نخلة جبل علي

نخلة جبل علي هي من الجزر الاصطناعية في دبي الأكثر ترقباً من قبل السكان والسياح على حدٍ سواء، حيث تعد أرخبيلاً اصطناعياً مميزاً، وتمثّل جزءاً من مشروع جزر النخيل الذي يحتضن جزيرة نخلة جميرا ونخلة جبل علي وجزر دبي. بدأت عمليات تطوير المرحلة الأولى لجزيرة نخلة جبل علي في عام 2002، أما المرحلة الثانية فقد باشرتها الشركة المطورة في عام 2007، وقد توقفت أعمال الإنشاء بعد ذلك لفترة من الزمن إلى أن ظهر المخطط الجديد للمشروع الذي انطلق في شهر سبتمبر من عام 2023، على أن تعقبه مرحلة جديدة تبدأ في شهر ديسمبر.

تمتد نخلة جبل علي في دبي على مساحة 13.4 كيلو متر مربع، وهذا ما يعادل ضعفي مساحة نخلة جميرا الشهيرة، كما أنها ستضم مرافق صديقة للمشاة وتقنيات المدن الذكية والعديد من خيارات التنقل، ما يخلق وجهة صديقة للبيئة بامتياز.

بالحديث عن الجزر الأخرى المشهورة في إمارة دبي، فلا يسعنا إلا أن نُشير إلى نخلة جميرا التي تعد من الوجهات المائية الراقية، وتشتمل على عقارات فارهة ومرافق ترفيهية وخدمية عالية المستوى، أما جزر دبي التي كانت تُعرف سابقاً باسم جزر ديرة، فإنها من مشاريع شركة نخيل العقارية التي لا تزال قيد الإنشاء، وستكون ضعف حجم جزيرة نخلة جميرا عند اكتمالها.

• تعد جزءاً من أجندة دبي الاقتصادية D33
• مشروع سكني رفيع المستوى مزود بالمرافق الترفيهية والخدمية
• تلبي متطلبات خطة دبي الحضرية 2040
• من أكثر الجزر الاصطناعية ترقباً في دبي
• قيد التطوير من قِبل شركة نخيل إحدى أبرز المطورين العقاريين في دبي
• تحتضن 7 جزر فرعية تتضمن أكثر من 80 فندقاً ومنتجعاً

إن مشروع نخلة جبل علي هو أحد التحف الفنية المطورة من قِبل شركة نخيل العقارية، ومن المتوقع أن يحتضن المشروع 35,000 عائلة. بعد أن توقفت عمليات تطويره لفترة لا بأس بها من الزمن، أُطلق من جديد في شهر يونيو من عام 2023، وسيشتمل على 80 فندق ومنتجع موزعاً بين جزره السبعة المختلفة، مع ضرورة التنويه على أنه تعد جزءاً من أجندة دبي الاقتصادية D33 كما ذكرنا آنفاً. أما بالنسبة لموعد تسليمه النهائي فإنه لم يُذكر من قِبل الشركة المطورة لغاية هذه اللحظة.

دعنا نسرد لك بعض التفاصيل المهمة المتعلقة بمراحل تطوير النخلة، حيث بدأت الخطة الجديدة لتطوير نخلة جبل علي في دبي في سبتمبر من عام 2023، وتليها مرحلة أخرى ستحل في شهر ديسمبر من نفس العام، وخلال هاتين المرحلتين سيتم إنشاء 801 فيلا راقية موزعة على 8 سعفات في النخلة، مع العلم بأن تكلفة إنشاء المرحلتين سيصل إلى 9.3 مليار درهم إماراتي.

في شهر سبتمبر من عام 2023، من المتوقع البدء بإنشاء 465 فيلا موزعة على 4 سعفات، وتتنوع بالمساحات، حيث ستضم 176 فيلا مكونة من 5 غرف و169 فيلا تتألف من 6 غرف و120 فيلا تتكون من 7 غرف. من المتوقع أن تكتمل هذه المرحلة خلال النصف الثاني من عام 2027.

بالانتقال للمرحلة الثانية من مشروع نخلة جبل علي الذي سيحل في شهر ديسمبر، فمن المخطط أن تبدأ ببناء 336 فيلا موزعة على 4 سعفات، وتتضمن 116 فيلا مكونة من 5 غرف، و100 فيلا تتألف من 6 غرف، و120 فيلا تتكون من 7 غرف.

سترتكز عقارات نخلة جبل علي في دبي على تشكيلة متنوعة من العقارات الساحلية، التي تتنوع ما بين الفلل الأنيقة ومنازل التاون هاوس والشقق، وعند اكتمال الجزيرة فإنها ستقدّم عقارات سكنية خاطفة للأنظار وستكون فرص استثمارية ذهبية. تنقسم الفلل في مشروع نخلة جبل علي المذهل إلى فلل بيتش وفلل كورال.

