مزيد العين

تعد مزيد العين (المعروفة ايضاً باسم مزيد) واحدة من المناطق التجارية القريبة من حدود سلطنة عُمان، وهي موطناً لقلعة مزيد التاريخية التي بنيت في القرن التاسع عشر. فضلاً عن ذلك، ترتبط منطقة العين مزيد بأهم الوجهات الرئيسية عبر شارع زايد بن سلطان الممتد على طولها.

• منطقة تجارية في إمارة العين
• تضم حصن مزيد التاريخي
• تشمل منفذ مزيد العين الحدودي الواصل بينها وبين سلطنة عُمان
• تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن شارع ملاقط

على الرغم من موقع منطقة مزيد البعيد عن وسط مدينة العين، لكنها تضم جميع مقومات المناطق الحديثة، فهي تشتمل على محلات البقالة والمساجد وأماكن الترفيه والعقارات التجارية، كما تتصل بشبكة طرق واسعة تُسهل تنقلات السكان اليومية.

تتنوع عقارات المنطقة لتشمل مستودعات وقطع أراضي متعددة الاستخدامات ومساكن عمالية، وتبدأ مساحة المستودعات من 3,230 قدم مربع وتصل إلى 13,993 قدم مربع. زودت مستودعات مزيد العين بمرافق الصرف الصحي وأنظمة الإضاءة الحديثة ومعدات مكافحة الحرائق كونها تُستخدم لتخزين المستلزمات الطبية والأقمشة والورق والمنتجات البلاستيكية والمواد العامة. أما قطع الأراضي متعددة الاستخدامات فتمتد على مساحة 21,093 قدم مربع، في حين تغطي مساكن العمال مساحات متنوعة تتراوح بين 216 قدم مربع و15 ألف قدم مربع.

نستعرض فيما يلي تكاليف استئجار عقارات تجارية في مزيد:

• يمكن استئجار مستودع في مزيد مقابل 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر مساكن عمال للايجار في مزيد مقابل مبلغ سنوي يتراوح بين 15 ألف و250 ألف درهم إماراتي

تعتمد إيجارات العقارات في هذه المنطقة التجارية إلى حد كبير على مساحة العقار والمرافق المتوفرة.

تتفاوت أسعار شراء العقارات التجارية في مزيد العين على النحو التالي:

• يمكن للمستثمرين شراء أرض متعددة الاستخدامات في مزيد بقيمة 1.2 مليون درهم إماراتي

تجدر الإشارة إلى أن شراء العقارات التجارية في مزيد العين يعود بأرباح عالية على المستثمرين فيها.

لن يواجه سكان المنطقة أي صعوبة في العثور على مواقف للسيارات، حيث توفر جميع مساكن العمال مواقف سيارات خاصة، كما تتضمن العقارات التجارية مواقف سيارات للمركبات الثقيلة.

يمكن لمالكي السيارات الخاصة التنقل من وإلى المنطقة عبر شارع زايد بن سلطان الممتد على طول الحدود الغربية للمنطقة، والذي يربط مزيد العين بطريق الشاحنات (E40) المؤدي إلى معظم المناطق الرئيسية في الإمارة.

أما الأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في تنقلاتهم اليومية، فيمكنهم الاستفادة خدمات مواصلات العين المتنوعة، بالإضافة إلى سيارات الأجرة المنتشرة بوفرة في المنطقة أو طلبها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

تضم المنطقة عدداً من محلات السوبر ماركت التي تحرص على توفير جميع احتياجات السكان الضرورية، مثل المواد الغذائية الطازجة والمجمدات ومواد التنظيف، وتشمل الخيارات القريبة بقالة المسافر وبقالة جبل علي. عدا عن ذلك، تضم المنطقة فرع جمعية العين التعاونية مزيد بالقرب من شارع زايد بن سلطان، وتوفر الجمعية الفواكه والخضروات الطازجة والأدوات المنزلية والضروريات الأخرى بأسعار معقولة وفي متناول الجميع.

توفر المحلات التجارية القريبة من مزيد العين جميع متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والأجهزة الإلكترونية والملابس وغيرها، ويذكر من أشهرها:

• محل الخرطوم لتصليح الإطارات
• بقالة العاصمة
• خياط وردة زاخر لأزياء السيدات
• سيدة الخليج للأقمشة والشيلة والعباية
• علي محمد العرياني للأدوات الكهربائية والصحية

يستطيع أهالي منطقة العين مزيد الوصول بسهولة إلى فروع البنوك القريبة من المنطقة، مثل:

• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع بنك الإمارات الإسلامي
• فرع بنك الشارقة
• فرع مصرف عجمان
• فرع بنك صادرات إيران
• فرع بنك المشرق
• فرع البنك العربي المتحد

تقدم المكاتب والمؤسسات الحكومية القريبة من مزيد العين خدمات عالية المستوى للسكان في شتى المجالات، منها:

• مركز شرطة مزيد
• منفذ مزيد الحدودي الإمارات
• بلدية مدينة العين – القطاع الشرقي مزيد
• مركز توزيع المواد الغذائية – مزيد
• بلدية مدينة العين – إدارة الرقابة وتفتيش الرخص التجارية
• ساحة حجز المركبات – العين
• هيئة الإمارات للهوية
• مركز تسهيل
• مؤسسة التنمية الأسرية – مركز الظاهر
• رقابة الأسواق – بلدية مدينة العين

يتوجه السكان للصلاة في العديد من المساجد الكائنة بالقرب من مزيد العين، مثل مسجد سعيد علي حماد النعيمي ومسجد إسماعيل ومسجد مزيد.

