باسوود، داماك هيلز 2

• عقارات المجمع السكني
• اتجاه الأسعار
• مواصلات ومواقف السيارات
• جامعات ومدارس
• مستشفيات قريبة
• مولات قريبة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

يضم داماك هيلز 2 – عرف سابقاً باسم أكويا أكسجين – مجمع باسوود السكني الذي يتميز بطبيعته وبنائه الذي يضمن الحفاظ على البيئة وتحقيق معايير الاستدامة، والذي تم تصميمه بعناية بالاستعانة بأحدث تكنولوجيا الهندسة المدنية، ورغم طبيعة المجمع السكني الهادئة التي تعززها انتشار المناطق الخضراء المحيطة به، إلا أنه قريب من المراكز التجارية الهامة والشهيرة في دبي. تتميز فلل ومنازل التاون هاوس الواقعة في مجمع باسوود بالتصميم المعماري الحديث والمبتكر، حيث أن تصميم النوافذ يمتد من الأرضية حتى السقف ليمنح المنزل إضاءة طبيعية وشعوراً بالاستقرار ضمن مساحة أكبر وأوسع، والأهم من هذا كلّه أن العقارات تتفرد بمخططين طابقيين رائعين، وهما فلل أكنان وفلل سيلفي، كما يتميز بموقعه المثالي بين شارعين رئيسيين، وهما شارع جبل علي – طريق لهباب (E77) الذي يحده من الجنوب وشارع دبي العين (E66) الذي يحدّه من الشرق.

• يقع في أقصى الضواحي الجنوبية من دبي
• تم تطويره وإنشاؤه من قبل شركة داماك العقارية الرائدة في مجال التطوير العقاري
• فلل ومنازل تاون هاوس للبيع
• منازل ذكية موفرة للطاقة باستخدام مصادر الطاقة البديلة
• تعدّ المنطقة الرئيسية من أبرز مناطق التملك الحر في دبي

يتميز باسوود بالأجواء الهادئة التي تجعله مثالياً للعائلات من مختلف الخلفيات والثقافات، وأبرز ما يميزه التالي:

• مضامير مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية
• إمكانية الاستفادة من الدورات التعليمية ودروس الجولف التي تقدمها رابطة لاعبي الغولف المحترفينPGA 
• توافر العديد من المقاهي والمطاعم الفخمة الواقعة في المنطقة الرئيسية داماك هيلز 2
• يقع على مقربة من نادي ترامب العالمي للغولف الذي يعدّ من أهم المعالم البارزة والقريبة

تتنوع تصاميم الفلل ومنازل التاون هاوس بين المنفصلة وشبه المتصلة، غير أن جميعها يتسم بالفخامة والرقي الواضح للعيان، ويبلغ متوسط المساحات 1,732 قدم مربع، هذا وتتاح الفرصة للمستثمرين بشراء أراضٍ سكنية بمساحة تصل إلى 2,207 قدم مربع، ولعلّ أبرز ما يميز عقارات المجمع السكني وقوعها وسط بيئة هادئة ومسالمة مناسبة للعائلات وإطلالاتها الباهية على ملعب الجولف، إلى جانب توافر العديد من العناصر المائية اللافتة للنظر في الأرجاء، وتوافر برك سباحة مشتركة ونادي لياقة متكامل.

تشتمل جميع الوحدات السكنية على شرفات مطلّة ونوافذ تمتدّ من الأرضية حتى السقف لتعطي شعوراً بالاتساع وتمنح الغرف مزيداً من الإضاءة الطبيعية، كما تضم مطابخ مجهزة بالأساسيات مع خزائن خشبية أنيقة لمزيد من المساحة التخزينية ولحفظ مختلف أواني الطبخ، هذا ويفترش السيراميك الأنيق واللامع جميع أسطح الفلل ومنازل التاون هاوس وجهّزت الحمامات بأحدث التجهيزات الصحية، إضافة إلى هذا تشتمل جميع الوحدات السكنية على أنظمة تكييف مركزي وحديقة خاصة، وصممت من الداخل بأرقى المعايير ومن قبل أرفع مصممي الديكورات، ولا بدّ هنا من ذكر أبرز ما يميز الفلل ومنازل التاون هاوس في باسوود، أن جميع الغرف تشتمل على خزائن حائط لتوفير المساحة، إلى جانب موقفيّ سيارات مظللين.

