الينابيع 12

الينابيع 12 هو مجمع فرعي يقع ضمن أشهر مجمعات دبي وأكثرها طلباً، ألا وهو الينابيع، وهو مجمع مسوّر يتكون من وحدات تاون هاوس وفلل سكنية فاخرة تتميز بإطلالات جميلة على الواجهة المائية. ينقسم الينابيع إلى 15 مجمعاً فرعياً، ويضم 4,800 فيلا ووحدات تاون هاوس، كما يعد أكبر مجمعات اميريتس ليفينغ.

• يتميز المجمع بمساحات خضراء طبيعة جميلة
• يضم فلل بتصاميم مميزة
• يقع بالقرب من دبي مارينا وقرية جميرا الدائرية
• يضم العديد من المتاجر والمقاهي والحدائق

كما هو حال مجمعات الينابيع المختلفة، يُعرف الينابيع 12 بنمط حياة مثالي للعائلات، كما يضم فلل منفصلة بعدة خيارات وغرف ومساحات.

تم تصميم المجمع من قِبل شركة إعمار العقارية، ومن بعض مزاياه:

• طاقم أمن وصيانة يعمل على مدار الساعة
• بيئة سكنية هادئة
• حمام سباحة ومرافق أخرى عديدة
• تقع المرافق الضرورية على مقربة من الأماكن السكنية

تتكون عقارات الينابيع 12 من وحدات تاون هاوس وفلل تتنوع بين غرفتين و3 غرف، وتمتاز جميعها بموقع استراتيجي مطل على الواجهة البحرية الساحرة، كما مخططات طابقية فريدة من نوعها.

تتوفر فلل للايجار في الينابيع 12 بخيارات تناسب جميع احتياجات المواطنين والمستثمرين، بالإضافة إلى خيارات فلل للبيع في الينابيع 12 الاستثنائية.

تتراوح مساحة الفلل المكونة من غرفتين في المجمع السكني بين 1,631 و1,872 قدم مربع، حيث تضم الغرف الرئيسية حمامات ملحقة وخزائن حائط، كما أنّ معظم الفلل تتكون من طابقين. يتوفر في الطابق الأول غرفة نوم رئيسية ومطبخ حديث، في حين يضم الطابق الأرضي غرفتي غسيل وخادمة، هذا وستجد غرفة دراسة كبيرة ومنطقة للشواء وموقف يتسع لسيارتين في الفلل كافة.

• تتراوح تكلفة ايجار فلل 2 غرفة في الينابيع 12 بين 90 ألف و135 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ سعر شراء فلل 2 غرفة في الينابيع 12 بين 1.3 مليون و1.6 مليون درهم إماراتي

أما بالنسبة للفلل المؤلفة من 3 غرف في الينابيع 12، فتتراوح مساحاتها بين 2,246 و2,690 قدم مربع، وتشتمل غرفها على حمامات داخلية وخزائن حائط. يتضمن الطابق الأول غرفاً مزدوجة وتراسات خارجية وغرفة لتناول الطعام وغرفة دراسة، فضلاً عن ردهة استقبال وغرفة خادمة وأخرى للغسيل. فيما يخص المطبخ، فيتمتع بطراز شبه مفتوح وأرضية رخامية وخزائن خشبية ثابتة، وتطل معظم الفلل على البحيرة.

• تتوفر فلل 3 غرف للايجار في الينابيع 12 بتكلفة تتراوح بين 130 ألف و165 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت سعر شراء فلل 3 غرف في الينابيع 12 بين 1.9 مليون و2.3 مليون درهم إماراتي

بالنسبة للأشخاص الذين يتنقلون باستخدام وسائل النقل العام، لحسن الحظ يتصل المجمع بالعديد من مواقف الحافلات على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة، منها موقف بوابة مدخل الينابيع 3-2، كما موقف بوابة مدخل الينابيع 1-3، حيث يمكن استقلال الحافلة رقم F-31 من كلاهما. هذا ويمكن للسكان قطع قرابة 13 دقيقة بالسيارة لاستقلال المترو من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو نخيل.

