جزيرة ياس ابوظبيجاهز

جزيرة ياس ابوظبي

apps

أبرز النقاط

معلومات عن جزيرة ياس

تعرف جزيرة ياس بأنها إحدى أبرز مناطق الجذب السياحي في أبوظبي ويقصدها السياح من حول العالم لتجربة فريدة من نوعها، كما تضم فنادق عالمية فاخرة ومعالم ترفيهية مميزة ومطاعم متنوعة تلبي كافة الأذواق، إلى جانب الأنشطة والفعاليات التي تعقد على مدار العام. تجمع الجزيرة بين حداثة التصاميم وجمال الطبيعة الأخاذ. تتميز الجزيرة بضمها للعديد من الوجهات العالمية الشهيرة مثل عالم فيراري وياس وتروورلد وياس مول وفندق ياس فايسروي.

تعد جزيرة ياس ابوظبي إحدى المناطق الأكثر طلباً للاستقرار، حيث صنفت في المرتبة الرابعة ضمن أفضل المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة والمرتبة الثانية ضمن أفضل المناطق طلباً لشراء الفلل الفاخرة في إمارة ابوظبي وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات أبوظبي لعام 2020.

لمحة عامة

  • تضم منطقة جزيرة ياس أهم الوجهات في إمارة ابوظبي، مثل ياس مارينا وعالم فيراري وياس وتروورلد وأكبر مركز تجاري في العاصمة، ياس مول
  • مقراً للعديد من المحلات التجارية العالمية بما في ذلك أول متجر أيكيا في ابوظبي
  • حاز ملعب ياس لينكس للجولف المقام عليها على جائزة أفضل ملعب جولف في الشرق الأوسط من قبل جولف دايجيست الشرق الأوسط عام 2015
  • تستضيف الجزيرة أهم الفعاليات والعروض المباشرة والفعاليات الرياضية، ومنها فورمولا ون وسباق جائزة ابوظبي الكبرى
  • واحدة من أكبر الجزر السكنية في أبوظبي
  • ترتبط بشكل وثيق بمختلف مناطق أبوظبي التي تقع على اليابسة
  • تضم نخبة من الفنادق العالمية والمطاعم الفاخرة
  • تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن جزيرة السعديات
  • توفر عقارات بنظام التملك الحر
home

الحي

عن موقع جزيرة ياس

بالحديث أولاً عن موقع جزيرة ياس، فإنها تتربع بمكان استراتيجي في العاصمة أبوظبي، وعلى مقربة من عدة مناطق حيوية فيها. للباحثين عن إجابات دقيقة لسؤال اين تقع جزيرة ياس، فإنها تبعد 20 كيلو متراً عن وسط العاصمة، وعلى مقربة من مطار أبوظبي الدولي.

تتميز الجزيرة باحتضانها لمجموعة مختارة من الفنادق العالمية الفاخرة والمطاعم الراقية والمرافق والخدمات المميزة، لتنافس بذلك أشهر الوجهات في العالم. تجذب الجزيرة العديد من المستثمرين ويرجع ذلك للعوائد الاستثمارية الهائلة المتوقعة منها على المدى البعيد. توفر المنطقة خيارات عديدة من الشقق والفلل، بعضها جاهز للسكن وبعضها الآخر لا يزال قيد الإنشاء، كما تتوفر أيضاً شقق للايجار في جزيرة ياس.

شقق في جزيرة ياس
شقق في منطقة جزيرة ياس

عقارات منطقة جزيرة ياس

تعتبر منطقة جزيرة ياس مكاناً ملائماً للعائلات، ومحط أنظار المستثمرين الراغبين بتحقيق عوائد مالية. تضم الجزيرة عقارات متنوعة منها الشقق والفلل، متاحة للإيجار وأخرى للبيع. تتنوع الوحدات السكنية بين شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و3 غرف نوم وصولاً إلى الشقق الأكبر مساحة وهي التي تتألف من 4 غرف نوم.

تتنوع عقارات الجزيرة لتشمل شقق وفلل للبيع أو للايجار، حيث تستقطب أجواء الجزيرة النابضة بالحياة السكان من جميع أنحاء العالم، مما يجعلها وجهة رائعة للوافدين الراغبين بالاستقرار في ابوظبي، إذ تستقطب المنطقة عدد كبير من الوافدين من البلاد الغربية الذين يفضلون المساحات المفتوحة وملاعب الغولف وأماكن السهر والمطاعم، كما وتحظى المنطقة بشهرة واسعة لدى كل من الأفراد وأصحاب الأعمال والعائلات، وذلك بفضل قربها من المدارس والجامعات الرائدة.