تجدر الإشارة إلى أن شركة أرابتك للإنشاءات التابعة لمجموعة أرابتك القابضة فازت بعقد المناقصة البالغ قيمته 424 مليون درهم إماراتي من شركة داماك العقارية لإنشاء 916 فيلا في مشروع “أكويا أكسجين – داماك هيلز 2” التطويري الرئيسي، والذي أنشئ بموجبه 419 وحدة في مجمع باسوود السكني، أما الباقي ففي مجمعات أخرى ضمن داماك هيلز 2.

صممت منازل التاون هاوس 3 غرف في باسوود بتصميمين مختلفين هما “فلل أكنان” و “فلل سيلفي”، والمساحة الإجمالية لهذه المنازل تبلغ حوالي 1,700 قدم مربع. تحتوي هذه المنازل ذات الطابقين على غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ حديث في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى حمام ضيوف، ويربط الدرج الطابق الأرضي بالطابق العلوي، حيث توجد غرف الماستر التي تضمّ كل منها خزائن حائط وشرفة خاصة، وأبرز ما يميز هذه المنازل تخصيص مساحة كبيرة للحديقة والفناء.

من يرغب بالعيش والاستقرار في داماك هيلز 2 وتحديداً باسوود، يمكنه العثور على كثير من فلل للإيجار في باسوود بالإضافة إلى منازل تاون هاوس، وتوضح أسعارها كما يلي:

تتوافر في الوقت الحالي فلل للبيع في باسوود ومنازل تاون هاوس تختلف في سعرها تبعاً للمساحة وعدد الغرف، فيما يلي استطلاع يوضح تكلفة شراء الفلل ومنازل التاون هاوس مقارنة بعدد الغرف والمساحة:

يمكن استعراض المخططات الطابقية في باسوود بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت، إذ يسهّل عملية اختيار المنزل الأمثل لاحتياجاتك ومتطلباتك.

لأن خيارات السكن في باسوود تتنوع بين الفلل والتاون هاوس؛ فإن إيجاد مواقف السيارات مهمة سهلة للغاية، حيث يتوافر في كل منها مواقف خاصة، كما يمكن للزوار والسكان صف سياراتهم على جانب الطريق، هذا وتعد باسوود منطقة مخدومة للغاية؛ وذلك لأن شارع دبي العين (E66) يحدها من الشرق بينما يحدها من الشمال شارع الإمارات (E611).

يتميز المجمع السكني بوفرة محطات المترو والباصات، إذ أن أقربها موقف باصات دبي المساحية المرجعية 1 وموقف الروضة لمزرعة الدواجن 2 ويبعدان عن المجمع السكني قرابة 15 دقيقة، أما أقرب محطة مترو دبي هي محطة مترو بنك الخليج الأول التي يمكن الوصول إليها خلال 30 دقيقة. يجدر التنويه إلى أنه يتوجب على السكان ركوب باص دبي أو سيارات الأجرة للوصول إلى أي من هذه المحطات.

يوفر المجمع السكني العديد من المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت لتلبية كافة احتياجات السكان اليومية، مثل سبينس ماركت وسوبر ماركت نيومارت وكارفور ماركت ويمكن الوصول إلى جميعها في مدة أقصاها 19 دقيقة بالسيارة وتعتبر من أهم سلاسل سوبرماركت في دبي، هذا ويتوفر ضمن داماك هيلز 2 فرع لكارفور ماركت يتواجد على بعد 6 دقائق على نسق جراند سوبرماركت المتواجد في المنطقة ذاتها.

يمكن للسكان المسلمين أداء شعائرهم الدينية في المساجد القريبة التي تبعد 26 دقيقة عن باسوود، مثل مسجد رمرام ومسجد الإيمان ومسجد الشربتلي، ويعرف كل من مسجديّ الإيمان والشربتلي بالمساحة الكبيرة، إذ بوسعهما ضم المئات من المصلين في ذات الوقت وعلى وجه الخصوص وقت صلاة الجمعة، غير أن أقرب مسجد إلى المجمع هو مسجد المنطقة الرئيسية الذي يعرف باسم مسجد داماك هيلز 2 ويقبع على بعد 6 دقائق بالسيارة.