تتألف فلل بيتش من 5 غرف و6 غرف بثمانية تصاميم معمارية متنوعة، نستعرضها معك فيما يأتي:

• فلل 5 غرف بروفانس – 8,322 قدم مربع
• فلل 5 غرف باللون الأزرق السماوي – 8,434 قدم مربع
• فلل 5 غرف بلون المحيط النيلي – 7,882 قدم مربع
• فلل 5 غرف بتصميم شرق أوسطي – 8,165 قدم مربع
• فلل 6 غرف بلون الياقوت – 7,727 قدم مربع
• فلل 6 غرف مستوحاة من النمط الاستوائي – 7,798 قدم مربع
• فلل 6 غرف بتصميم الأفق الأزرق – 7,316 قدم مربع
• فلل 6 غرف بتصميم أكوامارينا – 7,876 قدم مربع

بالانتقال إلى فلل كورال فإنها تتألف من 7 غرف بثمانية تصاميم معمارية متنوعة، وهي على النحو الآتي”

• فلل كركدية – 12,007 قدم مربع
• فلل ريدوود – 12,165 قدم مربع
• فلل تيراكوتا – 12,140 قدم مربع
• فلل ريد أورورا – 11,631 قدم مربع
• فلل كورال ليفينغ – 11,222 قدم مربع
• فلل روبي صن سيت – 12,155 قدم مربع
• فلل كرانبيري سكاي – 11,447 قدم مربع
• فلل بورسلين روزيز – 11,531 قدم مربع

تتضمن جميع العقارات حدائق خلفية خضراء وحدائق أمامية وبرك سباحة خاصة ومدخل خاص للشاطئ.

تتنوع الفلل في نخلة جبل علي لتلبي جميع الرغبات والتطلعات، ويمكنك التعرف عليها من خلال موقع بيوت العقاري فيما يأتي:

هذا ويمكن الاطلاع على الأراضي السكنية المتوفرة للبيع في الجزيرة، من هنا:

كحال أتلانتس النخلة دبي، ستضم جزيرة نخلة جبل علي 80 منتجعاً شاطئياً فاخراً من فئة 5 نجوم، بالإضافة إلى فندقِ راقٍ يتضمن كافة مرافق الراحة والرفاهية. في الوقت الراهن، يمكنك النزول في فندق جيه ايه الكائن في ميناء العرب على بعد 15 دقيقة.

راعى القائمون على تطوير الجزيرة تعزيزها ببيئة صحية نظيفة وخضراء، وعليه زودت بمسارات للمشي وركوب الدراجات الهوائية. أما أصحاب المركبات الخاصة، فإنهم ينعمون بسهولة التنقل من وإلى المنطقة دون أدنى عناء عبر الجسور وشبكة طرق الواسعة التي تضمها الجزيرة. تجدر الإشارة إلى أنه فور انتهاء تطوير جزيرة نخلة جبل علي، ستتوفر جسور تربطها بالبر الرئيسي لمنطقة جبل علي، هذا وسيكون من السهل التنقل بين أرجاء الإمارة عبر شارع الشيخ زايد E11.

فيما يتعلق بمواقف السيارات، سيوفر القائمون على الوجهة مواقف واسعة للسيارات في العقارات السكنية والتجارية.

لا تزال نخلة جبل علي قيد الإنشاء في الآونة الحالية، ومن هنا فإن المواصلات العامة المتوفرة على مقربة منها محدودة، لكن كما ذكرنا سابقاً تراعي نخلة جبل علي خطة دبي الحضرية 2040 التي ستضمن توفر مواصلات عامة على بعد 800 متراً على الأكثر من العقارات السكنية.

تسير جزيرة نخلة جبل علي على خُطى مشاريع شركة نخيل العقارية الأخرى لتغدو منطقة تتمتع بالاكتفاء الذاتي، لذا سيتم تزويدها بمجمع يضم مختلف المحلات التجارية الأساسية، إلى جانب هايبر ماركت يلبي احتياجات السكان. علاوةً على ما سبق، تقع الجزيرة بالقرب من مجموعة محلات سوبر ماركت، ومنها سوبر ماركت مونوبركس وبقالة تو واي وهايبر ماركت صفا المدينة وهايبر ماركت سوشيال هب.

يضم مخطط الجزيرة الرئيسي أيضاً مساجد يمكن للمسلمين أداء صلواتهم فيها، أما في الوقت الراهن، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المساجد المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل مسجد النور.

أما بالنسبة للكنائس، يمكن الوصول إلى الكثير منها في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ونذكر لك منها كنيسة سانت فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية وكنيسة سيدة البشارة للروم الأرثودكس وكاتدرائية مار إغناطيوس اليعقوبي للسريان الأرثوذكس. في حين ينعم السكان الهندوس بقربهم من معبد جورو ناناك دربار الكائن في منطقة جبل علي، حيث يمكنهم الوصول إلى المعبد بمركباتهم الشخصية أو باستقلال سيارات الأجرة، مع العلم بأنه يعد من أبرز معابد دبي.

