ليفينغ ليجيند، دبي لاند

نبدأ هذا الدليل بالحديث عن منطقة دبي لاند الأم التي تعد من المشاريع المطورة من قِبل دبي للعقارات، وقد أصبحت مؤخراً واحدةً من أكثر المناطق السكنية شهرةً في الإمارة، حيث تتميز بأنها وجهة سكنية نابضة بالحياة توفر أسلوباً معيشياً فخماً للسكان، وتلبي كافة الاحتياجات الأساسية، كما تشتمل على مجموعة مميزة من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس الفاخرة الموزعة على مناطق سكنية فرعية متعددة، ومنها منطقة ليفينغ ليجيندز التي سيُسلط الضوء على تفاصيلها في هذا الدليل الشامل.

ليفينغ ليجيندز أو كما يُعرف أيضاً باسم “الأساطير السكنية” عبارة عن مشروع سكني عملاق مطور من قِبل شركة تنميات العقارية في منطقة دبي لاند، يعكس فخامة ورقي العيش في دبي، علماً بأنه يحتضن باقة من الوحدات السكنية، التي تتنوع بين شقق الاستوديو والشقق الفخمة المكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف والمصممة بعناية، بالإضافة إلى تشكيلة فريدة من الفلل ووحدات التاون هاوس.

بالإضافة إلى ما سبق، يتضمن المشروع العملاق 12 برجاً سكنياً فخماً وفندقاً ومركزاً للتسوق وملعب للجولف ومؤسسات تعليمية، وغيرها من المرافق الترفيهية والخدمية التي تهدف إلى تعزيز نمط حياة السكان.

• مشروع سكني ضخم يقع في دبي لاند
• يشتمل على 12 برج سكني فخم و500 فيلا
• يمتد على مساحة 14 مليون قدم مربع
• تتوفر فيه مرافق خدمية متعددة؛ مثل محلات السوبر ماركت والمؤسسات التعليمية
• يتضمن ملعب فاخر للجولف وبرك سباحة ومساحات طبيعية خضراء
• يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد E311، وشارع أبوظبي – العين E66، وشارع الخيل E44

يعد مشروع ليفينج ليجيند علامة مميزة في دبي لاند، حيث تبرز وحداته السكنية بالفن المعماري الذي يدمج ما بين الحياة القديمة والمعاصرة، ليحتل مكانة مهمة في الإمارة، ناهيك عن ضمه مرافق ترفيهية وخدمية وعقارات سكنية وتجارية تحت سقف واحد، ومن هُنا فإنه يعد مشروعاً سكنياً متكاملاً يجمع كل ما يلزم للمعيشة الفخمة.

يُمكن تلخيص أبرز ما يتميز به المشروع بالنقاط التالية:

• يتضمن منازل ذكية
• يشتمل على كل ما يحتاجه السكان من مرافق ترفيهية وخدمية
• يتصل بالشوارع الرئيسية بالإمارة
• تتنوع خياراته السكنية لتُناسب الأفراد والعائلات الكبيرة والصغيرة على حد سواء

يشتهر مجمع ليفينغ ليجيندز أو الذي يُعرف أيضاً باسم مجمع الأساطير الحية أو الأساطير السكنية بأنه مشروع سكني واسع النطاق، يحتضن ما يقارب 500 فيلا مستقلة و2,200 شقة، بالإضافة إلى 12 برج فخم.

بدءاً بالحديث عن الفلل الراقية، فإنها تتباين ما بين فلل 4 غرف وفلل 5 غرف وفلل 6 غرف بمساحات متفاوتة، علماً بتوفر أربعة تقسيمات لهذه الفلل؛ هي A، و B، وC، وD، بحيث تحاذي فلل نوع A ونوع B ملعب الجولف، أما فلل نوع C ونوع D فيُقابلها المساحات الطبيعية الخضراء والحدائق، أما بالنسبة لتصميم الفلل الداخلي، فإنها تتميز بالمساحات الواسعة، وتتضمن غرف رئيسية بحمامات ملحقة وحمام للضيوف وغرفة للخادمة وغرفة معيشة.

استكمالاً لسرد تفاصيل روعة التنوع العقاري في المشروع، نذكر توفر شقق سكنية تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة، حيث تتباين ما بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، وتتميز بالتصاميم الداخلية العصرية والأنيقة، بالإضافة إلى اشتمالها على مرافق ترفيهية وخدمية متعددة؛ مثل برك السباحة ومواقف السيارات والشرفات وغير ذلك.