شقق أنسام في جزيرة ياس
مجمع شقق أنسام في منطقة جزيرة ياس

للراغبين بالاستثمار في جزيرة ياس، فإن المنطقة تضم أفضل المشاريع العقارية والسكنية ومنها وست ياس وياس إيكرز. طُور مشروع وست ياس على الواجهة البحرية لمنتزه القرم الوطني، ويوفر وحدات سكنية راقية وفخمة تتميز بتصاميمها المعمارية العصرية. يضم مشروع “وست ياس” فلل مكونة من 4 و5 غرف نوم صممت جميعها وفقاً لأعلى المعايير العالمية. من المشاريع الأخرى في الجزيرة، مشروع ياس إيكرز الذي يوفر عقارات للبيع بنظام التملك الحر، ويعد ياس إيكرز أكبر مشروع سكني في الجزيرة كما ويتميز بإطلالته الساحرة على الواجهة المائية.

من الخيارات الأخرى التي تلقى إقبالاً كبيراً لاستئجار و شراء الشقق في جزيرة ياس، هو مشروع أنسام الذي يقع في وست ياس، ويضم مجموعة كبيرة من الشقق والمتاجر والمرافق الخدمية الأخرى.

اتجاه ايجار عقارات جزيرة ياس ابوظبي

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو63,000
1-غرفة76,000
2-غرفة122,000
3-غرف143,000
4-غرف364,000
5-غرف343,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 4 ساعة.
Vacant | High Floor | 4 Payments | Prime Location
درهم140,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,405 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Luxurious APT/with Maid's Room at Water Edge
درهم150,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,405 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Ready To Move In | Partial Canal View  | Accessible
درهم135,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,520 قدم مربع
جاهز للسكن | إطلالة جزئية على القناة | سهل الوصولوترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Unique 2BR / Furnished Apartment / Sea View
درهم200,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,423 قدم مربع
مايان, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
Partial Sea View | Unfurnished | Private Beach Access
درهم190,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,423 قدم مربع
مايان 3, مايان, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Maid's Room | Balcony | Amazing Layout
درهم185,000سنوياً
beds
2
baths
4
area
1,630 قدم مربع
مايان 2, مايان, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Fully Furnished | Ready | Up to 6 Payments
درهم105,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
693 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
2BR | Partial Canal View | Ready To Move In
درهم105,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,082 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
High Floor | Sea View | Ready To Move In
درهم140,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,520 قدم مربع
طابق عالي | إطلالة على البحر | جاهز للسكنوترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Private Beach Access | Furnished | Sea View
درهم210,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,453 قدم مربع
مايان 3, مايان, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Stunning 1 Bedroom | Peaceful Community | Ready to Move
درهم75,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
701 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Utilities Included | Spacious | Ideal Location
درهم16,999شهرياً
beds
2
baths
2
area
1,884 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
⚡Furnished ◈ Sea and Golf View ◈ Beach Acess⚡
درهم95,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
508 قدم مربع
مايان 3, مايان, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Extravagant 2 BR | Vacant
درهم105,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,071 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Fantastic Opportunity | Prime Location | Upcoming
درهم120,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
809 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الفيلامتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
1-غرفة67,000
2-غرفة165,000
3-غرف246,000
4-غرف305,000
5-غرف349,000
6-غرف450,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 4 ساعة.
Vacant | Near Park | Hug Plot | Brand New
درهم220,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
3,391 قدم مربع
شاغر | بالقرب من المنتزه | قطعة أرض مميزة | جديدة تمامًانويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Hot Deal | 4 Bedroom Plus Maid |one payment
درهم220,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
3,390 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Elegant 5-Bedroom Villa for Rent in West Yas
درهم310,000سنوياً
beds
5
baths
7
area
6,860 قدم مربع
وست ياس, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Stunning Brand New 4-Bedroom Villa | Double Row, Steps from Amenities | Prime Location & Move-In Ready
درهم219,999سنوياً
beds
4
baths
5
area
3,391 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
⚡ Vacant | Corner Unit, Single Row | Garden View ⚡
درهم350,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
6,512 قدم مربع
وست ياس, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Stunning Brand New 4-Bedroom Villa | Double Row, Steps from Amenities | Prime Location & Move-In Ready
درهم220,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
3,391 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Single Row l Ready To Move l Facing the Central Park
درهم300,000سنوياً
beds
4
baths
7
area
6,930 قدم مربع
وست ياس, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Double Row MID | Near Amenties | Maids BR
درهم225,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
2,265 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
⚡ UPCOMING UNIT! Single Row | Community View ⚡
درهم300,000سنوياً
beds
4
baths
6
area
6,450 قدم مربع
وست ياس, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Single Row Villa/one payment/Ready to Move In!
درهم220,000سنوياً
beds
4
baths
6
area
3,391 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Villa Single Row/Ready to Move In/one payment
درهم220,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
3,391 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Double Row | Spacious Mid Unit | Call Now
درهم229,999سنوياً
beds
4
baths
5
area
3,390 قدم مربع
نويا ڤيڤيا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد40/60
Ready To Move In | 4 Bedroom | Next To Corner
درهم230,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
3,391 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Corner l Double Row l 1 payment l Brand New l Good Deal
درهم240,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
3,390 قدم مربع
نويا ڤيڤيا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد40/60
Exceptional 4-Bedroom Corner Unit villa in Noya, Yas Island
درهم230,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
4,010 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