عدا عن ذلك، يشمل مجمع الينابيع 12 مواقف سيارات مخصصة في كافة الفلل للسكان، وبالنسبة للزوار والضيوف، فبإمكانهم صف سياراتهم في المواقف العامة المنتشرة في جميع أرجاء المنطقة.

توفر المناطق المجاورة مجموعة من محلات السوبر ماركت التي تلبي احتياجات السكان وأقربها يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة باتجاه الغرب بجوار دبي مارينا، مثل كارفور وسبينس وسوبر ماركت كراميل ودبليو مارت وسوبر ماركت المايا. أما باتجاه الشرق، فيقبع سوبر ماركت بلو مارت على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

تتنوع المحلات التجارية القريبة من الينابيع 12 دبي لتلبي كافة متطلبات القاطنين في المجمع من السلع والخدمات الأساسية، منها:

• خياط جبل عرفات
• صالون ديفا للتجميل النسائي
• برو واش لغسيل السيارات
• رجائي للهدايا والزهور
• الجابر للنظارات
• متجر ومحل الجزار البريطاني
• ماكس تايم لتجارة لوازم التدخين
• ذا بودي شوب
• ركن البرهان لتجارة عدد وأدوات البناء

تضم المناطق المجاورة للمجمع عدداً من البنوك التي تساعد العملاء في إجراء معاملات بنكية مثل إصدار كشف حساب والإيداع النقدي والسحب المالي كما إصدار دفتر شيكات، وتشمل هذه ما يلي:

• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك المشرق – فرع
• بنك الشارقة – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• مصرف عجمان – فرع
• بنك دبي التجاري – فرع
• بنك أبوظبي التجاري – فرع
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• بنك ستاندرد تشارترد – فرع

يقع المجمع السكني بالقرب من الجهات والأجهزة الحكومية التي تقدم كافّة الخدمات بفعاليّة وكفاءة تحقق مبدأ تكافُؤ الفرص بين المواطنين، أهمها اللجنة العليا للتشريعات وبلدية دبي مركز المنارة، كما مركز خدمة آمر.

تقع مساجد المجمع السكني على بعد 14 دقيقة بالسيارة، وتشمل مسجد جمعة ومسجدان في مدينة دبي الرياضية، وباتجاه الغرب يقع مسجد الروضة ومسجد محمد بن أحمد الملا على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

من منطلق التسامح الديني الذي حرص على مراعاته مطورو المشروع السكني، تقع العديد من الكنائس على مقربة من الينابيع 12، ومنها كنيسة الأخوة المسيحية التي تبعد قرابة 14 دقيقة بالسيارة، إلى جانب كنيسة الإمارات المعمدانية الواقعة على بعد 16 دقيقة بالسيارة. هذا وتتوفر كنائس أخرى على بعد 19 دقيقة تقريباً، مثل كنيسة دبي المسيحية المتحدة ومركز دبي الكنيسة الإنجيلية وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي.

بالنسبة لدور العبادة الأخرى، يقع كل من معبد شيردي ساي بابا ماندر ومعبد شريناثجي ومعبد كريشنا هافيلي على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، بينما يقع معبد ماهاميفنوا البوذي على بعد 27 دقيقة بالسيارة.

لدى الأهالي الكثير من الخيارات لتلبية الاحتياجات التعليمية لأطفالهم، حيث تشمل حضانات الينابيع 12 القريبة:

• حضانة الإمارات البريطانية
• حضانة قرية مارينا
• حضانة تودلر تاون البريطانية
• حضانة تشابي تشيكس

من أحد أسباب الإقبال الهائل على مجمع الينابيع 12 هو وفرة خيارات المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية، ونذكر من أبرز المدارس القريبة من المجمع ما يلي:

• مدرسة دبي البريطانية
• مدرسة الإمارات الدولية
• مدرسة جيمس ميتروبول
• المدرسة الأمريكية بدبي

تقع مدرسة دبي البريطانية تلال الامارات التي أسست عام 2005 على بعد 7 دقائق بالسيارة، وهي من أفضل المدارس البريطانية في المنطقة كونها حاصلة على تقييم “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية. أما المدرسة الأمريكية بدبي، فتتبع المنهاج الأمريكي من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، وهي واحدة من أفضل مدارس المنهاج الأمريكي في دبي!