تُحقق شقق استوديو عائد الاستثمار الأعلى بما يقارب 6.78%، أما شقق 3 غرف فيصل عائدها إلى 6.55%، بينما يقارب عائد شقق غرفتين وصالة 6.13%، ويبلغ عائد شقق غرفة وصالة قرابة 5.89%.

من المتوقع أن تُحقق فلل 4 غرف عائد استثماري يقارب 6.07%، وهو الأعلى.

تتوفر جميع مقومات الحياة الرغيدة في المشروع السكني، بما في ذلك مواقف السيارات، حيث تشتمل الفلل على مواقف رحبة للسيارات مخصصة للمقيمين، كما تتوفر مواقف متعددة في الطوابق السفلية من المباني، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

بالانتقال إلى تفاصيل النقل العام، يستفيد سكان المجمع من وسائل المواصلات العامة في دبي، ومنها الحافلات، حيث تقع عدة مواقف للحافلات بالقرب من المنطقة، كما يمكن للمقيمين استخدام سيارات الأجرة أو الطلب عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.

كذلك، يمكن للسكان الاستعانة بخدمات مترو دبي، حيث يستغرق الوصول إلى عدة محطات ما لا يزيد عن 25 دقيقة بالسيارة، ومنها محطة مترو أم الشيف ومحطة مترو مول الإمارات.

ينعم السكان بكافة ما يحتاجونه من مرافق خدمية وضرورية للحياة اليومية، ومنها محلات السوبر ماركت والبقالة، حيث يحتضن المجمع هايبر ماركت كارفور الذي يعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، ويشتمل على تشكيلة واسعة من المنتجات، كذلك يمكن الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت تقع في المناطق القريبة؛ مثل سوبر ماركت فيفا وسوبر ماركت غراديوس وميني مارت أنفار وسوبر ماركت كويك.

يعد السكن في ليفينغ ليجيندز مميزاً لاحتضان المشروع على العديد من المرافق الخدمية، ومنها دور العبادة والمساجد، حيث تتضمن المنطقة مسجد ليفينغ ليجيندز، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مسجد البراري ومسجد حسين عبدالله البحري ومسجد جمعة الرشيد.

بالإضافة إلى المساجد، يقع عدد من أشهر الكنائس والمعابد في دبي على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل كنيسة هيلي وكنيسة ذا قايتس كيبرز وكنيسة فيلوشيب وكنيسة كوزا.

يسهل على المقيمين في المشروع الوصول إلى المعابد الهندية المختلفة؛ مثل معبد شيفا وغيرها من تلك الواقعة على بعد نصف ساعة بالسيارة، هذا ويبعد معبد غورو ناناك دربار مدة زمنية قصيرة أيضاُ.

نضيف على قائمة إيجابيات السكن في ليفينغ ليجيندز توفر المؤسسات التعليمية فيها وبالقرب منها، ما يجعله من المشاريع التي يُفضلها العائلات، ومن الأمثلة على تلك المؤسسات، حضانة أوديسي التي تعد من أفضل الحضانات في دبي لاند، كما يسهل على أولياء الأمور تسجيل أطفالهم في عدد من أفضل سلاسل الحضانات في الإمارة؛ مثل الحضانة الإماراتية البريطانية وحضانة بلوسوم.

فيما يتعلق بالتعليم الأساسي والثانوي، يقع عدداً من أبرز مدارس دبي لاند بالقرب من المشروع وعلى بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• مدرسة دونكرست الأمريكية – 2 دقيقة
• مدرسة جيمس وينشستر – 13 دقيقة
• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية – 14 دقيقة
• مدرسة جيمس فيرست بوينت – 16 دقيقة
• مدرسة كينجز دبي – 19 دقيقة
• مدرسة ذا أكويلا – 20 دقيقة

أُنشئت مدرسة دونكرست الأمريكية في عام 2018، وهي إحدى المدارس التابعة لمؤسسة إيسول للتعليم الدولي (ESOL)، وتعتمد المنهاج الأمريكي من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر، وتطرح للطلاب خيار دراسة منهاج الدبلوم في البكالوريا الدولية (IB DP) في المرحلة الثانوية.