اتجاه اسعار عقارات جزيرة ياس ابوظبي

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو854,000
1-غرفة1,294,000
2-غرفة2,084,000
3-غرف2,688,000
4-غرف3,740,000
5-غرف3,142,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 4 ساعة.
Luxury community / Waters Edge / Fully furnished
درهم1,250,000
beds
1
baths
1
area
695 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Balcony | Laundry Room | Partial Canal View
درهم1,050,000
beds
1
baths
1
area
696 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Sea World View| 1BR With Balcony| Great Investment
درهم1,100,000
beds
1
baths
1
area
693 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Vacant | Privacy | Maid room
درهم1,900,000
beds
3
baths
4
area
1,403 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Canal View | Modern 3BR+Balcony | Modern Amenities
درهم2,450,000
beds
3
baths
4
area
1,408 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Big Terrace | 2 BR Ground Floor | Well-Maintained
درهم1,800,000
beds
2
baths
2
area
1,264 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Full Golf View | Fully furnished
درهم2,150,000
beds
2
baths
3
area
1,230 قدم مربع
أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Upcoming | Ferrari World and Yas Water World view
درهم1,500,000
beds
1
baths
2
area
887 قدم مربع
أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Stunning 1 Bedroom | Peaceful Community | Great Facilities
درهم1,200,000
beds
1
baths
1
area
701 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Partial Ferrari View | Furnished 2BR | Negotiable
درهم2,430,000
beds
2
baths
3
area
1,500 قدم مربع
أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Spacious Apartment | Modern Amenities | Balcony with nice view
درهم2,000,000
beds
3
baths
4
area
1,400 قدم مربع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
Furnished |Partial Sea and Golf View |Beach Access
درهم2,500,000
beds
2
baths
3
area
1,225 قدم مربع
مايان, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
Partial Sea  & Golf View | Spacious Unit  |Excellent Location
درهم2,900,000
beds
2
baths
3
area
1,434 قدم مربع
مايان, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
Full Sea and Gold view | Majestic Apartment | Rent Refundable | High ROI
درهم5,500,000
beds
3
baths
4
area
2,059 قدم مربع
مايان, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
Stunning 2BR Apartment | Modern Finishes | Rented till January 2025
درهم2,200,000
beds
2
baths
3
area
1,467 قدم مربع
أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الفيلامتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو999,000
1-غرفة1,179,000
2-غرفة2,803,000
3-غرف3,794,000
4-غرف5,088,000
5-غرف6,896,000
6-غرف14,210,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 4 ساعة.
Single Row | Spacious Backyard | Outdoor Kitchen
درهم6,500,000
beds
4
baths
5
area
4,970 قدم مربع
اسبينز, ياس ايكرز, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
⚡HOT DEAL! Exclusive Single Row Villa | Type 2⚡
درهم6,499,999
beds
4
baths
7
area
6,460 قدم مربع
وست ياس, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Stunning 4 Bedrooms+maid | Luxurious Community
درهم4,300,000
beds
4
baths
5
area
3,492 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Single Row | Good investment | Luxury Life Style
درهم3,899,999
beds
4
baths
5
area
3,390 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Exclusive. Deluxe Villa. Single Row. Private Pool
درهم9,500,000
beds
5
baths
8
area
8,239 قدم مربع
ليا, ياس ايكرز, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
⚡Incredible Deal! Stunning Double Row Villa⚡
درهم3,900,000
beds
4
baths
5
area
3,390 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Corner Unit | Near Pool And Amenities | 4BR Villa
درهم4,000,000
beds
4
baths
5
area
2,255 قدم مربع
نويا ڤيڤيا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد40/60
Single Row| Garden View| 5BR+M Villa| Private Pool
درهم13,500,000
beds
5
baths
9
area
6,456 قدم مربع
ليا, ياس ايكرز, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Stunning 4 Bedrooms | Ready To Move | Luxurious Community
درهم4,300,000
beds
4
baths
5
area
3,391 قدم مربع
نويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Amazing Community | Double Row Corner | Book Now
درهم3,999,999
beds
4
baths
5
area
3,390 قدم مربع
نويا ڤيڤيا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد40/60
Vacant | Outdoor spaces | Prime Location
درهم4,000,000
beds
4
baths
5
area
2,255 قدم مربع
نويا لوما, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد40/60
Brand New | End Unit | Spacious Plot
درهم4,000,000
beds
4
baths
5
area
3,391 قدم مربع
جديد تماماً | وحدة زاوية | قطعة أرض واسعةنويا ڤيڤيا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد40/60
Brand New | Accessible Location | Big Plot
درهم3,800,000
beds
4
baths
5
area
3,390 قدم مربع
جديد تمامًا | موقع مميز وسهل الوصول | قطعة أرض كبيرةنويا, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
⚡ Vacant Villa | Type 3 | Price Negotiable ⚡
درهم6,799,990
beds
5
baths
7
area
7,200 قدم مربع
وست ياس, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد
Brand New | Private Garden | Big Plot
درهم4,650,000
beds
5
baths
6
area
4,133 قدم مربع
جديد تمامًا | حديقة خاصة | قطعة أرض كبيرةنويا لوما, جزيرة ياس, أبوظبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد40/60
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
عقارات جزيرة ياس ابوظبي
تتوفر العقارات في جزيرة ياس ابوظبي بأسعار معقولة للايجار والبيع

