تاون سكوير دبي

يعتبر تاون سكوير دبي من أهم المشاريع المطورة من قبل شركة نشاما العقارية في دبي، حيث يعد ضاحية بحد ذاته، اذ يوفر العديد من المرافق، مثل مراكز التسوق والمحلات التجارية، ومرافق الترفيه والحدائق وغيرها. يقع هذا المجمع السكني المتكامل على مشارف مدينة دبي وعلى امتداد شارع القدرة، ويتمتع بوحداته السكنية الفسيحة ووفرة مواقف السيارات والإيجارات المناسبة والهواء النقي.

ونظراً لانخفاض ايجارات وأسعار العقارات في تاون سكوير دبي وما يقدمه من مرافق مميزة، فهو يصنف ضمن المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار التاون هاوس في دبي، حيث تطور المجمع السكني ليصبح وجهة سكنية تلقى رواجاً واسعاً، وتضم الى جانب وحدات التاون هاوس الفاخرة خيارات عديدة من الشقق السكنية.

• يوفر وحدات سكنية فسيحة متاحة للبيع والإيجار بتكاليف معقولة
• تشتمل عقاراته على شقق ووحدات تاون هاوس فاخرة
• يوفر بيئة سكنية هادئة ونظيفة مع العديد من المساحات الخضراء 
• يقع على مشارف أمارة دبي وعلى مقربة من شارع القدرة (D63)
• نذكر من أحدث مشاريع المنطقة شمس تاون هاوس في تاون سكوير

يحتضن المجمع السكني المسور العديد من المنتزهات والحدائق الغنّاء ذات المساحات الطبيعية الخلابة والممرات المرصوفة، ويعتبر من المجمعات السكنية الملائمة للعائلات بفضل وقوعه على مقربة من المدارس المرموقة والمرافق العامة، كما يلقى اقبالاً كبيراً من قبل الأفراد والمستثمرين على حدٍ سواء، نظراً لضمه وحدات سكنية عالية الجودة ومنخفضة التكلفة، علاوةً على قربه من العديد من المرافق الترفيهية وموقع معرض اكسبو 2020.

كما ذكرنا سابقاً، تشتمل العقارات في تاون سكوير دبي على مزيج من الشقق ووحدات التاون هاوس المتاحة للإيجار والبيع، ويحظى المجمع السكني باهتمام العديد من الأشخاص سواء كانوا ممن يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات أو ممن يودون استئجار مبنى سكني عائلي بأسعار معقولة ومناسبة.

طورت شركة نشاما العقارية مشروع شقق اونا في تاون سكوير دبي بهدف استقطاب المستأجرين والمستثمرين الجدد ومواكبة سوق العقارات العالمي سريع التطور، حيث سيشتمل هذا المشروع في المستقبل على مساحات ذكية ومشتركة تصلح للمعيشة والعمل، تبدأ أسعار الوحدات السكنية في مشروع شقق اونا الواقع في تاون سكوير من 570 ألف درهم إماراتي، ويوفر القائمون عليه سبل دفع مرنه، حيث يتم تقسيط سعر العقار على 3 سنوات بعد عملية التسليم.

تمتاز شقق للبيع في تاون سكوير دبي بتصاميمها العصرية وأسعارها المناسبة التي تختلف على النحو الآتي:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في تاون سكوير دبي بين 315 ألف و 495 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في تاون سكوير دبي حوالي 580 ألف درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق غرفتين وصالة للبيع في تاون سكوير دبي مقابل 800 ألف درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق 3 غرف وصالة في تاون سكوير دبي بين 845 ألف و 1.5 مليون درهم إماراتي

• يمكن شراء تاون هاوس 3 غرف للبيع في تاون سكوير دبي مقابل مبلغ يتراوح بين 1 مليون و 1.6 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار تاون هاوس 4 غرف للبيع في تاون سكوير دبي بين 1.3 مليون و 2.1 مليون درهم إماراتي

يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل الوحدات السكنية في المنطقة، تصفح المخططات الطابقية في تاون سكوير دبي والتي تتوفر بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت.

يعتبر تاون سكوير دبي من الضواحي المخطط لها جيداً والمدروسة بعناية، هذا يعني أن العثور على مواقف سيارات سهل للغاية، فلن تواجه أي صعوبة في العثور على موقف لسيارتك سواء كنت تُقيم في شقة أو في فيلا.

قد يكون التنقل صعباً بعض الشيء بالنسبة للسكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة، حيث تقع أقرب محطة للباصات في المدينة المستدامة على بعد 10 دقائق عن المجمع السكني، بينما يمكن الوصول الى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، التي تعتبر أقرب محطة مترو الى تاون سكوير دبي، في غضون 20 دقيقة.