هذا ويمكن للسكان قطع مسافة نصف ساعة بالسيارة لزيارة مسجد بن حمودة الذي يعتبر أحد المعالم المعمارية البارزة في المدينة.

علاوةً على ما تقدم، يستغرق الوصول إلى بعض الكنائس القريبة من المنطقة حوالي 25 دقيقة بالسيارة، وتشمل كنيسة الرب في العين وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية.

توفر هذه المنطقة التجارية عدداً لا بأس به من المعاهد التعليمية التي تقع بالقرب من شارع زايد بن سلطان، وتشمل روضة الريحان ومدرسة الثبات الابتدائية ومدرسة الحصون ومدرسة مزيد. نخص بالذكر أيضاً مدرسة الواحة الدولية العين المختلطة، التي تعتمد المنهج الهندي في تدريس الطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف الثاني عشر، وتضم معملاً للعلوم ومكتبة وقاعة محاضرات لتعزيز الأنشطة المشتركة للمناهج الدراسية بين الأطفال.

فيما يخص خيارات التعليم العالي القريبة، تقع مجموعة من أبرز جامعات العين على بعد نصف ساعة بالسيارة، ويذكر منها جامعة الإمارات العربية المتحدة جامعة أبوظبي – الحرم الجامعي في العين.

يعد توفر مرافق الرعاية الصحية أحد الضرورات الأساسية لأي منطقة، ويحظى سكان مزيد العين بسهولة الوصول إلى مجموعة من أهم مستشفيات العين، وتشمل مركز مزيد للرعاية الصحية وعيادة تجميل كوزمو ومركز إكستريم لطب الأسنان.

نذكر من مرافق الرعاية الصحية المميزة الأخرى مركز برجيل الطبي الذي يستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة، ويقدم خدمات متعلقة بطب الأسرة وطب العيون والتوليد وأمراض النساء وأمراض القلب والأمراض الجلدية.

تقع منطقة مزيد العين بالقرب من الحدود الإماراتية العمانية، وتحدها من الشمال منطقتي الظاهر العين وأم غافة، بينما تحدها من الغرب منطقة جبل حفيت. تشمل المناطق المجاورة الأخرى السروج وكذلك الجاهلي.

يقع البراري أوتليت مول على بعد 7 دقائق بالسيارة بالقرب من شارع زايد بن سلطان، ويعد من أبرز المولات في العين، إذ يضم قرابة 70 علامة تجارية معروفة، مثل ريفولي وسكيتشرز ومجوهرات نافاراس ونافلا للعطور وصن آند ساند سبورتس، بالإضافة إلى عدد من المحلات التي تلبي مختلف الاحتياجات، مثل الصيدليات ومحلات الإلكترونيات ومحلات الزهور والشوكولاتة وهايبر ماركت لشراء الاحتياجات اليومية. هذا ويوفر المول وجهات ترفيهية للأطفال والكبار تشمل منطقة مخصصة للعب الأطفال وسينما أوسكار البراري مول التي تعرض أحدث الأفلام العالمية.

فضلاً عن ذلك، تشمل المولات القريبة من مزيد العين بوادي مول، الذي يضم ما يزيد عن 200 محل تجاري، وهو المركز التجاري الأكبر على مستوى المدينة، ويضم عدة خيارات للتسوق وأماكن ترفيهية مختلفة مناسبة للعائلات والأطفال، بالإضافة إلى منطقة واسعة مخصصة للمطاعم، و3 مناطق لألعاب الأطفال، وحلبة تزلج على الجليد، كما سوبر ماركت كارفور الذي يتميز بتنوع البضائع فيه.

أما الجيمي مول، فيقع على بعد نصف ساعة بالسيارة من المنطقة، ويضم تشكيلة متنوعة من أبرز العلامات التجارية الشهيرة، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمساحات المخصصة للفعاليات والمرافق الترفيهية التي تتناسب مع مختلف الفئات العمرية.

تتوفر مجموعة من مطاعم العين الشهيرة التي تقدم أشهى الأطباق بأسعار معقولة في منطقة مزيد، وتشمل مطعم الأنوار وكافتيريا رويال هت ومطعم الشعاع الجديد وكافتيريا سيلفر دوت. ننصحك أيضاً بتجربة أحد مطاعم براري أوت ليت مول المتنوعة بين المطاعم العائلية ومطاعم الوجبات السريعة، مثل تيم هورتنز وبابا جونز وفليفولاند وبيتزا هت.

نظراً لبعد ساحل إمارة العين عن منطقة مزيد، فيتوجب على سكان المنطقة قطع مسافة ساعتين بالسيارة للوصول إلى أقرب الشواطئ، مثل شاطئ الراحة وشاطئ ياس. كغيره من شواطئ أبوظبي، يوفر شاطئ ياس مجموعة من الرياضات البحرية، كالتزلج على مياه البحر والغوص والسباحة، بالإضافة إلى إمكانية الاستمتاع برحلة بحرية بالقارب مع العائلة والأصدقاء، وغيرها من الأنشطة المسلية.

تشمل معالم المنطقة التاريخية الشهيرة قلعة مزيد في العين، وتقع هذه القلعة التي كانت عبارة عن حصن حربي، على سفح جبل حفيت، وقد تم ترميمها حتى يتسنى للزوار التعرف على إحدى أكبر القلاع في المنطقة. هذا وتعد القلعة جزءاً من الحديقة الصحراوية، والتي تضم أيضاً مقبرة حفيت الأثرية وجبل حفيت. تسمح أبراج القلعة الشاهقة للزوار بالتمتع بالمناظر الرائعة لمزارع النخيل والسهل الشرقي. يعود تاريخ بناء القلعة إلى خمسينات القرن التاسع عشر، وتشبه في تصميمها قلعة الجاهلي التي تعد من أكبر القلاع المبنية من الطوب الطيني في مدينة العين، وإحدى أهم وجهات الأنشطة المجانية في أبوظبي ودولة الإمارات العربية المتحدة ككل، حيث تحظى بمكانة مهمة في تاريخ وحضارة الدولة.

فضلاً عن ذلك، تقع قلعة مزيد في شارع سلطان بن زايد الأول، وتحتوي على 44 غرفة وساحة تستخدم كمركز حدودي، هذا وقد تم ترميم القلعة في ثمانينات القرن الماضي، حيث تحولت ساحة الفناء إلى منطقة خاصة بزراعة التمور.

من الأماكن القريبة التي يمكن لسكان المنطقة قضاء أوقات ممتعة فيها والقيام ببعض الأنشطة، منتزه جبل حفيت الصحراوي الذي يتيح للزوار فرصة الاستمتاع بمشاهدة المواقع الأثرية من المقابر القديمة والقطع الأثرية التي يبلغ عمرها آلاف السنين، كما التخييم في موقع المخيم العام وركوب الخيول والجِمال أو المشي في مسارات التنزه.

هذا وتبعد حديقة العين المائية مسافة قصيرة بالسيارة عن المنطقة، وتعد من أفضل الحدائق المائية على مستوى العالم، إذ تحتضن أطول القنوات المائية في العالم المجهزة بمجموعة من المنحدرات المناسبة للمبتدئين والخبراء في رياضة الكاياك، وتقدم باقات لممارسة رياضة التجديف وتسلق الجبال.

نذكر من أبرز المرافق الرياضية نادي العين الرياضي والثقافي فرع مزيد، وهو وجهة ترفيهية فاخرة تمتد على مساحة 416,423 قدم مربع وتضم ملاعب لتدريب كرة القدم واستوديوهات رياضية داخلية.

ينعم سكان المنطقة بالعديد من خيارات الصالونات والمنتجعات، حيث يمكنهم الاسترخاء والراحة، فمن أبرز مراكز التجميل في المنطقة سبا ريفليكشن وصالون توب سيفين للحلاقة الرجالية.

يستضيف براري أوتلت مول ومضمار العين لسباق الجمال مهرجانات ثقافية وفعاليات رياضية مختلفة على مدار العام، ويقع كلاهما على بعد 10 دقائق بالسيارة من المنطقة.

يمكن لسكان مزيد العين والمناطق المجاورة التعارف وتبادل الخبرات عند الانضمام للمجموعة المخصصة للمنطقة على مواقع التواصل الاجتماعي.

تعتبر منطقة مزيد في العين الخيار الأمثل للموظفين، فهي منطقة تجارية بالمقام الأول. أما العائلات الباحثة عن مناطق سكنية هادئة، فننصحهم بالاطلاع على كل من مزايا السكن في المطوعة والظاهر.

تقع منطقة مزيد بالقرب من منفذ مزيد العين الحدودي الواصل بينها وبين سلطنة عُمان وتتصل بشارع زايد بن سلطان الذي يربطها بأهم المناطق في الإمارة، مثل الظاهر وأم غافة وجبل حفيت، فضلاً عن السروج والجاهلي.

تتنوع عقارات هذه المنطقة لتشمل المستودعات وقطع الأراضي متعددة الاستخدامات ومساكن العمال.

تحتضن المنطقة عدداً من المعالم البارزة في مدينة العين، مثل قلعة مزيد ومنتزه جبل حفيت الصحراوي.

تبعد مزيد حوالي 23.8 كم عن مركز مدينة العين، ويستغرق الوصول إليه 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع 137 أو شارع زايد بن سلطان.

• يقع مطار العين الدولي على بعد 36 دقيقة بالسيارة
• تقع المنطقة بالقرب من الحدود الإماراتية العمانية
• يمكن الوصول إلى منطقة المويجعي في غضون 28 دقيقة بالسيارة
• تبعد مسافة نصف ساعة بالسيارة من العين مول