عوائد الاستثمار في جزيرة ياس ابوظبي

نوع الشقةعائد الاستثمار
استوديو6.97 %
1-غرفة6.35 %
2-غرفة6.20 %
3-غرف5.87 %
4-غرف8.16 %
5-غرف4.35 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 4 ساعة.

تحقق شقق 4 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في جزيرة ياس بنسبة 8.16%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.97%، بينما تحصد شقق غرفة وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.35%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق غرفتين وصالة نحو 6.20%، فيما يخص العائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة فيبلغ ما نسبته 5.87%، ما نسبة العائد على الاستثمار الذي يمكن توقعه من شقق 5 غرف وصالة فهو 4.35%.

نوع الفيلاعائد الاستثمار
1-غرفة6.33 %
2-غرفة5.74 %
3-غرف5.79 %
4-غرف5.26 %
5-غرف4.36 %
6-غرف3.69 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 4 ساعة.

تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في جزيرة ياس بنسبة 6.33%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.79%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.74%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق 4 غرف وصالة نحو 5.26%، فيما يخص العائد على الاستثمار في شقق 5 غرف وصالة فيبلغ ما نسبته 4.36%، ما نسبة العائد على الاستثمار الذي يمكن توقعه من شقق 6 غرف وصالة فهو 3.69%.

المجمعات السكنية الأكثر طلباً في جزيرة ياس ابوظبي

ياس ايكرز
وترز أج
نويا
نويا ڤيڤيا
ياس باي
0%8%16%24%32%40%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 4 ساعة.

المواقع الأكثر طلباً في جزيرة ياس تشمل ياس ايكرز، وترز أج، نويا، نويا ڤيڤيا و ياس باي.

شقق غرفتين وصالة للبيع ابتداءً من 3 مليون د.إ إلى 4 مليون د.إ. شقق 3 غرف وصالة للبيع في ياس ايكرز ابتداءً من 4 مليون د.إ إلى 5 مليون د.إ.

في وترز أج، شقق غرفة وصالة للإيجار ابتداءً من 65 ألف د.إ إلى 125 ألف د.إ. شقق غرفتين وصالة للإيجار ابتداءً من 90 ألف د.إ إلى 190 ألف د.إ. شقق غرفة وصالة للبيع ابتداءً من 890 ألف د.إ إلى 2 مليون د.إ. شقق غرفتين وصالة للبيع في وترز أج ابتداءً من 1 مليون د.إ إلى 2 مليون د.إ.

المخططات الطابقية في منطقة جزيرة ياس

يوفر موقع بيوت.كوم المخططات الطابقية في جزيرة ياس بأبعاد ثنائية وثلاثية للراغبين بشراء أو استئجار العقارات في أحد مجمعات أو مباني الجزيرة السكنية.

مواصلات و مواقف السيارات في جزيرة ياس

تشهد الجزيرة خلال المناسبات وعطلات نهاية الأسبوع ازدحاماً شديداً، وبالرغم من ذلك، فإن جميع مناطق الجذب السياحي تشمل مواقف مجانية للسيارات، إذ أن جميع المجمعات السكنية توفر مواقف للسيارات. تصبح جزيرة ياس مزدحمة بشكل كبير خلال موسم سباق الجائزة الكبرى، عندما تكتظ المنطقة بالسياح من جميع أنحاء العالم.

ميدان دو
تشهد منطقة جزيرة ياس ازدحاماً بسبب الفعاليات التي تقام في ميدان دو

فيما يتعلق بوسائل النقل العام في جزيرة ياس، فإن طريق الحافلات رقم 190 من دبي إلى ابوظبي هو الوسيلة المناسبة للوصول إلى المنطقة، كما وتتوفر أيضاً سيارات الأجرة التي تجوب المنطقة وتساعد على التنقل في جميع أنحاء الجزيرة.

يبعد ياس مارينا 10 دقائق فقط عن مطار أبوظبي الدولي و 50 دقيقة عن دبي. للوصول إلى الجزيرة من ابوظبي ودبي، أسهل طريق هو نفق الجزيرة المتصل بالمخرج E10 على طريق ابوظبي – دبي السريع.

