الورقاء 5، دبي

نبدأ هذا الدليل بالحديث بعض الشيء عن منطقة الورقاء سريعة التطور، حيث صعدت بشكل لافت في الآونة الأخيرة على كافة الأصعدة، لتتحول إلى منطقة سكنية متكاملة تتوزّع إلى عدة مناطق فرعية؛ منها منطقة الورقاء 5 التي ستُسرد تفاصيلها في هذا الدليل.

الورقاء 5 هي منطقة سكنية تقع في الجهة الشرقية من منطقة الورقاء، وبالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، هذا وتُصنّف من بين أبرز المناطق فيها، لما تقدّمه من مرافق خدمية ووحدات سكنية متنوعة.

• واحدةً من المناطق الفرعية الخمسة في الورقاء
• تشتمل على فلل مستقلة بتصاميم معمارية مميزة
• تقع على مقربة من تقاطع شارع رأس الخور وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان
• تعد موطناً لمرفق حديقة سفاري دبي

نبدأ هُنا بسرد مزايا منطقة الورقاء 5 بذكر أجوائها الآمنة الهادئة المناسبة لاستقرار العائلات طويل المدى، حيث تشتمل على مرافق خدمية أساسية متعددة، وتقع على مقربة من الوجهات الترفيهية والخدمية المهمة. تحتضن المنطقة حديقة سفاري بارك، حيث تتمركز في وسطها، أما العقارات السكنية فتحتل الجانب الجنوبي منها.

على الصعيد العقاري، تحتضن المنطقة فلل مميزة للبيع والإيجار بأسعار تنافسية للغاية، مع العلم بأنها تتألف من طابقين أو ثلاثة طوابق، وتشتمل على غرفة معيشة رحبة ومطبخ مجهز بالكامل، هذا وتتضمن الطوابق العلوية غرف رئيسية بحمامات ملحقة بخزائن حائط، كما تتوفر في الفلل غرفة للخادمة وحديقة خاصة.

تتعدد مزايا السكن في الورقاء 5، لعل أهمها للمقيمين هو توفر مواقف السيارات في غالبية العقارات السكنية، حيث تشتمل الفلل على مواقف تتسع لسيارتين في الوقت نفسه، هذا ويمكن للسكان الاستفادة من المواقف المنتشرة على أطراف الشوراع.

ينعم سكان الورقاء 5 بسهولة الوصول إلى وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث يمكن استقلال حافلات F10 وغيرها من باصات دبي من المواقف المنتشرة في المناطق القريبة، هذا ويمكن التنقل بسهولة عبر طلب سيارات الأجرة.

فضلاً عما سبق، تتوفر عدة محطات مترو على بعد 15 إلى 16 دقيقة بالسيارة؛ مثل محطة مترو سنتر بوينت ومحطة مترو الإمارات التابعتان إلى مترو دبي.

بالإضافة إلى استفادة السكان من وسائل المواصلات العامة في دبي، يسهل عليهم التنقل باستخدام السيارات الخاصة عبر شارع العوير وشارع الشيخ محمد بن زايد، اللذان يقعان على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة.

الورقاء 5 هي منطقة ذات طابع حيوي بصورة عامة، ويمكننا مشاهدة ذلك عبر انتشار المرافق الخدمية في كافة أنحائها، ولعل أهمها للسكان محلات السوبر ماركت، حيث تقع المنطقة على مقربة من سوبر ماركت شكلان وسوبر ماركت ورقاء المدينة وبقالة شروق الورقاء. تبعد هذه المحلات ما بين 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

تتعدد الأسباب التي تجعل من الورقاء وجهة سكنية مميزة، ونذكر من أهمها انتشار دور العبادة فيها وعلى مقربة منها، حيث يستغرق الوصول إلى كل من مسجد كمالي ومسجد الحق ومسجد طريق الجنة ما يقارب 9 دقائق بالسيارة.

فيما يتعلق بالكنائس، يتوفر عدداً منها على بعد 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة، مثل كنيسة دبي سيتي وكنيسة وينرز تشابيل العالمية وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وغيرها من أشهر كنائس دبي، ناهيك عن سهولة الوصول إلى العديد من المعابد الهندية الواقعة في بر دبي؛ مثل معبد شيفا وكريشنا.

لعل أبرز ما يهم العائلات عند السكن في منطقة جديدة هو توفر المؤسسات التعليمية في أرجائها، ولحسن الحظ تتضمن الورقاء عدة حضانات؛ منها حضانة الورقاء المطورة من قِبل سلطة دبي وتبعد ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى عدد من أفضل حضانات الورقاء على وجه العموم.

بالإضافة إلى انتشار الحضانات على مقربة من المنطقة السكنية، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في عدد من أبرز المدارس في الورقاء، مثل مدرسة دبي نيولاندز وغيرها.

أما بالنسبة للراغبين بالتسجيل في مؤسسات التعليم العالي، فيمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى المدينة الاكاديمية التي تحتضن عدد من أبرز جامعات دبي للعلوم والأعمال والفنون؛ مثل جامعة مردوخ دبي وجامعة مانيبال وغيرها الكثير.

ننتقل في هذا الجزء من المقال للحديث عن مرافق ومراكز العناية الصحية في الورقاء 5، فتتضمن المنطقة الأم عدة مراكز وعيادات حديثة ومتكاملة؛ مثل عيادة أستر، التي تقدم خدمات طبية تتنوع ما بين طب الأطفال وطب الأسرة والنسائية والطب الباطني وغير ذلك الكثير. تبعد هذه العيادة ما لا يزيد عن 12 دقيقة بالسيارة عن الورقاء 5، هذا ويمكن الوصول بسهولة إلى مركز الورقاء الطبي ومركز بتر كير الصحي.

