علايا بيتش، تلال الغاف

استطاعت شركة ماجد الفطيم العقارية خلق تأثير عميق في السوق العقاري في إمارة دبي عبر طرحها تشكيلة واسعةً من العقارات التجارية والسكنية الاستثنائية، ما جعلها من أفضل المطورين العقاريين في دبي، ومؤخراً أطلقت الشركة لعملائها مشروع علايا بيتش الجديد ضمن مشروع تلال الغاف، وسنعرض في هذا الدليل تفاصيله بالكامل.

أعلنت شركة ماجد الفطيم العقارية عن إطلاق علايا بيتش الحديث ليكون أحد أبرز الأحياء الراقية ضمن مشروع تلال الغاف المُطلة على بحيرة لاغون الغاف الترفيهية، ويطرح مفهوماً جديداً للرقي والفخامة ونمط المعيشة العصري. يمكن للراغبين بالسكن في علايا بيتش اكتشاف أسلوب حياة استثنائي مفعم بالجمال والهدوء وتجربة نمط غير مسبوق.

على الصعيد العقاري، يشتمل المشروع على فلل 5 غرف و6 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الفخمة، مع العلم بأنها تتوفر بتصميمين اثنين؛ هما الطراز العصري “ذا موديرنيست” وطراز البحر الأبيض المتوسط “ذا ميديتيرينيان”، أما عن موعد اكتمال المشروع فيُحتمل انتهاء عمليات البناء في الربع الرابع من عام 2024.

• مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في تلال الغاف
• يتم تطويره من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية
• يضم فلل تتكون من 5 غرف و6 غرف
• يوفر خاصية اختيار التصاميم بحسب الطلب
• تشتمل وحداته السكنية على أرضيات رخامية وخشبية عالية الجودة
• يسهل الوصول منه إلى بحيرة الغاف
• يتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2024

في البداية، لا بد لنا أن نذكر أن علايا بيتش هو مشروع سكني فخم يتفرّد بموقعه الجوهري على بحيرة لاغون الغاف الترفيهية التي تبلغ مساحتها ما يقارب 110 ألف متر مربع وتقع بين أحضان مشروع تلال الغاف السكني الفاخر، وبهذا يضمن الحي الراقي ع تجربة استثنائية وفخمة للسكان، ويقدّم لهم منازل فريدة من نوعها ترضي متطلبات أصحاب الذوق رفيع المستوى، ويعزى ذلك لتصميمها الفخم ومزاياها التي لا حصر لها.

بالحديث عن تفاصيل علايا بيتش بشكل أكثر تفصيلاً، فهو يتكون من 14 فيلا بتصميم “ذا مانشينز” و30 فيلا بتصميم “ريزرف جراند”، وتجتمع هذه التصاميم بإحاطتها بالحدائق الطبيعية المنسقة التي تتصل بالبحيرة والشاطئ الخاص بشكل مباشر، بالإضافة إلى تشكيلة من المرافق الفخمة للمرافق المائية.

يشتمل المشروع السكني على فلل تتألف من 5 غرف و6 غرف بتصاميم معمارية عصرية، ونظراً لموقع المشروع المركزي في قلب المشروع الأم، يمكن لسكانه الوصول بسهولة إلى المؤسسات التعليمية والمحلات التجارية؛ مثل مدرسة ار جي اس دبي التي تبعد ما يقارب 3 دقائق بالسيارة.

ننتقل الآن إلى الجزء الأهم في المقال وهو الذي يسرد تفاصيل العقارات في المشروع السكني؛ إذ يشتمل علايا بتيش على فلل 5 غرف و6 غرف بمساحات تبدأ من 9,522 وتصل إلى 14,670 قدم مربع وتتميز بالتصاميم المعمارية المتنوعة التي ترضي جميع الأذواق، وتتنوع ما بين الطراز العصري “ذا موديرنيست”، وطراز البحر الأبيض المتوسط “ذا ميديتيرينيان”، مع العلم بأن الطراز العصري يُناسب الذين يفضلون الألوان الداكنة، بينما يناسب طراز البحر الأبيض المتوسط محبي الألوان الفاتحة والطبيعية. علاوةً على ما سبق، يمكن للراغبين بشراء العقارات في المشروع الاختيار بين تشطيبات تيرا أو تندرا.

بالحديث عن فلل “ذا مانشينز” فتتوفر بأربعة تصاميم معمارية مختلفة، وتتكون من 3 طوابق فوق الطابق السفلي، وتشتمل جميعها على مصعد خاص وغرف للخدم وغرفة للغسيل، كما يضم الطابق موقف للسيارات وغرفة للسائق وغرفة للتخزين ومرفق ترفيهي.