فنادق جزيرة ياس 

يمكن للزوار وعابري الطريق الإقامة والمبيت في مجموعة من أبرز فنادق جزيرة ياس أبوظبي، وتشمل ما يلي:

  • فندق دبليو أبوظبي
  • روتانا جزيرة ياس
  • فندق راديسون بلو

حاز فندق دبليو أبوظبي على تصنيف 5 نجوم، ويتميز بتصميم معماري خلاب وباهر ويضم 499 جناح وغرفة فندقية كما ويبعد دقائق معدودة عن الأماكن والمعالم البارزة، هذا تشمل الفنادق الأخرى المميزة في الجزيرة كل من بارك إن من مجموعة راديسون أبوظبي وسنترو جزيرة ياس.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

حرصت شركة الدار العقارية على أن تتمتع جزيرة ياس بالعديد من مقومات الجذب السياحي، وجميع المرافق والاحتياجات الأساسية للسكان.

سوبرماركت في منطقة جزيرة ياس

تشمل محلات السوبر ماركت في الجزيرة سوبر ماركت كارفور الضخم في ياس مول، وهو مجهز بشكل متكامل ويوفر المنتجات العضوية من بين المنتجات الأخرى، بالإضافة إلى سوبر ماركت زوم الأصغر حجماً وغيرها من محلات البقالة المحلية المنتشرة في جميع أنحاء الجزيرة.

محلات تجارية في جزيرة ياس

تضم الجزيرة عدداً ضخماً من المحلات التجارية التي يقصدها السكان وحتى الزوار بغرض قضاء احتياجات أساسية، ومنها:

  • محطة أدنوك
  • بقالة هلا آسيا للمواد الغذائية
  • آيكيا
  • متجر زاتانا للكتب والعجائب
  • اوول داي ماركت
  • صيدلية ميديسينا
  • وايت انجل للحلاقة الرجالية

مؤسسات حكومية في جزيرة ياس

يخدم مركز شرطة ياس سكان الجزيرة أجمع، ويمد الجزيرة بالأمان والحماية اللازمين ويوفر أجواءً أكثر سكينة وسلاماً.

دور العبادة و مساجد جزيرة ياس

مسجد جزيرة ياس
أحد المساجد في جزيرة ياس

تتوفر العديد من المساجد في الجزيرة لإقامة الشعائر والطقوس الدينية والروحية. تشمل المساجد البارزة في الجزيرة مسجد أدنوك ومسجد غرب ياس ومسجد ياس مول. كذلك تتوفر الكنائس للطوائف المسيحية، مثل كنيسة القديس يوسف في المدينة الرئيسية وكنيسة القديس بولس في مصفح. هذا وتم الإعلان عن إنشاء أول معبد هندوسي في ابوظبي في أواخر عام 2017 وسيتم الانتهاء منه عام 2020، كما ويقع معبد بابس شري سوامينارايان ماندير على بعد 15 دقيقة من الجزيرة.

مدارس جزيرة ياس

تعتبر مدرسة سابيس الدولية إحدى أشهر المدارس في الجزيرة والتي تعتمد منهاج سابيس، و تتوفر مدرسة أخرى قريبة تدعى أكاديمية الدار في غرب ياس، وتعتمد المنهاج الأمريكي حتى السنة 12، بالإضافة إلى مدرسة ياس في جزيرة ياس، كما تقع حضانة يالو سبمارين المرموقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

عيادات و مستشفيات جزيرة ياس

تضم الجزيرة مركز ميديور الطبي في ياس مول الذي يضم كادر طبي يقوم بعلاج الأمراض البسيطة. تشمل المستشفيات متعددة التخصصات القريبة من جزيرة ياس ما يلي:

  • مستشفى برجيل ياس مول
  • إن إم سي رويال
  • عيادة كليفلاند
  • ميديكلينيك (مدينة خليفة)
  • مستشفى النور (شارع الشيخ خليفة بن زايد)

يقدم مستشفى برجيل ياس مول جميع الخدمات الطبية الضرورية لسلامة وصحة السكان، ويعد الأقرب على المنطقة.

مناطق قريبة

تعد جزيرة ياس من أوائل المشاريع العقارية الرئيسية خارج مدينة ابوظبي، ويتميز موقع جزيرة ياس بقربه من الوجهات الحيوية الأخرى في الإمارة، وأقربها شاطئ الراحة وجزيرة الريم و مدينة مصدر ومدينة خليفة أ. تقع جزيرة ياس بالقرب من مطار ابوظبي الدولي الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة.

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

تزخر الجزيرة بمجموعة متنوعة من الأنشطة والفعاليات والمهرجانات المذهلة، مما يجعل السكن في جزيرة ياس فرصة رائعة لأولئك الذين يفضلون الأجواء المفعمة بالحيوية.

مولات جزيرة ياس

ياس مول
ياس مول في جزيرة ياس الترفيهية

إن كنت من محبي التسوق، فلا بد أن يصبح ياس مول من أكثر الأماكن المفضلة بالنسبة لك، حيث يعتبر أكبر مركز تسوق في ابوظبي، ويقدم العديد من العروض والتخفيضات والمهرجانات المذهلة. تتنوع المتاجر في هذا المول لتشمل جميع الأشكال والمتطلبات، إذ تشمل قائمة أبرز المحلات التجارية في ياس مول محلات مصممي الأزياء الحصرية مثل إيلي صعب، إضافة إلى أشهر المتاجر العالمية مثل توب شوب ومانجو.