أما مدرسة جيمس وينشستر دبي فإنها تطبّق نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا لطلابها، وتعد من أفضل المدارس البريطانية في دبي، وتتميز بتنوعها الثقافي الفريد، حيث تضم عدد كبير من الطلاب من أكثر من 20 جنسية وثقافة مختلفة.

وصولاً إلى مدرسة كينجز دبي، فإنها تعتمد أيضاً المنهاج البريطاني للطلاب الذين تتراوح أعمارهم ما بين 3 و 11 عام، وتتميز بمرافقها التعليمية الحديثة، ومن هذا المُنطلق فإنها تعد من أفضل مدارس المرحلة الابتدائية في دبي.

استكمالاً لسرد المدراس المرموقة القريبة من المجمع السكني، يجدر بنا ذكر مدرسة جيمس فيرست بوينت، وكالمدارس المذكورة أعلاه، تتبع المدرسة المنهاج البريطاني.

وصولاً إلى مدرسة ذا أكويلا تعد من المدارس الحديثة في دبي؛ إذ تأسست في عام 2018م، وتطبق أيضاً المنهاج الوطني لإنجلترا في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 6 (السنة 7)، هذا وقامت الإدارة بتوسيع المدرسة في عام 2020 لتشتمل على الصف 7 (السنة 8).

أما فيما يتعلق بالباحثين عن مؤسسات التعليم العليا، فيمكنهم الوصول إلى عدد من أفضل الجامعات في دبي، نظراً لوقوع المجمع بالقرب من المدينة الأكاديمية، حيث تبعد جامعة دبي وجامعة مردوخ دبي ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة.

تضم المناطق القريبة من ليفينغ ليجيندز مجموعة واسعة من المؤسسات الصحية التي من شأنها تلبية كافة احتياجات المرضى وعلاجهم بأحدث التقنيات والمعدات الطبية، ومنها ما يلي:

• مركز الدكتور كمكار الطبي للعلاج الطبيعي – 5 دقائق
• مستشفى فقيه الجامعي – 14 دقيقة
• مستشفى ميديكلينك المرابع العربية – 15 دقيقة
• مركز أستر الطبي – 20 دقيقة
• مركز رايت هيلث الكرامة – 20 دقيقة
• مستشفى كينجز كوليدج لندن – 23 دقيقة

يقدم مركز الدكتور كمكار الطبي خدمات متميزة في العلاج الطبيعي، كما يمكن لسكان المنطقة أيضاً زيارة عدد من أبرز مراكز العلاج الطبيعي في دبي؛ مثل مستشفى الدكتور سيلمان الحبيب الذي يضم فريقاً كبيراً من أخصائيي العلاج الطبيعي والأعصاب، ويمتاز بتنوع أجهزته وتقنياته.

وصولاً إلى مستشفى فقيه الجامعي، فإنه يشتمل على خمسة مراكز تختص بأمراض القلب والأوعية الدموية والعضلات والعظام والمفاصل والسكري والغدد الصماء، بالإضافة إلى أمراض الرئة وقسم للطوارئ، كما يتضمن صيدلية ومختبر، هذا ويمكن للمقيمين تلقي رعاية طبية فاخرة في مستشفى كينجز كوليدج لندن الكائن في منطقة القوز على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

يتوسط مجمع ليفينغ ليجيندز عدداً من المجمعات البارزة في إمارة دبي؛ مثل المجاز، والبراري دبي، وذا فيلا دبي.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع المجمع على مقربة من عدة مناطق بارزة، حيث تحده من الغرب منطقة المرابع العربية التي تم تطويرها من قِبل شركة إعمار العقارية، بالإضافة إلى منطقة موتور سيتي التي تتميز بتنوعها العقاري الفريد، بينما تقع منطقة ند الشبا السكنية بجانب منطقة واحة دبي للسيليكون في الاتجاه الشرقي، علاوةً على ما سبق، يقع المجمع بالقرب من مجمع قرية جميرا الدائرية الذي يعد واحداً من أبرز المجمعات السكنية في دبي والأكثر طلباً.

تمكن مشروع ليفينغ ليجيندز من استقطاب العائلات كونه مجمع متكامل يضم جميع الخدمات التي قد يحتاجها جميع أفراد الأسرة، ما يعني توفير الراحة للمقيمين بأعلى المعايير، كما يقع بالقرب من وجهات التسوق الضخمة؛ مثل:

• ذا ويل مول البراري – 6 دقائق
• ماي سيتي سنتر البرشاء – 17 دقيقة
• سوق التنين – 21 دقيقة
• دبي مول – 21 دقيقة
• دبي أوتلت مول – 24 دقيقة

يعد ماي سيتي سنتر البرشاء الخيار الأنسب للباحثين عن وجهة تسوق عصرية متكاملة، حيث تتوفر فيه محلات تجارية محلية وعالمية، ويقدم للمتسوق كل ما يحتاجه تحت سقف واحد.

