مدينة تلال، الشارقة

تقع مدينة تلال في ضاحية الجويزة في الشارقة، وهي منطقة متعددة الاستخدامات لا تزال قيد الإنشاء، إذ تم تطويرها من قبل شركة تلال العقارية وضمن شراكة استراتيجية بين شركة الشارقة لإدارة الأصول الاستثمارية وشركة الإسكان للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة، هذا وبلغت التكلفة الإجمالية لتطوير مدينة تلال 2 مليار درهم إماراتي نظراً للمساحة الضخمة التي تقبع فيها المنطقة؛ إذ تمتد على طول 25 مليون قدم مربع مما يهيئها لاستيعاب 65,000 شخص فور اكتمالها، وتجدر الإشارة إلى أن المنطقة تقدّم للمستثمرين تسهيلات وخدمات تمكنهم من إنشاء عقارات ومشاريع تناسب متطلباهم، وتعتبر واحدة من أبرز المشاريع العقارية الجديدة في الشارقة.

توكيداً على رقي وفخامة مدينة تلال، تم الانتهاء من تطوير البنية التحتية بنسبة 100% مما زاد من جاهزيتها لاحتضان مجموعة كبيرة من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس. هذا وقد تم تخصيص ما نسبته 48٪ من المساحة الإجمالية للمنطقة لإنشاء المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، بالإضافة إلى المدارس والحدائق المجتمعية.

• منطقة متعددة الاستخدامات في إمارة الشارقة تنقسم إلى 5 مشاريع فرعية
• يخطط أن تنتهي جميع الأعمال الإنشائية عام 2025
• طُورت من قبل شركة الشارقة لإدارة الأصول الاستثمارية وشركة الاسكان للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة
• تشتمل على عقارات سكنية تتنوع بين الشقق والفلل ومنازل والتاون هاوس والأراضي السكنية
• من المقدّر أن تستوعب حوالي 65,000 نسمة فور اكتمالها
• تظهر المخططات الإنشائية مرافق خدمية عديدة ضمن حدودها مثل المساجد والمدارس ومراكز التسوق
• تقبع على طول شارع الإمارات العابر (E611) وعلى مقربة من تقاطع الذيد وشارع مليحة وشارع كلباء وطريق خورفكان
• مكتمل الأعمال البنية التحتية من تمديدات المياه والكهرباء والصرف الصحي والطرق وشبكات الهاتف والإنترنت
• تشتمل المنطقة على محطة كهرباء 132 كيلو واط
• خطط سداد سلسة وميسّرة
• معفية من رسوم الخدمات والصيانة مدى الحياة
• تتواجد على بعد 2 كيلومتر من حدود إمارة دبي

حرص القائمون على تطوير مدينة تلال بتصميم تفاصيلها بدقة كبيرة تضمن لسكانها استقراراً وبيئة عمل منتجة، لذا تنقسم المنطقة إلى 5 مشاريع فرعية وهي مدينة تلال A ومدينة تلال B ومدينة تلال C، إضافة إلى مدينة تلال D ومدينة تلال E، هذا وذكر آنفاً أن أعمال البنية التحتية منتهية بشكل كامل، حيث أشرفت هيئة كهرباء ومياه الشارقة على تجهيز جميع مرافق الصرف الصحي وشبكة الغاز وخدمات المياه والكهرباء. صمم المشروع بأسلوب معاصر، حيث أن لكل مشروع ومنطقة فرعية طابعاً خاصاً به، فمدينة تلال A (المنطقة أ) تطلّ على الحديقة المركزية وتتميز بمسطحات خضراء وتتوفر فيها محلات تجارية ومطاعم ومقاهي في الطوابق السفلية من المباني التي تتميز الشقق فيها بشرفات مطلّة على مساحات منسقة بعناية، أما مدينة تلال B (المنطقة ب) فتقبع في الجهة الشمالية من المشروع وتحوي شقق سكنية وحدائق ومساجد ومحلات تجارية على الأطراف، بينما تحتضن مدينة تلال C (المنطقة ج) 673 قطعة أرض مخصصة لبناء مجمعات فلل سكنية وفقاً للمعايير المحلية والعالمية، أما بالنسبة لمدينة تلال D (المنطقة د) فهي مزيج جميل بين الشقق السكنية والتجارية والمكاتب والمناطق الترفيهية، ويتبقى أخيراً مدينة تلال E (المنطقة ه) التي تشتمل على المركز التجاري الضخم الذي يعرف باسم تلال مول ومشروع فلل الماس الرائع.