لا يقتصر الأمر على محلات الأزياء فقط، بل يتميز هذا المركز التجاري في الجزيرة بضمه لمتاجر الإلكترونيات الكبيرة ومحلات الأثاث والمكتبات وغيرها. كما يضم ساحة طعام كبيرة ومطاعم متعددة، مثل كارلوسيو وبول وبي إف تشانجز و تشيزكيك فاكتوري.

مطاعم جزيرة ياس

لا بد لك من زيارة المطاعم الراقية والحانات الشهيرة التي تزخر بها الجزيرة، غير أن أفضل وألذ المطاعم في جزيرة ياس ابوظبي تشمل ما يلي:

  • تكساس رود هاوس
  • جاليتوز
  • بي. اف. تشانغز
  • بلاك تاب
  • شبرياني

تشتهر الجزيرة بتوفر مختلف المطاعم الراقية وأماكن السهر، ومنها أكواريوم، وستارز اند بارز في ياس مارينا، وبيلغيان كافيه في فندق راديسون بلو، وأنجار للمأكولات الهندية العصرية، ومطعم أطايب للمأكولات العربية، ناهيك عن مجموعة فاخرة من المطاعم في فندق ياس فايسروي. المناظر الرائعة للمرسى وامتداد الممشى الجميل والأجواء الحيوية في المكان تجعل الإقامة في الجزيرة استثنائية.

مطاعم جزيرة ياس
تتوفر العديد من المطاعم في جزيره ياس

شواطئ جزيرة ياس

يشتهر شاطئ ياس بأجوائه الخلابة والهدوء الذي يأخذك بعيداً عن صخب الجزيرة، حيث يتميز برماله البيضاء ومياهه الزرقاء المتلألئة وأشجار المانجروف (القرم) الطبيعية. يمكن لهواة الرياضات المائية ممارسة التزلج على الماء، وركوب القوارب، وركوب الأمواج وغيره، كما ويضم الشاطئ صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق، وبذكر هذا لا بد من الإشارة إلى جزيرة صير بني ياس التي تعد واحدة من أفضل الأماكن لركوب قوارب الكاياك في أبوظبي.

شاطئ ياس
شاطئ في جزيره ياس

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

كونها واحدة من الوجهات الترفيهية الشهيرة في الدولة، تتعدد الأنشطة الترفيهية في جزيرة ياس والتي يمكنك القيام بها مع أفراد عائلتك أو أصدقائك بحيث تضمن لك تجربة ممتعة لا تنسى. تشمل فعاليات الجزيرة سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1 (أو كما يعرف بجائزة الاتحاد للطيران الكبرى للفورمولا 1) المشهور عالمياً على حلبة مرسى ياس، إذ يمكن لمحبي السباقات حضور هذه الفعاليات وتشجيع سائقهم المفضل. تضم الجزيرة أيضاً ملعب الجولف ياس لينكس الحائز على عدة جوائز عالمية، حيث سيتسنى للزوار فرصة ممارسة هذه اللعبة في واحد من أفضل ملاعب الجولف في العالم، هذا ويمكن القول أن عالم فيراري يعد من أشهر معالم المنطقة أيضاً.

حلبة ياس مارينا
تشهد حلبة ياس مارينا فعاليات الفورمولا 1 جراند بيكس

تعتبر حلبة مرسى ياس من أشهر الأماكن الترفيهية في المنطقة، والتي تستضيف أهم سباقات السيارات على المستوى العالمي. يمكن أيضاً الانضمام إلى نادي ياس لسباق السيارات، وتجربة القيادة الاحترافية أو حتى استخدام الحلبة لركوب الدراجات أو الجري، توفر الحلبة العديد من العروض التي يمكن للزوار الاختيار من بينها، وقد يحالفك الحظ وتقابل بعض الاشخاص الرائدين في سباقات السيارات في هذه الحلبة.

عالم فيراري
يقع عالم فيراري الممتع في جزيرة ياس

من أهم المعالم البارزة في جزيرة ياس ابوظبي عالم فيراري الأول من نوعه الذي يحمل شعار فيراري في العالم. يعد عالم فيراري بمثابة مدينة ترفيهية متكاملة تضم مرافق ترفيهية ومطاعم ومتاجر وفعاليات وعروض مباشرة، لتوفر بذلك تجربة ترفيهية لا تنسى لمرتاديها. يمكن لمحبي سيارات الفيراري زيارة هذا المكان المليء بالمفاجآت وخوض سباقات مدهشة، نذكر منها لعبة فورمولا روسا التي تعرف بأنها أسرع أفعوانية في العالم حيث تنطلق بسرعة 240 كم في الساعة خلال 4.9 ثانية فقط. يتسنى لزوار عالم فيراري فرصة تجربة لعبة فلاينج إيس وهي أعلى حلقة أفعوانية في العالم، تنطلق بسرعة فائقة تصل إلى 120 كم في الساعة، كما يمكن للزوار تجربة سباقات الكارتينغ وغيرها من الفعاليات الرياضية والترفيهية.