عدا عن ذلك، تمتاز مدرسة الامارات الدولية بتقديم برنامج الدبلوما في البكالوريا الدولية (IBDP) وبرنامج السنوات المتوسطة (MYP) وبرنامج السنوات الابتدائية (PYP)، وتبعد حوالي 9 دقائق بالسيارة عن الينابيع 12، في حين يستغرق الوصول إلى مدرسة جيمس متروبول ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، وتعتمد المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من عمر 3 سنوات إلى 18 سنة.

لن يتحتم على سكان المجمع التنقل لمسافات بعيدة للوصول إلى العيادات ومراكز الرعاية الصحية، فمن أقربها إلى الينابيع 12 الآتي:

• مستشفى ميديكلينيك – السهول
• مستشفى برجيل للجراحة المتطورة
• مستشفى ميدكير

يقع مسشتفى ميديكلينيك ميدوز على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويضم أكثر من 900 سرير في مختلف فروعه في الإمارات، ويقع أيضاً مستشفى برجيل المعروف بمستوى خدماته الرفيع في الجراحة بالقرب من المجمع.

يرتبط الينابيع 12 بغيره من المجمعات الفرعية في المنطقة بشكل وثيق، حيث يحده من الغرب الينابيع 11 والينابيع 10، كما يتصل بالمناطق الشهيرة التالية:

• السهول
• قرية جميرا الدائرية
• مثلث قرية الجميرا

يعد مجمع السهول جزءاً من مشروع اميريتس ليفينغ وواحداً من أفضل مجمعات دبي، كما يقع بالقرب من مثلث قرية الجميرا الذي يتميز بموقع حيوي بين شارع محمد بن زايد وشارع الخيل.

تحاط الأرجاء بمراكز تجارية ومولات يمكن قصدها لشراء احتياجات المنزل والتسوق وقضاء وقت ممتع، وتشمل كل من الآتي:

• مول الإمارات
• معيصم سيتي سنتر
• سيركل مول

يقع مول الإمارات في قلب دبي على بعد 17 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، ويوفر أكثر من 600 علامة تجارية، كما يمتد على مساحة 233,467 متر مربع ويضم فندقين من فئة 5 نجوم، ويعتبر بذلك وجهة محبي التسوق والترفيه الأولى.

يعد معيصم سيتي سنتر مركز تسوق ووجهة ترفيه مميزة في مدينة دبي للإنتاج كونه يضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم العالمية، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية مميزة للأطفال، مثل كارفور هايبر ماركت وسيتي سنتر كلينيك وماجيك بلانيت ومتاجر عديدة أخرى، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

علاوةً على ذلك، لا بد من زيارة سيركل مول في دبي حيث مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم المختلفة، كما أنك لن تشعر بالملل في هذا المركز التجاري الرائع، إذ يوفر مرافق ترفيهية فريدة من نوعها، بما في ذلك مسبح خارجي وملعبان للتنس ومجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي.

يمكن للسكان التوجه إلى دبي مارينا لتجربة أفضل المطاعم التي تلبي جميع الأذواق، وتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة فقط، فيما يلي قائمة المطاعم المميزة القريبة:

• بيير 7
• ذا ماين أويستر بار آند جريل
• ذا تشيز كيك فاكتوري
• مطعم سيرتو الإيطالي
• زيرو جرافيتي

يقع ذا ماين أويستر بار آند جريل على ساحل دبي، أي على بعد 16 دقيقة بالسيارة عن المجمع، وهو مطعم فاخر يشتهر بتحضير أطباق شرائح اللحم المشوي. أما ذا تشيز كيك فاكتوري، فيقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة، ويختص في تقديم السلطات والبيتزا والشطائر والمعكرونة، إلى جانب أصناف الحلويات اللذيذة.