أما كنائس دبي، فتقع على مقربة من المجمع السكني، مثل كنيسة هيل سيتي غلوبال والكنيسة المعمدانية الإماراتية اللتان يمكن الوصول إليهما خلال مدة لا تتجاوز 35 دقيقة من باسوود، بالإضافة إلى العديد من الكنائس في البرشاء 3 والتي يمكن الوصول إليها في غضون 30-35 دقيقة.

بالنسبة للمعابد السيخية، فأقربها هو معبد غوردوار صاحب الواقع على بعد 28 دقيقة من باسوود، بينما أتباع الديانة الهندوسية فإن معظم معابدهم تقع في منطقة الفهيدي الكائنة ضمن بر دبي على بعد 47 دقيقة والعديد منها مخصص للسكان من أتباع كريشنا وهانومان ورام وغانيش.

يمتاز المجمع السكني عن غيره بوفرة المنشآت التعليمية من حضانات وجامعات ومدارس، فمن أبرز سلاسل حضانات دبي القريبة ما يلي:

• حضانة خطوة بخطوة
• تودلرز انترناشيونال نيرسري – فرع واحة دبي للسيليكون
• الحضانة الإماراتية البريطانية – واحة دبي للسيليكون
• حضانة شاينينغ ستارز – داماك هيلز 2

كمركز للطفولة المبكرة مملوك من قبل جهة بريطانية، يلتزم دار رعاية الأطفال شاينينغ ستارز بالمعايير والإطار الذي وضعته منهجية مرحلة الطفولة المبكرة (EYFS) التابعة للمملكة المتحدة، حيث تتضمن الحضانة سبعة مجالات للتعلم والتطوير وأنشطة تفاعلية متعددة، مثل سرد القصص والرقص والغناء والفنون، فيؤدي نهجها المبتكر إلى ضمان أن يتقن كل طفل المفاهيم المعطاة بالسرعة التي يشاء، مع الاستمتاع بجميع جوانب عملية التعلم.

أما المدارس المميزة التي تقدم تعليماً رفيع المستوى، فتشمل ما يلي:

• مدرسة دلهي الخاصة
• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة ذا أكويلا

من أبرز المدارس القريبة من باسوود، مدرسة دلهي الخاصة التي يمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق، كما مدرسة رانشز برايمري التي اشتهرت بأساليبها التعليمية التي تعتمد على التطبيق والتدريب اليدوي لتحدد وتطور من النقاط الإيجابية للطلاب وتحسن من النقاط السلبية ليكتسبوا بذلك مهارات حياتية هامة، ويسهل الوصول إليها في غضون 19 دقيقة بالسيارة، بينما تعتبر مدرسة ذا أكويلا أبعد مدرسة عن المجمع السكني ويستغرق الوصول إليها نحو 30 دقيقة بالسيارة.

تتوافر العديد من الجامعات بالقرب من باسوود مثل جامعة دبي، وهي جامعة معتمدة في أمريكا وتعد من أفضل الجامعات في تدريس إدارة الأعمال، حيث أنها حاصلة على الاعتماد الأكاديمي من الجمعية الدولية لتطوير كليات إدارة الأعمال وتبعد 27 دقيقة عن المجمع السكني، بالإضافة إلى جامعة الغرير التي تعتبر من أفضل الجامعات الخاصة في دبي، كما جامعة مانيبال الهندية وتبعدان مدة أقصاها 30 دقيقة من المجمع السكني.