حديقة ياس ووتر وورلد
حديقة ياس ووتر وورلد الرائعة في جزيره ياس

بعيداً عن سباقات السيارات والمغامرات، تضم جزيرة ياس حديقة ياس ووتروورلد الترفيهية الكفيلة بمنحك تجربة رائعة ليوم كامل وتعد الأولى من نوعها في العالم. تتميز الحديقة المائية هذه بتوفيرها 45 لعبة ومنزلقة مائية، تقصدها العائلات خاصة في فصل الصيف للاستمتاع بالأجواء اللطيفة بعيداً عن أجواء الصيف الحارة.

ملعب ياس لينكس للجولف
ملعب ياس لينكس للجولف في جزيرة ياس الترفيهية

يمكنك زيارة نادي ياس لينكس للجولف في هذه الجزيرة، إن كنت من محبي هذه الرياضة الهادئة، حيث حاز هذا الملعب على لقب أفضل نادي للجولف في العالم من قبل سي ان ان. يتمتع هذا الملعب الحائز على جوائز والذي صمم من قبل المهندس المعماري الشهير كايل فيليبس على الحافة الغربية لجزيرة ياس بإطلالات خلابة على بحر العرب، وتحيط به أشجار القرم، ويعد واحد من أجمل الأماكن في الجزيرة.

لا تكتمل قائمة المعالم البارزة في جزيرة ياس دون ذكر دو أرينا التي تعد أضخم مرفق خارجي في منطقة الشرق الأوسط، حيث تستضيف العديد من الفعاليات والحفلات الموسيقية والغنائية سنوياً، مما يجعلها من أبرز الأماكن الترفيهية في ابوظبي.

أخيراً، تشمل جزيرة ياس عالم وارنر براذرز، وهو من أكبر المدن الترفيهية المغلقة في العالم، والتي تجمع شخصيات وقصص وارنر براذرز المحبوبة لدى الجميع تحت سقف واحد. أخيراً، يستضيف الاتحاد أرينا بطولات القتال النهائي (UFC) من وقت لآخر.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يعد متنزه ياس جيتواي واحداً من أفضل الأماكن لقضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء وسط الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء. ينقسم المنتزه إلى قسمين؛ شمالي وجنوبي تقام في كليهما فعاليات مختلفة للعائلة والأطفال، كما يوفر المنتزه مسارات مخصصة للركض تساعد الزوار في الحفاظ على لياقتهم البدنية.

ممشى جزيرة ياس
ممشى جزيرة ياس

يتميز ياس مارينا بالممشى الخشبي الطويل الذي يوفر مسارات ركض على الشاطئ تمنح الزوار فرصة ممارسة بعض التمارين الرياضية.

تتوفر في هذه الجزيرة مختلف مرافق اللياقة البدنية الفاخرة، كما تمنح بعض الفنادق المنتشرة في المنطقة اشتراكات في مرافق اللياقة البدنية الخاصة بها، بالإضافة إلى مجموعة من أبرز النوادي الرياضية، ومنها فوغ فيتنس وكروس فيت ياس في المنطقة.

تشمل جزيرة ياس الترفيهية إسبا سبا في فندق ياس فايسروي وهو المكان الأمثل للاسترخاء، إذ يوفر علاجات تقليدية وأخرى حديثة تضمن للزوار تجربة فريدة من نوعها، ويقدم المنتجع الخدمات للنساء والرجال بشكلٍ منفصل يضمن خصوصية كل منهم. تتوفر أيضاً عدة صالونات ومراكز تجميل فاخرة في ياس مول نذكر منها إن ستايل وتيبس آند توز.

فعاليات جزيرة ياس

ميدان دو في جزيرة ياس
ميدان دو في جزيرة ياس

تعد الجزيرة”مركز الفعاليات” في العاصمة، إذ أنها واحدة من أهم جزر ابوظبي السياحية، حيث تستقطب فعاليات جزيرة ياس الفنانين والمخرجين السينمائيين والمهتمين بسباقات السيارات. يستضيف ميدان دو مجموعة متنوعة من الفعاليات الترفيهية المباشرة، بما في ذلك الحفلات الموسيقية والعروض المسرحية والفقرات الكوميدية والندوات التعليمية وأكثر من ذلك بكثير.

الحدث الآخر الذي لا يعوض في الجزيرة هو سباق جائزة ابوظبي الكبرى للفورمولا 1 الذي يقام في حلبة ياس مارينا. يتنافس في سباقات الفورمولا 1 أمهر سائقي السيارات في العالم، نذكر منهم لويس هاملتون وسيباستيان فيتيل وكيمي رايكونن. يعتبر سباق الفورمولا 1 البطولة الأهم ضمن البطولات التي ينظمها الاتحاد الدولي للسيارات كل عام.