يعتبر مشروع تاون سكوير دبي الخيار الأنسب للعائلات والأفراد الذين يمتلكون سيارة شخصية، حيث يمكنهم التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها، أما في حال أردت التنقّل بطريقة غير مكلفة وصديقة للبيئة فيمكنك استخدام الدراجات الهوائية، حيث تنتشر المسارات الخاصه بها في جميع ارجاء المجمع السكني.

يمكن للسكان شراء حاجياتهم اليومية من فرع سوبر ماركت سبينيس المتواجد في تاون سكوير دبي، كما يتوفر فرع آخر في مجمع ريم المجاور ويقع مقابل مصلّى ميرا، وتشتهر سلسلة متاجر سبينيس بتوفير جميع السلع ومنتجات البقالة اليومية عالية الجودة، الى جانب العديد من أنواع المخبوزات الساخنة والأطعمة الصحيّة الجاهزة.

يعتبر مسجد ميرا الواقع في مجمع ريم المجاور أقرب مسجد الى المجمع السكني، كما يمكن للسكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد الأخرى القريبة، مثل مسجد مدن ومسجد المدينة المستدامة ومسجد المرابع العربية.

تقع أقرب الكنائس والمعابد الى تاون سكوير دبي في منطقة جبل علي، ولعل من أشهرها كنيسة المسيح المتحدة في دبي وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية وكنيسة الشهيد مارمينا القبطية الأرثوذكسية، كما يقع معبد السيخ جورو ناناك داربار في ذات المنطقة أيضاً، وتبعد جميعها حوالي 25 دقيقة بالسيارة.

يتمتع المجمع السكني بقربه من العديد من المدارس المرموقة الواقعة في المناطق المجاورة، حيث تعد مدرسة جبل علي الكائنة في داماك هيلز من أقرب هذه المدارس، اذ تقع على بعد 13 دقيقة فقط. تعتمد المدرسة المنهاج البريطاني، وتستقبل الطلبة في الوقت الحالي حتى الصف 9، ومن المتوقع أن تفتح المزيد من الفصول الدراسية بعد الانتهاء من خطط التطوير بحلول عام 2023.

تتوفر مجموعة من المدارس الجديدة بالقرب من تاون سكوير دبي، بما في ذلك مدرسة فيرجرين انترناشونال التي تتبع منهج البكالوريا الدولية وتستقبل الطلبة حتى السنة 8، بالإضافة الى مدرسة ساوث فيو التي تتبع المنهج البريطاني وتستقبل الطلبة حتى السنة 8 أيضاً، ويمكن للسكان الوصول الى كل من المدرستين في غضون 15 دقيقة أو أقل.

كما يقع على مقربة من المنطقة مجموعة من الخيارات المميزة لطلبة الدراسات العليا، والتي تتواجد في حديقة المعرفة في دبي الواقعة على بعد حوالي 20 كم، ويذكر من أبرزها جامعة ميدلسكس وجامعة مانشستر وجامعة هيريوت وات، كذلك لا يبعد حرم الجامعة الأمريكية بدبي سوى دقائق قليلة عن الجامعات آنفة الذكر.

لا يشمل مجمع تاون سكوير دبي في الوقت الحالي أي عيادات أو مستشفيات كونه لا يزال قيد التطوير والإنشاء، وتُعتبر عيادة أستر الواقعة في منطقة المرابع العربية أقرب عيادة للمنطقة، حيث لا تبعد سوى 10 دقائق بالسيارة. تُقدم العيادة خدمات متكاملة في مجالات الطب العام وطب الأسرة والعلاجات غير الجراحية، وهي متخصصة أيضاً في طب الأطفال وطب الأسنان. يقع المستشفى الوحيد القريب من المجمع السكني وهو مستشفى الإمارات، في منطقة موتور سيتي، ويستغرق الوصول اليه 14 دقيقة فقط عبر شارع القدرة.

يقع تاون سكوير دبي بجوار مجمع ريم، احد المشاريع الرائدة لشركة إعمار العقارية، كما يذكر من المجمعات السكنية الأخرى القريبة كل من مدن ورمرام، كذلك لا تبعد مدينة دبي الرياضية سوى 20 دقيقة فقط عن تاون سكوير دبي، بينما تقع عدد من المناطق السياحية الشهيرة، مثل جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي ار) و دبي مارينا ،علي بعد 30 دقيقة.

