سما تاون هاوس، تاون سكوير

تحيط بمجمع سما تاون هاوس مساحات خضراء شاسعة وأشجار نخيل باسقة تعانق السماء، ويقع المجمع السكني في منطقة تاون سكوير دبي، وتم تطويره بعناية كبيرة من قبل شركة نشاما العقارية التي باشرت بتنفيذ المشروع في عام 2018 وتم الانتهاء منه حديثاً. هذا ويوفر المجمع الفاخر منازل تاون هاوس حصرية مكونة من 3 و4 غرف.

• مجمع سكني مسور يضم منازل تاون هاوس بتصاميم فاخرة
• بيئة المجمع السكني تتناسب مع العائلات بشكل كبير
• تحظى كل وحدة سكنية بموقف سيارات يتسع لسيارتين في الآن ذاته
• يحيط بالمجمع السكني مساحات خضراء تنتشر فيها أشجار النخيل
• تتكون منازل التاون هاوس ذات التصاميم الفاخرة من 3 و4 غرف
• يقع المجمع السكني في منطقة تاون سكوير

تجدر الإشارة إلى أن هذا المجمع السكني المسور يضمن بيئة آمنة وهادئة لقاطنيه، وما يلي أبرز محاور تفرّد مجمع سما تاون هاوس:

• برك سباحة
• منطقة لعب آمنة للأطفال

يوفر المجمع السكني مختلف احتياجات الأفراد والعائلة، ولضمان نمط حياة نشط وحيوي تم توفير مضامير للجري والجري تتوسط المساحات الخضراء المنسقة بجمالية لا يمكن غض البصر عنها، كما وتتوافر مناطق آمنة مخصصة للعب الأطفال.

تتنوع الوحدات السكنية في مجمع سما تاون هاوس بين 3 و4 غرف، وتتميز بتصاميمها الداخلية الأنيقة والعصرية، هذا وتتفاوت مساحة التاون هاوس بين 1,850 و3,165 قدم مربع، وتضم منازل التاون هاوس غرف معيشة وغرفة مائدة وحديقة وغرفة تخزين، إلى جانب حمام ومطبخ بتصميم مفتوح مع طاولة، أما غرف الماستر المتواجدة في الطابق الثاني فتتوفر فيها خزائن حائط لزيادة السعة التخزينية وتؤدي إلى شرفة مطلة على المساحات الخضراء، وصممت الحمامات وفقاً لأرفع التصاميم المعاصرة والحديثة، فهي مجهزة بإكسسوارات وحنفيات ومرافق عالية الجودة.

ما يلي يوضح بإسهاب اتجاهات الأسعار لعقارات المجمع السكني، وتجدر الإشارة إلى إمكانية العثور على عدد من الفلل في مجمع سما تاون هاوس:

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في سما تاون هاوس من 1.1 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف في سما تاون هاوس نحو 1.5 مليون درهم إماراتي

أما فيما يتعلق بمنازل التاون هاوس في المجمع السكني فيوضح سعرها كالآتي:

• يتراوح سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في سما تاون هاوس بين 1.1 مليون و1.5 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في سما تاون هاوس من 1.5 مليون إلى 1.6 مليون درهم إماراتي

بالحديث عن مواقف السيارات في سما تاون هاوس، فتضم كل وحدة سكنية مساحة تكفي لصف سيارتين على الأقل، بالإضافة إلى توفر مواقف مخصصة للزوار في أرجاء المجمع وتتواجد عادة على جوانب الطريق. يجدر بالذكر أن مواصلات النقل العام تتلخص في الباصات التي تمر بالمواقف القريبة مثل موقف نشاما الذي يقع قبالة المجمع مباشرة وسيارات الأجرة التي يمكن طلبها عبر الهواتف الذكية، ونظراً لأن المجمع السكني مسوّر ويقبع ضمن منطقة هادئة تتحلى بالسكينة، فيفضل أن يمتلك السكان سياراتهم الخاصة عوضاً عن الاعتماد على وسائل النقل العام المحدودة.

من الأمثلة على أقرب سوبرماركت من سما تاون هاوس، كارفور هايبرماركت ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام ويقع في الشارع المقابل للمجمع، كما يقع سوبرماركت سبينس في مجمع ميرا تاون هاوس ويبعد 5 دقائق من المجمع، هذا ويتوفر فرع سبينس آخر في منطقة موتور سيتي ويستغرق الوصول إليه نحو 13 دقيقة بالسيارة، هذا ويتوفر متجر كارفور أكبر ويضم خيارات أوسع في منطقة رمرام دبي ويستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة.