تنتمي الورقاء 5 إلى منطقة الورقاء الأم التي تنقسم لعدة مناطق فرعية؛ هي الورقاء 1 والورقاء 2 والورقاء 3 والورقاء 4.

هذا ويحد الورقاء الأم من الجهة الشمالية منطقة مردف مع العلم بأنها تبعد 19 دقيقة بالسيارة كحد أقصى. كذلك يسهل الوصول منها إلى المدينة العالمية دبي التي تحتل الجانب الجنوبي، ويستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 12 دقيقة بالسيارة.

علاوةً على هذا كله، تقع المنطقة على مقربة من العوير دبي والخوانيج.

تتعدد مزايا السكن في الورقاء على وجه العموم، ومن أهمها للمقيمين انتشار المرافق الترفيهية والخدمية في جميع أرجائها وبالقرب منها؛ مثل وجهات التسوق المتكاملة، حيث تضم المنطقة كيو 1 مول الذي يعد من الخيارات المثالية للتسوق، ويضم محلات تجارية ومطاعم متنوعة.

يُمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى الورقاء مول الذي يشتمل على تشكيلة مميزة من المحلات التجارية، التي يبلغ عددها 30 محل تجاري، كما يتضمن فرع لسوبر ماركت ويست زون فريش.

أخيراً وليس آخراً، تتنوع الخيارات فيما يخص وجهات التسوق المتكاملة القريبة من المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى دبي فستيفال سيتي في غضون 20 دقيقة بالسيارة، مع العلم بأنه يعد من أبرز مولات دبي.

تتوفر مطاعم ومقاهي في الورقاء تناسب جميع الأذواق، حيث يمكن للمقيمين تناول أشهى المأكولات في كل مما يأتي:

• مطعم بحرة
• مطعم باب الورقاء
• مطعم فلافل البلد
• أستوريا برغر
• شباب الورقاء للمندي
• لاهور بليت
• ورقاء فالكون
• جرو هيلثي فود
• مطعم ممائيش الورقاء

علاوةً على ما سبق، يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية تذوق أشهى الأطباق في أشهر المطاعم في الورقاء؛ مثل مطعم ست الشام ومطعم هيلث بوكس ومطعم فولت وغيرها.

بالرغم من طبيعة المنطقة السكنية وبعدها عن الوجهات البحرية، إلا إنه يسهل على المقيمين فيها ممارسة الأنشطة المائية في المناطق الساحلية الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل شاطئ كايت الذي يتميز بالأجواء الحيوية، بالإضافة إلى شاطئ لا مير البارز.

تشتمل المنطقة على عدة وجهات ومرافق ترفيهية مشهورة على مستوى إمارة دبي؛ منها حديقة سفاري دبي التي تشتمل على 5 مناطق توفر كلاً منها أنشطة مختلفة؛ هي:

• سفاري الصحراء العربية
• القرية الآسيوية
• القرية الأفريقية
• قرية المستكشف
• منطقة الوادي

علاوةً على كل هذا، تتوفر مرافق ترفيهية متعددة؛ مثل المسرح الكبير ووالمسرح الصغير وحديقة الصغار، بالإضافة إلى العروض الحية وغير ذلك الكثير.

أخيراً وليس آخراً، يمكن قضاء أوقات لا تنسى في حديقة التماسيح في دبي وغيرها من المرافق الترفيهية الأكثر شهرة على مستوى الإمارة.

علاوةً على مزايا السكن في الورقاء 5 التي لا حصر لها، ينعم المقيمون بنمط معيشي صحي فريد من نوعه، حيث يسهل عليهم ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في المرافق الخارجية الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مسار ورقاء للدراجات الهوائية الذي يقع على بعد 10 دقائق معدودة بالسيارة، ويمتد على طول 3.55 كيلو متر، ليكون من أفضل مسارات الدراجات الهوائية في دبي.

بالإضافة إلى إمكانية ممارسة الأنشطة الرياضية في المرافق الترفيهية الخارجية، تتوفر نوادي رياضية داخلية على مقربة من المنطقة؛ مثل نادي ستار بودي البرشاء ونادي فيتنس تيرمنال المجهز بالمعدات الحديثة. هذا ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة صالونات ومراكز تجميل متنوعة؛ مثل صالون جراند فلورا للسيدات ومركز استجمام ساكورا.

تستضيف المولات القريبة من المنطقة العديد من الفعاليات والمناسبات الاجتماعية والثقافية على مدار السنة.

تتوفر في الورقاء 5 تشكيلة مميزة من الوحدات السكنية التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وتشتمل على غالبية المرافق الخدمية التي يحتاجها المقيمون، لكن لا بد من الإشارة إلى محدودية وسائل المواصلات العامة القريبة من المنطقة.

تقع الورقاء في الجهة الشرقية من منطقة الورقاء الأم، وبالقرب من تقاطع شارع رأس الخور وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهل الوصول منها إلى المناطق البارزة في الإمارة.

تناسب عقارات المنطقة العائلات الصغيرة والكبيرة، حيث تتنوع ما بين فلل 5 غرف وفلل 6 غرف بمساحات رحبة.

يستغرق الوصول من المنطقة إلى محطة مترو الإمارات، التي تعد الأقرب إليها، ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة.

• يقع مطار دبي الدولي على بعد 18 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مردف سيتي سنتر قرابة 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة أم الرمول في غضون 19 دقيقة بالسيارة
• تبعد الراشدية ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة