شمس، مدينة تلال

تقع مدينة تلال في شارع الإمارات الكائن في إمارة الشارقة، وتعد من أبرز مشاريع مجموعة تلال العقارية متعددة الاستخدامات، حيث يمتد هذا المشروع الضخم على مساحة 25 مليون قدم مربع ومن المتوقع ان يستوعب أكثر من 65,000 نسمة. يشتمل المخطط الرئيسي للمشروع على 5 مراحل تهدف الى تشييد مجمعات سكنية تضم أنواع مختلفة من العقارات، ويعتبر مجمع مدينة التلال A المرحلة الاولى من المشروع ويوفر في الوقت الحالي قطع أراضي سكنية مخدومة وجاهزة لتشييد عقارات سكنية حسب الطلب، كما يتم تخصيص بعض الأراضي في المنطقة لبناء مرافق خدمية وترفيهية خاصة بالمجمع.

• المرحلة الأولى من تطوير مشروع تلال الواقع في امارة الشارقة
• تم إطلاق المجمع في عام 2014 من قبل مجموعة تلال العقارية
• يوفر قطع أراضي تتراوح مساحاتها بين 5,000 و25,000 قدم مربع
• يقع بالقرب من مركز التسوق الرئيسي في المنطقة
• يتمتع بموقع استراتيجي في مشروع مدينة تلال
• يوفر إمكانية التملك الحر للأجانب من جميع الجنسيات

يحتل مجمع مدينة تلال A المعروف ايضاً باسم مجمع شمس موقعاً استراتيجياً بالقرب من المنطقةE ، التي ستحتضن مركز التسوق الرئيسي في المشروع، كما يتصل مع المجمعات السكنية المجاورة بشوارع نابضة بالحياة تنتشر فيها العديد من المطاعم والمرافق الخدمية والترفيهية. تطل معظم العقارات السكنية في المجمع على الحديقة المركزية، وسيسهل على سكانها الوصول الى العديد من المرافق العصرية في المشروع، مثل:

• مراكز مجتمعية تضم محلات تجارية
• مناطق لعب خاصة للأطفال
• مدارس وحضانات متميزة
• مسجد بمساحة 65,000 قدم مربع

يعتبر مشروع مدينة تلال من المشاريع الرائدة والفريدة من نوعها على مستوى الامارة، سيوفر المشروع بمجرد الانتهاء من تطويره العديد من المرافق الخدمية وخيارات الترفيه، مثل الحدائق والملاعب، كما سيتمتع السكان بسهولة الوصول الى المحلات التجارية الواقعة في المراكز المجتمعية، كذلك يتميز المشروع المسوّر بخدمات أمن متطورة على مدار الساعة، ويتم الدخول اليه من قبل السكان حصراً لضمان اعلى درجات الخصوصية والأمان.

بحسب المخطط الرئيسي للمشروع، ستتضمن عقارات للبيع في شمس أكثر من 200 قطعة أرض سكنية مخدومة، الى جانب 222 مبنى سكني منخفض الارتفاع، كما سيشتمل المشروع على 24 مبنى يتألف كل منها من 4 طوابق، بالإضافة الى 21 مبنى يتألف كل منها من 6 طوابق فوق الأرض، وتضم معظم المباني السكنية مواقف سيارات وردهات استقبال فخمة في الطابق الأرضي، بينما ستتضمن بعضها محلات تجارية في الطوابق الأرضية.

يمكن للمستثمرين الاطلاع على خيارات مميزة من قطع أراضي سكنية للبيع في شمس. يضم المجمع 271 قطعة أرض سكنية تتراوح مساحاتها بين 5,500 و25,000 قدم مربع. يوفر المطور خيارات دفع مرنة للتشجيع على تملك الأراضي في المجمع، حيث يمكن للمشترين الاختيار بين دفع المبلغ بالكامل أو تقسيطه على 24 شهراً عن طريق شيكات مؤجلة الدفع.

يستطيع السكان الذين يتنقلون بسياراتهم الشخصية الوصول إلى الطريق الرئيسي في غضون بضع دقائق. توفر جميع المشاريع السكنية التي ما زالت قيد التطوير مواقف سيارات مخصصة للسكان. سيحصل الراغبون ببناء منازل مستقلة في المجمع على مساحات خاصة لوقوف سياراتهم.

يمكن للسكان الذين يفضلون التنقل عبر وسائل النقل العامة استقلال الحافلة رقم E700 من موقف باصات شركة الشارقة للأسمنت الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة عن المجمع.

سيتمكن السكان من الوصول بسهولة الى المركز التجاري الذي لا يزال قيد التطوير، إذ سيشتمل على العديد من المتاجر، بينما يستطيع السكان في الوقت الحالي شراء حاجياتهم من عدد من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• جيان هايبر ماركت
• سوبر ماركت النجوم
• بقالة الحجرات

يقع جيان هايبر ماركت على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع، بينما يستغرق الوصول الى سوبر ماركت النجوم وبقالة الحجرات 5 دقائق بالسيارة.

تنتشر عدد من المساجد الشهيرة على بعد مسافة قصيرة من المجمع، ويذكر منها:

• مسجد الشارقة الكبير
• مسجد النبي أيوب
• مسجد البرهان

يتميز مسجد الشارقة الكبير بتصميمه المعماري الفريد المستوحى من العمارة العثمانية، ويتسع لأكثر من 25,000 مصلي، ويستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة، كما يقع مسجد النبي أيوب ومسجد البرهان على بعد نفس المسافة.