سيضم مشروع نخلة جبل علي عند اكتماله مجموعة من الحضانات ومراكز الرعاية والمدارس التي ستخدم العائلات وتضمن العيش المريح، وفي الوقت الحالي يمكن للمقيمين تسجيل أطفالهم في المدارس والحضانات الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

يمكن للمقيمين في نخلة جبل علي تلقي الرعاية الطبية الفائقة في عيادة كير بلو التي تتنوع مرافقها الطبية لتضمن حصول السكان على كافة ما يحتاجونه، تقع العيادة في ميناء جبل علي على بعد 19 دقيقة بالسيارة. كما يمكن الاستفادة من الخدمات الطبية المتوفرة في مرافق جبل علي الطبية، ومنها مستشفى أستر سيدارز.

تعد نخلة جبل علي من أفضل الأماكن للباحثين عن الهدوء بعيداً عن صخب إمارة دبي الحيوية، ويحرص المطورون على إمدادها بكافة الخدمات والمرافق التي ستصنع منها منطقة مكتفية ذاتياً. رغماً عن ذلك، يتم التخطيط لإنشاء جسور متعددة لربط الجزيرة بمنطقة جبل علي وتسهيل التنقلات اليومية على السكان.

تبعد الكثير من المناطق مسافة قليلة عن الجزيرة، ونذكر منها المنطقة الحرة جبل علي وميناء جبل علي وقرية جبل علي. كما تقع منطقة واجهة دبي البحرية السكنية على بعد دقائق معدودة بالسيارة، هذا ويسهل الوصول إلى كل من بدرة وفينيتو.

من المقرر أن تصطف المطاعم المحلية والعالمية على جوانب الطرق في جميع أرجاء الجزيرة، وبمجرد الانتهاء من بناء البنية التحتية، سيكون هناك طريق يتصل بميناء جبل علي الذي يحتضن تشكيلة واسعة من المطاعم التي ترضي كافة الأذواق. فضلاً عن ذلك، ستضم كافة فنادق ومنتجعات ومتنزهات الجزيرة مطاعم فاخرة تقدم أشهى المأكولات المحضرة بإتقان.

كما تقدم ذكره، تنفرد العقارات في الجزيرة بشواطئها الخاصة، كما يمكن للسكان الاستفادة من الشواطئ العامة الرملية التي تمتاز بمرافقها الترفيهية المثالية للعائلات. مع ضرورة التنويه على أن نخلة جبل علي ستُضيف 110 كيلو مترات أخرى إلى الخط الساحلي في إمارة دبي.

نود الإشارة إلى أن المرافق الترفيهية المتوفرة على مقربة من جزيرة نخلة علي ليس لها مثيل في دبي، حيث ينفرد منتزه دبي باركس آند ريزورتس المائي بمرافقه ذات الطابع الخاص التي تقدم أنشطة ترفيهية للأطفال والكبار على حد سواء. حيث إنه يضم الكثير من الوجهات الترفيهية المتنوعة، ومنها حديقة ليجولاند دبي الغنية عن التعريف.

أما بالنسبة إلى المرافق الترفيهية المتوفرة في نخلة جبل علي بحد ذاتها، فإن الفنادق والمنتجعات المقرر تطويرها ستضم الكثير من الوجهات المميزة.

يتمحور أسلوب الحياة في الجزيرة في المقام الأول حول الحياة الشاطئية المليئة بالأنشطة، لذا، من المقرر إنشاء مسارات طويلة للمشي والجري، وأخرى مخصصة لركوب الدراجات الهوائية. علاوةً على الحديقة المائية الضخمة التي ستحتويها الجزيرة، سيتمكن أطفالك من اللعب واللهو في مناطق اللعب الخاصة بهم، كما أنك تستطيع قضاء يوم حافل بالأنشطة في مناطق الشواء الشاطئية.

لا تزال جزيرة النخلة جبل علي قيد الإنشاء والتطوير في الوقت الراهن، لكن بمجرد النظر إلى مخططات التطوير والمشاريع المجاورة الأخرى التي تم إنجازها، فإنه ليس من الصعب تخمين مقدار النجاح الذي ستحققه جزيرة نخلة علي فور انتهاء تطويرها والسماح باستئجار وشراء الفلل والشقق فيها.

تضم دبي ثلاث جزر اصطناعية ضخمة وشهيرة في جميع أنحاء العالم، وهي:

• جزيرة نخلة جميرا
• جزيرة نخلة جبل علي
• جزر ديرة

بدأت الأعمال الإنشائية في الجزيرة عام 2002، وتوقفت بعض الشيء ثم أنطلقت مجدداً في سبتمبر من عام 2023، ومن المتوقع أن تكتمل المراحل الأولى في عام 2027.

تقع نخلة جبل علي بالقرب من ميناء جبل علي، على بعد 50 كم من وسط مدينة دبي.

• تبعد نخلة جبل علي قرابة 50 كم من وسط مدينة دبي
• تقع بجوار لوجو ايلاند وميناء جبل علي
• توفر وصولاً سهلاً إلى المنطقة الحرة في جبل علي