من الأمثلة على المساجد القريبة من سما تاون هاوس والتي يقصدها العامة لأداء الصلوات الخمس أو صلاة الجمعة، مسجد تاون سكوير الكائن على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام من المجمع السكني سما تاون هاوس، إضافةً إلى مسجد آخر قرب مضمار دراجات القدرة ويمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق بالسيارة، كما مسجد مدن في مجمع مدن ويبعد 7 دقائق بالسيارة ومسجد المرابع العربية الذي يبعد 13 دقيقة، وتجدر الإشارة إلى أن المناطق المحيطة بالمجمع السكني لا تزال قيد الإنشاء والتطوير ومن المتوقع أن تضم مساجد ودور عبادة جديدة يسهل الوصول إليها بالسيارة في غضون دقائق قليلة.

على سكان سما تاون هاوس المسيحيين التوجه إلى البرشاء التي تضم مجموعة من الكنائس التي تناسب مختلف الطوائف المسيحية، ومنها كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي والكنيسة المعمدانية الإماراتية وتبعدان نحو 15 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، كما تقع مجموعة من الكنائس على مقربة، مثل كنيسة ذا جيت كيبرز ويكداي ويرهاوس وكنيسة المسيحيين المتحدة في دبي وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية.

تقع أقرب المعابد الهندوسية التي يمكن قصدها في منطقة بر دبي، ويستغرق الوصول إليها 35 دقيقة بالسيارة، بينما تقع المعابد السيخية مثل معبد غوروناناك دربار في منطقة جبل علي على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

كون المنطقة الرئيسية – تاون سكوير – لا تزال قيد التطوير والإنشاء، فلا تزال مدارس سما تاون هاوس غير جاهزة في الوقت الحالي ومن المتوقع أن تتوفر العديد من المنشآت التعليمية فور اكتمالها، ولهذا نذكر عدداً من المنشآت التعليمية كالحضانات التي تقع على مقربة من سما تاون هاوس:

• بلوسوم نيرسيري – فرع مدن
• حضانة الإمارات البريطانية – موتر سيتي
• سمارت ستارت كندر كارتن – البرشاء جنوب

من الأمثلة على المدارس القريبة من سما تاون هاوس:

• مدرسة ساوث فيو
• مدرسة جبل علي
• مدرسة فير غرين
• مدرسة جميرا للتخاطب الإنجليزية

تقع مدرسة جبل علي في مدن ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة، وتعتمد منهاج إنجلترا ضمن أساليب تعليم بريطانية، هذا ويدرس طلاب المرحلة الثانوية (KS3) منهجاً دراسياً ينقسم إلى أربع فئات تشمل اللغات الأساسية والحديثة والعلوم الاجتماعية والفنون الإبداعية والفيزيائية، هذا وتقبع مدرسة ساوث فيو في منطقة رمرام وتبعد 11 دقيقة بالسيارة، وتتولى إدارتها مؤسسة إنترستار التعليمية، وتتبع في تعليم الطلاب المنهج البريطاني من مرحلة السنوات المبكرة (EYFS) حتى الصف 9 (السنة 10)، ومن المخطط أن تتوسع لتضم قسماً كبيراً للمرحلة الثانوية والذي يشمل الصفوف الدراسية حتى الصف 12 (السنة 13) خلال السنوات القادمة.

فيما يخص مدرسة فير غرين فتقبع في المدينة المستدامة دبي ويستغرق الوصول إليها 8 دقائق تقريباً، وتعتمد منهج البكالوريا الدولية (IB)، وتوفر للطلاب مرافق مجهزة بأرفع سبل الراحة، مثل الملاعب المظللة ومختبرات للدراسة وبرك سباحة وملاعب رياضية وغيرها، أما مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية فتحتلّ موقعاً مميزاً في المرابع العربية وتبعد 15 دقيقة من المجمع السكني سما تاون هاوس.

