شركة مراس القابضة هي المطور الرئيسي لمشروع حدائق ند الشبا 7.

لا يزال مشروع حدائق ند الشبا 7 قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمه في الربع الأول من عام 2028.

*مصدر صورة الغلاف: مراس القابضة