يقع مجمع الينابيع 12 بالقرب من الخليج العربي وبجوار عدة شواطئ، مثل شاطئ مارينا الكائن على بعد 18 دقيقة بالسيارة، والذي يوفر مجموعة كبيرة من أنشطة الرياضات المائية، بما في ذلك التزلج الهوائي والتزلج على الماء وركوب الأمواج. أما شاطئ الصفوح، فيقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويتيح فرصة تجربة المرافق الرياضية والمسارات المظللة للمشي والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية.

علاوةً على ما تقدم، يقع شاطئ جي بي آر على بعد 24 دقيقة بالسيارة، ويعد من أشهر الوجهات لممارسة الرياضات المائية بأنواعها مثل التزلج المظلي والتزلج على الماء وركوب الأمواج وغيرها.

تتوفر بجوار الينابيع 12 مجموعة مميزة وممتعة من الأنشطة والأماكن الترفيهية البارزة، بما في ذلك:

• مضمار جبل علي
• فندق العنوان مونتجمري

يقع فندق العنوان أو ادريس مونتجمري على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع، وهو من الوجهات الترفيهية المميزة التي حققت نجاحاً كبيراً في دبي بسبب توفيرها أروع الخدمات على كافة الأصعدة، مثل ملعب للجولف ومنتجع فاخر كما الفعاليات المتنوعة. أما مضمار جبل علي، فقد تم افتتاحه تحت رعاية سمو حمدان بن راشد آل مكتوم، إذ تم تصميمه وفق المعايير العالمية، بحيث يوفر دورات شاملة لتعليم ركوب الخيل، ومرافق ممتازة لاستضافة السباقات.

يمكن لسكان المجمع زيارة الحدائق والمنتزهات القريبة، مثل:

• حديقة ومسبح الينابيع 12
• حديقة الينابيع 9
• حديقة ومسبح الينابيع 15

للراغبين بقضاء وقت مريح واسترخائي، يمكن التوجه إلى عدد من الصالونات القريبة، مثل:

• ان ستايل بيوتي لاونج
• صالون باستيلز في فندق ذا ريتز كارلتون دبي
• نيكولاس اند جين بيوتي صالون
• لاتيلر

يقع صالون لاتيلر جنوب المجمع السكني، بينما تقع الصالونات الأخرى في منطقة جي بي ار. هذا وللرجال نصيب من مراكز الحلاقة، حيث تتوفر صالونات للرجال أيضاً مثل جي كيو لاونج وكليبرز على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

فيما يتعلق بصالات الألعاب الرياضية، فتقدم المنطقة أحدث نوادي اللياقة البدنية على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، وتشمل بعضها:

• فيت ريبابليك فيتنيس سنتر
• ترايب فيت
• اف 45
• امبودي فيتنس

تُنظم الجهات المطورة فعاليات في مجمعات الينابيع كافة للاحتفال بمناسبات خاصة مثل الحملات الرمضانية والإفطارات الخيرية التي تستمر طوال الشهر الفضيل، كما يحتضن المجمع مهرجانات للتسوق وعدة أنشطة مرحة للأطفال، حيث تقام فعالية تسمى “كرافت كيدز” ليستمتع الأطفال والآباء بقضاء وقت مميز معاً.

يمكن لسكان مجمع الينابيع 12 الانضمام إلى صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمنطقة الينابيع للتعرف على آخر المستجدات والفعاليات في المنطقة.

يعتبر الينابيع 12 مجمعاً مثالياً لسكن العائلات، حيث ينعم سكانه بسهولة الوصول إلى أهم المناطق والأماكن في دبي نظراً لموقعه الاستراتيجي، إلا أن تجدر الإشارة إلى عدم توفر أي شقق في المجمع، لذا ينبغي على الباحثين عن الشقق الصغيرة استكشاف المناطق المجاورة الأخرى.