أما المهتمين في الحصول على شهادات التعليم العالي، فيمكنهم قصد المدينة الأكاديمية التي تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من مجمع سما تاون هاوس، إذ تضم عدداً من الجامعات المعروفة مثل جامعة الغرير وجامعة زايد وكلية دبي للتحدث بالإنجليزية، إضافة إلى جامعة دبي وجامعة حمدان بن محمد الذكية.

يتميز المجمع السكني بقربه من مؤسسات ومرافق الرعاية الصحية التي تبعد دقائق قليلة بالسيارة نحو الجهة الشمالية الشرقية، وتشمل ما يلي:

• عيادة ذا كايرون
• عيادة آستر
• مستشفى الإمارات

تقع عيادة ذا كايرون في المدينة المستدامة على بعد 8 دقائق بالسيارة، بينما تقع عيادة آستر في المرابع العربية وتبعد 10 دقائق من سوق المرابع، وتقدم خدمات طبية متخصصة في طب الأسرة وأمراض القلب وطب الأسنان، كما طب العظام والأطفال والعلاج الطبيعي، وتضم منطقة المرابع العربية (المرحلة الأولى) عيادة ميدكلينك وتبعد من المجمع السكني نحو 15 دقيقة بالسيارة.

تضم منطقة موتور سيتي مستشفى الإمارات ويستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى ميديكلينك بارك فيو خلال 11 دقيقة، وتقع قرب حديقة الزهور في دبي والتي تعرف أيضاً باسم دبي ميريكل جاردن، أما مستشفى أن أم سي رويال المتواجد في مجمع دبي الصناعي فيمكن الوصول إليه خلال 23 دقيقة.

يقع مجمع سما تاون هاوس على مسافة قريبة جداً من شارع القدرة، كما تتوفر مجمعات قريبة من سما تاون هاوس وهي: مجمع ميرا تاون هاوس وحياة تاون هاوس وزهراء تاون هاوس، كما شقق الصافي.

تتوفر مناطق قريبة ومجمعات حيوية معروفة على بعد دقائق من المجمع، وهي:

• المرابع العربية 1 و2
• موتور سيتي
• مدينة دبي للاستوديوهات
• رمرام

يعرف مجمع المرابع العربية بكثرة الأنشطة والفعاليات المقامة فيه، ويقع في الجهة الشمالية من المجمع السكني، أما موتور سيتي فيستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة من المجمع، هذا وتعتبر دبي لاند ومدن من الأحياء القريبة من سما تاون هاوس، إضافةً إلى قرب رمرام التي يتطلب الوصول إليها قرابة 14 دقيقة بالسيارة.

من خيارات مراكز التسوق والمولات القريبة من سما تاون هاوس سوق المرابع المتواجد في المرابع العربية 2، إذ يضم العديد من خيارات التسوق مثل كارفور وذا بودي شوب ومذركير وغيرها من العلامات التجارية المعروفة، هذا وتتوفر مجموعة من المولات والمراكز التجارية القريبة من مجمع سما تاون هاوس وهي:

• ابن بطوطة مول
• مول الإمارات
• دبي مول

يبعد مول الإمارات حوالي 20 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، ويضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي يبلغ عددها 630 محل تجاري تختص ببيع مستلزمات المنزل والإلكترونيات والملابس والألعاب وغيرها الكثير، علاوةً على توافر مرافق ترفيهية أهمها سكي دبي الذي يعدّ معلماً سياحياً بارزاً في دبي، هذا ويتربع المول على مساحة قدرها 233,467 متر مربع، وقد افتتاح عام 2005 كوجهة تسّوق متكاملة ومثالية، كما أنه يتصل بفندقين من فئة 5 نجوم.

مثال آخر على أشهر مولات دبي القريبة من المجمع، دبي مول الذي يقبع على بعد 25 دقيقة بالسيارة، وهو أكبر مركز تسوق في العالم، إذ يضم حوالي 1,200 محل تجاري ومجموعة متنوعة من المطاعم التي ترضي جميع الأذواق والعديد من المرافق الترفيهية مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وحلبة دبي للتزلج، أما فيما يخص ابن بطوطة مول الذي يسهل الوصول إليه في غضون دقائق قليلة بالسيارة من سما تاون هاوس، فيعدّ أحد أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي إذ صمم بحرفية عالية وبشكلٍ غير مألوفٍ على الإطلاق، وتعود تسميته إلى تصاميم ردهاته الهندسية لمختلف البلدان والحضارات التي زارها هذا الرحالة العظيم، مثل الصين والهند وبلاد فارس ومصر وغيرها الكثير، وتتلخص قائمة محلات ابن بطوطة مول في دبي بكل من محلات الملابس والأحذية والمفروشات والألعاب والنظارات، كما سيجد الزوار محلات خاصة بالمكياج ومستحضرات العناية بالبشرة والمجوهرات والساعات.