علاوة على هذا، تظهر مخططات المنطقة احتواؤها على 5 مراكز تجارية وحدائق ومنتزهات ومناطق مخصصة للعب الأطفال مع محلات تجارية عديدة ومضامير المشي وركوب الدراجات الهوائية بين المشاريع والمجمعات السكنية، كما يشتمل المشروع الرئيسي على الكثير من الأطرزة، منها نسيم ريزيدنس وفلل نسيم وشمس وفلل ألماس ومروج وأريج. بالإضافة إلى جميع ما ذكر، من المخطط أن تبدأ أعمال الإنشاءات والتطوير لفندق دبل تري هيلتون الشارقة الحائز على تقييم 5 نجوم في المنطقة E قرب المول وبهذا يعتبر ثاني فنادق سلسة هيلتون الشهيرة في الإمارة بعد فندق دبل تري هيلتون الواجهة البحرية، وسيضم فور اكتماله 200 غرفة فندقية ويتميز بأسلوب فريد عصري يلبّي أحدث سبل الراحة، ويحقق أعلى معدلات الضيافة لزوار مدينة الشارقة، الأمر الذي لأجله سيضم الفندق بركة سباحة خارجية ومقهى ومطعم وردهة ضخمة ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل ومركز أعمال.

تجدر الإشارة إلى أن المنطقة ستستقطب الكثير من العائلات فور اكتمالها، ويعود السبب في هذا إلى أن المخططات الإنشائية تظهر تخصيص 7 أراضٍ سكنية للمساجد و7 أراضٍ أخرى للمدارس والحضانات، بالإضافة إلى بعض المنشآت الحكوية كالبريد والصرافات الآلية والبنوك ومركز الشرطة

تتلخص العقارات السكنية المتوفرة في مدينة تلال بالشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، وقد أشرنا مسبقاً إلى أن المنطقة لا تزال قيد الإنشاء، إلا أنها تتيح للمستثمرين فرص شراء قطع أراضي سكنية والمباشرة بالأعمال الإنشائية فيها، هذا وتعد مدينة تلال واحدة من أشهر المشاريع العقارية للاستثمار في الشارقة، لا سيما وأنها تطلّ على شارع الإمارات العابر ويجري فيها أعمال تطوير مول ضخم سيخدم المنطقة وما يجاورها، ولأول مرة في دولة الإمارات تقدم المنطقة عقارات سكنية متاحة للأجانب بعقود إيجار (حق منفعة) تصل مدتها إلى 100 عام قابلة للتجديد، كما تُمكّن مدينة تلال جميع الجنسيات العربية من امتلاك عقارات فيها بخاصية التملك الحر. إضافة إلى ما سبق، تنقسم الأراضي في مدينة تلال إلى 3 أنواع، وهي أراضي سكنية مخصصة للفلل ومنازل التاون هاوس وأراضي مخصصة للمباني السكنية وأخرى مخصصة للمباني متعددة الاستخدامات (سكنية وتجارية) ويبلغ عددها بالمجمل 1447 أرض.

يمكن العثور على الكثير من الخيارات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة في مشروع مدينة تلال، وتوضح اتجاهات الإيجار كالآتي تبعاً لعدد الغرف:

على الرغم من كون المنطقة تحت التطوير، إلا أن خيارات أراضي سكنية للبيع في مدينة تلال تستقطب أعداداً كبيرة من المستثمرين، أما فيما يخص الفلل فتتفاوت أسعارها كالآتي:

• يسهل العثور على فلل 3 غرف للبيع في مدينة تلال بسعر 2.25 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 4 غرف في مدينة تلال بسعر 2.45 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في مدينة تلال قرابة 2.68 مليون درهم إماراتي

تظهر تقارير موقع بيوت أن عقارات مدينة تلال شهدت في الفترة الأخيرة اهتماماً من قبل المستثمرين، ويعود السبب في ذلك إلى توفيرها عقارات تملك حر لجميع الجنسيات العربية، إذ بلغ عائد الاستثمار لكل من فلل 5 غرف وفلل 4 غرف ما قدره 5.98% و4.15% على التوالي.