أما دراغون مول أو سوق التنين أو السوق الصيني فهو من الأكثر شهرةً في الإمارة، حيث يُقبل عليه الكثير نظراً لتنوع منتجاته وبضائعه الصينية التي تتميز بالأسعار المتوسطة التي تناسب جميع الفئات.

أخيراً وليس آخراً، يبعد دبي أوتلت مول قرابة 24 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويعد واحداً من أفضل المولات في دبي، حيث يشتمل على 240 محل تجاري يبيع العلامات التجارية العالمية؛ مثل مانغو وكالفن كلاين وبيوبري ونايكي دبي أوتلت مول وغيرها الكثير، كما يضم المركز التجاري الضخم عدة مطاعم ومرافق ترفيهية، ونظراً لمزاياه المتعددة، فإنه يعد من الوجهات المناسبة لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.

تتوفر في المناطق القريبة مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تُرضي جميع الأذواق، ونذكر فيما يلي أبرزها:

• مطعم لوي – دقيقتين
• مطعم ذا فارم -6 دقائق
• مطعم ومقهى تيراكوتا – 3 دقائق
• مطعم ميرشي جاردن – 4 دقائق
• مطعم تشن تشن البراري – 4 دقائق
• مطعم J5 – 6 دقائق
• مقهى ذا هامبتونز – 12 دقيقة

ينتمي مقهى ذا هامبتونز إلى قائمة مقاهي ملائمة للعمل والدراسة في دبي، ويتميز بالديكور الفريد من نوعه المستوحى من منطقة هامبتونز في الولايات المتحدة الأمريكية.

يتمتع سكان المجمع بنمط معيشة عصري، فعلاوةً على ضمه للعديد من المرافق المائية؛ مثل برك السباحة والنوافير، يمكن الوصول منه بسهولة إلى الوجهات الساحلية الرئيسية في إمارة دبي، ومنها شاطئ جميرا المفتوح الذي يتميز بالأجواء الحيوية ويتضمن العديد من المرافق الترفيهية المائية، مثل الألعاب الشاطئية وغيرها، علماً بأنه يبعد 33 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، أما بالنسبة لمحبي الوجهات الهادئة فيمكنهم زيارة شاطئ الصفوح المناسب للاسترخاء وقضاء أوقات هادئة، وينتمي إلى قائمة شواطئ دبي المفتوحة.

يتمتع سكان ليفينغ ليجيندز المسوّر بنمط حياة هادئ وآمن، حيث يبعد عن أجواء إمارة دبي الصاخبة، ويتميز ببيئته الصحية وحدائقه الخضراء، وبجانب ذلك، يمكن للمقيمين الوصول إلى المرافق الحيوية بسهولة، ونذكر فيما يلي أقرب الوجهات الترفيهية للمجمع:

• آي إم جي عالم من المغامرات
• القرية العالمية
• منتجع ونادي الحبتور للبولو
• دبي أوتودروم

يقع المرفق الترفيهي الداخلي الأضخم في إمارة دبي، وهو آي إم جي عالم من المغامرات، على بعد 15 دقيقة بالسيارة فقط عن المشروع السكني، ويتميز بضمه الكثير من الأقسام تحت سقف واحد؛ مثل الألعاب المسلية وصالات سينما نوفو ومطاعم ترضي جميع الأذواق، لذلك فإنه يعد من أبرز مدن الملاهي والألعاب المائية في دبي.

يتسنى أيضاً للمقيمين في المجمع المشاركة بفعاليات موسم القرية العالمية التي يستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 16 دقيقة بالسيارة، وتعد من المعالم السياحية البارزة في الإمارة، حيث تقدم فرصة للزوار بالتعرف على الثقافات المختلفة، كما تضم محلات تجارية ومطاعم ومرافق ترفيهية.

بالحديث عن أبرز أماكن ممارسة رياضة البولو في دبي، لا بد من تسليط الضوء على منتجع ونادي الحبتور للبولو الذي يتضمن مدرسة لتعليم ركوب الخيل والبولو، بالإضافة إلى 4 ملاعب كبيرة مصممة وفق أعلى المعايير الدولية، ناهيك عن استضافته لأشهر البطولات المحلية والعالمية.