يتمتع سكان مجمع سما تاون هاوس بقربهم من عدد من المطاعم المتنوعة التي تلبي جميع الأذواق، إذ يضم سوق المرابع مجموعة مطاعم، وهي:

• ماكدونالدز
• كولد ستون كريمري
• كاريبو كوفي
• كافيه باتيل
• شيز سوشي
• باول كافيه

تتوفر مطاعم أخرى في المجمعات القريبة من سما تاون هاوس، مثل موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية، وتشمل المطاعم ما يلي:

• مطعم توماتو اند بازيليكو
• أوريجانو
• ليتل بانكوك
• ناتاليز
• مطعم بولسينيلا

يقدم مطعم توماتو اند بازيليكو مختلف المأكولات الإيطالية، ويبعد 15 دقيقة من المجمع السكني، هذا ويشتهر مطعم أوريجانو الإيطالي بقائمة متنوعة من الباستا والبيتزا والمأكولات البحرية، ويبعد 11 دقيقة، بينما يبعد مقهى ناتاليز نحو10 دقائق من المجمع السكني.

كون المجمع السكني سما تاون هاوس لا يقع على أطراف الإمارة ويبعد عن الساحل، فسيحتاج السكان لحوالي 30 دقيقة على الأقل للوصول إلى الشواطئ القريبة من سما تاون هاوس، فمن الأمثلة على الشواطئ المعروفة والقريبة من المجمع شاطئ جميرا المفتوح الذي يضم مطاعم وأماكن للجلوس والاسترخاء، ويستغرق الوصول إليه 25 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى شاطئ جي بي آر حوالي 30 دقيقة بالسيارة، ويضم العديد من المرافق مثل مسارات الجري وأماكن مخصصة للاستحمام وكراسي شاطئ ومظلات، إضافة إلى توفر مجموعة من الأنشطة والرياضات المائية مثل ركوب الجمال والجت سكي وركوب قوارب البنانا والتجديف.. إلخ.

من المعالم البارزة التي لا بدّ من زيارتها قرب مجمع سما تاون هاوس ما يلي:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• دبي ميركال جاردن
• اي ام جي “عالم من المغامرات”

من الأمثلة على الوجهات الترفيهية والرياضية نادي المرابع العربية للغولف الذي يتربع على مساحة قدرها 247 فدان ونادي دبي للبولو والفروسية الذي يبعد نحو 8 دقائق من المجمع السكني، واشتهر بين العامة لما يستضيفه من فعاليات محلية وعالمية، كما يضم منطقتين للعب البولو ومرافق رياضية أخرى مثل نادي لياقة متكامل وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها ومنتجع صحي، أما فيما يتعلق بنادي المرابع العربية للغولف فيضم ملعب ضخم يتألف من **18 حفرة (72 بار)**، ويوفر أكاديمية لتعليم الجولف للمبتدئين وجميع المستويات، ويوفر للزوار العديد من المرافق منها عربات الجولف وفندق حصري يتألف من 11 غرفة فاخرة بإطلالات باهية ومطعم راقٍ.

 تعتبر اي ام جي أكبر مدينة ترفيهية مغلقة في الشرق الأوسط، إذ أقيمت على مساحة 1.5 مليون قدم مربع وتضم العديد من الألعاب المستوحاة من الشخصيات الكرتونية، كما تستوعب حوالي 20,000 زائر في الوقت ذاته، ويستغرق الوصول إليها 13 دقيقة من المجمع.