تتوفر في الطابق الأرضي بركة للسباحة تُحيط بها المساحات الطبيعية الخضراء وتتصل بشكل مباشر مع غرفة العائلة، كما يتضمن الطابق مطبخ مجهز بالكامل وجناح للضيوف وموقف للسيارات، أما الغرف الرئيسية فتقع في الطابق الثاني وتضم غرف للخزانة وتراس، بينما يشتمل طابق السطح على مساحة مفتوحة تتوفر فيها مقاعد مظللة.

بالانتقال إلى فلل “جراند ريزيرف” فتتضمن بدوررها جناحاً منفصلاً يُطل على الحديقة مناسب للترفيه والرياضة والاسترخاء والعمل، مع العلم بأنه يتكون من 3 طوابق ويتميز بالنوافذ الزجاجية التي تمتد من الأرضية حتى السقف، ويتضمن الطابق الأرضي غرفة معيشة رحبة وغرفة للضيوف بحمام ملحق ومجلس مفتوح وبركة سباحة. هذا ويشتمل الطابق الأول على غرف رئيسية بحمامات ملحقة، ويضم الطابق الثاني غرف ملابس وغرفة لتناول الطعام وتراس.

بالإضافة إلى ما سبق ذكره كله، يمكن للمقيمين اختيار أجنحة زن التي تنفرد بتصاميمها ذو المساحات المفتوحة الذي يسمح بدخول ضوء الشمس، مع العلم بأنه يمكنهم الاختيار هذا الجناح لممارسة أي مما يأتي:

• الاسترخاء: جناح مخصص لممارسة اليوغا والتأمل
• الرياضة: مساحة داخلية مخصصة لممارسة الرياضة
• الترفيه: موقع مخصص للاجتماعات العائلة وتناول الطعام
• العمل: مساحة مخصصة للعمل أو الدراسة

يُمكن التعرّف على تفاصيل الوحدات السكنية في المشروع عبر الاطلاع على المخططات الطابقية في علايا بيتش في موقع بيوت العقاري؛ إذ تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل.

قبل طرح أسعار شراء العقارات في المشروع السكني، تجدر بنا الإشارة إلى أن المجمع ينتمي إلى تلال الغاف التي تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي؛ لهذا يُسمح بتملّك العقارات فيه من قِبل المستثمرين الأجانب والقادمين من دول مجلس التعاون الخليجي.

أما عن فلل للبيع في علايا بيتش فتتألف من 5 غرف و6 غرف؛ إذ يبلغ متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في علايا بيتش ما يقارب 22 مليون درهم إماراتي.

ينفرد المشروع بتصاميمه المستوحاة من الطبيعة التي تمثل مزيجاً متناغماً بين الرُقي والمناظر الطبيعية الخلابة، كما تتوفر فيه مرافق ترفيهية وخدمية لضمان العيش المريح. بالإضافة إلى كل ما سبق، يقدّم مطوروا المشروع لعملائهم خطة دفع سهلة وميسرة؛ إذ يمكن دفع 10% من المبلغ الكلي كدفعة أولية وتقسيط 50% خلال فترة البناء، وإكمال 40% عند تسليم العقار.

*المصدر: شركة ماجد الفطيم العقارية

• يستغرق الوصول إلى استاد دبي الدولي ما يقارب 10 دقائق بالسيارة
• يبعد نادي ترمب انترناشيونال للغولف قرابة 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى موتور سيتي في غضون 5 دقائق بالسيارة
• تقع منطقة مدينة دبي الرياضية على بعد 10 دقائق بالسيارة

 علايا بيتش هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الفترة الحالية من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، ويقع في قلب تلال الغاف البارزة التي تصنف من ضمن المناطق متعددة الاستخدامات في دبي، ويتخذ موقعاً مركزياً في الإمارة يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة والمرافق الترفيهية البارزة في الدولة.

يقع المشروع السكني الاستثنائي بالقرب من شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسيان في إمارة دبي، وهو ما يسهّل وصول السكان إلى المناطق المهمة والمرافق الترفيهية البارزة.

تقتصر عقارات المشروع السكني على فلل رحبة تتألف من 5 غرف و6 غرف تتوفر بتصاميم معمارية متنوعة.

يشتمل علايا بتيش على فلل 5 غرف و6 غرف بمساحات تبدأ من 9,522 وتصل إلى 14,670 قدم مربع وتتميز بالتصاميم المعمارية التي تتنوع ما بين الطراز العصري “ذا موديرنيست”، وطراز البحر الأبيض المتوسط “ذا ميديتيرينيان”.

يبلغ متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في علايا بيتش ما يقارب 22 مليون درهم إماراتي.

 علايا بيتش هو مشروع سكني قيد الإنشاء في الفترة الحالية، ويتوقع أن يتم تسليمه في الربع الرابع من عام 2025.