ما يميز باسوود هو وفرة الصيدليات والعيادات ومستشفيات دبي الخاصة ذات السمعة الحسنة، ومن أقربها وأبرزها ما يلي:

• أنايا ميديكال سنتر
• مستشفى ميدكلينك بارك فيو
• مستشفى الإمارات

من أبرز العيادات القريبة من باسوود أنايا ميديكال سنتر، وهي عيادة خاصة توفر العديد من الخدمات الطبية مثل الفحوصات الطبية العامة وطب الأسنان وتفتتح أبوابها لاستقبال المرضى حتى الساعة العاشرة مساءً ويمكن الوصول إليها خلال 19 دقيقة، أما من تتطلب حالتهم الصحية علاجاً حثيثاً ورعاية طبية مستعجلة، فيجدر بهم التوجه إلى مستشفى ميدكلينك بارك فيو الذي يعمل على مدار الساعة ويسهل الوصول إليه في غضون 27 دقيقة، بينما يمكن التوجه إلى مستشفى الإمارات في الحالات المستعصية، حيث يقع في الخليج التجاري ويخدم المرضى على مدار الساعة، كما يستغرق الوصول إليه من باسوود حوالي 39 دقيقة.

علاوة على هذا يتواجد مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد في موتور سيتي ومنذ افتتاحه اعتبره العديدون إضافة نوعية وبارزة للمنطقة؛ حيث يقدم خدمات طبية نوعية في مختلف الاختصاصات الطبية التي تشمل أمراض الجلد وطب الأسنان والأنف والأذن والحنجرة وجراحة الأوعية الدموية والجراحة التجميلية، هذا وتتولى شركة الإمارات للرعاية الصحية إدارة المركز وتشغيله، ويُعتبر من أوائل مراكز جراحة اليوم الواحد ضمن الشبكة المتنامية من مستشفيات ومراكز الرعاية الطبية التابعة للشركة آنفة الذكر.

هذا وتتوفر صيدليتين اثنتين يمكن الوصول إليهما بسهولة، وهما صيدلية لايف فرع ميرا تاون سنتر وتقع على بعد 17 دقيقة من باسوود، كما صيدلية باب الليسيلي التي يمكن الوصول إليها خلال 18 دقيقة.

يتضمن المجمع السكني عدة مناطق رئيسية وأساسية يمكن أن يقصدها السكان بغرض التعليم أو الترفيه، حيث يقع في الجهة الشمالية موتور سيتي في دبي، وهو مجمع سكني تم تصميمه ليحاكي نمط حلبة سباق السيارات، إلا أن الجهات الجنوبية والشرقية والغربية من المجمع السكني لا تزال صحراء قاحلة، إذ أن معظم الأحياء القريبة التي تم إنشاؤها وتطويرها تقع شمالاً، وعلى نفس النسق مجمع دبي للاستثمار الذي يعتبر منطقة متعددة الاستخدامات والمدينة الأكاديمية التي تضم العديد من الجامعات والكليات الشهيرة.

عندما قامت شركة داماك العقارية بتطوير وإنشاء المجمع السكني، حرصت على توفير العديد من المولات ليتمكن السكان من شراء احتياجاتهم اليومية والأساسية وغيرها الكثير، ما يلي استعراض لأهم وأبرز مولات دبي القريبة من باسوود، وتشمل:

• دبي أوتلت مول 
• سيتي لاند مول (27 دقيقة)
• سيتي سنتر معيصم (32 دقيقة)

يعتبر دبي أوتلت مول الكائن على بعد 26 دقيقة بالسيارة من باسوود مركز تسوق متكامل يلبي جميع الاحتياجات ويوفر جميع الخدمات للزوار، حيث يضم صالة ألعاب كبيرة بالإضافة إلى صالة طعام بمطاعم مختلفة ومتنوعة، وما يميزه وجود فرع لسلسلة المطاعم الأمريكية الشهيرة تشكي تشيز الذي يقدم البيتزا ويوفر ألعاباً عديدة للأطفال ليقضوا أوقاتاً جميلة وممتعة، هذا ويضم المول عدة محلات تجارية مثل أديداس المثالي لمحبي الرياضة ومتجر لامبورجيني الذي يوفر كل ما يتعلق باللامبورجيني من إكسسوارات وملابس وكروكس الشهير بالأحذية المريحة.