يستطيع السكان الراغبون بالحصول على تجربة تسوق متكاملة الوصول الى مجموعة من أبرز المولات التجارية في دبي، مثل دبي مول وابن بطوطة مول ومول الإمارات، في أقل من 25 دقيقة، حيث تشتمل هذه المراكز التجارية الشهيرة على العديد من خيارات المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية المميزة.

يعتبر دبي مول أكبر مركز تجاري في الشرق الأوسط وثاني أكبر مركز تجاري على مستوى العالم، ويعد هذا المول الوجهة الأمثل للتسوق وتناول الأطعمة الفاخرة وقضاء وقت ممتع ورائع، حيث يضم أكثر من 1,200 محل تجاري الى جانب مدينة ملاهي وحلبة للتزلج والعديد من المطاعم المتنوعة التي تقدم خيارات واسعة من المأكولات، كما يتميز باشتماله على أكواريوم دبي الذي يحتضن مجموعة متنوعة من أسماك القرش، مثل سمك قرش نمر الرمال والراي اللاسع والهامور العملاق وغيرها من الحيوانات البرية البحرية.

يتميز ابن بطوطة مول بتصاميمه المستوحاة من حياة الرحالة الشهير ابن بطوطة، الذي سافر إلى تونس ومصر وبلاد فارس والصين والأندلس (المعروفة حالياً باسم إسبانيا). تم تطوير هذا المول التجاري بأكمله بناءً على ذلك، ليعكس الأسلوب الفريد الذي تتمتع به الدول المذكورة أعلاه، حيث تم تخصيص قسم لكل دول بحيث يتميّز بطابع هذه الدولة. لا بد لك أيضاً من زيارة مول الإمارات دبي القريب من منطقة تاون سكوير، وهو مركز تجاري شهير يضم منتجع داخلي للتزلج يطلق عليه اسم سكي دبي، الى جانب سينما آي ماكس التي تتضمن احدث التقنيات لتمكن زوارها من الاستمتاع بأحدث الأفلام السينمائية على أكبر شاشة أفلام في المدينة، كما يصنف هذا المول من ضمن أكثر المراكز التجارية زيارة في دبي.

تتوفر مجموعة من المطاعم التي ترضي جميع الأذواق على مقربة من مجمع تاون سكوير دبي، حيث يقدّم فرع مطعم زعتر وزيت الواقعفي مجمع ريم المجاور المأكولات العربية العصرية. أما كافيه سبيل ذا بين فيقدّم المعجنات والحلويات الطازجة، تتوفر أيضاً مجموعة من المطاعم القريبة في منطقة المرابع العربية، مثل مطعم كارلوتشيوز الإيطالي ومطعم شيز سوشي الياباني ومطعم ماريا بونيتا تاكو شوب المكسيكي، كما يمكن للسكان التوجه إلى مساكن شاطئ جميرا (جي بي ار)، حيث الكثير من المطاعم الفاخرة والفنادق والصالات والأجواء المفعمة بالحيوية.

على الرغم من افتقار منطقة دبي تاون سكوير للشواطئ كونها تقع في جنوب مدينة دبي، إلا أنك تستطيع التوجه إلى الشمال وصولاً إلى الخط الساحلي لدبي لقضاء يوم مشمس على الرمال الذهبية. يمكنك التوجه الى مجموعة متنوعة من الشواطئ والمنتجعات، ومنها كايت بيتش أو شاطئ أم سقيم العام أو كوف بيتش الذي يعد جزء من سيزار بالاس الموجود في جي بي ار.

تشمل أبرز المعالم القريبة من تاون سكوير دبي كل من:

• بحيرات القدرة
• حديقة الزهور في دبي
• نادي دبي للبولو والفروسية

بحيرات القدرة هي واحة صحراوية من صنع الإنسان تحتضن العديد من من البحيرات الاصطناعية والكثبان الرملية، وتعتبر موئلاً للحيوانات والنباتات البرية، توفر المنطقة العديد من الأنشطة لزوارها، يمكن لزوار المنطقة استكشاف بحيرة الحب في دبي، حيث المناظر الطبيعية التي تستحق التأمل. تتضمّن بحيرة الحب مساراً كبيراً لركوب الدراجات ومساحة واسعة خاصّة بالنزهات، كما يمكنك الاستمتاع بمشاهدة الطيور فيها. تقع حديقة دبي المعجزة بالجوار، حيث تبعد 15 دقيقة عن منطقة تاون سكوير. تُعد الحديقة مقصداً للمقيمين والسياح على حدٍ سواء، حيث يمكن مشاهدة العديد من أنواع الزهور والفراشات الجميلة.