فيما يخص المخططات الطابقية للمشاريع فيمكن تلخيصها بالآتي، غير أنه تجدر الإشارة إلى أنه يمنع تجاوز الارتفاعات المسموح بها في كل العقارات:

• مشروع شمس
  • مباني سكنية وتجارية نوع A-01A مع شرفات تواجه الحديقة، بارتفاع G+P+5 
  • مباني سكنية وتجارية نوع A-01B مع شرفات تواجه الشارع الرئيسي، بارتفاع G+4
  • مباني سكنية وتجارية نوع A-01C، بارتفاع G+4
  • مباني سكنية فقط نوع A-02، بارتفاع G+3

صمم المشروع على شكل هلال ويقبع أمامه مباشرة تلال مول، وتتفرد عقاراته بتصاميم مستوحة من العمارة الكلاسيكية الجديدة وزخارف معمارية عربية تقليدية.

• مشروع أريج
  • مباني سكنية وتجارية ركنية نوع B-01A، بارتفاع G+4
  • مباني سكنية وتجارية نوع B-01B، بارتفاع G+4
  • مباني سكنية نوع B-02A، بارتفاع G+4
  • مباني سكنية نوع B-02B، بارتفاع G+4
  • مباني سكنية نوع B-02C، بارتفاع G+3

تتجمّل عقارات المشروع بتصاميم معمارية عربية تقليدية.

• مشروع نسيم ريزيدنس
  • مباني سكنية وتجارية ركنية نوع B-01A، بارتفاع G+4
  • مباني سكنية وتجارية نوع B-01B، بارتفاع G+4
  • مباني سكنية نوع B-02A، بارتفاع G+4
  • مباني سكنية نوع B-02B، بارتفاع G+4
  • مباني سكنية نوع B-02C، بارتفاع G+3
• مشروع فلل نسيم
  • فلل مستقلة نوع C-01، بارتفاع G+1
  • فلل شبه مستقلة نوع C-02، بارتفاع G+1

مثالي للراغبين بنمط حياة قليل الكثافة السكانية وتتميز عقاراته بتصاميم عصرية جميلة.

• مشروع فلل الماس
  • فلل مستقلة نوع C-01، بارتفاع G+1
  • فلل شبه مستقلة نوع C-02، بارتفاع G+1
  • منازل تاون هاوس نوع C-03، بارتفاع G+1
• مشروع مروج
  • فلل مستقلة نوع D-01A، تشمل طابق أرضي وطابق أول مع 50% من السطح (الروف)
  • تاون هاوس نوع D-01B، تشمل طابق أرضي وطابق أول مع 50% من السطح (الروف)
  • مباني متعددة الاستخدامات نوع D-02A، بارتفاع G+P+5
  • مباني سكنية ومكاتب نوع D-02B، بارتفاع G+P+5
  • مباني سكنية نوع D-02C، بارتفاع G+3

لن تشكل مواقف السيارات مصدر قلق لسكان مدينة تلال، إذ تنتشر مواقف السيارات العامة في جميع أرجاء المنطقة، كما يمنح المستثمرون أذونات تمكنهم من بناء مواقف تتسع لسيارتين اثنتين داخل العقارات السكنية حسب التراخيص المسموحة لكل قطعة أرض.

تقع المنطقة بالقرب من شارع الإمارات (E611) الذي يربط المنطقة بباقي الإمارات ومنها إلى العديد من المناطق الهامة في إمارة الشارقة، مما يسهّل على السكان التنقل بمركباتهم الشخصية. أما فيما يتعلق بطرق ووسائل النقل العام في الشارقة، فيمكن للسكان ركوب الباص من المواقف المنتشرة على طول شارع الإمارات العابر وشارع مليحة، مثل موقف باصات المنطقة الصناعية في شارع مليحة رقم K وA وB وغيرها.

بمجرد اكتمال أعمال التطوير في مدينة تلال، ستنتشر فيها مجموعة واسعة من البقالات ومحلات السوبرماركت، غير أنه في الوقت الراهن، يمكن للسكان الاستفادة من محلات البقالة المتوفرة في المناطق المجاورة على بعد 10 دقائق بالسيارة، منها جيان إكسبريس وسوبرماركت فريج الجزات وسوبرماركت صفا الخليج، بالإضافة إلى سوبرماركت سبينس الكائن في منطقة الرقيبة على بعد 7 دقائق بالسيارة. هذا ويشتمل المشروع الرئيسي على 5 مراكز تجارية سيستفيد منها السكان، وتجدر الإشارة إلى أن اثنين منهما افتتحا مؤخراً ويخدمان السكان بشكل دائم، غير أن 3 مراكز تجارية لا تزال قيد الإنشاء.

ينتشر عدد من المساجد الشهيرة على بعد مسافة قصيرة من مدينة تلال، ويذكر منها مسجد الشارقة الكبير الذي يبعد مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة ويعد من أبرز مساجد الإمارة لقدرته الاستيعابية الضخمة التي تتسع إلى 25,000 مصلٍ، ويجدر بالذكر أنه صمم وفقاً لنمط العمارة العثمانية ويمتد على مساحة ضخمة قدرها 2 مليون قدم مربع، ويوفر مساحة مخصصة للنساء تستوعب 610 مصلٍ، هذا ويستغرق الوصول إلى كنائس الشارقة القريبة من المنطقة مسافة 25 دقيقة، مثل كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة غريس الإنجيلية، أما أتباع الديانة الهندوسية، فسيتعين عليهم قطع مسافة نصف ساعة تقريباً لزيارة المعابد القريبة.

راعت الجهات المطوّرة ملائمة المنطقة لسكن العائلات، فيتم التخطيط حالياً لإنشاء مدارس وحضانات ودور رياض الأطفال، وإلى حين اكتمال هذه المؤسسات التعليمية، يمكن للسكان تسجيل أطفالهم في مدرسة جيمس الثانوية الإنجليزية – فرع الشارقة للبنين والمدرسة الهندية بالشارقة، بالإضافة إلى ‏مدرسة العالم الجديد الخاصة، ويمكن الوصول إلى جميع هذه المدارس في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

تقع إحدى أفرع حضانة أوركارد البريطانية في منطقة الرقيبة الشارقة على بعد 8 دقائق بالسيارة، وتتبع منهج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة الذي يتميز بتوفيره نهجاً شاملاً لتنمية الأطفال الأمر الذي لأجله تعدّ واحدة من أبرز وأهم حضانات الشارقة، كما يمكن تسجيل الأطفال في حضانة الطفل المبدع التي تتواجد على بعد 11 دقيقة بالسيارة، هذا ومُنحت مدرسة فكتوريا الدولية الشارقة التي تتبع المنهج الأسترالي في تعليم الطلاب قطعتيّ أرض ضمن مشروع مدينة تلال وتحديداً في مشروع شمس بمساحة من الأرض قدرها 600,000 قدم مربع، وتجدر الإشارة إلى أن جميع أبنيتها ومرافقها صممت وجهّزت طبقاً لمتطلبات أحدث النظم العالمية للمدارس المتميزة، كما تم اختيار الكادر التعليمي بعناية فائقة لضمان توفير البيئة المدرسية الداعمة لكلّ الطلبة في كلّ الصفوف والمراحل العمرية، وسيتم افتتاح الفرع الجديد هذا في سبتمبر 2023 لطلاب صف ما قبل الروضة حتى الصف السادس، ويضم الحرم الجديد مسرحاً للفنون الأدائية يتسع نحو 500 مقعداً ومرافق رياضية وبركة سباحة داخلية، إلى جانب جناح مبتكر متخصص في العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات ومساحات تعلم وفصول دراسية فسيحة.

أما فيما يتعلق بمؤسسات التعليم العالي، فيمكن للأشخاص الراغبين بدراسة درجة البكالوريوس الالتحاق في مؤسسات التعليم العالي المنتشرة في المدينة الجامعية بالشارقة الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، إذ تشمل أهم جامعات المدينة الجامعية في الشارقة كل من كلية الطب – جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة وكلية سكايلاين الجامعية وجامعة الشارقة وكلية القانون وجامعة سيتي هول، بينما تعد كل من الجامعة القاسمية ومعهد الشارقة للعلوم والتكنولوجيا ومركز الشارقة للفضاء والفلك وأكاديمية الشارقة للبحوث من أحدث الإضافات إلى قائمة جامعات الشارقة.

عند الحديث عن المستشفيات والمرافق الصحية، لن يحتاج سكان مدينة تلال إلى الذهاب بعيداً، إذ يعد مستشفى الجامعة من أبرز المستشفيات في الشارقة والتي تقع بجوار المنطقة، إذ يقدم المستشفى خدمات طبية متخصصة بشتى المجالات، مثل طب الأسرة وطب الأطفال وأمراض القلب والتنظيرات الفموية والطب الباطني، هذا وتشمل العيادات الطبية القريبة الأخرى، مركز القاسمية الطبي وعيادة الأزهار الطبية ومركز باب الصجعة الطبي ومركز إسحاق بن عمران الطبي.

يساعد الموقع الاستراتيجي لمدينة تلال السكان على التنقل بسهولة إلى المناطق السكنية الرئيسية في الإمارة، ويذكر من أهم المناطق التي تقع جنوب المنطقة الطي والسيوح، في حين تجاورها كل من ضاحية البدعي والبراشي من الطرف الغربي. فضلاً عن ذلك، تقرب مدينة تلال مجموعة مناطق مميزة أخرى، مثل القرائن الشارقة وضاحية الفلاح والنوف كما منطقتيّ الخوانيج والعطين.

سيتمكن سكان المجمع من الوصول بسهولة إلى مدينة تلال E لزيارة تلال مول الذي سيضم مجموعة من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية وخيارات المطاعم وصالة سينما كبيرة وهايبر ماركت ومراكز ترفيه عائلية، علاوة على هذا، يتوافر عيادة صحية وصيدلية ويجاوره فندق من فئة 5 نجوم وموقف سيارات لخدمة الزوار. ويعتبر المول من أضخم مراكز التسوق المرتقبة في دولة الإمارات، حيث سيغطي مساحة 21.5 مليون قدم مربع، وتقدر كلفة تطويره بنحو مليار درهم إماراتي، وأبرز ما يتفرد به الحديقة الترفيهية المتكاملة التي تحتلّ مساحة قدرها 65 هكتاراً، ومن المراكز التجارية الأخرى ومولات الشارقة الشهيرة والجديرة بالذكر اليوش مول ومركز الصجعة للتسوق.

من المتوقع أن يضم مشروع مدينة تلال فور اكتماله مجموعة متنوعة من المطاعم التي ستتواجد في المراكز التجارية وتلال مول وأسفل المباني السكنية والتجارية التي تشبه في تصميمها البوليفارد، غير أن السكان الحاليون يمكنهم شراء أشهى الأكلات من المطاعم القابعة بالجوار على بعد 5-20 دقيقة بالسيارة، مثل:

• ورق وليمون
• كلاكيش
• اوريجنز كوفي لاب آند كيتشان
• دومينوز بيتزا
• مطعم داين تايم
• مطعم و مخبز ركن الفريج
• باب البنجاب
• باب الصجعة
• الشاي الأخضر
• طريق الخليج
• ديرة
• كافتيريا نجوم الفلاح
• العثماني
• باب البراشي
• القادري

يوفر مطعم كبّة وليمون ألذّ الأكلات العربية، كالكبّة والمحاشي والمعجنات والملفوف وورق العنب بالفتّة والكشري وغيرها، أما مطعم كلاكيش فيعدّ سندويشات المشاوي والفلافل والحلويات كأم علي والشاورما، بينما يمكن تجربة اوريجنز كوفي لاب آند كيتشان الذي يشتهر بالحلويات المتنوعة والدونات والمشروبات الساخنة والباردة كما الكوكتيلات ومختلف أطباق الباستا وأنواع متعددة من أطباق الفطور الأمريكي والبريطاني.

سيتعين على السكان قطع مسافة نصف ساعة أو أكثر لزيارة الخط الساحلي للإمارة ومجموعة من أهم شواطئ الشارقة، فتشمل الشواطئ القريبة التي تتيح لك فرصة الاستمتاع بالتزلج وركوب القوارب وتناول الطعام والتسوق كل من شاطئ الخان وشاطئ الفشت. تجدر الإشارة إلى أن شاطئ الخان يندرج في قائمة أجمل شواطئ الشارقة، ويعتبر من الشواطئ المفضلة للسياح كونه يقع بالقرب من الفنادق والمنتجعات، هذا ويمتد شاطئ الخان على مسافة 600 متراً، ويوفر للزوار أهم المرافق والخدمات لقضاء رحلة عائلية ممتعة، كما يمكن قصد كورنيش الفشت الرائع لرياضات خفيفة كالمشي والتخييم برفقة الأصدقاء، إلا أنه يمنع السباحة في مياه هذا الشاطئ نظراً لوجود تيارات قوية جداً قد تكون خطرة على من يسبح فيها.

يعتبر نادي الشارقة للفروسية والسباق (SERC) موطناً لأكبر مرافق ركوب الخيل المغلقة، فقد تأسس كأول نادي للفروسية في الدولة إيماناً بضرورة دعم رياضة الفروسية التي تجسد جزءاً من تراث وعراقة دولة الإمارات العربية المتحدة، ويضم النادي في الوقت الحالي صالة مغلقة تتسع لأكثر من 1,500 شخص، إلى جانب مضمار للسباق ونادي صحي وأكاديمية متخصصة لتعليم فنون الفروسية، كما يمتاز نادي الشارقة للفروسية والسباق باستضافته لمهرجان الشارقة الدولي للجواد العربي كل عام.

من أبرز المراكز الترفيهية القريبة التي لا بد لك من زيارتها، هي منتزه الصحراء في الشارقة حيث يعتبر المنتزه وجهة مفضلة للعائلات والسياح على حد سواء، إذ يمكن لزوار المركز الحصول على معلومات شيقة عن الحيوانات والبيئة من خلال زيارة عدة أقسام، من بينها قسم حيوانات شبه الجزيرة العربية ومتحف الشارقة للتاريخ الطبيعي والنباتي ومزرعة الأطفال والحديقة الإسلامية والحديقة النباتية ومركز حماية وإكثار الحيوانات العربية البرية المهددة بالانقراض، كما ويضم المنتزه كافتيريا ومواقف للسيارات لضمان راحة الزوار.

كما أشرنا مسبقاً، خصصت 48% من مساحة المنطقة الإجمالية لبناء منتزهات ومساحات مفتوحة وممرات مرصوفة تشجع على ممارسة رياضة المشي وتعزز أسلوب الحياة الصحي لدى السكان، وسيضم المجمع أيضاً صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، هذا ويقع بالقرب من المنطقة عدد من النوادي الرياضية التي تتوفر فيها أحدث الأجهزة الرياضية، مثل القصر الفضي للياقة البدنية ومركز سمارت للياقة البدنية ونادي أترافيت فيتنس، ويعتبر بعضها من أبرز مراكز اللياقة البدنية في الشارقة.

علاوة على هذا، يمكن للسيدات تدليل أنفسهن والاستجمام في عدد من صالونات الشارقة القريبة من مدينة تلال على بعد 15 دقيقة بالسيارة، مثل صالون نيكست للسيدات ومركز لها للتجميل، إلى جانب صالون نستايل بيوتي لاونج للسيدات.

يمكن لهواة رياضة سباق الخيول التوجه إلى نادي الشارقة للفروسية والسباق الذي يستضيف العديد من الفعاليات والبطولات التي تستقطب عشاق الخيل من جميع أنحاء العالم، والتي تشمل سباقات الخيل وبطولات قفز الحواجز وعروض الخيول المتنوعة، وعلى من يرغب بالبقاء على تواصل مع باقي السكان ومعرفة آخر الأخبار والتطورات في مدينة تلال الانضمام إلى مختلف صفحات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بالمنطقة.

تعتبر مدينة تلال جزءاً من أبرز المشاريع التي ما زالت قيد التطوير في الشارقة والتي تهدف لخلق منطقة سكنية وتجارية حيوية في الإمارة. تشتمل المنطقة على مجموعة من المرافق والخدمات التي تجعلها مثالية لسكن العائلات. وجب التنويه إلى أن أغلب العقارات في المنطقة لا تزال قيد التطوير، ولكنها توفر في الوقت الحالي فرصاً واعدة للمستثمرين تُمكّنهم من شراء أراضي سكنية وتشييد عقارات خاصة وفق احتياجاتهم ومتطلباتهم.

تبعد منطقة مدينة تلال حوالي 30.9 كيلومتر من مركز إمارة الشارقة، ويستغرق الوصول إليها حوالي 24 دقيقة عبر شارع E88.

تشتهر إمارة الشارقة بتاريخها وتراثها الأصيلين، وتوفر تنوعاً غنياً في الطبيعة والتاريخ، ممزوجاً بمناظر طبيعية خلابة وساحرة، هذا وتدعم المشاريع الجديدة الناشئة نهضة الشارقة، لتصبح وجهة رائدة مستوحاة من الطبيعة للسياح والمقيمين، وبالإضافة إلى السياحة المتنامية، يعد سوق العقارات في الشارقة واعداً وتنافسياً بشكل كبير نظراً لازدهار مشاريع التطوير والارتفاع المطرد في الوحدات العقارية، ما جعل المطورين أكثر ابتكاراً في عروضهم، كما يعتبر نظام التشريعات عاملاً مساهماً في جاذبية الاستثمار في الشارقة، مما يخلق بيئة آمنة للمستثمرين العقاريين.

تأثرت مدينة تلال بجميع هذه العوامل سابقة الذكر، الأمر الذي أدركه مطوروها وبالتالي حرصوا على إقامة هذا المشروع على طول شارع الإمارات العابر الذي يجعل التنقل الداخلي والخارجي أمراً غاية في السهولة، كما أن المشروع مطوّر بشراكة استراتيجية من قبل حكومة الشارقة مع شركة تلال العقارية التي يرأسها سمو الشيخ سلطان بن أحمد بن سلطان القاسمي نائب حاكم الشارقة، مما يضمن مصداقية كبيرة في التسليم وجودة العقارات، علاوة على هذا سيلبّي تلال مول الذي يتوقع أن يصبح أكبر مركز تجاري في الإمارات الشمالية جميع احتياجات الزوار والسكان، وسيخدم كبؤرة ترفيهية تسلّط الضوء على المنطقة بأكملها، لا سيما وأن جميع أعمال البنية التحتية منتهية بنسبة 100%، الأمر الذي يجعل المجمع السكني جاهزاً للسكن ولا يتطلب أي رسوم خدمات ورسوم صيانة.

يتطلب الوصول إلى إمارة العين قرابة ساعة و30 دقيقة بالسيارة إذ تتواجد على بعد 156 كيلومتر، أما إمارة عجمان فتقبع على بعد 34 دقيقة بالسيارة وتبعد نحو 35.8 كيلومتر، بينما يتطلب القيادة إلى إمارة أبوظبي قرابة ساعة و45 دقيقة، إذ تبعد 173 كيلومتر.

• يستغرق الوصول إلى إمارة دبي حوالي نصف ساعة بالسيارة
• يقع مركز تسوق سيتي سنتر الشارقة على بعد 19 دقيقة بالسيارة
• تبعد المدينة الجامعية الشارقة مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن مدينة تلال
• يتواجد مطار دبي الدولي على بعد 27 كيلومتر
• يسهل الوصول إلى مطار الشارقة الدولي المتواجد على بعد 10 كيلومتر
• يسهل الوصول إلى إكسبو الشارقة في غضون 5 دقائق بالسيارة