من المولات الأخرى البارزة في إمارة دبي سيتي لاند مول، ويعد أول مركز تسوق في العالم مستوحى من الطبيعة؛ إذ يقبع بين أحضان الطبيعة الساحرة الغنية بالأشجار الظليلة والزهور المتفتحة التي يمكنك ملاحظتها حيثما التفت، هذا وافتتح المول عام 2018 ويغطي مساحة شاسعة تبلغ 1.2 مليون قدم مربع، وطوّر بكفاءة وعناية منقطعة النظير من قِبَل سيتي لاند للتطوير العقاري، إذ بلغت تكلفة المشروع حوالي 1.2 مليار درهم إماراتي، هذا ويضم حديقة مفتوحة تمتد على مساحة 200,000 قدم مربع، كما يوفر أكثر من 10 شاشات سينما ويشتمل على أكثر من 75 مطعم ومقهى وأكثر من 350 محل تجاري، منها كورال للعطور ودخون الإماراتية للعطور وحول الإمارات للمفروشات وكارفور وأورجانيك فودز وكافيه، إلى جانب صيدلية لايف وصيدلية ميديسينا والإمارات للصرافة والأنصاري للصرافة وغيرها الكثير مما لا يمكن حصره.

سيتذوق السكان أطيب الأطباق والوجبات من مطاعم دبي أوتلت مول، ومنها:

• مطعم سكايلرس
• تشكي تشيز
• مطعم دولما هاوس

يقدّم مطعم سكايلرس أطباقاً أمريكية بمذاق عصري، بينما يشتهر تشكي تشيز بكونه المكان الأمثل لاستضافة أعياد ميلاد الأطفال، حيث يضم العديد من الألعاب ويقدم أنواعاً مختلفة من البيتزا، أما مطعم دولما هاوس فيقدم الطعم الأصيل للأطباق التركية والروسية.

فيما يخص المطاعم التي تقع على مقربة من باسوود، فهي:

• مطعم التعاون
• مطعم وكافتيريا مومينتو
• كارلوتشيوز – فرع المرابع العربية

يعرف عن مطعم التعاون تقديمه أشهى الأطباق الباكستانية والهندية كما أسعاره المعقولة والطعم الفريد الذي لا يمحى من الذاكرة، كما يمكن تجربة مطعم وكافتيريا مومينتو الذي يعدّ الأطعمة والوجبات السريعة، مثل الهوت دوغ والبرغر والبطاطا المقلية وغيرها، ويقع على بعد 19 دقيقة من المجمع السكني، أما مطعم كارلوتشيوز فيقدم الأطباق الإيطالية الكلاسيكية مثل الباستا والبيتزا وغيرها العديد، كما يقع على بعد 19 دقيقة من باسوود، ويعدّ من أشهر المطاعم الإيطالية في دبي.

يبعد شاطئ الصفوح 37 دقيقة عن باسوود، ويتميز بأنه شاطئ هادئ وغير مكتظ مما يسمح للزوار بالاستمتاع بوقتهم بعيداً عن الضجيج، أما من يفضلون الأنشطة المائية فيجدر بهم التوجه إلى كايت بيتش المعروف بتوفيره العديد من الأنشطة المائية، مثل ركوب الأمواج والإبحار المظلي وركوب الدراجات المائية.

فيما يلي نظرة على أهم المعالم البارزة القريبة من باسوود، ومنها:

• نادي ترامب انترناشيونال للغولف
• حديقة الزهور في دبي
• استاد دبي الدولي

يعد نادي ترامب انترناشيونال للغولف المكان الأمثل لتعلم الجولف وممارسته، كما يضم النادي مسبح ومركز لياقة فخم ويسهل الوصول إليه في غضون 25 دقيقة بالسيارة، أما حديقة الزهور في دبي فهي مناسبة جداً لالتقاط صور تخلد في الذاكرة مع أجمل الزهور وأندرها ويستغرق الوصول إليها نحو 25 دقيقة بالسيارة، بينما صنّف استاد دبي الدولي واحداً من أشهر ملاعب كرة القدم في دبي، ويعزى السبب في هذا إلى إقامته أهم الفعاليات الرياضية، مثل بطولات الكرة العالمية وبطولات الكريكيت.