أمور واجب مراعاتها

تعد الجزيرة واحدة من جزر ابوظبي السياحية، ولكن يجب أخذ بعض الأمور بعين الاعتبار بشأن الإقامة في جزيرة ياس، إذ تعد واحدة من أكثر المناطق ازدحاماً في العاصمة، فإذا كنت تبحث عن أجواء هادئة، قد تحتاج للتفكير ملياً عند اتخاذ قرار السكن في جزيرة ياس ابوظبي.

الأسئلة المتكررة

اين تقع جزيرة ياس؟

للإجابة عن سؤال اين تقع جزيرة ياس، فإنّها جزيرة في إمارة أبوظبي بدولة الإمارات العربية المتحدة. تقع الجزيرة على بعد 20 كم من وسط مدينة أبوظبي، بالقرب من مطار أبوظبي الدولي.

كم تبعد الجزيرة عن دبي؟

يرغب الكثير من الناس بمعرفة كم تبعد جزيرة ياس عن دبي، ولكن تختلف هذه المسافة وفقاً للطريق الذي يسلكه المسافر، إذ يستغرق أقصر طريق حوالي ساعة و 19 دقيقة (123.7 كيلومتر)، وذلك عبر شارع الشيخ زايد/E11.

كم تبعد جزيرة ياس عن ابوظبي؟

تتبع جزيرة ياس لإمارة ابوظبي، لذلك فهي قريبة جداً من العاصمة، وتبعد عنها حوالي 27 دقيقة (34.8 كيلومتر) عبر شارع ابوظبي – الفلاح/طريق الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان/E12.

لماذا سميت منطقة جزيرة ياس بهذا الاسم؟

سميت الجزيرة بهذا الاسم نسبة إلى قبيلة بني ياس الذين استوطنوا الجزيرة واعتمدوها كمنطلق لرحلاتهم في البحر، ومرفأ لسفنهم وموقع وفير لصيد السمك وجمع اللؤلؤ.

هل جزيرة ياس طبيعية أم صناعية؟

تعتبر جزيرة ياس الترفيهية جزيرة صناعية، ولكن لم يتم صنعها من الرمل، بل كانت في السابق جزءاً من البر الرئيسي لأبوظبي، وكجزء من الفكرة الكامنة وراء اقتراح الفورمولا 1، تم تجويف قطعة من الأرض لتصبح قناة مائية وتتشكل جزيرة صناعية سميت بجزيرة ياس. أصبحت المنطقة مخصصة للمشروعات الترفيهية وبعض المشاريع السكنية والتجارية الأخرى، وقد تم تطويرها بالكامل من قبل شركة الدار العقارية.

هل يمكن التملك الحر في الجزيرة؟

نعم، فقد أتاحت إمارة ابوظبي للأجانب التملك الحر للعقارات والأراضي في المناطق الاستثمارية، وفقاً لقانون أصدره سمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، وذلك في خطوة تهدف إلى تعزيز النمو الاقتصادي في العاصمة الإماراتية ابوظبي، وتعليقاً على هذه الخطوة، أعرب الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية عن تفاؤله بالأرقام المستقبلية لمبيعات شركة الدار على أثر السماح بتملك الأجانب للعقارات والأراضي، ما سيسهم في تعزيز عجلة النمو الاقتصادي والحركة على القطاع العقاري في ابوظبي، وتعد جزيرة ياس إحدى أهم المناطق التي تسمح للسكان بالتملك الحر في ابوظبي.

ما مزايا موقع جزيرة ياس؟

يتميز موقع جزيرة ياس ابوظبي بقربه من الواجهة المائية والعديد من المناطق المميزة الأخرى، إذ تقع الجزيرة على بعد 27 دقيقة تقريباً عن وسط مدينة ابوظبي، بالقرب من مطار ابوظبي الدولي ومناطق أخرى، مثل شاطئ الراحة وجزيرة الريم و مدينة مصدر ومدينة خليفة.

pin_drop

الموقع

  • تعد الجزيرة العاصمة الترفيهية للمدينة ومركزاً للعديد من الوجهات السياحية الحائزة على جوائز، بما في ذلك عالم فيراري وحلبة ياس مارينا وياس ووتر وورلد
  • تقع مدينة ابوظبي الرئيسية على بعد نصف ساعة، ويبعد مطار ابوظبي الدولي من 7-10 دقائق
  • تبعد 50 دقيقة بالسيارة عن دبي وساعتين عن كل من العين والشارقة
  • تقع مناطق الجذب السياحي الأخرى، مثل مسجد الشيخ زايد الكبير الذي يتسع لآلاف الزوار في آن واحد ومتحف اللوفر، في جزيرة السعديات على بعد 20 دقيقة
© 2024 بيوت دليل المناطق