يستطيع الأهالي اصطحاب أطفالهم الى عدد من الحضانات المميزة والقريبة من المنطقة، مثل:

• حضانة الطفل المبدع
• حضانة البراشي

يمكن الوصول إلى كل من الحضانتين أعلاه في غضون 7 دقائق بالسيارة، كما تشمل بعض المدارس الابتدائية والثانوية الرائدة القريبة من المجمع ما يلي:

• مدرستنا الثانوية الإنجليزية الشارقة
• المدرسة الإماراتية الأمريكية
• مدرسة أسماء للتعليم الأساسي

يمكن للسكان الوصول الى جميع المدارس المذكورة اعلاه في غضون 10 الى 12 دقيقة، تعتبر مدرستنا الثانوية الإنجليزية واحدة من أشهر المدارس في المناطق المجاورة، إذ تنتشر فروع هذه المدرسة العديدة في كافة انحاء دولة الامارات، وتتميز باعتمادها منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي من مرحلة رياض الاطفال وحتى الصف 12.

يقع مستشفى الجامعة الشارقة على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع، ويعتبر من المستشفيات الرائدة في المنطقة، حيث يشتمل على معظم التخصصات الطبية، مثل الأنف والأذن والحنجرة والسكري وأمراض الأعصاب وأمراض القلب وامراض الأطفال وطب الأسرة، كما يقدم استشارات وتشخيص طبي مبدئي عبر الإنترنت.

تحيط بمشروع التلال عدد من المناطق السكنية، مثل:

• ضاحية جويزة
• الطيّ
• السيوح

تحد المجمع ضاحية جويزة من جهة الشرق، بينما تحده منطقة الطي من جهة الغرب، كما تضم منطقة السيوح عدة مجمعات فرعية قيد التطوير تنتشر على الحدود الجنوبية للمجمع السكني.

سيتمكن سكان المجمع من الوصول بسهولة الى المنطقة E التي تحتضن مركز تجاري ضخم قيد التطوير، وبمجرد اكتماله سيوفر المركز التجاري العديد من المحلات التجارية ومنافذ بيع الماركات العالمية الى جانب مجموعة مميزة من المرافق الترفيهية، كما يمكن للسكان الباحثين عن تجربة تسوق متكاملة زيارة مركز الصجعة للتسوق الذي يبعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع.

يتضمن المخطط الرئيسي للمشروع مناطق سكنية تنتشر فيها العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، كما يمكن للسكان تجربة عدد من المطاعم الهندية والباكستانية والعربية الواقعة في منطقة الصجعة المجاورة.

يقع المجمع السكني على بعد مسافة قصيرة من مسجد الشارقة الكبير الذي يعد من أهم المعالم البارزة القريبة.

يقع منتزه الصحراء بالشارقة على بعد مسافة قصير بالسيارة من المجمع السكني، ويعتبر من الوجهات الترفيهية المثالية للعائلات ولعشاق الطبيعة والثقافة، يضم المنتزه أربع وجهات ترفيهية مميزة، وهي متحف الشارقة للتاريخ الطبيعي والنباتي والحديقة النباتية ومزرعة الأطفال ومركز حيوانات شبه الجزيرة العربية.

سيوفر المجمع السكني بمجرد الانتهاء من تطويره العديد من المساحات الخضراء والحدائق العائلية الى جانب الملاعب والشوارع المعبدة التي تربطه بالمجمعات المجاورة، كما سيشتمل على مرافق لياقة بدنية متطورة مثل الصالات الرياضية والمسابح، يمكن للسكان الراغبين في التنزه خارج المنطقة الوصول بسهولة الى عدد من الحدائق والمنتزهات القريبة من المجمع.

تم إطلاق مشروع مدينة تلال في عام 2014، وما تزال العديد من المباني السكنية فيه قيد التطوير، يوفر المشروع في الوقت الحالي فرصة مثالية للمستثمرين لشراء او استئجار أراضي سكنية وتشييد عقارات خاصة وفق احتياجاتهم ومتطلباتهم.

يعد المجمع السكني جزءاً من مشروع مدينة التلال الذي يعتبر من أبرز المشاريع السكنية قيد التطوير في امارة الشارقة.

نعم، يوفر المجمع السكني كغيره من المجمعات التابعة لمشروع مدينة التلال عقارات للتملك الحر للأجانب من جميع الجنسيات.

سيوفر المجمع بمجرد الانتهاء من تطويره العديد من المرافق العصرية، أبرزها:

• مدرستان على مستوى عالمي
• مكتب بريد ومركز للدفاع المدني
• مسجد كبير بمساحة 65,000 قدم مربع
• مراكز مجتمعية تضم محلات تجارية
• محطات للكهرباء والغاز والصرف الصحي

يبعد المجمع السكني حوالي 30 كم عن مركز امارة الشارقة، ويستغرق الوصول اليه 22 دقيقة عبر شارع E88.

• يبعد 17 دقيقة بالسيارة عن منتزه الصحراء في الشارقة
• يستغرق الوصول الى مطار الشارقة الدولي 16 دقيقة بالسيارة
• يقع على بعد 17 دقيقة من المنطقة الصناعية في الشارقة