يمكن للسكان الحفاظ على لياقتهم من خلال التردد بشكل دوري إلى المتنزهات التالية:

• حديقة جاتون (26 دقيقة)
• حديقة الفورادا (23 دقيقة)
• حديقة ميرادور (29 دقيقة)

تمتاز حديقة جاتون وحديقة الفورادا بالمساحات الخضراء ومساحات اللعب المخصصة للأطفال وساحة كبيرة مثالية لمباريات الكريكيت وكرة القدم، أما حديقة ميرادور فهي حديقة صغيرة نسبياً غير أنها مثالية للأطفال ليلعبوا ويستكشفوا المحيط من حولهم.

فيما يتعلق بالمراكز الرياضية وأهم نوادي اللياقة في دبي المجهزة بالكامل، فأقربها من باسوود هو فيتنس فيرست فرع المرابع العربية، الذي يضم العديد من الأدوات الرياضية التي يحتاجها الزائر أثناء التمارين الرياضية لنحت الجسم وحرق الدهون ويبعد 21 دقيقة عن المجمع السكني، أما كارديو جيم فيبعد 31 دقيقة عن باسوود.

كما يقبع بجوار باسوود عدد من أشهر صالونات دبي ومراكز للتجميل الشهيرة، مثل:

• ان ستايل بيوتي صالون
• بلاك ستاليون صالون للرجال (27 دقيقة)
• منتجع كابوك – فرع موتور سيتي

يقدم ان ستايل بيوتي صالون العديد من الخدمات، مثل قص الشعر وخدمات العناية بالأظافر والمساج والعناية بالوجه ويبعد 19 دقيقة عن المجمع السكني، أما منتجع كابوك الكائن في موتور سيتي فيمكن للزوار فيه الحصول على مساج بالزيت الدافئ والمساج العميق لإراحة الأعصاب والاسترخاء، ويبعد 26 دقيقة عن المجمع السكني.

لا يستضيف المجمع السكني العديد من الفعاليات والاحتفالات، إلا أن السكان بإمكانهم المشاركة في الفعاليات والمهرجانات المقامة في الأحياء المجاورة في موتور سيتي، مثل الهالوين وعيد الميلاد المجيد واليوم الوطني وغيرها الكثير، كما يمكنهم الانضمام إلى مختلف صفحات التواصل الاجتماعي للمشاركة في النقاشات المفتوحة وعرض آرائهم والتواصل مع السكان الآخرين.

يحتاج السكان إلى سيارة خاصة للوصول إلى الخدمات الرئيسية، مثل محلات السوبر ماركت والمولات، غير أن المنطقة الرئيسية – داماك هيلز 2 – لا تزال تخضع للعديد من أعمال التطوير، وعند الانتهاء ستتوفر جميع الخدمات والأنشطة الترفيهية على بعد خطوات عن مكان السكن، عدا عن ذلك، سيجد السكان التميز والرخاء باستقرارهم في أكثر المناطق خضرة وحيوية ونظافة في دبي.

وصف عقارات باسوود بالفاخرة قد يقلل من شأنها، إذ تقبع جميعها ضمن مجمع مسوّر وآمن يضمن الخصوصية والحماية ويتم مراقبته على مدار الساعة بالكاميرات CCTV، هذا وتشهد جميعها أعمالاً وديكورات داخلية فريدة من نوعها من الجبص، كما تضم حديقة خاصة وأكثر من شرفة مطلّة، ومنارة بشكل جيد بفعل أشعة الشمس حيث أن النوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف مما يسمح بمرور الضوء الطبيعي.

نعم بالطبع! إذ يتربع باسوود في المرتبة الخامسة ضمن قائمة أفضل مناطق شراء واستثمار الفلل في داماك هيلز 2 حسب تقرير مناطق شراء العقارات في داماك هيلز 2 والذي أظهر أن فلل 3 غرف في باسوود حصدت عائداً استثمارياً جيداً نسبته 5.99%.

يسهل الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون 45 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد 60 كيلومتر، أما إمارة عجمان فتبعد 69.7 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها ساعة و 3 دقائق عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، بينما يستغرق الوصول إلى إمارة أبوظبي رحلة طويلة تصل إلى ساعة و 28 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد قرابة 144 كيلومتر.

• يبعد مطار دبي الدولي نحو 37 دقيقة من باسوود
• تقع داون تاون دبي على بعد 36 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى جبل علي الواقعة في الشمال الغربي من باسوود في غضون 49 دقيقة بالسيارة