تحظى كل وحدة سكنية في سما تاون هاوس بحديقة خاصة، بالإضافة إلى انتشار المساحات الخضراء في الأرجاء والتي يمكن ممارسة رياضة الجري أو التنزه فيها في ساعات المساء، كما يمتلك سكان المنطقة الصلاحية لدخول الحديقة المركزية التي توفر العديد من المرافق، هذا وتتلخص قائمة المرافق المتوافرة في سما تاون هاوس بالآتي:

• منطقة مخصصة لممارسة الرياضة تضم أجهزة رياضية
• مسار للجري وآخر مخصص للدراجات الهوائية
• حديقة عامة

يمكن للأطفال اللعب إما في المساحات الخضراء التابعة للمجمع، أو المنطقة الآمنة المخصصة لهم، هذا ويمتد مسار القدرة للدراجات الهوائية على مسافة 86 كيلومتراً، ويتميز بإطلالته الصحراوية الخلابة التي يفضلها العامة والأجانب.

من الأمثلة على مراكز اللياقة القريبة من سما تاون هاوس كل من أوبتيمال فيتنس المتواجد في مدينة دبي للاستديوهات ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق، فضلاً عن قرب فيتنس فيرست في مدن، والذي يستغرق حوالي 13 دقيقة بالسيارة، بينما يقع فيت ريبابليك في مدينة دبي الرياضية ويستغرق الوصول إليه 18 دقيقة بالسيارة.

من أهم مراكز التجميل والمنتجعات الصحية القريبة من المجمع ما يلي:

• بيلا فيمي
• هافين سبا

يستغرق الوصول لصالون بيلا فيمي وإن ستايل بيوتي لاونج نحو 8 دقائق بالسيارة، ويقعان في المرابع العربية 2، هذا ويبعد ذا لوفت فيفث أفينيو حوالي 15 دقيقة ويقع في مدن.

سينظم المجمع السكني العديد من الفعاليات فور الانتهاء من تطويره بالكامل، وحتى حينها يمكن للسكان التوجه إلى المجمعات السكنية المجاورة للاستمتاع بالأنشطة المقامة فيها، هذا وتجدر الإشارة إلى أن المرابع العربية 1 و2 تعرفان بكثرة الأنشطة والفعاليات المستضافة فيهما، نذكر منها فعالية رأس السنة الصينية والهالوين وساعة الأرض، إضافة إلى مشاهدة الأفلام في الهواء الطلق وغيرها، وللاطلاع على آخر الأخبار والمستجدات المتعلقة بالمجمع السكني، يمكن الانضمام لمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي التي تخص المنطقة الرئيسية والمجمع السكني.

يقبع مجمع سما تاون هاوس بمنأى عن وسط المدينة، وتنتشر فيه المساحات الخضراء ما يجعله مثالياً للعائلات التي تبحث عن الهدوء والسكينة، وقد لا يتناسب مع فئة الشباب والأفراد المحبين للأجواء الصاخبة والتي تضج بالحياة.

نعم، إذ يعتبر الاستقرار في تاون سكوير مثالياً للعائلات في المقام الأول، حيث توفر وحدات سكنية فسيحة تزخر بالخدمات العصرية وتتميز بأسعار وإيجارات معقولة، كما تقع على مقربة من المرافق الضرورية، مثل المدارس والمساجد ومحلات السوبرماركت، فضلاً عن قربها من عدد من الوجهات الترفيهية الشهيرة في دبي.

يشتمل المجمع السكني على منازل تاون هاوس بتصاميم فاخرة والعديد من المرافق الترفيهية والخدمية، ويتضمن مساحات خارجية خضراء منسقة بعناية ومسارات مرصوفة للمشي والجري، إلى جانب منطقة لعب آمنة للأطفال وبركة سباحة ونادي رياضي، كما يجدر بالذكر أنه يتميز بالأجواء الهادئة المناسبة للعائلات.

تبعد إمارة الشارقة حوالي 51.8 كيلومتراً ويمكن الوصول إليها في غضون 51 دقيقة بالسيارة، أما إمارة أبوظبي فتقع على بعد 133 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها حوالي ساعة و23 دقيقة بالسيارة عبر **شارع الشيخ زايد بن سلطان(E10)**، بينما تقبع إمارة عجمان على بعد 74.9 كيلومتراً ويستغرق الوصول إليها قرابة 57 دقيقة بالسيارة.

• يقع على مقربة من شارع القدرة
• يستغرق الوصول إلى مدينة دبي الرياضية نحو 10 دقائق بالسيارة
• تبعد منطقتي البرشاء وقرية جميرا الدائرية ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 28 دقيقة
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي التي تضم نافورة دبي الراقصة وبرج خليفة دبي خلال 30 دقيقة