أخيراً وليس آخراً، يمكن لمحبي الوجهات الترفيهية الرياضية الوصول إلى دبي أوتودروم الذي يُصنف من ضمن أشهر أماكن ممارسة رياضة سباقات السيارات في دبي، في غضون 18 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

إن كنت من الباحثين عن نمط حياة آمن وصحي ويسوده الهدوء، فسيكون ليفينغ ليجيندز الخيار الأمثل، حيث تتوفر فيه العديد من المرافق الترفيهية الخارجية المناسبة لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق؛ مثل برك السباحة والمساحات الطبيعية الخضراء والحدائق الخارجية والمسارات المرصوفة للمشي والهرولة، بالإضافة إلى غرف الساونا والجاكوزي ومنطقة اللعب للأطفال.

فضلاً عما ذُكر أعلاه، يُمكن للسكان الاستفادة من مزايا السكن في دبي لاند بشكل عام، ولعل أهمها احتضانها لمجموعة من الحدائق العامة، وتحديداً تلك المتوفرة في مجمع ذا فيلا، إلى جانب ذلك، يمكن زيارة المرابع العربية التي تقع بالقرب من دبي لاند والمشروع السكني والاستمتاع بالمساحات والخضراء والملاعب والمتنزهات ومسارات المشي وأماكن اللعب للأطفال المتوفرة فيها.

أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية الداخلية، فيمكن زيارة الصالات الرياضية المتوفرة في المناطق القريبة، مثل نادي لغة الجسد الصحي في البراري وأوريكس فيت جيم وفيتنس هوليداي وفيتنس فيرست موتور سيتي وغيرها من النوادي الرياضة في مجمعات دبي السكنية.

كذلك، تبعد عدة صالونات ومراكز استجمام حوالي 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة عن ليفينغ ليجيندز، ومنها:

• مركز تجميل واستجمام هارت آند سول
• مركز تجميل واستجمام ذا وايت روم
• مركز ند الشبا الطبي

لا بد لنا من الإشارة إلى أن مركز تجميل واستجمام هارت آند سول ينتمي إلى قائمة أشهر مراكز السبا والمنتجعات الصحية في دبي.

يتميز ليفينغ ليجيند بالأجواء السكنية الهادئة، لذلك لا تُقام فيه أي فعاليات أو مناسبات، ولكن يمكن للسكان المشاركة في تلك التي تُنظم بشكل دوري في المناطق القريبة؛ مثل البراري والمرابع العربية التي تقيم العديد من الفعاليات على مدار العام.

ليفينغ ليجيندز هو مجمع سكني فرعي مناسب لإقامة العائلات؛ نظراً لتوفر وحدات سكنية بمساحات متنوعة واشتماله على عدد كبير من المرافق الترفيهية المشتركة، لكن يُنصح الراغبين بالسكن فيه باقتناء سيارات خاصة، نظراً لبعده بعض الشيء عن وسائل المواصلات العامة في دبي.

ليفينغ ليجيندز هو واحد من أشهر المشاريع السكنية في منطقة دبي لاند الواقعة في وسط إمارة دبي وبالقرب من الشوارع الرئيسية فيها.

يبرز المشروع السكني بتنوعه العقاري المذهل، حيث يُناسب سكن العائلات الصغيرة والكبيرة، نظراً لاشتماله على فلل تتألف من 4 غرف و 5 غرف و 6 غرف، بالإضافة إلى شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، علماً بأنها تتوفر للبيع والإيجار بأسعار في متناول اليد.

يضم المشروع حضانة أوديسي البارزة، كما يقع بالقرب من عدة مدارس مرموقة في إمارة دبي؛ مثل مدرسة ذا أكويلا، ومدرسة رانشز بريمري ومدرسة كينغز دبي، كما يمكن الوصول إلى عدد من أفضل الجامعات في الإمارة، مثل جامعة دبي.

يقع شارع الشيخ محمد بن زايد بالجهة الجنوبية من المشروع السكني، كما يحاذيه شارع الخيل من الجهة الغربية، أما شارع العين – دبي فيقع في الجهة الشرقية.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع دبي مارينا على بعد 31 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 28 دقيقة بالسيارة
• تبعد داون تاون دبي 30 دقيقة بالسيارة