يقع فندق العنوان مونتجمري دبي على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع السكني، وهو أحد أفخم فنادق ومنتجعات دبي! إذ يضم أحد أهم أندية الجولف في الإمارة وأفخمها من ناحية المرافق والتجهيزات، ويشتمل على 18 حفرة وصمم من قبل لاعب الجولف الإسكتلندي المحترف كولن مونتجمري، هذا ويشمل غرفاً فندقية ذات أثاث فاخر وإطلالات رائعة على البرك الصناعية من النوافذ التي تمتد من الأرضية حتى السقف، كما تتلخص أبرز مرافقه بمنتجع بليس وبرك السباحة الخارجية الفاخرة والمطاعم العالمية التي تقدّم أطباقاً من حول العالم.

هذا ويقع فندق راديسون بلو في مدينة دبي للإعلام على بعد 16 دقيقة بالسيارة، وهو فندق حائز على تقييم 4 نجوم، ويشتمل على مطعم ومقهى بجلسات خارجية مظللة ومطلّة على البحيرات الصناعية، وغرف فندقية بأثاث مميز وأسرة واسعة وزنبركية مع حمامات بتجهيزات صحية فاخرة ومميزة جداً. علاوةً على ذلك، يضمن فندق راديسون بلو أقصى درجات الراحة والمتعة بفضل الخدمات والمرافق الفاخرة مثل برك السباحة الخارجية، والمنتجع الصحي المكون من 5 غرف للمساج والتدليك بالإضافة إلى قاعة رياضة، و12 غرفة اجتماعات، عدا عن كادر الاستقبال الذي يعمل على مدار الساعة ويجيد التحدث بلغات عديدة لمساعدة جميع الزوار.

تقبع الينابيع 12 على بعد ساعة و21 دقيقة بالسيارة من إمارة أبوظبي، أما إمارة الشارقة فيسهل الوصول إليها في غضون 50 دقيقة بالسيارة كونها تقبع على بعد 47.7 كيلومتر، بينما تبعد إمارة عجمان مسافة 61.7 كيلومتر، ويستغرق الوصول إليها ساعة و4 دقائق بالسيارة.

هذا ويتعين على السكان قطع مسافة 140 كيلومتراً للوصول إلى رأس الخيمة، إذ تقع الإمارة على بعد ساعة و40 دقيقة بالسيارة.

نعم، إذ تعتبر منطقة الينابيع الرئيسية من أبرز مناطق التملك الحر في دبي مما يعني أن جميع عقارات المجمعات السكنية القابعة ضمنها متاحة لخيار التملك الحر من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات، غير أنه تجدر الإشارة إلى أن عقارات الينابيع 12 مقتصرة على الفلل ومنازل التاون هاوس فقط.

يوفر هذا المجمع السكني الفريد من نوعه عدداً ضخماً من المرافق والخدمات، حيث تتنوع فيه الخيارات السكنية بين منازل التاون هاوس والفلل، مما يلبي متطلبات العائلات الكبيرة الراغبة في جو تسوده الخصوصية والمساحة الطابقية الواسعة. فضلاً عن ذلك، تشتمل جميع الفلل على ساحات خلفية خضراء ومسوّرة تسمح للأطفال والحيوانات الأليفة باللعب والمرح ضمن بيئة آمنة، مع مطابخ تشتمل على خزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية، ونوافذ بانورامية تسمح بدخول ضوء الشمس بوفرة لإنارة الغرف، كما تتوافر أنظمة تكييف وتدفئة مركزية مع أنظمة تهوية مميزة ومواقف سيارات تتسع لسيارتين.

هذا ويقع الينابيع 12 بجوار مدارس مرموقة وجامعات ومطاعم محلية وأخرى عالمية ومستشفيات وعيادات ذائعة الصيت بين سكانها، كما تتوفر العديد من الخيارات الترفيهية التي تجعل نمط الحياة مرفّهاً وغنياً، كالمولات والحدائق وملاعب الجولف.

• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 28 دقيقة بالسيارة
• يبعد شارع الشيخ زايد قرابة 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع
• تقع إمارة الشارقة على بعد 45 دقيقة بالسيارة من المجمع
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي حوالي 23 دقيقة بالسيارة