يضم مجمع تاون سكوير دبي حديقة كبيرة تعرف باسم “تاون سكوير بارك”. هذه الحديقة من المعالم الشهيرة التي تعتبر وجهة مفضلة للسكان، وخصوصاً العائلات التي لديها الأطفال، حيث يمكنهم اللّعب وممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة. توفر حديقة تاون سكوير ملعب كرة سلة وحديقة تزلّج جميلة، حيث يمكن للزوار ممارسة رياضة التزلج من خلال ألواح التزلج والرولر بليدز ودراجات بي ام اكس، كما تتمتع الحديقة بغابة مصغرة للأطفال تضم المنزلقات وأعمدة التسلّق والأراجيح وبيت الألعاب. يوفر مجمع زهرة في تاون سكوير زهرة حمام سباحة مشترك وصالة رياضية مشتركة، هذا بالإضافة إلى غابة مصغرة مغطّاة للأطفال.

تقع على مقربة من تاون سكوير عدد من الصالات الرياضية، بما فيها فيتنس فيرست في منطقة مدن وفيتنس فيرست في منطقة المرابع العربية 2، وأوبتيمال فيتنس في مدينة دبي للاستوديوهات. إذا كنت من هواة ركوب الدرّاجات، يمكنك الذهاب إلى مسار الدراجات في منطقة تاون سكوير، في حال رغبت بالمزيد من التحدي، يمكنك زيارة مسار القدرة للدراجات الهوائية البالغ طوله 86 كم. يشتهر هذا المسار بالمناظر الطبيعية الصحراوية، وقد ترى بعض الحيوانات فيه كحيوان المها.

تقدم المنطقة خيارات عديدة لمن يرغبون بتدليل أنفسهم، مثلاً تيبس اند توز سبا الذي يُعد جزءاً من المركز المجتمعي في مجمع ريم، كما يمكن الاسترخاء في ذا هيفن سبا الكائن في مجمع ليان دبي. يذكر من خيارات الصالونات القريبة صالون شو ستايل بيوتي وصالون هير تاتش جينتس في المدينة المستدامة، بالإضافة الى كل من صالوني ان ستايل بيوتي لاونج وبيلي فيمي، وهما جزء من المركز المجتمعي في منطقة المرابع العربية 2.

لا تقام العديد من الفعاليات في تاون سكوير دبي كونها لا تزال في مرحلة التطوير، لكن يمكن للراغبين بتكوين علاقات اجتماعية الانضمام إلى عدد من مجموعات الفيسبوك.

من المخطط ان تفتتح مجموعة فيدا للفنادق والمنتجعات، العلامة الرائدة في مجال الفنادق والتابعة لشركة إعمار، أحد مشاريعها الفاخرة داخل المجمع السكني، وبحسب الموقع الرسمي للمجموعة، سيتألف المشروع من 160 غرفة فندقية فخمة الى جانب 190 متجراً والعديد من مرافق الترفيه، وسيكون بمثابة مركز مجتمعي وحضري ومقصداً لرجال الأعمال والسياح القادمين الى المنطقة.

يعتبر تاون سكوير دبي مثالي للحياة الأسرية، حيث المساكن الواسعة والمساحات المفتوحة. قد يواجه السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة بعض الصعوبات بسبب عدم تتوفّر الباصات في المنطقة، بالتالي سيكون من الأفضل امتلاك سيارة خاصة إذا كنت تخطط للتنقل من وإلى دبي أو إلى مدن أخرى.

يقع المجمع السكني في أقصى جنوب إمارة دبي، وهو أحد مشاريع شركة نشاما الرائدة في مجال التطوير العقاري.

تشتمل العقارات في تاون سكوير دبي على مزيج من الشقق ووحدات التاون هاوس المتاحة للإيجار والبيع، ويحظى المجمع السكني دبي باهتمام العديد من الأشخاص سواء كانوا ممن يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات أو ممن يودون استئجار عقار سكني عائلي بأسعار معقولة ومناسبة.

نعم، يعتبر تاون سكوير دبي من المجمعات السكنية الموجهة نحو فئة العائلات في المقام الأول، حيث يوفر وحدات سكنية فسيحة تنعم بكافة الخدمات العصرية وبأسعار وايجارات معقولة، كما يقع على مقربة من المرافق الضرورية، مثل المدارس والمساجد ومحلات السوبر ماركت، فضلاً عن قربه من عدد من الوجهات الترفيهية الشهيرة في دبي.

• يقع أقصى الجنوب في دبي
• يقع على امتداد شارع القدرة (D63)
• يبعد 31 دقيقة عن مطار دبي الدولي
• يقع على مقربة من المدينة المستدامة ومنطقة المرابع العربية 2